装饰装修方案新151Word文档格式.docx
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7
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ01-48-2000
8
高级建筑装饰工程规范选编
DBJ01-27-96
9
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
10
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
11
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
12
工程做法
08BJ1-1/88J1-4
13
预拌砂浆应用技术规程
JGJ/T223-2010
14
干混砂浆应用技术规程
DB11/T696-2009
15
预拌砂浆
GB/T25181-2010
16
建筑外保温（防火）
10BJ2-11
17
屋面详图
08BJ5-1
18
无障碍设施
10BJ12-1
1.7主要材料标准
类别
标准规范名称
国家
室内精装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
GB18580-2001
室内精装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18581-2001
室内精装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2001
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB18583-2001
室内装饰装修材料木家具中有害物质限量
GB18584-2001
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2001
合成树脂乳液内墙涂料
GB/T9755-2001
2.工程概况
2.1建筑设计概况
项目
内容
建筑功能
住宅及公共配套
建筑特点
普通商品住宅楼
建筑面积
总建筑面积（㎡）
78991.4
占地面积（㎡）
33036.96
地下建筑面积（㎡）
74925.68
地上建筑面积（㎡）
3965.72
建筑层数
地上
34
地下
建筑层高
地下部分（m）
地下一层
2.8
地下二层
地上部分（m）
首层
标准层
建筑高度
绝对标高（m）
18.17=0.000
室内外高差（m）
0.500
基底标高（m）
-6.2
最大基坑深度（m）
-8.2
檐口高度（m）
95.2
建筑总高（m）
104.6
建筑防火
二类防火，地下一级，地上二级
防水工程
地下室防水采用刚柔结合，主体结构采用自防水混凝土（加防水剂）+加二道SBS改性沥青卷材聚酯胎II型（3+3厚）防水。
屋面
屋面二级防水，采用两道防水设防：
3+3厚SBS改性沥青聚乙烯防水卷材；
厕浴间
卫生间采用一道防水涂料设防暂定为1.5mm厚聚氨酯防水涂料
屋面防水等级
屋面二级防水
2.2装饰装修设计概况
本工程为毛胚房交付，公共部位精装修，具体做法见下表：
部位
地面
墙面
顶棚
楼梯间
水泥沙压光地面
乳胶漆墙面
乳胶漆顶棚
卧室，玄关，客厅，餐厅
细石混凝土地面
耐水腻子墙面
耐水腻子顶棚
卫生间；
厨房
水泥胶灰拉毛
电梯前室
地砖地面
地下室
水泥沙压光
3.施工部署及安排
3.1施工进度安排
由于本工程工期比较紧，跟着二次结构插入施工，形成流水施工：
施工部位
开始时间
完成时间
备注
5-10#楼及地下车库
车库
2016.8.10
2016.11.15
地下结构
2016.9.10
地上结构
2017.6.30
3.3质量目标
一次性验收合格
4.施工准备
4.1技术准备
及时组织管理人员和作业人员认真学习施工图纸、装修施工方案、各分项施工方案，了解施工总的施工进度计划和安排，了解和掌握混凝土施工的难点和重点。
熟悉图纸，确定施工方法，并与有关工种做好配合工作，做好技术交底工作和作业人员的入场前的教育。
对图纸中不明白和施工中发现的问题，应及时向有关技术人员反映，取得解决方案。
在工程大面积施工前，按甲方、监理要求各施工项目要严格按规范要求施工，严把质量关。
4.2人员准备
各楼号劳动力需用量计划表
工种
管理人员
钢筋工
力工
木工
电焊工
安装工
刮腻工
抹灰工
架子工
人数
25
4.3机械准备
水平运输采用手推车，垂直运输使用外用电梯。
抹灰时使用的工具主要有:
