造价指标分析Word下载.docx
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桩与地基基础工程
钻孔灌注桩Φ600、预制钢筋混凝土管桩Φ400。
砌筑工程
外墙类型
MU15混凝土实心砌块。
内墙类型
MU15混凝土实心砌块、混凝土加气砌块、混凝土空心小型砌块、17孔多孔砖。
混凝土及钢筋混凝土工程
主要为现浇泵送混凝土C30、C35、C15、三级钢。
金属结构工程
钢梯、钢结构采光顶。
屋面及防水工程
聚氨酯防水涂料2mm厚、水泥基结晶防水层、耐根穿刺防水卷材、APP改性沥青防水卷材3mm厚、防水水泥砂浆10mm厚、防水水泥石膏灰砂浆10mm厚、聚合物抗裂砂浆3mm厚\5mm厚\7mm厚、JS聚合物水泥防水涂料1.5mm厚、851焦油聚氨酯防水涂料。
防腐、隔热、保温工程
无机保温砂浆、挤塑聚苯板保温层30mm厚、泡沫玻璃保温板、内墙隔音岩棉。
其他工程
集水井、截水沟（含盖板）、排水沟（含盖板）、室外明沟、烟帽、烟道。
装饰装修工程
楼地面工程
光耐磨防滑地坪漆地面、细石砼地面、地砖地面、大理石地面、彩釉地砖地面、金属栏杆、靠墙扶手、6+0.76pvb+6钢化夹胶玻璃阳台栏杆、门槛石、自流平地面、玻化砖地面、柚木实木复合地板。
墙柱面工程
GRC轻质墙板90mm厚、面砖墙面、墙面圣戈班适莱系统、一般抹灰、电梯烤漆门套。
天棚工程
抗裂砂浆抹灰、双层纸面石膏板吊顶、石膏线、灯带、集成吊顶、成品检修口、防水石膏板上人型天棚、铝格栅上人型天棚。
门窗工程（含幕墙）
木质防火门、特级防火双轨无机门电动装置（地下室）、特级防火双轨无机门（不含电动装置）（地下室）、防火无机布挡烟垂壁（地下室）、钢筋混凝土防护密闭门、钢筋混凝土密闭门、悬摆式防爆波活门、钢结构活门槛防护密闭门、木门、不锈钢镀铜楼宇对讲玻璃防盗门、中空玻璃隔热铝合金窗、中空玻璃隔热铝合金门、推拉门、外墙勒脚30mm厚外立面标准石材（英国棕）、30mm厚外立面标准石材（湖北黄麻\英国棕）、造型石材、成品防火防盗保温门、外立面造型\花式铝单板。
油漆、涂料、裱糊工程
外墙真石漆、防霉涂料、乳胶漆、防水乳胶漆。
夹胶钢化玻璃雨篷、3mm氟碳喷涂铝单板雨篷、不锈钢挡油板、台盆柜、厨房石英石台面、厨房橱柜、淋浴房、镜面柜、窗台板、石英石包煤气管。
安装工程
电气工程
电线电缆采用低烟无卤产品，低压电线采用阻燃型，消防系统电线电缆采用耐火型，采用焊接钢管或热镀锌钢管或镀锌电线管。
包含精装修工程全部装饰灯具以及固定家用设备等。
给排水
1．生活给水管道：
水泵出水管采用钢塑复合管，丝扣连接；
水箱出水管采用NFß
PP-R给水管，热熔连接。
水表后给水管采用NFPP-R给水管，热熔连接。
2．排水管道：
排水立管采用PVC-U排水管，粘结连接。
部分排水管采用聚丙烯超级静音排水管。
雨水管、凝结水管采用PVC-U管（抗紫外线），承插连接。
压力排水管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。
3.阀门：
生活给水管上阀门均采用铜质阀门。
压力排水管上阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀。
4.卫生洁具：
采用中高档水平合资产品。
燃气工程
燃气管道采用镀锌钢管，螺纹连接；
配备燃气灶、热水器。
消防工程
包括消火栓、喷淋、消防报警系统。
消火栓和喷淋管道采用内外壁热镀锌钢管，阀门均采用蝶阀。
手提式贮压式磷酸铵盐干粉灭火器。
消防报警系统电线电缆采用低烟无卤阻燃耐火型，穿热镀锌金属线槽或金属管道。
通风空调工程
防排烟系统住宅地下自行车库分别设置机械排风系统，地下配电间设置机械排风系统，地下电信间设置机械排风系统。
风管采用玻璃钢通风管。
智能化系统工程
综合布线系统、数字视频监控系统、一卡通系统、防盗报警系统、电子巡更管理系统、门禁管理系统等系统。
电梯工程
4部电梯（载重量1050KG、速度1.75m/s、19层19站）。
无。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
6322.78
4656.66
85.02
1.1
2931.00
2158.66
39.41
1.2
1910.58
1407.12
25.69
1.3
1481.19
1090.88
19.92
2
措施项目
730.11
537.72
9.82
3
其他项目
-
4
规费
134.25
98.88
1.81
5
税金
250.04
184.15
3.36
合计
100.00
