康德超级市场装修进场须知文档格式.docx
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进场装修单
各楼部办公室（或商场财务部）缴纳押金
商户
开收款收据
5、进场装修卡的办理流程
准备资料：
（1）进场装修人员的身份证复印件及近期照片一张；
（2）装修押金500－2000元收款收据；
（3）已审批的进场装修单；
（4）营业执照、法人身份证、手机交费单复印件，安全生产许可证。
办公地点：
各楼部办公室（或工程部）。
费用：
3元/卡（不退）。
装修卡办理流程图：
装修人员工牌样板：
6、专柜保证金、入场费的交纳说明（待用）
金额的设定：
见各商户的合同约定
敬请留意：
（1）缴纳地点：
（2）联络处：
各楼层办公室
7、装修注意事项
（1）进场装修日期：
请参照各楼层装修日期规定。
（2）装修材料的进场车辆要求：
一般时间可在新华街北门口卸货。
（3）装修材料进商场注意事项：
A、装修材料从新华街北门进入；
B、禁止使用观光客梯和扶梯；
C、消防通道尺寸：
宽1.6m，高3.6m；
消防门高1.9m，宽1.6m；
货梯尺寸：
长2.5m，宽1.5m，高1.9m。
D、装修材料进场经过商场外围及营业室时，不得在地面拖拉或损坏大理石和瓷砖地面，否则按原价2倍赔偿。
8、商户装修完毕后退场手续
为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。
确认人：
各楼层值班管理人员。
流程图：
9、装修验收流程：
专柜装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。
流程如下：
10、专柜申请安装电话流程
楼部领取申请表
确定可以安装后缴纳相关费用
专柜到电信公司申请号码
号码下来后一周内安装到位
防火、防盗、保卫、进出场
一、消防须知
1、康德商场每一楼在公共走道设有消防栓（水带、水枪及阀门）、喷淋、烟感、应急指示灯、火警电话插座、手动及报警按钮和警铃消防设施。
2、康德商场设有公共广播作为紧急广播使用。
3、室内任何的消防设施都不允许改动，特殊情况报知保卫处并通过消防部门。
消火栓严禁遮掩和覆盖，消火栓口必须保持畅通，或设计低于消防栓的活动的柜台。
4、施工人员遵守安全用电规则，采用插头连接，严禁其它方式。
5、严禁吸烟，违反由施工人员负责一切经济损失及法律责任，每违反一次交纳保证金500元。
6、施工现场必须有足够的灭火器（100平米范围内保证有工具4公斤的手提灭火器）。
7、装修时需用电焊等明火作业时，必须先向保卫处、维修处申请办理“动火作业申请单”，并在消防管理人员监护下方可作业。
8、商场合同承租户为第一消防防火责任人或指定的装修方为单位第一负责人，并签订“施工安全协议书”。
9、所有木制品、吊顶必须上防火涂料、防火漆，不可阻挡通道、安全门、消防栓、喷淋头，范围60cm内不能有任何货架和阻碍物，严格遵守《建筑内部装修设计防火规范》明确规定的内容。
二、保卫安全进、出场活动
1、办理完施工手续的施工人员和工作人员，进场时必须在商场一期北门凭“装修进场卡”并正面仰视监控“图像采集区域”进场，作为进场的安全人员录像资料，并在保卫处进行签字登记（人员和工具），出场时报人数核消。
2、进场前由保卫通知值班电工将施工现场的照明、电源工具接通。
3、施工人员在管理人员和保卫的带领下进入施工现场。
4、保卫人员并及时检查现场灭火装置。
5、施工人员只能在施工现场规定的活动范围内从事工作，超出范围外（去厕所、另准备材料工具等其它事项）必由管理人员或保卫同行（2人以上）。