2.5m大杠、2m靠尺板、线坠、方尺、木抹子、铁抹子、质量检测器、托线板、阴阳角抹子、喷雾器（用于抹灰砂浆的养护）等。
主要施工机械设备需用量一览表
单位
数量
施工升降机
台
垂直运输
吊篮
40
垂直运输外墙保温
电焊机
焊龙骨、焊拉接筋用
4.4材料准备
1．根据施工图纸进行工程量计算，确定材料种类及各阶段材料用量，进行定货采购，与厂家签定供货合同，确保工程施工顺利进行。
2．预拌砂浆：
预拌砂浆进场时，供方应按规定批次向我方提供质量证明文件。
质量证明文件应包括产品型式检验报告和出厂检验报告，其配合比和稠度等经检查合格后,方可使用。
砂浆必须在初凝前使用完毕。
3．抹灰胶：
采用建筑108胶，要求相关资料齐全。
使用时应根据使用说明书掺加。
5.装修装饰的主要施工方法
5.1、卫生间墙、地面的施工方法
5.1.1卫生间采用铺地砖防水楼面施工工艺
基层清理→20厚挤塑聚苯板保温层（仅首层改为60厚）→细石混凝土找坡→1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层→20厚1:
2.5水泥砂浆保护层→预留30厚装修面层（业主自理）
5.1.1.1基层清理：
对楼面进行清理，剔凿松散混凝土并充分扫净。
5.1.1.2C15细石混凝土垫层：
5.最厚处45厚C15细石混凝土从门口向地漏找1%坡，随打随抹平，四周边及竖管根部用1:
3水泥砂浆抹成小八字角，最薄处35㎜。
5.1.1.3涂刷1.5厚单组份聚氨酯涂料防水层：
涂刷1.5厚聚氨酯涂料防水层，四周翻起300高，外粘粗砂，门口铺出300宽，涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底，涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密。
5.1.1.4养护及成品保护：
地面完成后应及时洒水养护，养护时间不得少于7d；
在养护时间严禁人员施工踩踏，将要道围挡和门口封闭进行养护；
在地面上施工时，为防止地面污染，采用彩条布进行遮盖保护，严禁有铁器等坚硬东西在地面上面施工。
5.2、抹灰工程
5.2.1墙面抹灰
5.2.1.1施工工艺
基层处理→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→预拌砂浆找平、罩面→腻子
5.2.1.2梁柱与填充墙交接处的处理
砌块墙体和剪力墙体或柱连接处，在粉刷前加300㎜玻璃丝网格布，玻璃丝网格布在砼墙面及砌块墙面宽度各为150，防止裂缝。
5.2.1.3吊直、套方、找规矩、贴灰饼
根据基层表面平整、垂直情况，用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。
灰饼用高强石膏做成50㎜见方，水平距离为1.2～1.5m。
5.2.1.4质量标准及注意事项
（1）所用材料的品种、质量必须符合设计要求，抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。
（2）表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。
（3）孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。
（4）滴水槽宽度深度均不小于10mm，整齐一致。
（5）砖墙上的脚手管眼必须用干硬性砂浆堵严；
墙上的水电管道进出户和线盒、线管已安装完毕，且管洞封堵密实。
（6）基层应干净，无灰尘、油污，施工前必须用水将墙面湿润透并涂刷界面处理剂刷毛。
（7）墙面做灰饼时，必须测量房间净空尺寸并且进行套方，确保房间抹完灰后不出现大小头。
（8）打底一次抹灰厚度不能过厚，避免因抹灰过厚造成砂浆下坠开裂。
（9）抹灰工程面层严禁出现起砂、开裂，各抹灰层之间与抹灰层与基体之间应粘结牢固，无空鼓脱层等缺陷。
（10）抹灰墙面阴阳角顺直、方正，重点检查顶棚及墙角阴角顺直（检查方法为目测和拉线测两种），凡角不顺直的部位必须返工重做。
抹灰墙面必须平整光洁、墙面无抹痕，抹灰墙面平整度检查重点：
从地面上来150㎜范围（用两米靠尺检查，垂直度为2mm）。
（11）抹灰质量的允许偏差值见下表
允许偏差（mm）
检验方法
表面平整
用2M靠尺和楔形塞尺检查
阴、阳角垂直
立面垂直
阴阳角方正
用200mm方尺检查
5.2.2门窗洞口抹灰
5.2.2.1洞口抹灰
（1）按建筑水平线及平面门窗洞口控制线，测量一户型内所有门窗洞尺寸是否与设计符合，确认无偏差后，定出实际抹灰层的厚度，即门窗洞口打灰后实际洞口尺寸，一般按结构洞口每边收5～10mm为宜，门洞口成型尺寸按建筑设计尺寸为准。
