光明大观园总体策划Word文档下载推荐.docx

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全镇总面积106平方公里，辖14个行政村，一个居委会，总人口42466人。

城镇内交通便利，以金洲大道为中轴线，长常高速，319国道贯穿东西，发展触角全方位延伸。

境内生态环境优美、冈峦交错、景色怡人，蜿蜒秀丽的八曲河、白箬河共同滋养一片沃土。

白箬铺镇是长、株、潭“金三角”的重要节点，长株潭“两型社会”综合试验区的重要组成部分，区位优势十分明显。

目前全镇以光明村为核心，在全镇范围内推进农庄建设，以先导区农村建设示范区的标准，将光明村、金峙村、黄泥铺村、大塘村、胜合村五村联合打造，计划建设集乡村旅游，休闲观光为一体的，湖南乃至全国具影响力的乡村休闲旅游目的的和农庄经济建设示范区“光明大观园”。

以科学发展观为指导，以长株潭“两型社会”建设和望城区“旅游升温”为契机，以项目建设为主题，以精品景区为支撑，以市场开发和行业管理为两翼，发展农庄产业和旅游经济，开拓大市场。

使之成为全镇经济的重要支柱和带动地方发展，群众致富的重要产业，建设成为“现代农业建设，城乡一体化建设”中有引领型作用的产业示范区。

1.以农庄经济为突破口，培育新的经济增长点。

农庄经济是一种崭新的农村生产组织形式，是农村生产经营体制的一种创新。

可以增强农村的规模效益，有利于农村资源的优化配置，提高经济效益，有利于带动产业发展、农村工业化的推进、农村城镇化的推进。

同时，农庄经济的开发是对乡村旅游综合体的有益补充，是观光休闲度假产品链的延伸，主要以农庄体验游、农庄度假游、农庄生态游、农庄观光游等为主体。

通过精心策划，整合各“谷”的乡村旅游资源，深度挖掘乡村休闲文化底蕴，使本区成为中国知名的乡村旅游度假胜地。

2.以国家4A级旅游景点标准，以资源为基础，以市场为导向，开发区域特色旅游产品，走特色旅游之路，为了提高“光明大观园”的市场影响力和吸引力，针对白箬铺镇乡村旅游产品特色，着重完善旅游产品体系，加强旅游的营销力度，更新营销手段，加大形象力的驱动，强化“光明大观园”旅游产品的主打品牌效应，并进行个性塑造，在体验性、文化性、生态性、参与性、休闲性、度假性的前提下，深度挖掘白箬铺镇旅游资源的地域文化内涵、树立鲜明的旅游地形象，实施品牌发展战略。

3.以白箬铺镇地域文化为根基，以品牌营销为手段，实现“光明大观园”五村区域间和景点间的横向联合，整合推广。

要求在乡村旅游开发过程中，始终要把目光放在“五谷欢乐地”这一大的环境中，施行“捆绑发展”“联动发展”：

要求各“谷”在乡村旅游项目开发上应从大区域来考虑，树立区域一体化思路，加强联合，共同发展，努力避免投资浪费和恶性竞争，以促进整体经济效益的提高。

4.以有效盘活片区生态资源为目标，理顺关系，转换机制，通过土地流转等方式，实现在生活环境治理的同时进行产业转型。

不同阶段的旅游资源开发、旅游项目建设等均应有利于原生态环境和旅游资源的恢复和保护，特别注重环境的保护，严格控制污染，把生态环境置于重要地位，防止环境质量的退化。

加强周边的基础设施建设监管，杜绝与周围环境不协调的建筑设施的建设。

培养良好的旅游环境意识，倡导游客文明旅游；

加强旅游景区和各个示范点的监管，完善监督机智。

始终贯彻“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的方针，正确处理好旅游资源开发和保护的相互关系，实现经济效益、社会效益、环境效益的统一。

