天津市房屋租赁合同范本Word格式.docx

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第八条：

提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：

违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十条：

本合同页数，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

____年____月____日

天津市房屋租赁合同范本篇二

合同编号：

____

出租人（以下简称甲方）：

国籍法定代表人：

身份证/营业执照/其他证件：

地址：

邮政编码：

____联系电话：

委托代理人：

法定代表人：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：

第一条　房屋情况

1.1　甲方将座落于____区、县____路、道、街____房屋出租给乙方。

该出租房屋面积____平方米（建筑面积、使用面积），产别：

单位产（或私产或公产），结构：

转混，房屋类型：

多层（平房、多层、高层），设计用途：

居住（或生产或经营），房屋所有权证号日____号码____。

1.2　房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件1）。

第二条　租赁用途

2.1　乙方所承租房屋用于____（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）。

2.2　乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。

乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。

未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.3　乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过____人。

违反约定的，甲方可以解除合同。

第三条　租赁期限和交付日期

3.1　房屋租赁期限自____年____月____日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第____种约定追究甲方违约责任：

1.合同继续履行。

甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日____元身乙方支付违约金。

2.解除合同。

超过应交付日期____个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付____元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。

3.____

3.2　租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

乙方需继续承担该房屋时，应提前____个月与甲方协商。

甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日____元向甲方支付违约金

第四条　租金、支付方式和期限

4.1　甲、乙双方按照下列第____种方式计算租金。

1.按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日____元（人民币）;

2.按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日____元（人民币）;

3.按套计算租金，每套（月租金、日租金）日____元（人民币）

4.2　乙方按下列____种方式支付租金。

1.按月支付租金，付款时间____。

2.按季支付租金，付款时间____。

3.按年支付租金，付款时间____。

4.____。

4.3　乙方延期支付租金，甲方有友按下述第____种约定追究乙方违约责任：

乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日____元向乙方支付违约金。

超过应交付日期____个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方付违约金。

第五条　押金和其他费用

5.1　甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日____元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的____费用外，剩余部分归还乙方。

5.2　租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，____费用由____承担;

其他有关费用，均由____承担。

第六条　房屋使用和维修

6.1　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。

6.2　租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。

未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）。

未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。

6.3　房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第____种方式承担维修责任。

1.甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;

乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;

甲方应在接天乙方通知后____日内进行维修，乙方应予协助。

逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。

第七条　房屋转租及出售

7.1　经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。

转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。

乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。

未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2　甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。

第八条　提前解除合同

8.1　租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金____元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

8.2　租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金____元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

8.3　____

第九条　其他条款

9.1　租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

9.2　本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）。

附件____至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。

9.3　本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决;

协商不成时，按下列第____种方式处理。

1.向人民法院提起诉讼。

2.向____仲裁委员会申请仲裁。

9.4　本全同连同附件共____页，一式____份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方（签章）：

____　　乙方（签章）：

委托代理人（签章）：

____　　委托代理人（签章）：

____年____月____日　　____年____月____日

合同登记备案情况：

经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

登记备案机关（章）：

附件

附件1　房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（略）

附件2　增加的装修、设备的归属及维修责任（略）

附件3　合同尽事宜，双方订立的补充条款（略）

天津市房屋租赁合同范本篇三

出租人（甲方）：

________承租人（乙方）：

________证件编号：

________联系地址：

________联系电话：

________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于____市____区（县）____街道办事处（乡镇）____，建筑面积____平方米。

（二）房屋权属状况：

甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：

______。

第二条租赁期限

（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：

____人民币元整（¥

：

____）。

支付方式：

____（□现金/□转账支票/□银行汇款），押____付____，各期租金支付日期：

____，____，____。

（二）押金：

____）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第四条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，____由甲方承担，____由乙方承担：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）____费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第五条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;

承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第七条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的;

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;

4、其他约定。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达____日的;

2、欠缴各项费用达____元的;

3、擅自改变房屋用途的;

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;

7、擅自将房屋转租给第三人的;

8、其他约定。

（五）其他法定的合同解除情形。

第八条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金;

乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金;

