《家装施工及验收规范》.docx
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《家装施工及验收规范》
施工及验收规范
西安匠界网络科技有限公司
前 言
本标准是根据建设部建标[1998]244号文《关于印发一九九九年工程建设国家标准制订、修订计划(第二批)的通知》的要求,由西安监理说网络科技有限公司同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)和《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301—88)以及《建筑装饰装修工程质量验收规范》修订而成的。
在修订过程中,规范编制组开展了专题研究,进行了比较广泛的调查研究,总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料、施工等方面的经验,按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针,进行了全面的修改,并以多种方式广泛征求了有关单位的意见,对主要问题进行了反复修改,最后经审查定稿。
本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。
建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为12个子分部工程,工程的质量验收均由本规范作出规定。
为了提高规范质量,请各单位在执行本规范的过程中,注意总结经验,积累资料,随时将有关的意见反馈给西安监理说网络科技有限公司,以供今后修订时参考。
本规范主编单位:
西安监理说网络科技有限公司
本规范参编单位:
北京市建设工程质量监督总站
中国建筑一局装饰公司
深圳市建设工程质量监督检验总站
上海汇丽(集团)公司
北京建谊建筑工程有限公司
水电改造项目施工及验收标准
项目
标准
检验方式
合格(√)
水电材料
电线国标:
BV2.5mm²,空调厨房BV4mm²,16线管,86(118)底盒,水管ppr20水管
符合标准,符合预算标注品牌
电路
一般情况:
厨房普通插座离地1m,油烟机距离地面2.2m,空调离地2.0m,开关离地1.2m,床头插座离地0.9m普通插座离地0.3m(根据原有插座保持同一高度)
卷尺测量,保持统一高度
水路
水路:
左热右冷,热水器冷热水高度:
1.8m
混水阀高度:
1.2m间距:
0.155m,普通出水口离地0.4m
卷尺测量,保持统一高度
要求:
电路穿管,整齐划一,横平竖直,强弱分离,3根一组,水路打压测试:
0.6-0.8mpa,半小时降压不超过0.05mpa
业主验收签字
整体验收结果:
(合格)/(不合格)
【监理说】监理验收意见:
验收人:
验收时间:
业主签字确认:
防水项目施工及验收标准
项目
标准
检验方式
合格(√)
防水材料
符合国家标准采用聚氨酯柔性材料,符合合同标准
符合标准,符合预算标注品牌,业主签字确认
厨房
管口墙角水不漏处理地面上翻0.4m十字交叉涂刷2次
闭水试验48小时检测楼下是否有漏水现象
卫生间
多水区域刷高1.8m普通区域上翻0.4m十字交叉涂刷2次
闭水试验48小时检测楼下是否有漏水现象
备注:
业主验收签字
整体验收结果:
(合格)/(不合格)
【监理说】监理验收意见:
验收人:
验收时间:
业主签字确认:
木工吊顶项目施工及验收标准
项目
标准
检验方式
是否(√)
吊顶造型及材料
造型符合设计要求,材料符合合同标准,确认为业主所选,
业主确认,验收,签字
吊顶龙骨
一般选用3*4型木龙骨,轻钢龙骨一般选用38或50型
符合设计及预算要求
灯具安装
大于3公斤的灯具或饰品底层木工板打底与承重接连牢固,