6、因特殊原因需延长加班时间的，由施工人员、管理人员和保卫人员三方商定延长，无特殊情况保卫人员不得干预加班时间。
7、承租方、施工方必须服从保卫人员监管，否则出现的后果由承租方、施工方承担。
施工用电、专柜用电要求
电线、管材、耗材
1、专柜内电线商场指定用“金山”牌各种电缆、电线（铜芯线缆）。
2、所有线路必须穿PVC或金属阻燃管（国标认证CCC标志）。
3、专柜内护套线、支线必须穿黄腊管，插座选用“公牛”或品牌插座。
4、铜线路接头必须焊锡，用黄蜡绸绝缘包好，再用绝缘胶布包裹。
5、禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，须用正规插头接用电，用电必须经现场的专职电工同意，统一安排，不得用短线头接电，否则一次罚款100元。
6、施工用电：
施工单位自行配备电器箱及不低于50米相匹配负荷的电缆，用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。
7、施工人员不得穿拖鞋进场，空中作业要有保护装置。
8、临时用电拖线及电线接头处不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包装纸盒、汽油、酒精、油漆、烯料等）应至少保证1.5m以上的安全距离。
9需电焊和切割东西，必须将场地清理干净，并配备灭火器。
电焊工必须持证上岗，违者罚款200元。
10、顶部安装灯具，必须经维修处核定用电量，确认具体安装方案后方可施工，由于挖错孔造成的问题由装修方修补。
11、专柜内线路接好后，由电工检查完，配备安全装置的电表箱（由使用方出费用），试电和送电运行后开始计算电费。
12、特殊用电大户从专柜到各楼层最近的配电室的起始电缆，由使用方购买并支付电工施工费用，并负责从连接点到内干线的保养、维修、拆除、更换等费用。
13、接线路开灯洞，按商场统一收费标准收取费用。
14、晚间施工用电需自备照明灯具，如果不自备，按商场照明不可分割的路线用电计算电费用量，由维修处收取。
装修标准
一、色彩使用标准：
根据企业VI的要求以及商场的经营定位和特色、商品卖区特点等制定“二次商装”的色彩使用标准和规范，在标准中明确列出应当使用的色彩和禁止使用色彩。
二、品牌形象设计和展示柜、货架设计制作标准：
明确规定出品牌形象墙的高度、货架、展示柜、试衣间的高度、规格尺寸要求和制作标准。
三、装修材料使用标准：
根据商场的经营定位和当地的装修材料市场情况，规定应使用的装修材料和禁止使用的装修材料、标准、要求。
四、品牌专柜二次商装图纸规范要求：
各品牌专柜的装修施工必须提供以下装修图纸及相关文字说明（承租人进场装修5天前提供），由楼部相关部门审核，未通过图纸审核的一律不得进场，由此所造成的一切损失由承租人负责，资料不全的图纸一律拒收。
1、专柜位置图（由招商主管、楼层经理共同确认、提供）：
要求用黄色麦克笔或电脑打印清晰、准确地列明装修专柜所在的楼层、位置及面积；
要求楼部将商户位置规划图用墨线或彩笔在现场画出来，以确定商户专柜位置。
2、彩色效果图（整体）：
要求明确、清晰、真实地表现专柜的装修效果以及专柜周边物业结构、材质及色彩。
3、总平面图（整体）：
要求明确标明各设施的尺寸、单位、指北针、设计资料，要求表现出周边物业的结构（如：
相邻通道、柱体、墙体等固定设施）。
4、立面图：
要求标明主要物体方面几何尺寸及节点说明（含柱体、墙体、低柜、背柜、试衣间等）。
5、透视图：
要求准确表现主要物体透视效果及标明装修材质。
6、剖面图：
结构复杂物体要求用此图详细表现内部和剖面几何尺寸及节点说明。
7、背柜、低柜及陈列架：
式样、材质、色彩表现要有相关图片或文字。
