1#楼建筑装饰装修工程施工方案Word下载.docx
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家
工程测量规范
GB50026---2007
屋面工程施工质量验收规范
GB50207---2002
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210---2001
建筑节能工程施工验收规范
GB50411-2007
民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006版）
GB50325---2001
建设工程项目管理规范
GB/T50326---2006
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2002版
人民防空工程施工及验收规范
GB50134---2004
砌体工程施工质量验收规范规范
GB50203---2002
建筑给水排水规范及采暖工程施工质量验收规范
GB50242---2002
电梯工程施工与验收规范
GB50310----2002
建筑电气工程施工质量与验收规范
GB50303---2002
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194---1993
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80---1991
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33---2001
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46---2005
地
方
建筑工程资料管理规程
DBJ01--51--2003
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01--62--2002
建筑工程施工测量工程
DB11/T446--2007
1.3主要图集
钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集
GJBT---311
钢筋混凝土单扇或门槛防护密闭门、密闭门选用图集
GJBT---457
建筑物抗震构造详图
G329—1--9
塑钢门窗标准图集88J13-1
88J13-1
建筑构造通用图集
88J系列
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
北京市钢筋混土过梁图集
京92G21
建筑设备通用图集
91SB系列
建筑电器通用图集
92D系列
1.4主要标准
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300--2001
混凝土质量控制标准
GB50164---1992
混凝土强度检验评定标准
GBJ107---1987
建筑施工场界噪声标准
GB12523--1990
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
GB50209-2002
建筑施工安全检查标准
JGJ59----1999
1.5本工程施工组织设计。
1.6图纸会审、洽商记录
2、工程概况
2.1基本概况
建筑面积
16582.3m2
地下部分面积
1739.23m2
用地面积
1026.51m2
地上部分面积
14535.98m2
住宅面积
13815.36m2
层数
地上
14层
±
0.00高程
+43.0m
基础埋深
-6.86m
地下
2层
设计室外地坪
-0.3m
檐口高度
40.5m
层高及建筑功能
建筑物总高度
44.45m
轴网尺寸
80.93×
13.57
地下2层
地下1层
首层
2—14层
层高m
3.2m
2.75m
2.8m
功能
人员掩蔽、
物资库
自行车库、
设备层
商业用房
住宅
建筑防火设计
设两个防火分区，防火分区用防火墙、甲级防火门隔开
建筑防水设计
地下室
P8抗渗混凝土结构自防水
弹性体SBS改性沥青防水卷材（3+3聚酯胎）
屋面
弹性体SBS改性沥青防水卷材（3+3酯胎）
卫生间、
水乳型聚合物水泥基复合防水涂料。
建筑人防设计
本工程设五级人防物资库，设有人防专用通道。
钢筋混凝土防护密闭门，密闭门与外界隔开，扩散室进、排风道直通地面。
外装修
二层以下面砖饰面，涂料墙面
内装修
耐水腻子墙面。
卫生间为内墙13C，
地面为预留30mm做法用户自理。
14层不上人屋面
2.2装饰装修工程概况：
2.2.1节能：
