房屋维修合同范本Word文档下载推荐.docx
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工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满
后无质量问题全额支付乙方。
七、保修
1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，
自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的,，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分
无息返还。
3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时
内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派
人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方
因此受到的损失均由乙方承担。
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发
霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发
霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。
如住户装修、物品遭受损失的
赔偿等。
5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在
隐患的质量问题，予以及时解决。
乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，
以便通知乙方进行维修。
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向
甲方承担暂定工程总造价‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上
（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切
损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。
2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方
并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。
3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未
改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。
4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起
的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及
是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。
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5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否
则，甲方有权解除合同。
6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付
任何款项。
7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10,的违约赔偿
金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付
的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。
九、安全施工
乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的
事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。
乙方应
为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。
凡在施工过程中发
生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部
门协调。
乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。
在住户
家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应
付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按
期完成本合同规定之内容。
并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出
的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方
承担责任。
4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项
质量检查记录。
严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规
定，确保工程达到合同约定及甲方要求。
5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、
半成品进行保护并承担费用。
6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清
洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有
权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检
查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承
担因自身原因导致返工、修改的费用。
3
8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）
由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。
9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将
该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。
10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如
因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权
在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小
区内的建筑物及相关设施、设备。
在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三
人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。
甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，
不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
十一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门
确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、
或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。
2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方
签证专用章后方为有效，缺一不可。
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术
联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖
章之日起生效。
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。
协商不了，由该
维修工程所在地人民法院解决。
甲方:
乙方:
（盖章）（盖章）
法定代表人:
法定代表人:
（签字）（签字）
经办人:
经办人:
4
下面红色部分是赠送的总结计划，不需要的可以下载后编辑删除～2014
年工作总结及2015年工作计划（精选）
XX年，我工区安全生产工作始终坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方
针，以落实安全生产责任制为核心，积极开展安全生产大检查、事故隐患整改、安
全生产宣传教育以及安全生产专项整治等活动，一年来，在工区全员的共同努力
下，工区安全生产局面良好，总体安全生产形势持续稳定并更加牢固可靠。
一、主要工作开展情况
（一）认真开展安全生产大检查，加大安全整治力度。
在今年的安全生产检查活动中，工区始终认真开展月度安全检查和日常性安全
巡视检查记录，同时顺利完成公司组织的XX年春、秋季安全生产大检查和国家电
网公司组织的专项隐患排查工作。
截止日前，工区先后共开展各类安全检查71
次，查出事故隐患点22处，均进行了闭环处理。
通过检查活动，进一步夯实了工
区的安全生产基础。
（二）顺利完成保电专项工作。
本年度工区共进行专项保电工作10次，累计保电天数达到90余天，通过工区
全员的共同努力，顺利完成春节保电、国庆保电、七一保电、特高压投送电保电、
500kv沁博线保电等一批重要节假日的保电工作。
（四）工作票统计及其他工作情况。
截止11月15日，我工区连续实现安全生产1780天;
全年共办理工作票50
张，其中第一种工作票24张，含基建单位8张;
第二种工作票26张。
工作票合格
率100%，执行情况较好。
全年工区所辖线路跳闸次数共计0次，线路跳闸率为0
次/（百公里?