8、标识、形象板：
材质、工艺、规格的表现要有相关图片或文字说明。
9、形象画：
制作工艺、规格、布置方位、色彩分辨率的表现要有相关图片或文字说明。
10、灯光：
要求详细列明灯光配置、灯具、色彩等，要有相关图片或文字说明。
11、棚顶及灯带效果图：
要求明确、清晰、真实地表现棚顶灯带的效果。
12、地板及压条：
要求详细列明地板材质、颜色、压条（厚度1.2mm以上型材）处理、接缝处理的表现及文字说明（铺设地板时应考虑预留1.5mm-2.0mm的伸缩缝、夹角处压条接缝必须用点焊作无缝处理，以免地板和压条变形碰伤顾客鞋、脚）。
13、空白墙面：
要求详细说明处理情况。
14、消防：
要求对装修所需要的主要材料及机电方面的安全防火进行说明。
15、用电：
列明各类用电设备的电量，超额用电容量及加装电表要求进行文字说明。
五、选材及施工要求：
1、装修用料要求（如采用其他材料须提前申报）：
（1）柜台及货架：
柜台背板制作必须使用有环保认证的板材，以及耐久性装饰材料，有阻燃功效。
（2）玻璃：
8－10mm以上清片或磨砂玻璃，特殊位置、对第三者接触有危险位置应设钢化或夹胶玻璃。
（3）铁件：
不锈钢挂架表面应选用耐磨材料，如系铸铁件须经过喷（刷）漆处理。
（4）五金配件：
使用档次较高、符合国家规范的配件。
（5）照明灯具设备：
使用品牌高效节能灯具，电子式镇流器（必须有补偿电容），日光灯为T5或ET5，必须有3C标志，石英灯电压为12V（欧司朗、飞利浦、雷士、三雄极光，同档次或高一档次）。
（6）线路：
使用“金山”牌铜芯护套线及线缆，禁止使用交织线和铝芯线，线路安装整齐规范，所有线路须穿PVC或金属阻燃管，柜位内须设置单独防漏电源开关，线路接头必须用接线端子及接线盒，总功率小于3KW的均须用2.5mm2的电线，大于3KW的须用4mm2以上的电线。
（7）防火涂料：
所有木结构须经防火处理，刷防火涂料厚度须达2mm或三遍。
（8）灯箱盒：
所有木结构须经防火处理，刷防火涂料厚度须达2mm或三遍，定尺寸制作，必须设置可开启的门，便于检修，必须设散热孔，使用冷光源。
（9）试衣间：
尺寸应为长×
宽（800mm×
900mm以上），高度须与背柜齐平，特殊要求须同招商部、楼层经理商议。
靠墙试衣间高度跟背柜高度齐平；
中岛试衣间应做在次通道一侧或岛内柱体边，并配有试衣镜及挂钩、门锁；
异型试衣间须同招商部、楼层经理另行商议。
试衣间内壁为白色防火板或白色塑铝板，或者相匹配的壁纸，并保持光洁平整。
2、施工要求：
（1）木器制品：
轮廓线条整齐，接头精细，内部未用防火板均须刷防火涂料。
（2）防火胶板：
接缝严密，表面无损伤、无起鼓、无破损，收口光滑、平整、尖角处应有2mm圆弧。
（3）油漆：
表面色彩均无气泡、划痕。
（4）铁器：
表面无尖角，焊接处精细，光面金属材料表面镜象无扭角、划痕。
（5）玻璃制品：
尺寸精确，外露边均须机械磨边，外露转角须磨边，玻璃胶均匀光滑。
（6）灯箱：
光线明亮均匀，箱体表面平整光滑，灯箱门开关灵活，灯片安装平整。
（7）筒灯、射灯：
均采用12V冷光灯，优质变压器，安装后不可直接看到灯管。
所有开关、插座及电表均须采用品牌合格产品，应安装在隐蔽处，所有电线均须套管或穿管槽；
如铺装地板，地面电线必须在地板下走线，地面走线须加盖硬塑过桥，硬塑过桥与地面平齐且颜色与地面相近。
六、装修应注意环保：
净化空气抓源头，装修材料中苯、甲醛含量超标，污染室内环境，刺激眼睛，造成大脑不适，导致顾客不愿久留。
所以装修材料要选择正规厂家环保产品，特别是油漆、涂料及胶粘类材料，另外还应注意选择施工信誉较好的施工队，防止施工中使用假冒环保材料。
大面积喷、刷、涂的施工，必须报防污染方案，审批协调后施工。