（2）一般抹灰层小于5mm以内的洞口，可用DP砂浆按墙面做法直接批刮；
大于5mm以上抹灰层，按墙面抹灰程序进行，砼面“毛化处理”后，采用粉刷石膏分层找平。
5.2.2.2进户门洞口抹灰
（1）检查门框的垂直度以及固定件是否安装到位，门框安装验收合格后，方可进行抹灰工作。
（2）洞口抹灰，应先对门框及门扇做好成品防污染措施，一般门框扇保护膜不要破坏，应待刮腻子完成或工程竣工前清理。
抹灰时污在框上水泥砂浆应及时采用毛刷蘸清水清理擦净，不得采用硬器东西铲刮，防止破坏保护膜或门框油漆等。
（3）门框与墙面间隔处理，由安装分包单位完成，采用发泡胶填充饱满与框平。
（4）抹灰基层处理同墙面做法，夹框抹灰层厚度一般1～2mm为宜，阳角与墙面方正。
（5）洞口饰面层均同墙面批刮腻子压光收面，无刮痕和毛边等现象。
（6）厨房、卫生间门洞口腻子收口为洞口内侧20mm宽套框同走道或厅墙面做法。
5.2.2.3质量要求
（1）门洞口抹灰时水平和垂直方向拉通线找平、找正套方。
（2）面层平整，阴阳角方正、垂直。
（3）面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层，空鼓等缺陷。
5.3、地面、楼面工程
地砖等块材的颜色规格应一致，有缺陷的应予剔除，粘结用的DTA粘结剂应符合设计配比，地砖颜色应经设计人员和建设单位、小业主共同认可。
铺设前基层应清理干净，保持湿润，地砖应按装修要求用水湿浸，还应予先试铺排列得当，满足标高坡度要求。
铺设要求砂浆饱满结合紧密平整，清洁，接缝均匀，在靠墙地漏处不得用砂浆代替半块砖材作填补，铺设完毕1～2天用水泥浆填缝，在湿润条件下养护七天。
各楼面垫层施工前应核对电气设计图纸，保证各种地插座，线槽及管线埋设无误。
住户二次装修时不得破坏保护层，确保垫层埋设的设备管线不受损坏。
施工完毕后的所有面层均应注意保护，不使之污损。
所有卫生间的地面均低于同层户内地面低10高。
5.3.1水泥地面（地下室公共部位及楼梯间）
施工顺序：
清理基层→洒水湿润→刷素水泥浆→贴灰饼→铺DS砂浆→铁抹子压三遍赶光→养护；
5.3.1.1基层处理时如有油污，应以5%-10%浓度的火碱清洗干净。
在楼地面施工前一天，应对楼面进行撒水湿润。
5.3.1.2铺水泥砂浆前应先在湿润过的基层表面刷素水泥浆（要求随刷随铺水泥砂浆，素水泥砂浆中掺水重5％的界面型建筑胶），并在门口预先设置玻璃条。
5.3.1.3贴灰饼、冲筋均要采用软筋，随后铺DS砂浆，用长杠刮平。
脚窝及表面塌陷处应用水泥砂浆填平，再用长杠刮一次，然后用木抹子搓平。
5.3.1.4当面层开始凝结，地面上能踩出脚印且不下陷时，进行第二次抹压，将脚印、凹坑、砂眼压平。
5.3.1.5面层终凝前进行第三遍抹压，将抹子纹抹平。
压光交活。
5.3.1.6在地面交活24h后，及时满铺湿润的锯未进行养护，每天浇两次水，至少连续养护7天，在养护期间，各工种均不得进入踩踏地面。
5.3.1.7质量标准
（1）保证项目：
a、面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。
b、面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。
（2）基本项目：
a、面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
b、有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。
c、有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。
（3）允许偏差值见下表：
缝格平直
拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
5.3.2有防水要求地面做法（卫生间、阳台、独立洗衣机位等）
防水材料为1.5厚聚氨脂涂膜，应具有出厂合格证和国家法定检测单位出具的环保型检测报告。
防水工程的施工，由专业分包施工队负责完成。
5.3.2.1工艺流程：
基层清理（穿墙、板套管安装完毕）→砼找坡找平→涂刷底胶→涂膜防水层施工→闭水试验→保护层（扫毛）
5.3.2.2基层表面处理:
所先把基层起皮的砂浆松动砼块剔凿掉，保持平整，无空鼓,再打扫干净。
5.3.2.3找坡：
采用C15细石砼从门口处向地漏找1％坡，最薄处即地漏处不小于25mm厚，坡向正确。
