九江市申报商品房预售许可证材料Word格式文档下载.docx
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5、国有土地使用权证并附地籍图(复印件)……………()
6、建设用地规划许可证(复印件)………………………()
7、建设工程规划许可证并附附件(复印件)………………()
8、施工许可证(复印件)…………………………………()
9、工程施工合同(复印件)………………………………()
10、工程监理合同(复印件)………………………………()
11、形象进度照片及关于施工进度的说明………………()
12、银行同意房屋对外预售函(抵押土地)………………()
13、商品房预售款监管协议………………………………()
14、商品房预售方案………………………………………()
15、房屋单元面积预算表(房产局测绘)………………()
16、商品房预售价格申报表………………………………()
17、前期物业服务合同(示范文本)(项目第一次申报时提供)…………()
18、规划总平面图…………………………………………()
19、预售商品房分层平面图………………………………()
20、开发项目手册………………………………………()
商品房预售资料申报须知
1、申请人提交的所有资料,统一使用A4纸并按申报材料目录的顺序装订成册、编写页码(页码可使用手工编写)。
2、申请人提交的所有复印件需加盖单位公章;
同时须带原件校验。
3、申请人应使用碳素墨水工整填写须填数字,不得乱涂乱改。
4、所需填报的表格,格式范本可从九江房产网上下载。
5、在填报书面资料时,同时在九江市房地产综合管理信息系统网上填报。
商品房预售许可申请报告
九江市住房保障和房产管理局:
我公司在(项目座落地)开发建设的(项目名称),其中(栋号)共(栋数)栋(套数)套,建设工程规划许可总建筑面积()平方米,测绘初步测算总建筑面积()平方米,其中住宅()平方米(90平方米以下的住宅套,
____平方米),非住宅()平方米。
根据《城市商品房预售管理办法》之规定,现已具备了商品房预售条件,有关证件和资料随文附上,并承诺提交的所有材料真实、合法、有效。
我公司将严格遵守有关法律、法规的规定,依法依规进行商品房预售,使用统一规范的格式合同文本,按合同条款约定为购房人办理好房屋产权证,房屋产权面积严格按照房地产测绘部门实测数据认定。
前期物业管理由(物业管理公司名称)进行管理。
如在房屋销(预)售过程中,违反有关法律法规或相关规定,我公司愿意承担一切法律和经济责任。
请依法依规审查,予以批准。
此致
公司法人(签字):
公司单位(盖章)
年月日
九江市
商品房预售申请表
开发企业(盖章):
申请单位
名称
地址
资质等级
资质证号
法定代表人
手机号码
受委托人
项目名称
项目座落
区属
建设用地规划许可证
土地使用证
建设工程规划许可证
施工许可证
本次预售商品房投资总额
(万元)
已投资金额(除地价)
占投资总额:
总建筑面积
㎡
其中住宅:
㎡套,非住宅㎡
销(预)售建筑面积
拆迁安置(有、无)
预竣工日期
销售方式
销售代理公司
初审
意见
年月日
现场
察看
审批
(开发企业名称)商品房预售方案
我公司开发建设的项目,坐落于,占地总面积平方米,土地证号为;
土地使用性质为,绿化率(%)为;
用地规划容积率为;
建筑密度(%)为,规划批准该项目建设总面积为平方米,共建房屋幢,其中住宅幢,建筑面积平方米;
非住宅幢,建筑面积平方米;
配套建设的附属用房为幢;
建筑面积平方米。
该项目分期建设,已取得建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证号为,本次申请预售房屋的建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证号为。
本次申报预售的商品房为期,共计幢,其幢号为
,建筑面积为平方米,用途为、;
开盘日期为:
月日,商品房按揭贷款银行为,商品房预售款监管银行为,监管帐号为,商品房预售款将保证全部用于支付工程建设。
该项目按《江西省城市居住小区物业管理条例》应配建物业管理用房平方米,规划核定的物业管理用房平方米,前期已申报并核定的物业管理用房位于幢室,建筑面积平方米。
该项目的前期物业管理企业采用方式选聘,管理企业为,其资质证号为,资质等级为级。
前期物业服务合同已签定,并已向备案。
该项目根据《九江市人民防空工程建设管理规定》和人防批文,核定必建人防设施平方米,位于。
缴纳防空地下室易地建设费元。
《白蚁防治合同》合同号为:
,白蚁防治面积㎡。
本次申报预售商品房的土地办理土地抵押,抵押银行为,抵押金额为,抵押期限。
本次申请预售商品房办理在建工程抵押,抵押银行为,抵押金额为,抵押期限。
抵押银行已书面同意该抵押项目在建商品房对外预售(详见书面同意函)
本次预售楼幢工程施工形象进度具体为,工程建设总投资万元,其中基础工程投资万元,主体工程投资万元,装饰工程投资万元,其他工程投资万元。
已投入建设工程款万元,其中基础工程投资万元,主体工程投资万元,装饰工程投资万元,其他工程投资万元。
我公司承诺:
1、对提供到网上预(销)售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责;
2、不做虚假广告,保证不发生无证预销售行为;
3、不擅自销售项目的公共部位和公共设施;
4、保证不一房二售、住房不分割出售;
5、如违反以上承诺,由本公司负全部责任。
附件:
1:
房屋单元面积测绘表;
2:
商品房预售价格申报表;
3:
商品房预售款监管协议;
4:
售楼处的项规章制度,包括解决商品房销售纠纷的预案和制度,维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案;
申报单位:
(银行名称)
关于同意(项目名称)项目商品房
开始预售的函
九江(开发公司名称)将该公司位于(项目名称)的土地(证号)抵押给我行。
由于目前(开发公司名称)在该地块开发的商品房准备进入预售阶段,需向贵局申请办理商品房预售许可证。
为了尽快收回贷款,根据《担保法》和《房屋抵押管理办法》等相关法律法规规定,我行同意该块土地上的商品房对外预售,并对该项目商品房预售资金进行监控,负责及时收清贷款本息。
待房屋竣工验收交付使用后,我行同意解除预售商品房土地使用权的抵押关系,以利于购房者办理房屋权属证书。
(银行名称)(签章)
年月日:
商品房预售价格申报表
开发公司名称:
项目名称:
栋号
单元
层号
户号
户型
建筑面积
预售价格
变动幅度
说明:
价格指每套房屋的预售每平方米单价,变动幅度低于申报价格销售的一般不超过20%,高于申报价格销售须重新申报。