商场专柜设计数据
一、靠墙专柜
1、靠墙货柜高度尺寸2400mm（背板2400mm），宽度尺寸300～500mm（同一方向背柜宽度必须一致），专柜内的平面布置设计应考虑不影响消防设施、空调设施、各种检修口、门和公共通道等使用的要求，高柜、背柜距排风口、暖风口不少于500mm。
2、专柜间隔板高度尺寸：
沿柜位临通道边线200mm～500mm退后1200mm之间是1350mm高的隔断，之后为2400mm高的隔断到墙；
若两柜位间隔断为柱且柱体位于通道边线，则柱体至墙体的隔断高度为2400mm；
若两柜位间隔断为柱且柱体不位于通道边线，则柱体至墙体的隔断高度为2400mm，柱体至通道的隔断高度为1350mm。
二、中岛专柜
1、专柜间隔高度尺寸，延柜位线退后柜位进深的二分之一，为1350mm高的隔断。
2、服装类区域临主通道专柜与反向专柜之间隔断高度为2400mm；
除此之外各专柜之间沿通道线退后600mm为1350mm高的隔断。
3、中岛货架高度为1350－1400mm（特殊货架除外）,儿童专柜高度为1200mm。
4、特殊要求或知名品牌（经楼部研究后），中岛的实体墙面及展示、形象墙、试衣间、仓库（同一方向背柜宽度、长宽必须协调），有同一方向背柜可做实墙。
四面临通道实墙只可以用100：
35的比例出实墙，临通道四角及出入口至少有2个角切割1.5m×
1.5m的无障碍吊楣下通透面。
商场要求中岛实墙以玻璃实体通透效果为主，或玻璃墙后400－500mm为橱窗展示墙，增加10%的实体墙面。
5、平柜高度尺寸为900mm,宽度尺寸为600mm。
6、若专柜要求吊楣，吊楣底部距地面在2400mm，吊楣自身高度为300－400mm,须用亚克力板镂空字制作手法，并须注意专柜吊楣间的衔接，须选用耐久性强铝塑板、亚光不锈钢等材料。
三、特殊专柜
1、收银台区域专柜以实际现场情况设计制作。
2、中庭部分靠电扶梯两侧专柜须做通透半面柜，高度为1350mm～2400mm，要注意避让防火卷帘。
3、若专柜柱子在通道线上，柱子临通道一面必须制作形象，高度为2400mm。
4、专柜货架长度限定1200mm/节（特殊专柜货架除外）。
四、空间范围
1、人坐在餐桌前进餐时，椅背到桌边的距离约为500mm，当其起身准备离开时，椅背到桌边的距离约为750mm。
人在室内行走时，一人横向侧行需要450mm的空间，正面行走需要600mm；
两人错行，其中一人横向侧身时共需900mm，两人正面对行时则需1200mm。
根据上述尺寸才可以确定出空间安排。
2、为设计提供数据，取放物的最佳高度应设计为950mm至1600mm，西装的衣橱宽度至少为600mm，电源开关离地面一般在1200mm至1350mm之间，门把手的位置通常距地面为920mm至960mm等。
五、吊挂灯带
吊挂灯箱、带限高2400mm，厚度200mm，高度400mm，长度根据效果和要求确定。
专柜通道路线是商场的平面交通，以人的视觉容易辨别为设计思路。
一般做法，以柱点为界，同一条通道尽可能宽窄统一，专柜在铺地面时务必考虑与邻边在同一条直线上。
主通道宽度以2.4m、2.6m、2.8m为宜；
靠近电梯口主通道宽度以3.0m、3.2m为宜，辅通道，以该区域客流量考虑，宜设为1.5m、1.8m、2.0m、2.2m。
吊楣、吊挂灯带、各类穿顶向上固定的支架和各种结构方式必须由维修处施工。
六、玻璃应用
玻璃隔墙采用12mm～15mm钢化夹胶玻璃，玻璃须磨边角、倒角，不留划玻璃痕迹，磨不到位，玻璃嵌入上、下凹槽深度不少于20mm。
有腰线装饰离地面高度1.2米，宽度在100～150mm之间。