年）。
（四）安环体系标准化建设
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本年度在公司统一的部署下，工区积极参与安环体系标准化建设工作，先后派
员参加安环体系标准化培训2次，迎接公司开展安环体系内审工作三次，先后审查
出问题共计20余处，先后进行了闭环整改。
截止日前，工区已初步建立起了标准
化安环工作体系，在今后工作中，工区将进一步完善各项工作流程，努力确保体系
工作符合外审相关要求。
（五）强化安全生产责任制的落实。
工区高度重视安全生产工作，根据年初制定
的安全工作目标，按照公司统一要求，工区各级人员均签订安全生产责任书，强化
各级人员安全责任意识，一级一级，层层抓落实。
建立和完善安全生产责任体系，
严格执行安全生产规程、规范和技术标准，加大安全投入，加强基础管理，加大安
全培训教育力度。
努力实现工区安全工作规范化管理。
（六）加强安全生产教育培训工作，着力增强安全防范意识。
为了进一步加强全
区安全防范意识，提高安全技能，我们先后制定并顺利实施了《XX年工区安全技
能培训计划与方案》、《XX年“安全生产月”活动实施方案》，明确了活动的指
导思想、活动主题、活动时间、活动组织形式和要求。
组织开展安全生产岗位资
格，安全技术和安全管理培训，突出抓好一线青工和安全责任人培训教育，着力提
高安全意识，不断增强自身安全技能培训，提高工区安全生产管理水平，实现安全
生产。
工区组织培训一线员工百余人次，先后组织工区所有生产人员参加《安规》
培训以及登高架设取证以及复审培训工作，并对其进行考核，不合格者要求重新培
训学习，考核合格后后方能上岗作业。
对新进员工做好三级安全教育，特别是岗位
培训，安全教育培训，并对其进行严格考核合格后方能上岗作业。
（七）加强安全生产应急管理工作，提高预警防范和处置事故灾难的能力。
突出
预防为主，着力做好事故超前防范的各项工作，这是我工区安全生产工作的重要方
针。
一年来，我工区不断完善安全生产应急预案，加强各类事故以及可能危及安全
生产的自然灾害的预测、预报、预警、预防工作的同时，进一步强化应急救援队伍
的管理，建立应急值班制度，提高突发事故处置能力。
工区举行了XX年迎峰度夏
应急演练，有效提高了工区应急处置能力。
先后圆满完成XX年迎峰度夏，防汛保
供电等任务。
二、存在的主要问题
（一）施工线路遗留问题较多，线下遗留树木和违建房屋不断增多，处理复杂。
（二）电力设施破坏、线下施工、异物等时刻威胁着线路的安全运行。
施工周期
较长的线下作业项目日益增多，各种超大机械施工较多，给线路运行造成很大的隐
患，由于很难与施工方签订安全协议，工区在处理此类事件的时候很被动，各种隐
患不在预控之中。
截止目前，工区共存在线下施工点22处，为保证线路安全运行，与施工方签
订施工协议书3处，下发施工安全告知书13份，张贴警示标志共计5处。
（三）工区员工的安全意识、理论技能水平有待提高。
随着线路的日益增多，生
产任务繁重，我工区青工人数偏少且安全素质有待提高，对工区的安全生产提出了
严峻的考验。
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三、2015年安全生产工作思路下一年，我工区将继续坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针。
强化安全生产管理和监督，建立安全生产长效机制，遏制安全事故，推动工区安全生产进一步持续好转。
为此，我们将突出“四抓”做好安全生产工作。
一是抓基层基础。
按照“重基层、打基础、强监管”的工作思路，建立完善工作制度、设置基础台帐、健全监管网络，充分发挥安全监管职能，使安全生产关口前移、重心下沉，筑牢安全生产第一防线。
二是抓隐患治理。
切实加强和解决安全生产薄弱环节和突出问题，坚持隐患排查治理活动常态化，针对工区安全生产工作的新情况、新问题，及时完善监管办法，落实监管措施，做到月月普遍排查，每周重点排查，真正把事故隐患消灭在萌芽状态。
三是抓重点防范。
重点要放在线下作业大型机械的监管，防范线路外力破坏，积极争取主动，努力使各种线下外部作业项目完全处于工区的可控状态之中，强化隐患排查，落实整改措施，及时消除安全隐患，确保安全。