5.精选几种有地方特色和较高收益的农产品，进行品牌包装宣传，打造几个知名品牌，将产品推向市场，给地方带来经济和社会效益，增强地方美誉度。

（一）层级战略定位

在全国具有影响力的乡村休闲、生态旅游目的地

湖南生态农业展示基地，家庭农庄经济建设示范区

长沙生态休闲农业集中示范区

湖南及中部地区乡村生态旅游目的地

望城区旅游发展重要增长极、先导区农村建设示范区

（二）产品发展定位

“两型社会”建设的“绿色生态”产业

“现代农业建设、城乡一体化建设”中有引领型作用的产业

集“生产型”“观光型”于一体的家庭农庄经济产业

白箬铺镇的强镇产业、富足产业

现代服务业发展的示范产业

以“五谷”为旅游创意品牌，以“五谷欢乐地”为特色旅游体验，以“美丽中国”、“美丽乡村”和新城市建设为契机，以大力发展农庄经济为基础，增强农村的规模效益，优化配置志愿，带动产品发展、推进农村城镇化、同时在现有乡村旅游基础上，突破单一雷同的旅游产品结构，丰富产品类型，建设一批高质量的旅游景点，打造种类多样、特色鲜明的乡村旅游新体系，最终使白箬铺镇成为全国知名的综合型乡村旅游示范区。

将“光明大观园”打造成以农庄经济为主体，集休闲、度假、观光、销售于一体的生态农庄第一品牌。

1、近期（2013-2016年）-----长株潭地区重要旅游板块、生态农庄示范园区，长沙乡村休闲周边游首选地、

2、中期（2016-2020年）-----省内知名农业休闲旅游目的地，湖南省农庄经济示范区，乡村旅游示范区

3、远期（2021-2025年）-----全国具有重要影响力的农业休闲旅游品牌，国家级农庄经济示范区，乡村旅游示范区。

五谷欢乐地，光明大观园

通过前期对白箬铺镇的全面、深入的调查研究，对当地的自然资源、基础设施、发展阶段、市场需求、竞争环境，结合地格特征一级旅游业的市场态势和市场前景，充分挖掘大光明片区（白箬铺镇5村）独特的旅游资源和内外环境优势，我们认为：

只有在目前“蝶谷”、“梅谷”等光明村现有“谷”资源的基础上，放大“谷”这一主题，打造出“光明五谷”这一核心概念：

光明村-----梦蝶谷、黄泥铺村-----寻鹫谷、金峙村-----长乐谷、大塘村-----金果谷、圣和村-----定情谷。

1.“谷”是“山谷”，是优美、宁静的自然山水风光、生态地貌的直观体现，“隐于山中”和“藏于幽谷”一直是古代文人雅士向往的生活方式，“谷”代表着一种优雅的生活情调和隐居世外的气质，是传统文化的精髓，符合望城“美丽中国，花园式城区”的整体形象。

2.“五谷杂粮”的“五谷”，同“五谷丰登”本义，是人们对农业丰收，对美好生活的无限向往。

有“光明大观园”庄园经济发展，农业、农产品大丰收之意。

“五谷丰登”的“丰登”，体现一种态势，也有“五村联合，五村合抱”，共同做大做强“光明大观园”片区的意义。

3.“谷”这一稀缺地貌特征，在同质化的山水风光旅游中另辟蹊径，全国范围内目前没有“五谷”这一类似谷群概念的先例，由于“谷”这一天然地貌人工较难打造，也可尽量避免将来同质竞争的可能性。

4.位于胜合村的箬园（竹文化园）现已完成规划设计，已部分施工，是“光明大观园”的重要景点。

而箬竹一般多生长于山谷之中，谷以“箬园”的载体，游走于山谷中观箬竹、赏箬竹，这是都市人的心灵家园，在经历城市的劳顿和喧嚣之后，人们可以在这里找到纵情“山水田园”的惬意与欢乐，可以称之为“开怀若谷”（虚怀若谷）。

“光明五谷”之旅，是绿色之旅，不仅指感官上的绿色释放，身体上的绿色休憩，更是指精神上的绿色升华，我们所倡导的是绿色生活，是一种绿色的体验。

所以，我们认为：

“光明五谷”是对“光明大观园”旅游资源的整合和提炼。

概念清晰，买点突出，想象空间较大，利用“光明大观园”已有基础，避免重复建设，同时又符合旅游规划“唯一，专一，第一”的三个一标准，具有很好的可能性。

我们提出了“光明五谷”的概念，同时结合“光明大观园”的名称，提炼了“五观”和“五感”作为“五谷”的描述。

“光明五谷”是对整个“光明大观园”的统称和提炼，“五官”和“五感”是对“光明大观园”农庄经济和旅游体验的感受和总结。

光明大观园-----“五谷”丰登

“梦蝶谷”：

引自“庄周梦蝶”故事。

“寻鹫谷”：

引自“银盌盛雪，明月藏鹫”。

（洞山禅师《宝镜三味》）。

“长乐谷”：

长久快乐之意，引自汉“长乐宫”，贴合金峙村“企业家乐园”主题。

“金果谷”：

果实之珍贵者，引自“金果朝来猿摘去，玉花晚后凤携归”《五灯会元.曹洞宗：

同安丕禅师》。

“定情谷”：

引自繁钦《定情诗》，竹有“高洁坚贞”美誉，如“湘妃竹”，贴切胜合村“箬园”（竹文化）主题。

1.五谷描述之“五观”

