学生公寓施工组织设计方案.docx
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学生公寓施工组织设计方案
学生公寓
施
工
组
织
设
计
建筑安装工程有限公司
二OO四年十二月三日
审批页
编制人：
____________职务：
______________职称：
______
审核人：
____________职务：
______________职称：
______
审批人：
____________职务：
______________职称：
______
第一章编制依据
第二章工程概况
第三章项目组织机构及质量、安全管理网络
第四章施工部署
第五章施工准备
第六章主要分部分项工程施工方法
第七章保证质量及降低成本措施
第八章安全生产保证措施
第九章工程质量通病防治措施
第十章工程计量、成品保护、回访保修管理
第十一章工程进度保证措施
附件1：
施工现场平面布置图
附件2：
施工进度计划表
附件3：
人工挖孔桩施工方案
附件4：
模板工程专项施工方案
附件5：
脚手架搭、拆施工方案
附件6：
龙门架安装、拆除方案
附件7：
施工用电方案
第一章编制依据
一、本工程施工图纸
二、本工程招标文件
三、本工程预算书
四、建筑施工手册（缩印本）
五、有关规范及标准
1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
2、建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202—2002
3、混凝土结构工程施工及验收规范GB50203—2002
4、砌体工程施工及验收规范GB50203—2002
5、工程测量规范GB50026—2002
6、屋面工程施工质量验收规范GB50207—2002
7、钢筋焊接及验收规程JGJ18—96
8、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268—97
9、建筑施工安全检验标准JGJ59-99
10、赣县华泰建筑安装工程有限公司《质量手册》及《程序文件》
第二章工程概况
一、概况
二、基础概况：
本工程基础设计1-7轴为人工挖孔桩基础，7-23轴采用柱下独立基础，23-38轴采用墙下条形基础，砼标号为C20（独立基础垫层为C10、条基垫层C15），独立基础、条形基础持力层为强风化岩，地基承载力标准值为300Kpa、人工挖孔桩基础桩长约为7m，桩径为900，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩，桩端极限阻力标准值为2200Kpa。
三、主体概况
本工程两单位工程主体均为现浇混凝土砖混结构，混凝土强度等级：
除1—23轴底层架空层柱及一层楼面砼为C25，其它柱梁、楼面、屋面均为C20，钢筋采用国家标准Ⅰ、Ⅱ级，砖砌体一层及以下为Mu10红机砖，M10水泥砂浆砌筑，二至三层砖砌体为Mu10红机砖，M7.5混合砂浆砌筑；四层至六层砖砌体为Mu10红机砖，M5.0混合砂浆砌筑。
四、装修工程
本工程内装修墙面、天棚分别采用M2.5混合砂浆找平20厚，纸筋灰光面，然后均为乳胶漆刷白二度。
楼地面装修除公寓标准间、走廊、楼梯间为普通水磨石地面，卫生间、盥洗间、阳台均为彩色防滑砖楼面，踢脚线为水泥砂浆和现浇水磨石踢脚线150高。
外装修为1:
2.5水泥砂浆底，面刷外墙涂料。
五、门窗工程
门窗为公寓标准间分户门为金属防盗门（由甲方自理），卫生间为塑钢门，在主要通道口设防火卷帘门，窗均为铝合金窗。
六、屋面工程
屋面防水为高聚物改性沥青防水卷材防水上铺架空预制隔热板。
七、水电概况
1、水卫方面
1.1室内给水管采用由市政管网直接供水方式。
室内给水管采用铝塑复合管，卡套式连接。
消防管采用热镀锌钢管丝扣连接。
1.2排水管采用UPVC塑料管，胶接。
排水方式采用部分分流制排水。
卫生间废水排入散水明沟，污水排入化粪池。
1.3消防系统：
室内消防系统中消火栓采用DN65，水龙带敷设长度为25米，水枪喷嘴dg19，消火栓离地面1.1米安装。
2、电气方面
2.1本工程负荷等级为三级。
电源从配电房引出，分二度进线，室外部分直埋，进户穿钢管保护。
电源采用TN—C—S制380/220V电压供电。
进户处做重复接地，接地电阻不大于1Ω。
2.2室内线路均采用铜芯塑料绝缘，穿阻燃线横沿墙暗敷。
2.3本工程防雷按三类防雷建筑设计。
防雷系统设避雷带，采用φ12镀锌元钢，沿屋面四周明敷设。
2.4接地装置采用TN-S系统，利用柱内两根对角主筋>φ16以上的园钢两根通长焊接作为引下线与底层地圈梁、承台主筋焊接，利用基础梁与基础内主筋作接地极。
接地电阻不大于1Ω。
2.5电话系统由交接箱，分线盒及电话插座组成，交接箱安装高度为2.0m，线路全部采用穿钢线槽沿墙明敷设；计算机局域网采用星型拓扑形式，由校计算机中心引来大对数电缆至值班室，在配线架跳线后穿金属线槽沿走廊明敷设，再穿PC管暗敷至各使用点，一根五类双绞线穿PC15管，两根采用穿PC20管。
。
八、施工条件
1．施工现场修筑宽为3.0—3.5m的一条施工便道，施工便道用砼浇筑，厚120mm。
2．施工用水由建设单位指定引出口后,施工单位用DN50水管引至作业现场,施工用电从甲方指定点引至现场总配电箱后分至作业点。
3．按公司质量程序文件规定组建项目经理部。
由项目经理部配置工程施工必须的人力、物力等资源。
九、项目质量目标、安全目标及工期要求
1．质量目标：
本工程质量目标为市优良工程奖，其中地基与基础分部、主体分部与装饰分部工程必须达到优良标准；
2．安全生产目标：