表面找平压光，在墙四周阴阳角抹小八字（20mm）、小圆角、通风道或管道根部作重点处理。
应先做防水附加层，即采用“水不漏”作附加层，每面抹200mm宽。
5.3.2.4地面防水层为1.5厚聚氨脂涂膜；
根据本工程要求卫生间防水返上墙面1800mm，当卫生间与配电箱相邻墙防水到顶。
阳台、厨房等返上墙面的涂刷高度为300mm。
5.3.2.5防水层施工：
（1）防水基面处理：
基面要求必需牢固，干净平整，无明水，无渗漏，凹凸不平及裂缝需先找平，对于管根、地漏、排水口、阴阳角部位先用涂刷一遍堵漏灵。
（2）细部附加层的施工：
用油漆刷蘸好配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂，24小时后即可进行大面积涂膜防水层施工。
（3）打底层：
并将配制好的底层涂料均匀地涂刷在基层上，卫生间返上墙面1800mm。
（4）防水涂膜施工完毕后，应认真检查墙地面各部分，涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、鼓泡、皱皮、流淌现象。
涂层干固后（一般48小时以上）蓄水24小时不渗漏为合格。
5.3.2.6防水层保护层施工：
防水层验收合格后，在防水层上用建筑胶1：
1砂浆甩毛。
当甩毛层强度达到手掰不动时即可进行防水保护层的施工。
防水保护层为20厚DS砂浆搓毛，DTA粘接剂粘砖，DTG勾缝。
5.3.3地砖地面（1-28层公共部位）
5.3.3.1施工顺序：
基层清理→减振隔声板→轻集料混凝土或细石混凝土垫层→DS砂浆找平→DTA粘结层→铺地砖，DTG擦缝。
（1）基层清理：
（2）5mm单面凹发泡聚乙烯橡胶减振隔声板。
（3）C20浇筑混凝土垫层或CL7.5轻集料轻集料混凝土。
（4）刮素水泥浆结合层一道。
（5）砂浆结合层：
根据冲筋的标高，用木抹子将砂浆摊平。
撒素水泥面，洒适量水后进行铺砖。
（6）铺地砖施工：
根据地砖排板图，在房间纵横两个方向排好尺寸，砖缝宽度控制在1mm以内，非整块砖排在边角处。
根据砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线，每隔四块砖弹一条控制线，以严格控制方正。
铺砖时，从门口处开始，纵向先铺几行，找好规矩以此为筋压线，退着铺砖，每块砖均要跟线。
严格控制砖缝宽度，不足半块的砖不得铺设。
（7）养护及成品保护：
地砖铺设后应及时洒水养护，养护时间不得少于7d；
在地砖上面施工时，为防止地砖污染，采用彩条布进行遮盖保护，严禁有铁器等坚硬东西在地砖上面施工。
（8）质量标准
1）饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案和性能应符合设计要求。
2）饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝。
3）饰面砖色泽一致，墙面垂直、平整。
4）允许偏差值见下表：
项次
项目
立面垂直度
用2m垂直检测尺检查
表面平整度
用2m靠尺和塞尺检查
用直角检测尺检查
接缝直线度
拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查
接缝高低差
0.5
用钢直尺和塞尺检查
接缝宽度
用钢直尺检查
5.4、墙面和顶棚
5.4.1耐水腻子墙面和顶棚
施工流程：
基层处理→墙面刷胶→贴灰饼、冲筋找方→阴阳角找直→抹预拌砂浆→第一遍耐水腻子→第二遍耐水腻子。
（1）基层处理：
对于结构施工时外露墙面的铁丝或钢筋头应打磨至墙或棚内并做防锈处理，砼养护液用钢丝刷清除干净，对墙面大模螺栓孔采用微膨胀干硬性水泥砂浆分层堵严堵实，刮腻子前，将墙墙或棚起皮及松动或疏松处清除干净，砼墙面高低不平处，先剔平并用预拌砂浆找平，将残留灰渣铲干净，然后将墙面尘土扫净。
（2）为提高基层与砂浆层良好的粘结，批刮预拌砂浆前，所有墙或棚面均应满涂一遍为水重30～50%的胶水，此道应随刷随批刮，时间不得间隔较长再进行批刮施工，一般3～5小时进行预拌砂浆施工。
（3）贴灰饼、冲筋：
根据基层表面平整、垂直情况，用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。
（4）阴阳角修整：
水泥腻子干燥后，即可进行墙面、顶棚阴阳角的方正修整工作，该项工作应分墙面或顶棚逐面根据控制线进行弹线找方、批刮。
（5）大墙面腻子批刮前，应先检查阴阳角部位是否方正、垂直，检查基本达到要求后，方可进行大面积墙面批刮。
（6）第一遍耐水腻子：
采用电动搅拌成糊状，能上墙批刮不流淌为宜，不得有粉窝等现象。
批刮：