七、商户专柜的特殊设计（专柜高度、通透性，货品展示、人行通道），要征求四周相邻商户意见，并报楼部经理签字确认。
八、自行装修专柜，拆卸配套设施时，交纳封堵和清理费后（见赔偿标准和交费单），报楼部批准，开出门单签字。
装修施工现场管理
防污染、防粉尘、防弥漫
1、工程部、楼层管理、维修处、保卫处请予配合监督。
2、木工、瓦工、木地板打磨粉尘等一切产生粉尘、污染、弥漫空气时，施工中必须配备吸尘器、集尘罩，防止对第三方造成损害赔偿损失。
1、吸尘器标准额定电压为2、必须有可靠接地，以防漏电伤人，
220V、500HZ，否则不易后果自负。
配接分流电源。
400MM（一体风叶）450MM（一体风叶）
3、吸尘装修风机与布袋之间各种连接部位4、每天收工后将吸尘器装修的布袋清洗，
应严密，自配风机时前面必须安装防护网备第二天使用。
装修，出现后果自负。
3、施工现场必须使用宝丽极或喷绘形象布围合施工场地，并将下列贴在围布上。
公示广告牌放置警示标志。
康德商场
_____________即将激情开幕，敬请留意。
施工日期：
×
月×
日
柜位名称：
预计开幕日：
4、商户必须对其所雇施工单位及人员行为安全负责并加以约束，必须着装整齐，不得赤足、穿拖鞋，不得打闹、使用放声设备，不得起火做饭、饮酒、留宿工地。
5、铁轮车不准进入施工现场，施工中所有金属物、木地板、成品、半成品及设施都应进行包裹橡胶毯，以免损坏商场物品。
6、专柜预制（积极推广）：
有的专柜能在商场外预制、上漆的，进入商场均组合完成的，不允许进入商场内施工，否则将交纳电费、施工管理费等综合费用每天150元。
7、装修垃圾：
由各装修单位、个人每天完成“袋装化”，按指定路线或货梯清运。
时间下午18：
00－19：
00，并堆放指定地点，费用8元/m2或自行运走。
8、装修时间：
严格按照装修审批单时间规定执行。
9、装修验收：
施工单位撤场前，由商户和施工单位填写施工验收单，合格或整改完毕后，由楼部办公室或主管签字后退装修押金。
10、商场工程装修时，给施工队提供装修的材料，按计划申报，按程序领取，施工中按工程用料的损耗计算用料，出现的浪费、损坏，由施工人员加倍赔偿。
11、吸尘设施租借费每天30元，损坏赔偿。
工程运作一、二次装修管理规定——施工安全协议书
委托单位（甲方）：
施工单位（乙方）：
因工程建设设备改造及维修工作之需要，现由（简称甲方），委托（简称乙方），进行工程施工，为了保证整个工程顺利实施和施工安全，特制订本施工安全协议书，具体协议如下：
1、凡进入现场，施工负责人必须事先对所属员工进行施工规范教育，施工安全教育。
2、凡进入现场，施工负责人在布置好施工方案、技术措施和安全措施的前提下，才能向施工人员布置工作任务，并随时检查这些措施的实施情况。
3、所有施工人员必须严格、认真执行国家制订的相关施工规范、安全规程，遵守临时用电、动火管理制度。
4、所有施工人员未经许可，不许随意拆除和变更现场所有的安全防护设施。
若因工作需要，必须作相应变更时，应请示有关负责人，并经书面批准后方可进行。
5、所有施工人员必须遵守《康德超级市场进场须知》的所有规定，并服从商场的有关管理法规。
6、所有施工人员不得擅自动用、使用和损坏与自己工作无关的设施和设备器材。
交叉作业时，后道工序不准损坏前道工序的施工成品。
7、甲方有权对乙方人员进行检查、监督、保护（非工作时间和非工地内除外）。
8、乙方进场必须将施工人员名单、详细家庭住址、身份证号码、联系方式报保卫处备案，并办理出入证。
9、乙方人员严禁在工地内吸烟、酗酒、赌博，严格遵守工地各项管理制度，对违反者根据规定进行处罚。
10、乙方人员夜间不得随便出入，因特殊情况需与值班保安联系，经同意方可出入。