表四、分部分项工程造价指标
35.19
25.92
0.47
603.47
444.45
8.11
287.65
211.85
3.87
1.4
109.42
80.59
1.47
1.5
1241.03
914.01
16.69
1.6
14.27
10.51
0.19
1.7
319.01
234.95
4.29
1.8
310.16
228.43
4.17
1.9
10.81
7.96
0.15
2.1
492.76
362.91
6.63
2.2
329.69
242.81
4.43
2.3
151.75
111.77
2.04
2.4
444.55
327.41
5.98
2.5
2.6
306.26
225.56
4.12
2.7
185.57
136.67
2.50
3.1
759.00
559.00
10.21
3.2
222.41
163.80
2.99
3.3
73.35
54.02
0.99
3.4
113.81
83.82
1.53
3.5
60.81
44.78
0.82
3.6
137.86
101.53
1.85
3.7
113.95
83.93
3.8
6,322.78
表五、措施项目造价指标
平方米造价（元/m2）
安全防护文明施工措施费
132.91
97.88
1.79
环境保护
5.84
4.30
0.08
文明施工
20.23
14.90
0.27
临时设施
95.88
70.62
1.29
安全施工
10.95
8.07
大型机械进出场及安拆
8.88
6.54
0.12
现浇砼与钢砼构件模板
364.21
268.24
4.90
脚手架
81.02
59.67
1.09
垂直运输机械
45.10
33.22
0.61
6
基坑支撑
4.50
3.31
0.06
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
施工排水、降水
10.05
7.40
0.14
10
其他措施费
83.45
61.46
1.12
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米消耗量
人工
建筑
工日
69595
512.56
装饰
46947
345.76
安装
34965
257.51
小计
151507
1115.83
钢筋
千克
1556509
11463.53
钢模板
44840
330.25
其他钢材
99828
735.22
木模板
立方米
88
0.65
水泥
2044058
15054.28
黄砂
2199486
16198.99
石子
461778
3400.95
多孔砖
千块
125
0.92
砌块
1290
9.50
11
商品砼
15097
111.19
12
预拌砂浆
1390
10.23
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税、元）
5485.15
40.40
75.50
桩基工程
短桩
钢管桩
砼方桩
砼管桩
363.70
2.68
2383.59
灌注桩
1421.30
10.47
1771.68
其他
砖基础
外墙砌体
500.03
3.68
827.06
内墙砌体
981.28
7.23
890.79
混凝土工程
基础（除地下室）
地下
4412.35
32.50
661.02
地上
3983.75
29.34
536.47
钢筋工程
吨
1538.59
11.33
6207.30
模板工程
平方米
53969.39
397.48
79.41
门窗工程
门
2425.49
17.86
1278.39
窗
1575.57
11.60
581.74
块料面层
3165.25
23.31
277.56
整体面层
9552.56
70.35
109.92
5220.00
38.44
625.95
屋面工程
屋面防水
962.24
7.09
189.42
隔热保温
222.46
外装饰工程
幕墙
350.39
2.58
1617.62
涂料
11668.13
85.93
121.00
块料
外保温
13600.41
100.17
192.08
内装饰工程
内墙饰面
34315.76
252.73
160.10
天棚
15349.01
113.04
116.35
内保温
7856.01
57.86
46.94
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
2、安装工程主要工程量指标
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