甲方还应退还相应的租金。

特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

第九条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

____年____月____日____年____月____日

天津市技术服务合同范文一

甲方：

天津易通易联科技有限公司

乙方：

北京素林西蕾科技有限公司

根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规的规定，甲乙双方就商户一体化收单系统项目（以下简称项目）中部分功能模块的技术服务有关事宜经充分协商达成一致意见并签订本合同，双方承诺信守下列条款，共同严格履行。

一、定义

1、“合同”是指本合同及其附件。

2、“合同总额”包含在项目开发、测试、培训、推广、维护过程中，乙方为甲方提供技术服务以保障甲方的需求得到实现的所有费用。

3、“日”指日历天数。

4、“软件”是指乙方根据本合同规定向甲方提供的满足甲方需求的计算机程序及其有关文档。

5、“文档”指用来描述程序的内容、组成、设计、功能规格、开发情况、测试结果及使用方法的文字资料和图表等。

二、服务方式

本合同是由甲方在合同约定的项目开发、测试、培训、推广、维护过程中以采购劳动力的方式向乙方采购技术服务。

三、双方的责任和义务

1、乙方负责依法与其提供之技术服务人员建立劳动合同关系，落实相关法律关于劳动管理和保护的规定。

乙方技术人员因劳动合同及劳动保护所发生的纠纷与甲方无关，如果因此原因给甲方造成的损失由乙方承担。

2、乙方人员在北京工作期间，甲方不承担乙方技术服务人员食宿和交通费用。

无论乙方人员是否在北京工作，甲方均不承担因临时加班或节假日上班而产生的加班费用;

乙方技术服务人员要求支付加班费用的，由乙方自行处理。

3、乙方所承担权利瑕疵担保义务：

乙方保证，其技术人员根据本合同提供的技术服务没有侵犯任何第三方权利，甲方及其用户（包括但不限于天津易通易联科技有限公司）在中华人民共和国享受该技术服务的任何一部分时，均不会遭受第三方提出的侵犯其知识产权或其他权益的起诉。

如果任何第三方对乙方向甲方提供的技术服务主张权利或第三方因乙方技术服务而向甲方接受乙方技术服务所得研发成果主张权利，由乙方负责处理纠纷的相关事宜，给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

赔偿范围包括但不限于：

甲方损失、诉讼费或仲裁费、律师费、与诉讼或仲裁相关的其他费用。

四、权利归属

1、对于乙方技术人员在技术服务过程中产生的无论何种载体或介质的相关文档、技术资料及相关文件，其所有权及著作权归属甲方。

乙方有义务要求其技术人员按甲方要求移交全部因技术服务所产生的文档、技术资料及相关文件。

2、甲方拥有乙方派出的技术人员技术服务所产生的计算机程序及其他技术成果的著作权、专利申请权及其他相关权益。

3、未经甲方书面许可及/或办理法定手续，乙方不得向第三方泄露相关文档、文件资料、计算机程序或技术成果，也不得使用为甲方服务所得文档、文件资料、计算机程序或技术成果为其他客户服务或用于商业活动。

4、未经甲方书面许可及/或办理法定手续，乙方不得使用其为甲方服务所产生的计算机程序或技术成果进行后续研发。

5、乙方技术人员违反上述约定，由乙方承担相应法律责任。

五、保密

1、双方同意对缔结和履行合同过程中获知的对方专有信息承担保密义务。

甲方的专有信息包括但不限于天津易通易联科技有限公司的各项知识产权、经营管理信息、技术开发信息、产品信息及相关程序、资料及文档;

乙方的专有信息指乙方享有的知识产权、独有的内部技术信息及相关程序、资料及文档。

2、除因双方履行本合同义务、甲方应用或转让本合同所列项目研发成果或法律、法规规定应予披露的情形之外，未经双方同意，任何一方不得以任何方式向第三人披露或不正当使用对方的专有信息。

