某售楼部基础施工专项方案.docx
《某售楼部基础施工专项方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某售楼部基础施工专项方案.docx（140页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
某售楼部基础施工专项方案
某售楼部基础施工专项方案
售楼部
基础施工专项方案
建设单位：
成都中南锦腾房地产开发有限公司
工程项目：
中南置地成都温江温泉大道项目
编制人员：
韩小勇
项目经理：
陶文武
报送日期：
2017年12月5日
四川省第四建筑工程公司
一、编制依据：
1、业主提供的售楼部施工图。
2、业主提供的地质勘探报告中间资料。
3、主要国家及行业规范、标准、图集、地方法规。
《成都地区建筑地基基础设计规范》DB51/T5026-2001
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2009年版）
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
《建筑抗震设计规范（附条文说明）》GB50011-2010
《成都市规划管理技术规定》（2008）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
《砌体结构设计规范》GB50003-2011
《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
4、成都市的有关建筑工程的政策法规和文件规定；
5、我公司管理手册及程序文件；
6、我公司的施工技术实力、工程管理能力、施工经验和技术装备水平；
7、本工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件。
二、工程概况：
1、工程名称:
中南置地成都温江温泉大道项目
2、建设单位:
成都中南锦腾房地产开发有限公司
3、设计单位：
中国建筑标准设计研究院有限公司
4、勘察单位：
四川省川建勘察设计院
5、监理单位：
成都衡泰工程管理有限责任公司
6、施工单位：
四川省第四建筑工程公司
7、建设地点:
拟建工程场地位于成都市温江凤翔大道与旺海路交汇处的北侧，交通便利，材料运输方便。
三、工程地质情况
1、工程地质
根据现场钻探揭露，据钻探揭露，场地上覆第四系全新统人工填土（Q4ml），其下由第四系全新统冲洪积（Q4al+pl）成因的粉质粘土、粉土、砂及卵石组成，其地层特征如下。
本次中间资料主要揭露地层特征如下：
第四系全新统人工填土（Q4ml）
<1-1>杂填土：
杂色；松散；稍湿。
主要由建筑垃圾、粉质粘土、粉土等组成，含少量卵石。
回填时间3年左右，为新近回填，欠固结。
<1-2>素填土:
褐色、灰褐色，稍密、湿～稍湿。
主要由粉质粘土及粉土等组成，含少量卵石，偶见植物根茎及腐殖质，结构松散。
第四系全新统冲洪积层（Q4al+pl）
<2-1>粉土：
褐黄色，中密～密实、以中密为主，湿，含铁锰质结核、氧化铁和云母碎片，摇振反应中等，无光泽反应，干强度低，韧性低。
<2-2>细砂：
褐黄、青灰色；松散，稍湿～饱和，主要矿物成分以长石、石英为主，含少量云母片及卵石。
<3a>中砂：
灰色、青灰、黄灰色；松散～稍密；湿～饱和。
以长石、石英为主，含少量云母片、暗色矿物，其中混有少量卵石及圆砾，局部渐变为细砂。
该层呈层状或透镜体状不规则分布于卵石层中。
卵石：
褐灰、青灰色；松散～密实；湿～饱和。
卵石层顶部约0.5m的范围内，卵石中粘粒含量较高。
主要以花岗岩、石英岩、闪长岩等组成，呈亚圆形，磨圆度和分选性一般，微～中风化，一般粒径2～10cm，大者可达15cm以上，卵石含量约50%～75%以上，隙间充填物为砂、圆砾及少量粘粒。
将卵石密实度分为松散、稍密、中密和密实四个亚层，分述如下：
<3-1>松散卵石:
卵石排列十分混乱，绝大部分不接触，卵石含量50～55%，粒径一般2～4cm，最大大于6cm。
<3-2>稍密卵石:
卵石排列混乱，大部分不接触，卵石含量55～60%，粒径一般3～6cm，最大大于8cm。
<3-3>中密卵石：
卵石交错排列，大部分接触，卵石含量60～70%，粒径一般4～8cm，最大大于12cm。
<3-4>密实卵石：
卵石交错排列，绝大部分接触，卵石含量大于70%，粒径一般为4cm～12cm，偶夹漂石。
2、地下水分布
场地地下水主要为赋存于第四系砂卵石层中的孔隙潜水，其次为填土层、粉质粘土及粉土中的上层滞水。
上层滞水主要赋存于土层中。
据钻探孔地质观测，主要受大气降水及地表水渗透补给，以蒸发、地下径流方式排泄，上层滞水水量较小，无统一稳定水位。
孔隙潜水主要赋存于砂卵石层中，水量较丰富，地下水位变化较大。
孔隙潜水受岷江水系及大气降水补给，并通过地下径流、蒸发等方式排泄。
勘察期间处于枯水期，加之受周边施工降水影响，绝对高程在519m左右。
根据区域水文地质资料，地下水位年变化幅度为1.5～2.0m。
该场地卵石层渗透系数K值可按25m/d取值。
3、场地基础土物理力学指标建议值
场地基础土物理力学指标建议值表
指标
岩土名称
重度
γ（kN/m3）
承载力
特征值
fak（kPa）
压缩模量
Es（1-2）
（MPa）
抗剪强度
粘聚力C（kPa）
内摩擦角Φ（度）
杂填土
17.5～18.0
/
/
3～5
4～8
素填土
18.0～18.5
/
/
4～6
6～10
粉土
18.8～19.3
80～110
6.0～7.0
16～20
14～18
细砂
18.8～19.3
80～110
4.0～6.0
/
20～25
中砂
18.5～19.0
110～140
4.0～6.0
/
26～30
松散卵石
20.0～20.5
160～200
5.0～7.0
/
30～33
稍密卵石
20.8～21.5
350～450
5.5～6.5
/
34～37
中密卵石
21.8～22.5
450～550
13.0～15.0
/
38～40
密实卵石
23.0～23.5
700～800
/
/
41～44
本工程售楼部基础以稍密卵石层作为基础持力层，稍密卵石层承载力特征值fak≥350Kpa。
四、设计概况
本工程主体采用框架结构；天然基础，柱下钢筋混凝土承台基础。
结构抗震设防要求：
抗震设防基本烈度：
7度（0.10g）；设计地震分组：
第三组；建筑场地类别：
Ⅱ类；场地特征周期：
0.45s；结构阻尼比0.05;水平地震影响系数最大值：
多遇地震 0.08；抗震设防类别：
丙类;抗震等级：
三级;整体结构计算嵌固端：
基础顶。
基础底面相对标高（m）:
-3.20m，基底以下有1OOmm厚C15素混凝土垫层，每边出基础承台边1OOmm。
砼强度等级:
构件名称
±0．00（绝对高程524.70）以下
±0．00以上
楼梯
构造柱、圈梁、过粱等小构件
垫层
基础，基础粱
柱
粱，板
柱
粱，板
强度等级
C15
C30
C30
C30
C30
C30
C30
C25
五、施工准备：
1、土方施工队伍建立起完整的组织指挥体系，人员安排，机械配备、保养就序，卸土地点落实。
2、现场临时运输道路准备完成，经检查能满足重型车辆行驶要求。
3、举行煤气、自来水、供电、市政、交通等有关部门协调会，且征得上述部门的认可。
4、管线及支护结构监测已落实，并已进行初始观测。
5、照明、草袋、清扫等工作已安排就序。
6、根据施工图纸进行测量定位，确定售楼部的平面定位，洒出灰线请甲方、监理和温江区规划大队验线。
六、施工部署
1、施工组织
（1）售楼部基础承台底标高为-3.1m，基础施工采用大开挖。
在现有业主移交地面（移交场地标高约为524.71m，其余为未完成场地平整的垃圾及杂填土）。
除回填土方外，现场基础开挖出的多余土方运至周边附近场地进行堆放。
（2）为了保证交通运输通畅，临时用建渣铺设施工便道，方便土方运输和混凝土浇筑车辆的通行，便道位置在售楼部西北方向贯通至土方施工队工地入口大门处，为不影响施工场地的材料运输和临时集装箱摆放，我们开挖顺序为从售楼部北侧开始进行，按照东至西，北至南先后进行平行推进，流水作业，土方运至售楼部周边以西侧保证堆土高度不得高于2.5m，堆垛上覆盖密目土工网以防止扬尘。
具体流水施工方向见下页平面图所示
2、施工机械设备计划
序号
需用机械
型号
单位
数量
进场时间
1
挖土机
SH300
台
1
2017.12.5
2
挖土机
小松PC-60
台
1
2017.12.5
2
运土车
25t
辆
2
2017.12.5
3
潜水泵
WQ25-26-2.2
台
2
2017.12.5
4
铲车
柳工50
台
1
2017.12.5
5
打夯机
汽油
台
3
2017.12.5
6
汽车吊
25吨
台
1
2017.12.8
3、劳动力计划
序号
工种
人数
进场时间
备注
1
普工
25
2017.12.5
2
砖工
25
2017.12.7
3
混凝土工
5
2017.12.5
4
钢筋工
25
2017.12.6
5
木工
25
2017.12.6
6
水电工
5
2017.12.6
7
管道安装工
5
2017.12.6
8
司机
10
2017.12.5
4、人员准备
基础施工阶段管理人员组织机构：
商务主管：
徐勋勤
材料采购：
乐增协
劳动组织及职责分工：
岗位
姓名
职责
总包管理层
项目经理
陶文武
现场总指挥
技术总工
钱华龙
现场副总指挥
生产经理
韩强
现场副总指挥
技术员
韩小勇
负责方案的编制工作
土建工长
梅从洪
负责现场的施工管理
钢筋工长
李小明
负责现场的施工管理
安全员
雷强
负责基础施工过程中的安全监督工作
安全员
戴美志
测量员
蒋勇
负责基础施工的测量
劳务分包管理层
项目经理
周劲松
配合总包实现现场的施工管理
生产经理
张林军
配合总包实现现场的施工管理
技术主管
杨刚
配合总包实现现场的施工管理
专职安全管理人员
安全员
高小双
负责基础施工的安全监督工作
安全员
王双双
安全员
何兵
班组长
架子工长
董勇
基础临边防护搭设与拆除
木工工长
吴士国
负责基础施工的模板安装
钢筋工长
李小明
负责基础的钢筋制作安装
砼工长
张崇辉
负责基础的混凝土浇筑
特种作业人员
架子工
董勇
负责临边防护和通道。
严守军
赵越
陈建明
李慧
七、艺流程：
承台C15混凝土垫层施工
基础承台施工
承台顶至±0.00梁底短柱结构施工
零层板梁槽开挖及垫层浇筑
基础土方回填夯实及零层板垫层浇筑
八、土方工程：
土方开挖采用机械开挖和人工修土配合的方法进行。
本工程基坑土方开挖深度到-2.9m预留30cm进行人工清底，底板承台地梁垫层底为-3.2m（以结构标高计算），为确保本工程地下室土方开挖时基坑周边土坡稳定，本工程基坑四边采用1：
0.5放坡。
挖土机械采用sh300挖掘机，挖斗容量1.5~2.0立方米，配备翻斗汽车运土。
由机械分层挖土至基坑垫层面底标高以上300mm，余土方由人工挖除，以免扰动基土。
挖土前进行详细的技术交底，严格按施工方
升级会员 