安全达标，杜绝死亡及重大伤亡事故发生；
3．工期要求：
总工期228天，其中基础工程05年元月16日完成；主体工程05年4月20日前完工。
第三章项目组织机构及质量、安全管理网络
根据我公司《质量手册》和《程序文件》的规定，项目施工的组织机构为：
1、项目经理部设置项目经理、项目技术负责人、施工员、核算员、质检员、安全员、试验员、材料员、保管员、资料员、财务员等。
2、项目经理部为项目管理的组织机构，是在项目经理的领导下，负责施工项目从开工到竣工的全过程（含保修期）施工生产经营的管理，代表企业履行工程承包合同，对最终产品的实现和对业主进行全面、全过程负责的管理实体。
本项目施工组织机构管理网络如下图：
各工种工人
3、坚持安全第一、预防为主的方针，争创安全生产、文明施工样板工地
项目经理对本项目工地的安全生产全面、具体负责，是本工程项目安全生产第一责任人。
本项目工程安全管理网络如下图：
项目经理
技术负责人
安全员
施工员
混凝土班组
土方班组
水电班组
装饰班组
木工班组
钢筋班组
第四章施工部署
一、工期安排
根据工程特点和合同要求，我公司工期安排为：
基础工程30天，主体工程110天，装修、水电安装工程80天，竣工收尾8天，为保证工期的实现，各单位工程中各分部工程均由独立的施工班组完成。
二、施工流水段划分和施工顺序
（一）流水段划分
（1）本工程按每个单位工程划分为一个施工段，每个单位工程的每个自然施工层划为一个施工流水段。
（2）充分利用平面、空间和时间组织主体交叉作业，为尽早入装修和各专业施工创造条件，避免出现装修高峰，做到均衡作业。
（二）施工顺序
（1）根据先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的总原则，本工程施工顺序为：
基础→主体→屋面→外墙→装修→水电→明沟散水。
内部装修与主体交错进行，以满足工期需要。
（2）基础施工顺序为：
①人工挖孔灌注基础，其施工顺序为：
放线→人工挖孔→制放钢筋笼→浇筑混凝土
②独立柱基础施工顺序：
人工挖基坑→浇砼垫层→承台钢筋→承台混凝土
③柱基础施工顺序：
放线→基槽土方开挖→浇砼垫层→桩基础砌筑
④基础梁施工顺序：
定位放线→基础梁开挖→支模→扎筋→浇砼→回填
（3）主体结构施工顺序：
墙体砌筑→楼面支模→扎筋→砼浇捣→养护
（4）基础完成后立即进行回填，以免影响上部结构施工。
（5）水电工程随基础、结构同步进行施工。
三、主要劳动力需用量计划
序号
工种
人数
进场时间
备注
1
土方工
40
随工程进度
2个班组
2
木工
50
随工程进度
2个班组
3
钢筋工
40
随工程进度
2个班组
4
砼工
50
随工程进度
2个班组
5
泥工
60
随工程进度
2个班组
6
架子工
12
随工程进度
2个班组
7
水电工
20
随工程进度
2个班组
8
起重工
4
随工程进度
2个班组
9
其它用工
20
随工程进度
2个班组
四、主要施工机具需要用量计划
序号
名称
规格
数量
单位
进场时间
备注
1
搅拌机
JZC350
2
台
随工程进度
2
龙门式升降机
SS100B
2
台
随工程进度
3
平板振动器
1.5KW
4
座
随工程进度
4
插入式振动器
1.1KW
4
台
随工程进度
5
交流电焊机
11KW
2
台
随工程进度
6
钢筋切割机
2KW
2
台
随工程进度
7
潜水泵
1.0KW
3
台
随工程进度
8
木工台锯
1.5KW
2
台
随工程进度
9
双轮手推车
40
辆
随工程进度
所有进入现场的施工机具设备都经过公司严格检修、保养，并有设备准用证书，能保证施工正常运转。
五、主要施工材料需用量计划
序号
名称
单位
数量
进场时间
备注
1
普通水泥32.5等级
T
2422.32
按工程进度
2
钢筋
T
404.46
按工程进度
3
石灰
T
174.1
按工程进度
4
中砂
M3
5438.92
按工程进度
5
砾石
M3
3758.94
按工程进度
6
松木
M3
540.04
按工程进度
7
红砖
千块
2184.28
按工程进度
六、现场临时设施一览表
序号
名称
平面尺寸
（m）
面积
（m2）
间数
备注
1
办公室
4×6
24
2
2
值班室
3×4
12
1
3
配电房
2×3
6
1
4
水泥仓库
5×8
40
1
5
材料仓库
5×6
30
1
6
搅拌机操作棚
5×4
20
2
7
钢筋加工棚
3×3
9
2
8
卷扬机操作棚
2×3
6
2
9
宿舍
5×5
25
4
10
厕所
2×3
6
1
第五章施工准备
一、技术准备
1、熟悉和审查施工图纸。
1.1施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工规范。
1.2施工图纸及其各组成部份间有无矛盾、错误或遗漏。
1.3建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。
2、掌握拟建工程的建筑和结构形式和特点。
二、现场准备
1、根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标注。
2、做好“五通一平”，确保施工现场水通、电通、道路通、排水排污畅通和场地平整。
按安全生产和文明施工要求，设置好施工用水用电管网。
在规划道路和位置修筑施工临时道路，建临时排污沟、排污井。
按消防要求，设置足够数量的消火设施（备）及安装通讯电话。
3、按照施工总平面图和临时设施需要计划，搭设各项临时设施，沿现场四周设置临时围墙，为正式开工准备好各类用所（详
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