节能规范GB50411-2007
外墙外保温大模板内置80厚聚苯板。
地下一层顶板保温做法为08BJ1-1-总14-棚温4。
楼梯间墙抹胶粉聚苯颗保温。
屋面为不上人屋面，保温层为50厚挤塑聚苯板保温层，页岩陶粒找2%坡。
2.2.2建筑防水设计：
地下室：
P8抗渗混凝土结构均防水，卷材采用SBS改性沥青双层防水卷材，总厚度不应小于3+3毫米。
屋面防水等级：
Ⅱ级；
选-180CSBS改性沥青防水卷材（3+3）。
地下室卫生间、滤毒室、水箱间、简易洗消间为1.5厚聚氨酯涂膜防水，地上卫生间防水楼面做法为1.5mm厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料。
2.2.3内装修：
住宅室内为初装修，饰面做法分两步做，施工仅做基层，厨房、起居室、餐厅、走道卧室门厅储藏地面为轻集料混凝土50mm厚，上留30mm做二次装修，墙面、顶棚为耐水腻子面层，留作二次装修。
卫生间做防水后做找平层预留5-10mm二次装修。
卫生间、厨房、墙面、找平拉毛做二次装修。
屋面为不上人屋面。
专业工程详见专业施工方案。
（略）
3.装修特点：
3.1本工程比较繁琐，材料种类较多，因此材料应严把质量关。
3.2装修工程交叉作业多，水电施工与装修施工穿插，二次结构、局部保温与装修施工穿插，屋面工程与外檐施工同时进行，等等，须合理安排各分包及各专业，保证施工质量与施工进度。
4.施工部署：
4.1施工组织管理
4.1.1组织机构：
项目部领导班子由项目经理、技术负责人、质量、生产、安全员、资料管理员、材料员、库官员等组成。
负责对工程的领导、指挥、协调等，项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。
（管理人员网络图见下页）
4.1.2岗位职能
A、生产经理负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划，安全文明施工及劳动力、工程质量等各种因素的日常管理。
B、技术负责人编制和贯彻工程施工组织设计、施工方案进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更、汇集整理工程技术
管理人员组织机构图
资料、组织材料检验和试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工过程中出现的一切技术问题。
有技术员、资料员、试验员、测量员、计量员组成。
C、质量检查员：
施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量评定等施工资料。
D、材料员负责工程材料及施工资料和机械、工具的购置、运输，编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料使用情况，维修保养机械等。
E、安全员负责现场安全、生活、消防保卫和环卫环保工作。
4.2、工程管理目标及控制措施：
4.2.1、工程目标：
竣工大兴金杯
a、质量目标：
合同履约率100%产品一次验收合格率100%
主体优良率90%装修优良率80%最终产品优良率75%
b、环境目标：
噪声排放值符合国家标准100%污水排放值符合国家标准100%，场地扬尘控制在1.5米以下危险废弃物回收率100%，节能降耗：
节水3‰节电3‰
c、职业健康安全目标：
死亡事故0人次/年；
重伤事故：
0人次/年;
火灾爆炸事故0次/年职业病事故0人次/年；
轻伤事故≤3‰人次/年。
d、装修工程工期目标：
2010.8.10——2011.05.10历时273天。
4.2.2目标控制措施：
为达到工程整体目标，必须在施工过程中采取相应的管理措施，按期保质完成各项工程，公司安排优秀的管理人才组成项目领导班子，采用项目管理制度。
施工组织设计统筹兼顾，专业工程选用优秀队伍进场施工。
现场管理以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以系统管理和先进技术为手段的项目管理机制、管理体系运作，要求参加施工的单位，必须有正式的施工资质证书。
4.2.3施工顺序：
1、室内装饰装修工程主要分项施工顺序
二次结构施工→墙面局部样板→门窗立口→厨房、卫生间地面→墙面、顶面刮腻子→水暖管道预埋→轻集料混凝土地面→楼梯间墙面刮腻子→楼梯装修→安装门窗扇验收
2、室外装修：
屋面工程→外墙局部保温→外窗立口→外檐抹保温层、涂料、贴砖→窗扇安装、雨水管安装→散水台阶→验收
5、施工准备
5.1劳动组织具体详见下表：
序号
工种
计划人数
进场时间
备注
1
二次
结构施工
木工
20
2010-6-25