现在查看
吊顶饰面板
允许误差(mm)
根据合同标注选材
石膏板
铝扣板
PVC
表面平整
≤3.0
≤2.0
≤2.0
观察或测量
接缝平直
≤3.0
≤1.5
≤3.0
观察或测量
吊顶标高
±5.0
±5.0
±5.0
观察或测量
外观效果
无污染,折裂,缺棱,无漏,无绣,所有的石膏板吊顶自攻丝固定,接缝留v字接口
观察
备注
业主签字验收
整体验收结果:
(合格)/(不合格)
【监理说】监理验收意见:
验收人:
验收时间:
业主签字确认:
饰面砖及石材项目施工及验收标准
项目
石材允许误差mm
面砖允许误差mm
检验方式
是否(√)
光面
麻面
表面平整
≤1.0
≤1.5
≤1.0
2m靠尺测量
主面垂直
≤2.0
≤3.0
≤2.0
水平靠尺测量
阴阳角方正
≤2.0
≤3.0
≤2.0(2度)
内外直角检测尺测量
接缝高低
≤0.5
≤1.0
≤0.5
靠尺测量
注意事项:
铺砖牢固,地砖不得有空鼓,单片空鼓率不得超过3%整体不得超过5%,地漏找坡,用水测试,地面找平1²高低差≤3.0
备注:
业主签字验收
整体验收结果:
(合格)/(不合格)
【监理说】监理验收意见:
验收人:
验收时间:
业主签字确认:
墙顶涂饰项目施工及验收标准
项目
标准
检验方式
是否(√)
基层石膏
墙,顶面基层墙面靠尺测量查看,石膏找平,
现场查看
补分
自攻丝防锈处理,牛皮纸接缝处理,墙面裂缝网格布处理,
现场查看
阴阳角
阴阳角找平,铺贴角线处理
现场查看
石膏线
找平后,一遍腻子处理完毕,石膏线铺贴
现场查看
第二次腻子
二次腻子满批
现场查看
第三次腻子
腻子满批要求墙面平整,无空鼓,起皮等
现场查看
打磨
腻子墙面打磨
现场查看
检验项目
允许误差
检查方式
表面平整度
≤2.0
2m靠尺检测或眼睛查看
立面垂直度
≤3.0
2m靠尺检测或眼睛查看
阴阳角垂直度
≤2.0
2m靠尺检测或眼睛查看
阴阳角方正度
≤2.0
内外直角检测尺测量
备注
业主签字验收
整体验收结果:
(合格)/(不合格)
【监理说】监理验收意见:
验收人:
验收时间:
业主签字确认:
主材类安装施工及验收标准
厨卫吊顶安装及验收规范
项目
标准
检验方式
是否(√)
吊顶样式
符合设计及合同要求
查看
吊顶材料
主龙骨,三角龙骨,主龙骨吊件,三角吊件,φ6铁膨胀管,边角线,扣板,
现在查看
安装尺寸要求
标准允许误差
表面平整度
≤3mm/2m
靠尺查看
接缝高低差
≤0.5mm
塞规,靠尺查看
拼接缝
≤0.5mm
塞规
外观及电器
照明无闪烁,闪跳,取暖换气工作正常,无共振,表面无色差,无划痕
观察
备注
业主签字验收
整体验收结果:
(合格)/(不合格)
【监理说】监理验收意见:
验收人:
验收时间:
业主签字确认:
橱柜安装及验收规范
项目
标准
查看方式
是否(√)
门屉
表面完好平整,高低一致,无破损,无划痕,缝隙≤4mm,开合无异响,
现场查看
柜体
柜板完好,水平高低一致,单柜4个角腿,大于1m增加1到2个角腿
现场查看
台面
无划痕破损,四向水平,后挡水缝隙≤3mm,玻璃胶封闭,2m外查看无接缝痕迹感,
现场查看
五金件
螺杆,自攻丝边接平整,无松动,浮钉,漏钉,断钉,顶裂
现场查看
备注
业主签字验收
整体验收结果:
(合格)/(不合格)
【监理说】监理验收意见:
验收人:
验收时间:
业主签字确认:
裱糊工程安装及验收规范
项目
标准
检验方式
是否(√)
墙纸样式
图案,样式符合设计及合同要求,
查看设计合同要求
基膜
环保,滚筒墙面涂刷,干透后施工
查看设计合同要求
胶水
环保,分为胶粉,湿胶
查看设计合同要求
铺贴
铺贴牢靠,无脱层,起包,翘边
表面平整,色泽一致,拼接吻合
(1.5m外观察)
无裂缝,皱折,斑污,胶痕
观察
注意事项