11、因乙方自身管理不善所造成人员伤亡、财产损失，由乙方承担。
本人及委托之_________已清楚康德超级市场装修有关规定，并承诺施工期间遵守以上规定。
因我单位违反以上有关规定、施工规范、安全规程和管理制度，造成人身伤亡、第三方损失、设备损坏、商场财产损失，均由我单位施工单位对一切事故的后果负全部责任。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
日期：
日期：
商场内装修规定及范围
天花、地砖、地面、墙体、柱体的规定
1、天花：
不得破坏、挪动原有照明灯位，不准私自安装灯具，悬挂任何物体及从检修口进入天花内从事任何活动。
2、地砖：
不得在地砖面上钻孔，必须打孔时报维修处批准后方可施工，固定墙体或其它实体时须用玻璃胶与地砖粘结。
严禁带有硬性的包装物运行时划伤地砖（按划伤面积赔偿）。
3、柱头、柱身：
由商场负责，灯箱或广告位不得改动，柜内柱身装修由商户负责和使用，临通道柱身按楼部要求装修，或由商场统一协调使用（费用另行协商）。
4、地面：
室内外地面、楼面严禁打击、开沟铺设管线。
楼层允许承载是250公斤/平方米，摆放重型设备需提前申请。
5、墙体：
严禁击打结构墙体、梁、板、柱部位，严禁装修外墙及公共走道部分，通道边外墙业权属商场所有，不得悬挂招牌广告。
一楼或临近室外街道的墙体各柜原则上保持通道，特殊申请需提供效果图由商场确认。
6、严禁在墙体、柱身建筑物上钻孔，以防钻坏暗配管线。
7、各专柜使用装修材料必须是阻燃材料，易燃品必须远离电源。
8、消防管道、烟感、喷漆、广播、风口等不得改变原有颜色。
9、装修物有碍商场公共设施，必须在相应位置开设检修口。
商户装修损坏项目赔偿标准
项目
赔偿标准
天花
根据损坏程度和开孔、封孔面积收取成本费、人工费用，每开一孔、封孔最低收费25元，如损坏龙骨，主骨60元/条，副骨25元/条。
地砖
商场内地砖90元/块，大理石300元/平方米，广场砖40元/块。
每开一孔按地砖原价补偿，掉落地砖上各种粘合剂，每块清理费
15－30元。
柱体
按每孔Ф16mm以下每孔20元，其它根据损坏程度收成本费、人工费。
内外墙体
按每孔Ф16mm以下每孔20元，其它根据损坏、污染程度收成本费、人工费。
其它违规作业损坏项目
1、按市场价位赔偿，以及损坏程度收取成本费、人工费，直至恢复原状；
2、拆除顶上装饰物，先交纳清理、恢复、用料成本费用，人工费50元/个；
3、违章施工承担经济损失，并交纳保证金500－1000元。
其它
如项目改造需水、电、电话、排水、宽带等设备，由租方提供国标产品，由商场出具施工费用明细，由租方付费。
康德超级市场商户进场装修审批单
商户填写
商户名称
（含编号）
楼层：
专柜位置
编号：
负责人姓名及联系电话：
计划装修时间：
月日时
至月日时
装修项目及内容具体说明
一、装修时间：
□需要营业时间外装修（指19：
00－次日6：
00）
□营业时间内装修、场外制作、场内拼接、组合
□营业时间内，仅搬运货架进场
□营业时间内，仅作电力配置改动
二、装修期工具用电：
□不用电
□用电，装修用电容量________W
三、装修后专柜用电容量：
□专柜用电不作任何改动，保持_____W射灯_____个，______W筒灯______个。
□专柜用电改动，改动后容量_____W，其中_____W，_____W射灯、轨道灯_____个，
筒灯______个，金卤灯_____个，导轨灯______个。
（具体见图纸）
四、装修面积：
五、装修项目说明：
六、商场营业时间内不
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