鑫欧顿足浴加盟细则Word下载.docx

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5、最佳外观：

新大楼、气派、醒目、广告位显著，具有良好的可见性，最好是“金角银边” 

（十字路口）；

6、最佳入口：

独立门厅，三楼以上拥有专用电梯或楼梯上下；

7、水电气到位，消防通道充足、室内多点下水管道、停车位充分；

8、交通流动性好，车辆进出便利；

9、物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；

10、物业产权清晰；

租赁年限：

8-10年。

商圈调查1、考察当地技师待遇2、商圈内商品价格竞争优劣状态3、结合商圈的实际确定本店的商品价格4、掌握商圈目标顾客的消费需求5、评估物价差异6、在当地与相关部门和社会各界有良好的社会关系7、当地消费能力8、对选址的房源有7天的市场比较和调查全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市（GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市），有充足的商务客源。

我们的优势

品牌优势

“鑫欧顿足浴”把多行业文化以新内涵的角度进行深层次的挖掘，并达成质的飞跃，成功实现“低投入进入足疗行业，高产出实现酒店经济”，满足顾客对商务洽谈、休闲娱乐、情人幽会、住宿小憩等多种需求；

它的创立对足浴保健行业做出了新的历史定位，淋漓尽致的使其升华为阳光、前沿、健康的尊崇事业。

*统一的品牌形象系统

*统一的市场营销系统

*统一的标准培训系统

员工优势

*传帮接代管理体制和奖励：

保障投资者可持续发展和经营的体制

*旅游式调岗平台：

确保员工在大系统内循环、不至于流失的体制

*退休机制：

退休后的生活标准才能证明你事业成功的标准

管控优势

家庭模式+移动控管，让投资者对自己的财富分秒了然于胸。

客户营销优势

*统一的网络一卡通：

通存通用，提高客户的忠诚度

*庞大的客户指纹系统：

一卡多人享用，实现客源倍增效益

*尊贵的远程结账系统：

实现商务宴请主人不在场而远程结账的便利性

管理优势

*标准化的运营体系

*标准化的质量体系

*标准化的服务体系

*标准化的财务体系

*标准化的采购体系

*标准化的技术体系

客源优势

*中央化的客源聚集平台

*网络化的客源配送系统

*人性．化的客源会员制度

*多元化的客户营运方案

加盟合作性质

加盟方式：

1、纯加盟店：

加盟商自主经营，单店独立核算

2、加盟托管店：

委托总部经营，单店独立核算

3、合作加盟托管店：

加盟商和总部共同投资、共同加盟，委托总部经营，单店独立核算

4、特许区域代理：

拥有独立加盟店，并有良好的运营基础，则可与总公司合作，开设分公司，实现区域代理，拓展市场。

市场前景

现代人快节奏的生活方式和激烈的竞争带来的工作压力无时不在威胁人们的健康，人们需要释放压力，解除身心的疲劳；

另一方面，随着物质生活的日益丰富，人们的现代休闲理念也更加成熟，对喧闹的、无益于健康的庸俗休闲方式越来越排斥，足疗保健作为健康的高品位的休闲方式正好迎合了现代人的这种休闲消费需要。

而鑫欧顿足浴采用的特色的服务,酒店式管理,独特的经营理念,温馨的环境布局满足顾客对商务洽谈、休闲娱乐、情人幽会、住宿小憩等多种需求；

进一步引导了现代人的休闲消费，使足疗保健真正发展成一个全新的休闲行业。

　　由于发展的时间短，缺乏统一的行业标准，足疗保健行业还不够成熟，正处于行业上升阶段，因此，从投资角度看，足疗保健行业目前拥有大量的投资机会。

俗话说，“女怕嫁错郎，男怕入错行”，做投资选择时，首先要考虑的是选择哪个行业。

成熟行业由于有成熟的行业标准和行业规范，再加上其中原有企业根基深厚，因此投资门槛高，竞争更激烈，利润更透明，很少有投资机会；

刚出现的新奇特项目，由于缺乏成熟的市场认知，需要很长时间的市场培育，变数太多太大，投资风险难以预测和控制，更需谨慎进入。

惟有处于快速上升阶段的行业，既具备了巨大的市场潜力，又形成了广泛的市场认知度，竞争也远未达到成熟行业那么惨烈，而利润空间也没有成熟行业那么透明，同时由于市场又近在眼前，无需培育和等待，几乎没有不确定的可变因素，因此处于上升阶段的行业才是最稳妥的投资选择方向。