2
瓦工
6
3
钢筋工
4
抹灰工
50
2010-7-10
陆续上人
5
油漆工
75
2010-9-10
7
防水工
10
2010-9-20
8
电工
9
水暖工
其它
30
5.2技术准备
做好设计交底及图纸会审工作，由技术负责人认真审图，做好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录，及时与业主、设计单位联系，根据施工图纸，备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料；
备齐测量、检验仪器、工具等必要的器具；
工长调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，结合本施工方案，编制具有可操作性的技术交底，技术交底到位；
根据工程情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准进行试验工作，主要实验项目计划；
测量人员复测结构标高50cm线，抄出具体装修工程控制线。
5.2.1为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前由技术负责人主持公司及项目各专业人员参加，进行水电、土建专业交圈审图，如有不交圈现象，在装修前解决。
5.2.2为工人操作准备适宜的工作面，安排好交叉作业的工作面，各专业交叉施工由项目部技术负责人协调先后顺序，由工长统一安排施工通道、运输工具、运输顺序作业面的清理和交接，决不能出现个别专业工种不配合、各自为政的现象，一旦发生追究当事人责任，严肃惩处。
5.2.3在结构验收前，选择现场围墙或办公室外墙进行外檐装饰样板施工，施工重点解决涂块的均匀程度及立体感观，达到预控的质量标准。
室内装修选择有代表性的房间作样板间，包括：
陶粒混凝土地面样板、厨、厕浴间墙、地面样板，经甲方、监理及设计部门验收合格后，再进行大面积施工。
6、主要项目施工方法
装饰装修工程施工前每层每间都要提供+500线或+100线，在地板上弹出原来控制墙面的控制线。
在装修施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积施工。
6.1二次结构施工。
楼层清理放线→安装墙板固定卡子→安装条板
或植筋砌墙（或支模板）抹灰。
首先认真熟悉图纸，把每个房间的隔断尺寸标在图纸上按照所示尺寸对隔断进行放线，放线依据墙体定位轴线的控制线和水平控制线为基准进行测量放线，严禁以墙板为放线依据。
二次结构线要做到准确无误放双边线。
墙面、楼地面、顶板下必须一一放出，无误后开始进行下道工序。
6.1.2与卫生间相邻的隔断墙在安装前先在底部做宽度90mm，高度不小于120mm的混凝土基础当强度达到7.5MPa后，再进行条板安装。
配板修补：
板的长度应按楼层结构净高尺寸减20mm。
计算并量测洞口上部及门窗的隔板尺寸，按此尺寸配有预埋件的门窗框板。
当板的宽度与隔墙的长度不相适应时，应将隔墙板预先锯窄成合适的宽度，放置在阴角处。
用射钉将U型卡子固定在结构梁或板上，且每块板不少于两个固定点。
安装隔墙板：
可选用下楔法（下楔顶板固定法）和上楔法。
下楔法是将条板对准安装标线立起，在板与板之间的接缝或板的顶部侧面与建筑结构的结合部位涂抹粘结砂浆在条板下部用木楔子塞紧，调整好条板的位置使其就位，垂直向上定金与凉拌地面并固定。
条板拼接时接缝部位应挤满砂浆并及时用小刮刀勾缝。
板缝处理：
隔墙板安装三天后，检查所有板缝是否粘接良好，有无裂缝。
如出现裂缝，查明原因后进行修补。
粘接良好的板缝、阴角缝，应先清理浮灰，刮胶黏剂再粘50mm宽的玻纤网格带，转角隔墙在阳角处粘贴200mm宽（每边各十公分）玻纤布一层，压实、粘牢，表面再用胶粘剂刮平。
对于100厚的豆石隔断墙在楼地面墙面顶板上按钢筋间距尺寸植筋，植筋要求应符合施工规范要求。
植筋完后开始单面支模，支模时模板边要从边线往里返20㎜以备抹灰用，模板要求上下垂直牢固有效，模板支好后再绑扎钢筋，钢筋是单排双向ф6＠200。
钢筋绑扎应符合施工规范要求。
绑扎完后由监理隐检合格后，用C20混凝土抹灰，第一遍不要求抹光，但必须满抹。
等第一遍豆石灰初凝后，及时抹第二遍灰，第二遍灰要求抹平整扫毛.（在抹第二遍豆石灰的过程中，要注意墙体厚度，以便抹面层灰）.当强度达到7.5Mpa时可拆模板，模板拆除后，把现场清理干净，最后两侧在抹面层灰，面层灰与普通墙面抹灰相同。
即先刷素水泥浆一道拉毛，然后用1：
2.5水泥沙浆压实赶光。
墙体要横平竖直，阴阳角顺直方正。