批刮第一道耐水腻子，基层墙面无明显刮痕，或采用细磨纸打磨平整并对墙面灰尘采用干净抹布擦抹干净后，再进行耐水腻子的满刮；
该道腻子批刮方向上下方向进行，保证无刮痕、平整。
（8）第二遍耐水腻子：
第二遍耐水腻子的批刮，应在第一遍耐水腻子完全干燥后进行，批刮方向为水平横向进行批刮，批刮工具采用薄型钢皮刮板，由上向下一板靠一板依次进行批刮，因此道腻子为成活腻子，所以，耐水腻子的完成面必须光滑、无毛细孔、刮痕和一道墙面内无接痕等缺陷，因此，腻子上墙后，要掌握腻子表面干湿度程度，像水泥砂浆压光一样，刮板方向沿水平方向刮压，直至墙面光滑无毛细孔等现象。
腻子完成面不需要用毛刷蘸清水拉刷。
（9）耐水腻子的批刮时间，应待房间内无其它施工作业，其它工序施工必须全部完成后再进行此道工作。
5.4.2涂料墙面和顶棚
基层处理→刷底漆→刮腻子、打磨→刷第一遍涂料→刷第二遍涂料→刷第三遍涂料。
对结构施工时外露砼面的铁丝或钢筋头应打磨至墙或棚内并做防锈处理，刮腻子前，将墙或棚面起皮及松动或疏松处清除干净，并用预拌DP砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将顶面扫净，批刮腻子前再满涂一遍为水重30～50%的胶水，此道应随刷随刮腻子，时间不得间隔较长再进行腻子施工。
（2）大面积刮腻子前，应对阴阳角部位先做顺直处理，采用墨斗先弹墙面平整度控制线，即先在顶棚面弹线，将立面腻子刮平后再弹顶棚平整度控制线，如阴阳角误差较大，抹灰层较厚时，可分数遍采用石膏腻子完成。
（4）刮腻子、打磨：
刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍。
第一遍用胶皮刮板横满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不利留槎，每一刮板最后收头要干净利落。
干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将顶面清扫干净。
第二遍找补阴阳角及坑凹处，令阴阳角顺直，用胶皮刮板横向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。
第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，癣墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿，并清扫干净。
公寓用户内所有顶棚腻子施工标准要求为腻子面交活，腻子墙面具备刷涂料条件；
其它房间按以下步骤施工。
（5）刷第一遍乳胶漆：
先将顶面清扫干净，用布将顶面粉尘擦掉。
乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。
乳胶漆前应搅拌均匀，适当加稀释剂稀释，防止头遍漆刷不开。
干燥后处修补腻子面，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
（6）刷第二遍乳胶漆：
操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加稀释剂，以防透底。
漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打掉，磨光滑后清扫干净。
（7）刷第三遍乳胶漆：
做法同第二遍乳胶漆。
由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头。
要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。
5.4.3质量要求：
A、所有装饰材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010的要求，检查产品厂家提供的有关检测证书，不能提供相关检测数据或检测不符合要求的产品禁止使用。
B、墙面光滑,无接痕、刮痕、起皮、粉沫等现象。
C、阴阳角、口膀、哑巴口的腻子活尤为重要；
门窗口膀必须宽窄一致、璇脸宽窄一致；
侧膀、璇脸与门窗垂直。
阴阳角方正垂直。
哑巴口侧面宽窄一致，阴阳角方正垂直。
所有阴阳角用铝合金靠尺检查，不得有偏差。
阳角上端不得出现“鹰嘴”、下端不得“蹬腿”。
实测实量满足横竖斜向搭尺的要求。
D、允许偏差值见下表：
项次
允许偏差mm（观感效果）
检查方法
用2m靠尺及塞尺检查
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