0.155
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
41.65
31.24
照明
灯具（套）
配电箱（台）
372.72
878.92
5.17
50.59
0.89
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
34.05
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
8.65
6.33
11.79
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
46.77
32.91
0.118
0.751
0.133
燃气
灶、热水器（套）
9.95
1.22
消防
水消防
线/电缆（米）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
38.679
0.383
电消防
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
67.161
68.708
1.30
0.01
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
6.845
空调
风机盘管（台）
空调机组（台）
智能化系统
管线
线槽（米）
电缆（米）
116.834
6.680
445.760
7.696
通信网络
终端（个）
7.667
建筑设备监控
有线电视
2.968
智能识别管理
安全防范
6.982
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
19
76
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
某新建商品住宅小区配电房工程造价指标分析
新建商品住宅小区配电房
建筑工程-民用建筑-居住建筑-商品住宅楼-配电房
徐汇区
配电房
2015年12月1日
2018年2月28日
117.3其中:
地上117.3地下__
25.14
2143.00
钢筋混凝土框架剪力墙结构
地上__1__地下__0__
5.1
其中:
首层5.1标准层_5.1_
屋面：
泡沫玻璃保温板（30.0mm）
嵌入地下室顶板中
定额计价
结算
上海市2000建筑安装工程系列定额、施工合同及相关文件
合同，依据施工期间上海市建筑建材业网站（）中总站信息价及市场行情算术平均值综合取定
混凝土小型空心砌块
±
0.000以下：
混凝土小型空心砌块
0.000以上：
蒸压加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
厂库房大门、特种门、木结构工程
金属网等
屋面类型（正置式屋面，自上而下）：
现浇非泵送砼找平层30mm厚+水泥砂浆（20.0mm）+泡沫玻璃140（30.0mm）+"
851"
焦油聚氨脂防水层平屋面1.5mm厚（三遍）+改性沥青防水卷材（APP）（屋面）（4.0mm）+预拌砂浆（水泥砂浆）（20.0mm）
屋面采用泡沫玻璃保温层，外墙采用混凝土小型空心砌块，地上外墙无保温层
细石混凝土楼地面、砼散水
钢质防火门、铝合金门窗
墙柱面、天棚、涂料工程
外墙涂料、内墙白色腻子面层
白色腻子面层
预埋电缆保护管
给排水、采暖、燃气工程工程
UPVC雨水管安装
供电配套工程
造价比例（%）
20.52
1749.39
81.62%
11.47
977.70
45.62%
8.03
684.58
31.94%
1.02
87.11
4.06%
1.18
100.26
4.68%
2.58
219.95
10.26%
0.86
73.32
3.42%
2143.22
100.00%
1.23
105.23
4.91%
8.02
683.96
31.91%
0.00
0.00%
1.75
149.34
6.97%
0.46
39.17
1.83%
1.11
94.75
4.42%
门窗工程（含外墙铝合金门窗）
0.42
35.54
1.66%
2.24
190.71
8.90%
0.48
40.82
1.90%
3.79
322.77
15.06%
0.97
82.40
3.84%
给排水、采暖、燃气工程
0.06
4.71
0.22%
消防工程（预埋管、桥架、防火封堵）
智能化系统工程（预埋管、桥架、户内穿线、面板安装）
0.68
57.63
2.69%
0.20
17.05
0.80%
0.28
23
升级会员 