四是抓宣传教育。
加强警示教育，对典型安全生产违章行为及时曝光，加强学习，狠抓违章治理，增强所有人员安全生产制度观念和自我保护意识，形成人人重视安全、关注安全、防范事故的良好氛围。
时间飞逝，转眼xx年年关已到，我到xx公司也有一年时间了。
这是紧张又充实的一年，xx见证了我从无到有。
从今年三月八号进公司以来的一年，对我来说
是一个成长的过程，我从一名经验浅薄的应届生，逐渐成长为一名具备一定专业知识的采购职员。
面对这一年，xx公司所有人齐心协力，同心同德，克服了今年市场经济低迷的困难，使公司产品推陈出新，这是值得我们骄傲的。
为我们克服了困难，经受住了考验而骄傲自豪。
年初，我以应届生身份来xx公司实习，这是我从学校走向社会的第一步，是人生道路上一个很重要的起点。
众所周知采购部是公司业务的后勤保障，是关系到公司整个销售利益的最重要环节，所以我很感谢公司和领导对我的信任，将我放在如此重要的岗位上。
回首这一年，我在xx的取得的进步都历历在目，每一个进步都值得我骄傲。
正是因为有了一个良好的平台和一群可爱的同事，才使我能够快速适应工作，一步步走向成熟。
工作中有苦也有乐，但更多的是收获，这一年的工作我受益匪浅。
古人
云:
“纸上得来终觉浅，要知此事必躬行”。
对我们应届生来说刚走上工作岗位是理论与实践相结合的学习，把理论应用到实践当中并在实践中积累更加丰富的理论
知识。
转眼已经一年。
就这一年的工作我做一个简单的总结，汇报我在xx公司一
年来取得的成绩以及自己的不足。
一、个人成长方面:
1、心态转变。
学校的生活养尊处忧，无需我们担忧某些问题，学校三点一线
的生活，学习跟得上就可以，而在工作当中就不然，工作中，我们要考虑如何提高
工作效率，怎样处理与上级
7
领导、同事的关系，还有在工作当中的不尽人意等事情，这些都要我们以一颗
平常心去对待，及时的转变心态会让我们工作更加顺利。
2、计划做事。
有了明确的计划，目标才清晰，以至于在工作中不会茫然。
在
采购部工作的一年中，我每天都整理工作日志，记录下我要做的事情，然后再总结
一下完成状况，日志看似平常，但在无形中提高你做事的效率和工作的有序程度。
也改变了我刚开始工作缺乏系统和逻辑性的缺点。
3、处处留心皆学问。
这是我毕业的时候导师对我讲的一句话，对这句话并没
有给我多说什么，但在工作当中我深有体会，初到采购部我把仔细阅读以往的采购
合同。
在整理过程中我仔细的看了一下采购合同的内容，这为我以后的修改合同起
到了很大的帮助，我可以直接套用以前的合同范本，这个结果直接归为我的留心。
在生活中只要你留心处处都有学问在，不要总是期盼别人告诉你怎么去做，应该学
会思考自己应该怎样去做，留心别人怎么做。
4、不以事小而不为。
做大事小事有不同的阶段，要想做大事，小事情必须做
好。
这是我急需知识和经验的阶段，做一些繁琐的小事情，很有必要。
工作中我努
力做好每一个细节，但我并没有感到烦，而是把它当作我素质培养的大讲堂，正因
为这些小事情改变了我对工作的态度。
小事情值得我去做，事情虽小，可过程至关
重要。
在xx有一群乐于帮助我的同事，在工作过程中，我虚心求教，同事也不吝
啬热情帮助。
从最简单的电子元器件，到产品特征、市场情况，让我在找到了学习
了方向，使我更有针对性地提高自己的工作能力。
5、认识的提高。
以前我只泛泛认为采购就是买东西，简单的金钱与物质的交
易，只要价格合适、质量过关那就可以。
通过工作才知道其实不然，这个简单的买
卖关系并不简单。
保证适时适地适质适价都是采购过程中必须满足的要求。
进入
xx，我首先思想上转变了原来不正确的观念，在思想上和工作职责要求相统一。
特别采购是公司供应链中一个非常重要的环节，要求我们以满足市场和生产需求为准绳，任何错误都有可能造成经济损失。
所以说采购岗位需要的是完美的人，是有根据的。
我自觉自己离要求还有很远，但是我一步步向这个方向靠近。
我会通过自己的努力成为一名优秀的采购工作者。
二、工作方面:
自入职以来，在公司和部门领导的悉心指导下，在部门同事的言传身教下，我
很快融入xx公司。
从基本的物料库存查询开始，到下订单，收货入库等工作都很
