奥鹏南开20春学期《社区管理》在线作业标准答案Word格式文档下载.docx

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D社区政务超市

B

3.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，

车位属于（）

A业主共有

B开发商

C物业管理公司

D车位购买者

A

4.单位制针对的是

A没有工作的人

B职工及其家属

C社会闲散人员

D离退休人员

5.“社区”一词是（）首先使用的

A滕尼斯

B费孝通

C亚里士多德

D张民安

6.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用

A物业所在地的物业管理主管部门

C业委会

D物业管理公司

7.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见

A居民大会

B听证会

C协调会

D评议会

8.一般情况下维修基金由（）统一监督设立

D物业所在地的房地产管理部门

9.后改造的停车位其收益应属于

A全体业主

B车位购买者

C开发商

10.地面停车位属于（）

A车位购买者

B全体业主

11.目前我国处于社区服务的哪个阶段

A萌芽阶段

B形成时期

C高速发展时期

D社会化、法制化、产业化时期

12.一会两站模式中承担公益事业职能的是

13.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能

A混合模式

B自治模式

C一会两站模式

D行政侧重模式

C

14.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会

A沈阳市春河社区

B上海卢湾区五里桥街道

C武汉市江汉区

D深圳盐田

15.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任

C行政侧重模式

D一会两站模式

16.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%

A10

B30

C50

D20

17.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利

A业主大会

18.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于（）的物业日常维修、更新费用的备用金

A一个月

B一年

C二个月

D半年

19.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障

A街道

B社区

C单位

D社会

20.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要

A周边商户

B业主

C驻社区单位

D政府机关

21.社区制的突破

A在管理理念上，变管理为服务

B管理形式上，从强调行政控制到强调居民参与管理形式上

C服务的多元化

D强调政府与社区的合作

A.B.D

22.六位一体中的一体是指

A社区卫生服务中心

B社区卫生服务站

C社区医疗

D社区预防

A.B

23.社区医疗的工作重点是

A慢性病

B疑难病

C职业病

D地方病

A.C.D

24.社区服务的对象有

A驻社区单位

B普通居民

C民政对象

D政府

A.B.C

25.社区管理运行机制

A党委和政府领导

B民政部门牵头

C有关职能部门配合

D街道办主办

E社会力量支持

F社区成员广泛参与

A.B.C.E.5

26.需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位

B业委会

C半数以上

D全体

A.C

27.目前我国社区卫生服务还存在着以下问题

A用药受限

B转诊难

C医生少，医术有待提高

D科室少

A.B.C.D

28.居委会的前身是

A防盗队

B居民组

C防护队

D街公所

29.下列属于物业管理公司权利的

A收取物业费

B制止违反规章制度的行为

C管理维修基金

D要求业委会协助管理

30.维修基金只能使用在物业的（）（）（）上

A公共部位

B私人住宅内部

C共用设施

D设备

31.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构

A错误

B正确

32.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会

33.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格

34.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下

35.居委会的候选人一般是街道办推荐

36.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权

37.一个社区只能成立一个业委会

38.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额

39.业委会可以自行宣布解散

40.业主平等享有维修基金的所有权

41.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系

42.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案

43.《城市居委会组织法》是1989年颁布的

44.社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区

45.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议

46.业委会成员也可以专职

47.业委会委员必须都是本社区业主

48.业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织

49.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员

50.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了