观彩蝶随好梦共舞（梦蝶谷）

观白鹭于朝霞齐飞（寻鹫谷）

观农庄藏闲情雅趣（长乐谷）

观百果吐四季芬芳（金果园）

观箬竹伴清风私语（定情谷）

2.五谷描述之“五感”

五感：

即人的五种感觉器官：

视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉。

形：

观农庄、观山水田园。

声：

听白鹫，听寺院钟声。

嗅：

嗅花香，享泥土芳香。

味：

食天然，品湘菜精华。

触：

居农庄，感采摘体验。

“五谷”是五个村的主题，“五观”“五感”是旅游体验的情感核心，以“五谷”的打造为主轴，带动各景点的布局和优化。

景区有序串联，实现“千番景”的自然和人文风貌，虽景色各异，但主题突出。

“五观”对应“光明大观园”的“观”字，“五观”是五种不同情感和感官体验，是对大观园旅游“精神体味”的高度概括。

大观园因“五观”感受而成其大观之貌，大观气象。

八、“光明大观园”各谷主题策划

梦蝶谷

地理位置：

光明村。

策划定位：

以“蝶恋花开”和“十里花街”等项目为核心，重在打造“蝶恋花开，探幽圆梦”主题。

庄周趣谈越千年，

待君寻得一梦缘。

光明蝶谷随蝶舞，

十里花街枕花眠。

寻鹫谷

黄泥铺村。

以观鹫台、财神殿、百鸟园等项目为主体，重在打造“路青寻鹫，观鸟天堂”主题。

踏芳寻鹫曲河边，

绿水山郭醉春烟。

白鹫振翅随风起，

我心共逐白云间。

长乐谷

金峙村。

以休闲养生、疗养度假为核心项目，重在打造“长乐金谷，陶然幽居”的主题。

一壶清茶一眼泉，

一局好棋一声弦。

东风院落飞纸鸢，

落霞湖上采青莲。

金果谷

大塘村。

以现代化农业展示和果园、果林、果岭风貌等项目为主，重在打造“清新大塘，白果飘香”的主题。

金果园

樱桃熟后葡萄甜，

逃离采过板栗鲜。

待到橙黄橘绿后，

白果飘香又一年。

定情谷

胜和村。

以箬竹生态展示、箬竹文化、爱情主题为核心项目，重在打造“开怀箬谷，情定一生”主题。

白箬铺里箬满园，

箬竹长青情常圆。

清风弄影送箬语，

半说相思半说缘。

“光明大观园”由“五谷（村）”组成，由于整体面积较大，各谷（村）的景点相对分散，加上之前五个村旅游发展基础不均衡，将影响今后整个园区的统一建设发展，对于今后具体的旅游推广，无法形成鲜明、强烈的旅游品牌形象，使游客对“光明大观园”的旅游品牌形象大打折扣，甚至模糊不清。

所以，在“五谷欢乐地，光明大观园”的整体品牌下，我们推出具体的“五谷十八景”的旅游方案，放大景点的集群效应，关联效应。

即在现有的景点资源基础上，整合现有的“蝶谷、葵园、箬园”等项目，开发推广出十八个独具吸引力，有地方生态特色的景点，通过巧妙的游览路线设置，准确清晰的景区表示引导系统，将五个村的观光。

又有串联起来，推出“光明大观园-----五谷十八景”旅游线，让游客对“光明大观园”的旅游项目有系统、明确的了解。

“五谷十八景”旅游的打造，也便于今后景区在媒体、广告上的传播推广，明确主题，落实宣传效果。

在“十八景”的区域布局上，我们才去“多景连线，各有中心”的策略，即在整个32平方公里园区中，将“十八景”合理布置在五个村庄，通过旅游串联。

在每个村庄，我们布置3到5个景点，将每个村的景点相对集中起来，达到每个村的旅游集群效应，成成为每个谷（村）的旅游中心。

这样，即能让游客便于集中游览（特别是自驾、自助游），又可减少公共配置和旅游设施的重复建设，降低投入。

同时，，集中的旅游销售市场场地也有利于农产品附加值的提升。