开盘加推主持词1Word文件下载.docx

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接下来请大家一定听好我们的选房须知及选房流程：

【选房须知如下】

1、选房资格：

客户必需缴纳认筹金并签署《线上选房协议书》方可具备选房资格，一份《线上选房协议书》只能认购一套商品房，购买多套商品房需按套分别缴纳认筹金。

2、选房规则：

选房者以手快者得的原则确定。

选房成功后，在个人中心可以查看结果（或者凭截图），客户必须在选得房屋后尽快与我司签署该商品房相对应的《认购书》，认筹金将自动转为定金，否则我司将没收购房者的保证金，故请客户谨慎点击“我要认购”；

如您未成功认购房源，认筹金将无息退还。

3、系统操作：

操作失误导致退出选房系统，可再次通过同一部手机微信扫一扫自动进入系统，不需要重新输入选房登记号及验证码。

4、时间规则：

系统限时选房，开始及结束时间以线上选房系统上显示为准，到达结束时间系统自动关闭。

5、在线选房活动开始后，如该商品房无任何参与选房客户认购，则视为该商品房选房失败。

6、除了房源，我们也同步为您的爱车考虑周到，今天开盘现场，我们将开放少量车位进行认购，让您的爱车也能拥有一个温暖的家。

当然，同步开放的还有部分商铺，敬请大家期待。

【以上是我们的选房须知，接下来是本次选房流程，请大家一定仔细听好】

（进流程图片）

1、入场签到：

请认购者本人携带身份证及身份证复印件、认筹单、线上选房协议书、微信选房绑定的手机在签到区完成签到，并进入等候区等待选房。

提醒一下大家，现在大家落座的舞台前方就是我们的等候区，进入等候区的各位，一定要确认好已经完成了签到，否则您即便已经到了选房等候区，也无法成功选房。

2、微信选房:

本次选房采用微信选房的形式，参与选房者须在规定的时间进入选房系统，根据操作指引，完成目标房源的选定。

（进选房操作攻略）现在屏幕上已经出现了开盘微信选房的操作攻略，我们来看一下：

①首先，您要先扫描二维码进入项目微信公众账号；

②在子菜单“销售服务”中，选择“微信选房”，并点击进入；

③然后输入抽号，勾选“本人已阅读并同意微信购房协议”，点击进入下一步；

④输入绑定手机号，点击获取验证码，完成验证；

⑤进入微信选房界面，收藏房源，并查看收藏情况；

⑥选房开始后，确认购买的房源，点击“一键选房”；

⑦最后，根据提示，完成验证，认购成功；

至此，您的线上选房就完成了。

具体的选房系统开启时间，待会儿呢我们的大屏幕上会显示倒计时，请各位一定要留意大屏幕及主持人的提示。

3、一键认购：

成功选定房源的准业主朋友们，在选定房源后，请在舞台前方的入口处有序排队等待，完成一键认购书的打印，一键认购书也就是我们的初版认购书。

4、商铺及车位认购：

作为商水碧桂园项目的感恩加推，除了房源，我们同步推出了少量沿街商铺及稀缺车位，开盘优惠力度也是相当的大，希望各位一定要抓住今天的机会，错过再无！

5、重开认购：

完成房源的一键认购及商铺或车位的认购后，请各位准业主携带初版认购书及签约流程表，至重开认购区完成终版认购书的核价及打印。

我们的终版认购书的打印及签约流程将在11点后正式开始，办理完车位认购的客户，可在现场稍作等待。

6、刷卡开票：

完成重开认购的准业主，须至刷卡开票区缴纳相关款项。

7、签约及复印：

办理完刷卡开票后，您须在签约区完成购房合同的打印，并在工作人员的指引及协助下完成合同复印。

8、监签区：

完成合同复印后，携带您的合同书至监签区完成签约流程。

9、银行按揭办理区：

现场为按揭客户准备有银行工作区，需要办理按揭手续的客户可至此区域办理。

当然如果您有任何疑问，请随时咨询您身边的工作人员。

已经进入等候区的朋友们，一定要尽量往前站，这样才能在选房的时候看清楚，哪些房源还可以继续选择，也请在场的各位准业主请勿随意走动，带小孩的朋友请照顾好您的小孩。

感谢大家的到来！

二、项目介绍及优惠强调

（项目介绍）

相信今天来到现场的各位一定已经对碧桂园非常熟悉了。

2013年，碧桂园首驻河南，从进驻以来，碧桂园秉承“给您一个五星级的家”的企业理念，5年已深耕中原17城，精心打造了近百个项目。

而今天，碧桂园也带着他的初心、匠心、良心，再一次为商水奉献出他的真心--商水碧桂园。

商水碧桂园项目作为碧桂园布局商水的首部作品，致力于在商水城北打造高品质居家社区，卓越的品牌、四通八达的交通网络、优质的教育资源、立体式的园林景观、贴心的品牌物业服务，将会全方位多角度提升业主的居住体验。

我知道在座的各位准业主，都是历经生活波澜、想与家人分享荣耀与成功的社会精英人士，给孩子一个成长的新起点，为了家人、为了生活、为了自己。

商水碧桂园一定是您美好生活的首选、是您尊贵身份的象征！

今天，在万众期盼中，商水碧桂园再次感恩加推，很多朋友都知道开盘必特价的道理，在座的各位准业主千万要把握此次选房良机！

钜惠错过再无！

（优惠介绍）

本次感恩加推，碧桂园将给我们带到什么的优惠呢，下面主持人来为大家介绍一下今天的开盘钜惠。

【房源七重钜惠】

第一：

付款方式优惠：

自付当天一次性94折，自付一个月95折，按揭一个月96折，按揭三个月98折；

第二：

认筹优惠95折

第三：

当天签约优惠99折

第四：

VIP团购优惠99折

第五：

红蓝券优惠12000元

第六：

认筹日增值最高6000元

第七：

老带新最高可享两年物业费等价房款减免

【商铺七重钜惠】

自付当天一次性94折，自付一个月95折，按揭一个月96折；

【车位开盘钜惠】

今日开盘，珍稀车位抄底价！

当天交1万：

标准车位一个月内付清尾款52000一个，十八个月分期70000一个；

子母车位一个月内付清尾款72000一个，十八个月分期95000一个；

首付一万买车位，钜惠仅限开盘一天！

在座的各位准业主千万一定要把握此次良机！

三、视频+音乐+口播

不间断穿插前部分开盘须知、流程及优惠提醒（频率为每10分钟一次）

四、微信选房须知及流程细则

选房开始前10分钟

各位，商水碧桂园的开盘马上就要开始了，也请所有工作人员各就各位，拿出最好的状态服务好我们的准业主们！

（进weareready音乐）——2分钟结束，淡出

好了，商水碧桂园“不负厚爱，感恩加推”活动，现在，正式开始。

（进主持人上场音乐）

各位尊贵的商水碧桂园准业主们，大家早上好！

今天是商水碧桂园开盘的好日子，我谨代表商水碧桂园的所有工作人员，向您表示衷心的欢迎。

感谢各位准业主们的到来！

当然，相信今天在场的各位都是买房的专家了，那大家肯定知道买房当买开盘！

特别是碧桂园，开盘当天一定是性价比最高的，抓住今日机会，钜惠错过不再！

本次我们开盘将采用微信选房的模式，还没有进入选房系统的朋友们，请抓紧时间进入选房系统，提前收藏您心怡的房源！

（选房须知及流程）

为了帮助各位准业主能够顺利选到自己的意向房源，接下来我将再次介绍本次选房活动的须知及流程。

（进选房操作攻略ppt）现在屏幕上已经出现了开盘微信选房的操作攻略，我们来看一下：

作为商水碧桂园项目开盘日，除了房源，我们同步推出了少量沿街商铺及稀缺车位，开盘优惠力度也是相当的大，希望各位一定要抓住今天的机会，错过再无！

也请大家再次确认手中的资料，是否已经齐备，咱们磨刀不误砍柴工，预祝各位能够选到心仪的房源。

（到此处，如果还没有到价格出现，继续强调“流程”“须知”“收藏房源”“优惠措施”“车位推售”；

当屏幕上出现选房倒计时3分钟时，马上停止，开始往下顺）

五、行政导入价格后（此处到选房开始，是3分钟时间，要留意屏幕上的选房倒计时，同时填充满这3分钟）

好了，各位准业主朋友们，大家注意了，碧桂园开盘必特价，特价定超值！

现在千呼万唤价格出来了，请大家抓紧进入选房系统，查看您心怡房源的价格，这么理想的价位，这么优质的房源，是不是已经按捺不住了激动地心情？

心动立即行动，让我们拿出手机，抓紧时间收藏心仪房源。

在这里告诉大家一个秘诀啊，大家一定要多收藏几个心仪的房源，因为我们现场的客户非常多，您多收藏一些房源，就可以给自己争取到更多机会！

我们再来回顾一下

说真的，这么多优惠一起叠加，我也是第一次见到，咱们商水碧桂园实在是太给力！

想不到咱们碧桂园不仅房子好，连优惠也是这么到位！

再次提醒一下咱们的购房朋友，今天是商水碧桂园再次感恩加推。

碧桂园的房子，值得买；

开盘房源，值得买；

众多优惠叠加，值得买；

一次性付款5万元得车位，值得买！

这么多“值得”，相信您一定不会错失良机！

（至此，按正常语速，3分钟大约已过2分10秒，留意屏幕上的选房倒计时，如果还没有到剩余的20秒，主持人继续自由发挥，填充满这3分钟）

六、（注意看大屏幕倒计时剩余20秒的时候进词）选房倒计时10秒

准业主朋友们：

距离商水碧桂园感恩加推活动还有10秒钟，请做好准备，我们一起倒计时：

10、9、8、7、6、5、4、3、2、1。

开始！

微信选房通道已经开启、抓紧时间、把握时机,选择非常关键,把握时机更加重要！

手快抢得到、手慢抢不住！

请大家快速进入系统选房！

七、选房开始——一屏幕选房系统销控图（电脑联网，选房系统登录）

我们现在可以在系统中看到，很多房子已经被选定了！

还没有选好的朋友，要速度下决定了，再慢一步就没有了，加快速度，赶紧选择！

快快快！

开盘必特价，特价定超值！

如果不在今天性价比最好时候买房，等开盘过后，价格一定会上调，所以机会一定是留给有准备的人的。

准备好了，就一定要快！

抓紧选择您心仪的房源，收入囊中。

提醒一下咱们现场的准业主们，大家选房的时候，一定要注意刷新房源，因为我们的房源认购情况是在实时更新的。

其实今天，我一定要恭喜一下选中房子的朋友们，你们真的是太幸运了，为什么呢，大家可以回顾一下10年前的周口房价，2007年周口房价只有1500元/平米，但是今天2018年，周口的放假已经普遍涨到6000左右，我们就按100平米的房子去计算，十年间，这些房子就已经升值了45万，这个数字相信大家都非常惊讶，但我相信，今天买到房子的各位，一定更幸运，因为你们买到的是世界500强，中国地产三强的房子，升值潜力一定更高，所以，还有什么好犹豫的呢，没有选到房子的客户一定要加把油了！

因为您的一个决定，也许就可以让您少奋斗5年，甚至更多！

好，刚刚接到我们工作人员的一条好消息，我们的一位客户陈女士，临时决定，再加认1个筹，只为了帮朋友也抢到一套房子，没想到咱们商水碧桂园的房子这么抢手啊，没有抢到房子的朋友们也要加快速度，赶紧选择啦！

其实今天早上的时候，我们的工作人员告诉我，他们当中有很多人，都是家人在用手机抢房，自己空出来时间服务各位，一个自己员工的都买的房子，才是值得放心的好房子。

好了，我们现在可以在系统中看到，很多房子已经被选定了！

【备注1：

进入内场通道拥挤】

我们看到现在通往内场的通道非常的拥堵，提醒大家一定要注意安全，咱们已经选到房子的客户，不要着急，慢慢进入内场，一定要注意脚下安全。

【备注2：

大屏房源已满或已基本无房源】

现在屏幕上显示，我们的房子已经基本被选空了，没有选到房子的客户，大家不要着急，我们后期推售的房源，针对本次没有选到的客户，可以优先集中参与选房，请大家放心。

活动结束您可以第一时间与自己的顾问联系，咨询相关问题。

【备注3：

现场有客户未选房，保持观望状态】

我们的选房依旧非常火爆，如果您心仪的房源已经被选走了，不要着急，我们舞台的右侧后方就是二次选房区，那里有我们的专业顾问，您可以去那里咨询，进行二次选房。

【备注4：

屏幕有部分房源未被选中】

我们现场选房非常火爆，现在有个别房源，还没有选择，请大家刷新房源，看一下（根据现场房源情况，选择性引导）：

（25#是我们商水碧桂园的小高层，前后不临园区主路，环节静谧，户型为YJ125户型，建筑面积约是120-125平米，两室朝南、客厅朝南、适合一家多口居住。

餐厅客厅相连，室内空间更开阔，南北双阳台，餐厨相连、餐客一体化、；

南向卧室均配有大飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以扩大室内视野，饱览室外秀美景观）现在还有楼户有房源，大家抓紧时间。

（17#是我们商水碧桂园的八层洋房，位于小区中间位置，采光好，通风好，前后楼间距宽，得房率高，一梯两户低密度居住环境优越。

户型为四室两厅两卫的YJ140户型，三卧朝南、客厅朝南、餐厅客厅相连、适合一家五口、三代同堂居住；

南北双阳台，双阳台均按半面积计算；

南向卧室均配有大飘窗，主卧配备独立卫生间，干净卫生、私密性强）现在还有楼户有房源，大家抓紧时间。

（16#是我们商水碧桂园的花园叠墅，位于小区中间位置，户型为D-157户型，超高挑空客厅，视觉开阔，彰显宏伟壮观气势，三室三卫设计，三代同堂，共居大宅；

纯板式结构，南北通透空气对流，户型方正；

宽阔观景阳台，殿堂级感受，光照充足，阳光明媚；

而且老人房自带洗手间，方便老人家日常起居，是非常人性化的设置，现在还有楼户有房源，大家抓紧时间。

这么好的房子真的没有什么可犹豫的了，大家赶紧动起来，快速将心仪的房源锁定，完成自己和家人的梦想！

八、房源选择结束——大屏幕：

开盘主画面

恭喜已经选定房源的朋友，恭喜你们。

请带上资料及时到认购区办理认购！

车位认购同步办理，请您与您的置业顾问保持紧密联系，以便顺利完成全部手续办理！

没有选到的朋友也不要灰心，商水碧桂园将会持续推出更多优质房源，敬请您的期待与关注！

再次感谢各位准业主的莅临。