快上手。
要说这一年积累的经验，我首先学会的是核价，不管采购任何一种物料，在采
购前应熟悉它的价格组成，了解你的供应商所生产成品的原料源头价格，为自己的
准确核价打下基础。
这样谈判时，做到知已知彼，百战百胜。
现今的社会是一个电
子化的社会，作为采购人员要由不同的方面收集物料的采购信息，地域差别等。
只
有了解了市场，才真正了解了所需产品的价格定位，为采购活动做好先期准备。
8
公司内部的沟通很重要，特别像我一样，刚进公司的新人来说，尤为重要。
八
月份公司xxx项目采购任务下来了，这个项目在钣金件以及一些电子元器件方面有
特殊的要求。
刚开始我并未发现有这个的情况，等订单下了以后，问题才从供应商
处反馈到我这里，我即使和已调任其他部门的前任同事沟通，才逐渐解决了这些问
题。
没了解清楚我就做出了决定，后果是非常严重的，所幸此次并未造成经济损失
和生产的延误。
这个事情让我明白沟通很重要，只有在有把握的情况下才做决定，
才不会造成损失。
xx对产品质量严格把关在业内是出名的。
成品的合格率一个重要因素就是采购材料的品质是否达到产品要求。
材料合格率、以及售后服务都属于质量范围。
我们对物料的要求高了，就是对供应商的要求高了。
例如包装问题，有的供应商任务包装有瑕疵不会影响产品质量，但对我们来说，不能够以点盖面，特别是对电子产品来说，任何细小的瑕疵都有可能影响品质。
我晓之以理、动之以情，使有不同观点的供应商改变了不正确的看法。
xxxx电子有限公司，是我们公司在接插件方面的主要供应商，原来因为我们在那里采购产品的系列多、供应产品多而杂，在来料准确率上存在这一定问题。
但后来通过采购、品质的联合改善以及供应商自身的努
力，在每个品种的物料上贴标示，包括我司物料代码和规格名称、数量、生产日期等内容，来料不合格情况基本杜绝，而且标签还方便了我们检验和仓库入库，一举两得。
这只是一个典型的例子。
在更新供应商和品质方面沟通下，在我负责的供应
商里电子元器件到货不合格率降低到1%以下，钣金结构件到货合格率达到90%，没
有对生产正常进行造成延误，也没有增加我们的采购成本。
采购成本的控制对任何公司来说都是很重要的，在采购过程中我不仅要考虑到
价格因素，更要最大限度的节约成本，做到货比三家;
还要了解供应链各个环节的操作，明确采购在各个环节中的不同特点、作用及意义。
只要能降低成本，不管是哪个环节，我们都会认真研究，商讨办法。
我们采购部遵循按照订单计划量向供应商下订单的原则，除却必要的余量，在满足供应商最少采购量的原则下，尽量不造成库存积压。
避免因为库存造成公司经营成本的积压。
同时不断正对市场变化寻找更优秀的供应商，例如，我司xxx项目的双头预置网线，采购成本一直较高，而且
原供应商制作方法落后造成偶有不合格现象。
十一月，我寻找到xxxx电子有限公司，经商谈发现此公司加工方法较原供应商先进，而且能够降低此网线25%的采购
成本，从原2.0元/pcs降低到1.5元/pcs。
十一月由xx电子供应的xx项目一个
批次和xxx项目两个批次的双头预置网线，合格率达到100%。
降低了xx项目的
采购成本，而且更加完善了产品品质。
今年下半年金属价格开始回落，我及时和供
应商联系，使我司分频卡等项目用的铜柱采购成本降低了15%;
还有xxx项目金属
外壳通过更换供应商等措施，价格下降了20%。
如何保障生产的正常供给，同时降低成本、保证来料质量是采购部每天都思考的问题。
在部门领导的带领下，我们推陈出新，不断优化供应商资源库，根据技术工程师选型要求，及时反馈市场情况。
身在采购部，确实感到很大的压力，同时也是动力，有压力才促使我不断去学习，跟进市场的发展，这对我个人经验积累是有很大帮助的。
三、存在不足:
我渴望通过自己的不懈努力和奋斗为xx多做一些贡献，但离
领导及同事对工作的要求还存在一定的距离。
譬如我的产品知识、工作系统性、逻
辑性还不能完全达到采购岗位的要求;
对市场变化的应变能力较低。
面对以上不
足，今后，我一定认真克服，发扬成绩，向先进学习，加强与领导和同事沟通交
流，自觉把自己置于同
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