施工窗户封闭,地面保湿,闷干5-7为主
备注
业主签字验收
整体验收结果:
(合格)/(不合格)
【监理说】监理验收意见:
验收人:
验收时间:
业主签字确认:
木门安装及验收规范
项目
标准
检验方式
是否(√)
外观及材质
材质,样式符合设计及合同要求
无明显色差,表面无破损,划痕,
查看合同及设计
门套安装
门套装配连接处,严密、平整、无黑缝;固定配件锁紧;对角线应准确
观察
允许误差
对角1≤mm,垂直度±2mm,水平垂直±1mm
水平尺,线坠查看
套线安装
安装应均匀涂胶与门套、墙体固定,套线接口平整、严密、,安装后同侧套线在一个平面;因墙体不平时,必须保证套线接口平整。
套线弯度±1mm。
套线与墙体缝隙应用密封胶填缝
观察
门扇安装
门扇安装,平整、垂直,门扇与门套外露面相平;开启无异响,灵活,不走扇;
门套与门扇间缝隙,下缝为6mm,其余三边为2mm;缝隙允许±0.5mm;
门扇关严后与密封条结合紧密,不摆动。
观察,开关查看
五金
合页垂直、平整,螺钉装全、平直,隐于合页平面。
门锁开槽准确、规范;紧固,开锁自如,平整,垂直,门吸、闭门器、等均应安装在指定位置,安装牢固,
观察,开关查看
注意事项
整体无划伤,破损,接缝打胶密封
门扇长宽公差±2mm,厚度1±mm顺弯≤2mm。
扭曲≤2.5mm。
观察
备注
业主签字验收
整体验收结果:
(合格)/(不合格)
【监理说】监理验收意见:
验收人:
验收时间:
业主签字确认:
卫浴安装及验收规范
项目
型号
验收内容
是否(√)
马桶及蹲便安装
□外观完好、□冲水正常、□不漏水、□位置准确、□角阀正常、□上水通畅□不漏水
面盆龙头安装
□外观完好、□左热右冷、□冲水正常、□不漏水、□安装稳固、□角阀正常、
浴室柜安装
□外观完好、□位置合适、□高度合适、□安装稳固、□横平竖直
淋浴器安装
□外观完好、□出水正常、□切换正常、□不漏水、□高度合适、□安装稳固、□横平竖直、
备注:
业主签字验收
整体验收结果:
(合格)/(不合格)
【监理说】监理验收意见:
验收人:
验收时间:
业主签字确认:
灯具、面板安装及验收规范
项目
标准
允许误差
检验方式
是否(√)
开关面板
牢固,平直,开关灵活,无松动
相邻高度差≤0.5mm
同场所高度差≤5mm
垂直差≤0.5mm
观察,尺测
插座面板
牢固,平直,无松动
相邻高度差≤0.5mm
同场所高度差≤5mm
垂直差≤0.5mm
观察,尺测
灯具安装
符合设计,采购要求,安装稳固牢靠,无松动
相邻筒灯平直误差≤3mm
观察
整体验收结果:
(合格)/(不合格)
【监理说】监理验收意见:
验收人:
验收时间:
业主签字确认:
地板安装安装及验收规范
项目
标准
检验方式
地板样式
品牌,样式符合设计及合同要求
现在查看
防潮垫铺设
厚度≥3mm,接缝重叠≥100mm,墙角上翻50mm
要求:
平整,接缝胶带粘接严实
现在查看
地板安装
允许误差
实木地板,竹地板
复合地板
强化木地板
拼装高度差
≤0.5㎜,表面漆膜不得损伤
多层结构,应≤0.2mm;三层结构同左
≤0.2mm
塞尺或坐标百分表
拼装缝隙宽
≤0.5㎜,每10m2最大拼缝为1.0㎜的不多于3处
≤0.25㎜,每10m2最大拼缝为0.5㎜的不多于3处
≤0.25㎜每10m2最大拼接缝为0.5㎜的不多于3处
塞尺
要求:
表面无划痕,破损,行走基本无异响,地板与墙体留8-10mm伸缩缝
踢脚线及扣条安装
允许误差
踢脚线与门框间隙≤2mm;踢脚线扣口的高度差应≤1mm。
踢脚板上口平直度差<3mm,拼缝平直度差<2mm
门扣条应装在门的正下方,扣条和门的底部间隙在<6mm之间。
扣条安装牢固、稳定,
备注:
业主签字验收
整体验收结果:
(合格)/(不合格)
【监理说】监理验收意见:
验收人:
验收时间:
业主签字确认: