潮州市住房和城乡建设局行政执法职权依据一览表Word格式文档下载.docx
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2007年10月1日
行政
法规
城市房地产开发经营管理条例
国务院
1998年7月20日
物业管理条例
建设工程质量管理条例
2000年1月30日
建设工程勘察设计管理条例
2000年9月25日
建设工程安全生产管理条例
2004年2月1日
安全生产许可证条例
2004年1月13日
科学技术档案工作条例
1980年12月27日
城市房屋拆迁管理条例
2001年11月1日
无照经营查处取缔办法
2003年3月1日
民用建筑节能条例
2008年10月1日
中华人民共和国注册建筑师条例
1995年9月23日
国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定
地方
性法规
广东省商品房预售管理条例
广东省人大常委会
1998年10月1日
广东省城镇房地产权登记条例
1994年9月1日
广东省房地产评估条例
广东省物业管理条例
2009年3月1日
广东省建设工程勘察设计管理条例
2007年6月1日
广东省燃气管理条例
2010年9月1日
广东省建设工程监理条例
2001年1月1日
广东省建设工程项目使用袋装水泥和现场搅拌混凝土行政许可规定
2005年7月29日
广东省建筑质量管理条例
1997年1月2日
广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法
2003年6月1日
部门
规章
建筑起重机械安全监督管理条例
建设部
2008年6月1日
城市房地产转让管理规定
2001年8月15日
城市房地产中介服务管理规定
房地产开发企业资质管理规定
2000年3月29日
城市商品房预售管理办法
2004年7月20日
城市房屋权属登记管理办法
房地产估价师注册管理办法
房地产估价机构管理办法
2005年12月1日
城市房屋拆迁行政裁决工作规程
2004年3月1日
城市房屋拆迁单位管理规定
1991年8月1日
物业管理企业资质管理办法
2004年5月1日
城市异产毗连房屋管理规定
2001年5月15日
城市房屋白蚁防治管理规定
住宅室内装饰装修管理办法
2002年5月1日
城市燃气管理办法
1998年1月1日
城市燃气安全管理办法
建设部、劳动部、公安部
1991年5月1日
工程监理企业资质管理规定
2007年8月1日
建设工程勘察设计资质管理规定
2007年9月1日
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法
2004年8月23日
工程建设国家标准管理办法
1992年12月30日
工程建设行业标准管理办法
建设工程抗御地震灾害管理规定
1994年11月14日
建设行政处罚程序暂行规定
1999年2月3日
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定
住房和城乡建设部
2009年10月19日
实施工程建设强制性标准监督规定
2000年8月25日
建筑工程设计招标投标管理办法
2000年10月18日
房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法
2001年6月1日
城市建设档案管理规定
2001年7月4日
建筑工程施工许可管理办法
建筑工程施工发包与承包计价管理办法
2001年11月5日
建设领域推广应用新技术管理规定
2001年11月29日
超限高层建筑工程抗震设防管理规定
2002年9月1日
房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法
2004年4月1日
建筑施工企业安全生产许可证管理规定
2004年7月5日
城市地下管线工程档案管理办法
2005年1月7日
建设工程质量检测管理办法
2005年9月28日
房屋建筑工程抗震设防管理规定
2006.年4月1日
工程造价咨询企业管理办法
2006年7月1日
工程建设项目招标范围和规模标准规定
国家发展计划委员会
2000年5月1日
评标委员会和评标方法暂行规定
国家计委、经贸委、建设部
2001年7月5日
评标专家和评标专家库管理暂行办法
2003年4月1日
工程建设项目施工招标投标办法
国家计委、建设部等七部委
2003年5月1日
工程建设项目勘察设计招标投标办法
国家发改委、建设部等
2003年8月1日
工程建设项目货物招标投标办法
国家发改委、建设部
2005年1月18日
.工程建设重大事故报告和调查程序规定
1989年9月30日
建筑业企业资质管理规定
散装水泥管理办法
2004年3月29日
工程建设项目招标代理机构资格认定办法
2007年3月1日
注册监理工程师管理规定
2006年4月1日
注册造价工程师管理办法
勘察设计注册工程师管理规定
2005年4月1日
部门规范性
文件
施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定
建筑工程预防高处坠落事故若干规定
2003年4月17日
建筑工程预防坍塌事故若干规定
建筑工程安全生产监督管理工作导则
2005年10月13日
房屋和市政基础设施工程管理质量监督管理规定
2003年8月5日
省政府规章
广东省城市房屋拆迁管理规定
广东省人民政府
1997年12月31日
广东省公有房产管理条例
1983年1月8日
广东省建设工程造价管理规定
1998年7月1日
潮州市住房和城乡建设局行政处罚一览表
序号
行政违法行为
处罚种类
依据
备注
1
住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业
警告并处罚款
《物业管理条例》第五十七条
2
建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权
罚款
《物业管理条例》第五十八条
3
在办理物业承接验收手续时，建设单位不向物业管理企业移交资料的，物业管理企业在前期物业服务合同终止时不将有关资料移交给业委会
《物业管理条例》第五十九条
4
未取得资质证书从事物业管理
没收违法所得并处罚款
《物业管理条例》第六十条
5
以欺骗手段取得资质证书
没收违法所得，处罚款，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书
6
物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动
责令停止违法行为，处罚款
《物业管理条例》第六十一条
7
物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人
罚款，由颁发资质证书的部门吊销资质证书
《物业管理条例》第六十二条
8
物业管理企业挪用专项维修资金
警告，没收违法所得，并处罚款，吊销资质证书
《物业管理条例》第六十三条
9
建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房
警告，没收违法所得，并处罚款
《物业管理条例》第六十四条
10
未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途
警告，罚款
《物业管理条例》第六十五条
11
擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
《物业管理条例》第六十六条
12
擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益
13
擅自利用物业公用部位、公用设施设备进行经营
14
物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务
《物业管理企业资质管理办法》第二十一条
15
物业管理企业无正当理由不参加资质年检
《物业管理企业资质管理办法》第二十二条
16
物业管理企业出租、出借、转让资质证书
《物业管理企业资质管理办法》第二十三条
17
物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续
可罚款
《物业管理企业资质管理办法》第二十四条
18
开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房
没收违法所得，罚
款
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十七条;
《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条;
《城市商品房预售管理办法》第十三条;
《广东省商品房预售管理条例》第三十六条。
19
开发企业不按规定使用预售款项
罚款，降低或者注
销其房地产开发
资质
《城市商品房预售管理方法》第十四条;
《广东省商品房预售管理条例》第四十一条。
20
开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可
责令停止预售，撤
销商品房预售许
可，罚款
《城市商品房预售管理方法》
第十五条
21
受让方与预售人签订项目转让合同，未经土地管理和城市规划等部门同意变更，未换领预售许可证，擅自预售商品房
《广东省商品房预售管理条例》第三十八条。
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