否则，违约方应当赔偿由此给对方造成的损失。

3、乙方有义务要求其技术人员遵守本合同项下保密义务，乙方技术人员违反保密

义务的责任由乙方承担。

4、双方所承担的保密义务不因本合同履行完毕、终止或解除而免除。

六、软件系统试运行

1.自软件交付通过之日起，甲方拥有天的试运行权利。

2.如由于乙方原因，软件在试运行期间出现故障或问题，乙方应及时排除该方面的故障或问题，所引起的相关费用由乙方承担。

3.乙方应在合理的期限内排除故障或处理问题。

如以上故障或问题影响软件基本功能和目标的实现，且排除故障或处理问题的时间超过____个工作日，则视为乙方交付违约，除非上述故障和问题是由甲方引起的。

七、软件开发的交付资料和时间

1.本软件交付的时间为年日;

交付资料包括系统程序源码、可执行代码、相关配置文件。

2.文档交付时间为年日;

交付资料包括概要设计文档、详细设计文档、数据库设计文档、安装手册

八、验收

1.软件交付后，甲方应在____日内按规定对该软件进行试运行并进行验收。

乙方确保系统在此期间正常运行并完成验收。

验收完成后乙方向甲方进行文档交付。

2.如属于乙方原因致使软件未通过系统验收，乙方应排除故障，并承担相关费用，同时延长试运行期限____个工作日，直至软件系统完全符合验收标准。

3.如属于甲方原因致使软件未通过系统验收，甲方应在合理时间内排除故障，再进行验收。

除因本合同规定的不可抗力外，甲方未能在规定的时间内完成验收，乙方有权以其认为合理的方式进行单方面验收，并将验收报告提交甲方，即视为软件系统验收已经通过。

乙方在进行单方面验收时，甲方应提供验收便利。

如甲方在乙方提出单方面验收后的____个工作日内不提供验收便利，则视为该系统已经通过验收。

九、合同的价款和支付

1、乙方技术人员在甲方项目工作期间，甲方向乙方支付技术服务费共计人民币

2、支付方式：

在本合同签订后的____日内，甲方支付乙方项目预付款人民币柒万肆仟肆佰元整）;

在本软件交付时间（3.1）后的____日内，甲方支付乙方项目开发款124,____元人民币（大写：

人民币壹拾贰万肆仟元整）;

在完成系统试运行并交付文档（最迟不超过3.15）后的____日内，甲方支付乙方项目开发款49,____元人民币（大写：

人民币肆万玖仟陆佰元整）;

十、违约责任

1、甲方由于自身原因不能按时付款的，每延迟____个工作日，甲方须向乙方支付未付款部分的千分之五的违约金，最高违约金额为合同总金额的百分之五。

延迟____个工作日以上，乙方可终止合同。

2、乙方由于自身原因不能按时交付系统（包括软件和文档）的，每延迟____个工作日，乙方须向甲方支付未付款部分的千分之五的违约金，最高违约金额为合同总金额的百分之

五。

延迟____个工作日以上，甲方可终止合同，并要求乙方退回预付款。

十一、合同争议的解决

1、因本合同引起与本合同有关的一切争端首先通过双方友好协商解决。

如果协商不能解决，任何一方均可将争议提交北京仲裁委员会仲裁。

2、仲裁期间，除正在进行仲裁的部分外，本合同其它部分应继续履行。

十二、不可抗力

1、由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不可抗力，致使直接影响本合同的履行或不能按照本合同项下之约定履行时，遇有不可抗力的一方应当立即书面通知对方，并在发生不可抗力之日起____天内，提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行，或需要延期履行的理由的书面证明，该项证明文件应当由不可抗力发生地的公证机关出具。

2、根据不可抗力对本合同的影响程度，双方应当协商是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任，或延期履行本合同。

3、合同一方由于不可抗力的原因可向另一方提出不正常终止合同的书面请求，并要求接受方在五个工作日内向提出方作出同意与否的答复。

若同意，双方可协商确定合同终止日期，并按乙方实际提供的服务计算技术服务费用。

十三、合同的转让及更改

1、未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同规定的权利和义务转让给第三方或委托第三方代理。

2、对本合同作任何更改或补充，必须经甲乙双方协商签字后方可生效。

十四、合同的生效及其他

1、合同经双方签字盖章后生效，合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

2、响应谈判文件作为本合同附件为本合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力：

3、本合同未尽事宜，按中华人民共和国有关法律、法规办理。