砌筑加气混凝土砌块前先把构造柱抱框柱绑扎好再砌筑，砌筑墙体要求垂直平整，每600mm高设一道通长墙体拉接筋，门口过梁标高处设一道60厚的混凝土带，隔断墙上过梁按图纸要求进行支设，墙顶用斜砖挤紧或用混凝土塞实，然后支构造柱、抱框柱模板，用C20砼灌实，最后把门窗洞口上边的墙体补齐。
梁柱模拆除后即可抹灰，抹灰应符合施工规范要求，允许误差详见下页下表：
项目
允许误差
检查方法
墙体轴线位移
尺量检查
墙体垂直度
靠尺检查
墙体平整度
拉5米线检查
灰缝平直度
6.2塑钢门窗工程
6.2.1工艺流程：
弹线找规矩→门窗洞口处理→安装门窗框→抹灰→安装窗扇
6.2.2弹线找规矩：
在最顶层找出外门窗口边线，用大线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在每层门窗口处划线作标记对个别不垂直的口边应处理。
门窗口的水平位置应以楼内500线或1000线为准上下返，量出窗下皮标高弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。
6.2.3门窗洞口处理：
根据外墙大样图及窗台边的宽度确定塑钢门窗在墙厚方向的安装位置，如果外墙厚有偏差时，原则上以同一房间窗台板外露尺寸一致为准。
6.2.4安装门窗框：
安装前应将不同的塑钢窗运到相应的洞口安装地点旁竖放，当发现保护膜脱落时，应补贴保护膜，并在窗框上下边划中线。
如果玻璃已经装在窗上应卸下玻璃，并做标记。
固定片的安装应符合下列要求：
a、应在检查窗框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后，再安固定片。
安装时应先采用直径为Ф3.2的钻头钻孔，然后应将十字操盘自攻螺钉M4×
20拧入，不得直接捶击钉入；
b、固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框150—200mm，固定片之间的间距应小于或等于600mm。
不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。
c、应测出每个窗口中线，并应逐一作出标记。
当窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐；
窗的上下框四角及中横框的对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定；
当下框长度大于0.9米时，中央也应用木楔或垫块塞紧，临时固定；
然后应按设计图纸确定窗框在洞口墙体厚度方向的安装位置，并调整窗框的垂直度、水平度及直角度，其允许偏差应符合以下规定：
（门窗安装的允许偏差）
项目
允许偏（mm）
检验方法
门窗框两对角线长度差
≤2000mm
3.0
用3米钢卷尺检查，量内角
>
2000mm
5.0
门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度
2.0
用线坠，水平靠尺检查
〉2000mm
门窗框（含拼樘料）的水平度
用水平靠尺检查
〉2000mm
平开门及推拉窗
推拉门
2.5
门窗下横框的标高
用钢板尺检查，
双层门窗内外框、框（含拼樘料）中心距
4.0
用钢板尺检查
门窗竖向偏离中心
用线坠钢板尺检查
平开门窗
门扇与框搭接宽度
同樘门窗相邻扇的横角高度差
用拉线或钢板尺检查
门窗框铰链部位的配合间隔
＋2.0，-1.0
用楔形塞尺检查
推拉门窗
＋1.5，-3.5
门窗扇与框或相邻扇立边平行度
用1m钢板尺检查
d、当窗与墙体固定时，应先固定上框，而后固定边框，混凝土洞口应采用射钉或塑料膨胀螺钉固定。
6.2.5窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层添塞，添塞不宜过紧。
对于保温、隔声等级要求较高的工程，应用相应的隔声、隔热材料添塞。
添塞后，撤掉临时用固定木楔或垫块，其空隙也应采用闭孔弹性材料添塞。
6.2.6窗洞口内外侧与窗框之间缝隙处理应符合下列要求：
1、通单玻璃：
其洞口内外侧之间应采用水泥砂浆或麻刀白灰砂浆填实抹平；
靠近铰链一侧，灰浆压住窗框的厚度宜以不影响扇的开启为限，待水泥砂浆硬化后，其外侧应采用嵌缝膏进行密封处理。
2、保温、隔声窗：
其洞口内侧与窗框之间应采用水泥砂浆添实抹平；
当外侧抹灰时，应采用片材将抹灰层与窗框临时隔开，其厚度宜为50㎜，抹灰面应超出窗框，其厚度以不影响扇的开启为限。
待外抹灰层硬化后，应撤去片材，并将嵌灰膏挤入抹灰层与窗框缝隙内。
保温、隔声等级要求较高的工程，洞口内侧与窗框之间也采用嵌缝膏密封。
3、窗（框）扇上若粘有水泥砂浆，应在硬化前，用湿布擦净，不得使用硬脂材料铲刮表面。
6.2.7玻璃的安装应符合下列规定：
、玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块。
、边框上的垫块，应采用聚氯乙烯胶加以固定；
、应将玻璃装入框扇内，然后应用玻璃压条加以固定：
、安装双层玻璃时，玻璃夹层四周应嵌入中隔条，中隔条应保证密封、不变形、不脱落；
玻璃槽及玻璃内表面应干燥、清洁。
、镀膜玻璃应装在玻璃的最外层；
单面镀膜层应朝向室外；
、当保温要求三级及以上（保温性能等级的划分应符合《PVC塑料门》（JG/T3017）、《PVC塑料门》（JG/T3018）的规定）时，应采用中空玻璃的安装方法与单层玻璃相同。
6.2.8其他注意事项
、安装五金件、纱窗铰链及锁扣后，应整理纱网和压实压条。
、门窗的安装应在地面工程施工前进行。
、应将门窗搬运到相应的洞口旁边竖放；
在门窗及洞口上应画出垂直中线。
、在门的上框及边框上应安装固定片，其安装方法应符合窗的安装规定。
固定片之间的间距应小于或等于600㎜。
、应根据设计图纸及门扇的开启方向，确定门洞的安装位置，并把门装入洞口，安装时应采取防止门框变形的措施，无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线。
其高度宜为30㎜，带下框平开门或推拉门应使下框低于地面标高线，其高度差宜为10㎜。
然后，将上框的一个固定片固定在墙体上，并应调整门框的水平度、垂直度和直角度，并用木楔临时定位。
其允许偏差应符合（门窗安装的允许偏差）规定。
、将其余固定片固定在墙体上，固定方法应按本方案窗的固定方法执行。
当安装连窗门时，门与窗应采用拼樘料拼接，拼樘料下端应固定在窗台上，其安装方法应符合本方案组合窗的安装规定。
、门框与洞口的处理，应按本方案窗与洞口的处理进行。
、门表面及框槽内粘有水泥砂浆时，应在其硬化前清除。
、门框应待水泥砂浆硬化后安装；
铰链部位配合间隙的允许偏差及门框、扇的搭接量应符合国家现行标准《PVC塑料门》（JG/T3017）的规定。
、门锁与执手等五金配件应安装牢固，位置正确，开关灵活。
、施工安全：
施工现场成品及辅助材料应堆放整齐、平稳、并应采取防火等安全措施。
安装门窗、玻璃或擦拭玻璃时，严禁用手攀窗框、窗扇和窗撑；
操作时，应系好安全带，严禁把安全带挂在窗撑上。
应经常检查电动工具有无漏电现象，当使用射钉抢时应采取安全保护措施。
高空保护、防火防毒等的施工安全技术，应按国家现行标准《建筑施工高出作业安全技术规范》（JGJ80）执行。
、安装后的门窗保护：
塑钢门窗在安装过程中及工程验收前，应采取防护措施，不得污损。
已装门窗框、扇的洞口，不得再做运料通道。
严禁在门窗框、扇上安装脚手架。
6.3防火门、防盗门及单元门的安装
6.3.1防火门、防盗门的材质、规格、型号防火等级应符合设计要求，五金配件配套齐全。
具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告。
防火门必须为经消防部门鉴定并认可的的产品。
6.3.2操作工艺:
.按设计要求尺寸、尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。
.门窗就位和临时固定，先拆掉门框下部的固定板，将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔凡框内高度比门扇的高度大于3cm者洞口两侧地面需设凹槽，门框一般埋入地面以下20mm，需保证框口中下尺寸相同，允许偏差不大于1.5mm，对角线允许偏差不大于2mm。
.门窗固定：
钢质门采用1.5mm厚的镀锌连接件固定。
连接件与墙体固定可采用膨胀螺栓、设定或与预埋件焊接的方式进行。
木门框多采用钢钉固定于预埋或后置的木砖上。
不论采用什么连接方式，每边均不应少于三个连接点且应牢固连接。
.门框与墙体间隙处理：
门框周边缝隙，用1:
2的水泥砂浆或强度不低于C20的细石混凝土嵌缝牢固，应保证与墙体结成整体：
经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体，门窗与墙体连接处打建筑密封胶。
6.4内墙、顶板刮腻子：
6.4.1首先把墙体局部涨模的墙面、顶板、阴角处剔平把墙面上的残灰铲干净，把穿墙螺栓孔用豆石灰填塞密实，外墙螺栓孔豆石灰中应掺入不少于水泥用量的3-5%的防水粉，填塞密实。
不平的地方用水泥砂浆抹平，等墙体干燥后用砂纸打磨平整，将浮尘扫净。
对于条板隔墙板的拼缝要粘贴网格布处理。
6.4.2刮腻子：
第一遍腻子满刮，对墙面、墙角等两个地方必须满刮
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