目前，国内足疗市场上主要有两种发展模式：

一种是传统的个体发展的洗浴、足浴中心形式，这种形式因为诸多原因难脱藏污纳垢嫌疑。

另一种是传统的足疗连锁机构，虽然其管理较为规范和服务较为标准,但各地大型的足疗保健休闲场馆如雨后春笋般出现,再加上其中原有企业根基深厚，因此投资门槛高，竞争更激烈，利润更透明，很少有投资机会；

鑫欧顿足浴把多行业文化以新内涵的角度进行深层次的挖掘，其崭新的经营模式必将成为足疗市场的发展主流。

加盟条件

▲ 

加盟方需具有合法经营资格的境内外法人或自然人；

加盟方需自有资金充足，资金来源合法，有良好的资金信用；

加盟方需具有良好的商业信誉，并在加盟当地与相关部门和社会各界有良好的社会关系；

加盟方需有长期稳健经营的投资心态和良好的风险意识；

加盟方能够获得开办店辅的合法资格和涉及的其他手续和许可；

诚实友善、守信合作；

具有一定经营经验和独立自主经营的能力；

能遵纪守法，文明经营，愿积极倡导绿色健康休闲风尚；

热心足疗保健事业，理解并接受之经营理念，认同其文化和发展目标，具有坚定的信念和决心；

立志共铸经典品牌，具备良好的商业信誉和相应的发展潜能，以及一定的文化和经济基础；

支持并参与管理机构所制定的员工福利保障计划。

为确保服务质量，和保护加盟者的利益，所有专利产品及药水等物品必须从加盟总部统一采购。

加盟流程

总部设计并提供

可行性方案

总部人员赴

现场进行评估

了解并认同加盟体系后签署意向性协议并缴纳定金

1、最佳面积：

2、最佳层高：

3、最佳楼层：

4、最佳位置：

5、最佳外观：

新大楼、气派、醒目、广告位显著，具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口）；

6、最佳入口：

7、水电气到位，消防通道充足、室内多点下水管道、停车位充分；

8、交通流动性好，车辆进出便利；

9、物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；

10、物业产权清晰；

商圈调查

1、考察当地技师待遇

2、商圈内商品价格竞争优劣状态

3、结合商圈的实际确定本店的商品价格

4、掌握商圈目标顾客的消费需求

5、评估物价差异

6、在当地与相关部门和社会各界有良好的社会关系

7、当地消费能力

8、对选址的房源有7天的市场比较和调查

全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市（GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市），有充足的商务客源。

加盟资费标准

A类店，地域属于省会或直辖、特区等一类城市或地区，营业面积≥1500平方米，床位总量≥逾70个，总投资≥400万元；

加盟费60~70万元，预期总投资100%回本保障周期≤30个月。

②B类店，地域属于地级城市，包括省会、直辖、特区城市的重要行政辖区等二类城市或地区，营业面积≥1200平方米，床位总量≥逾55个，总投资≥300万元；

加盟费50~60万元，预期总投资100%回本保障周期≤24个月。

③C类店，地域属于县级城市，包括地级城市的重要行政辖区等三类城市或地区，营业面积≥900平方米，床位总量≥逾40个，总投资≥200万元；

加盟费40~50万元，预期总投资100%回本保障周期≤20个月。

等级评估标准适用混合综合评估，重要参考依据还包括目标市场的消费力、竞争力和成熟度等因素。

品牌授权使用每5年为一个周期，本店次期品牌授权使用金为首期的50%，第三期起免收。

实战投资回本周期为：

12~18个月；

目前单店最快收回成本周期不到9个月，最慢的预计不会超出20个月；

上述预期总投资100%回本保障周期指管理公司托管后的保守型最长回本期

投资分析

现以某省级市一个面积1000平方米、人员80名的分店为例，进行投资金额分析：

装修类投资:

190万元

主体结构装修费：

1300元/平方*1000平方=130万元

空调、地热、消防、热水供应系统：

600元/平方*1000平方=60万元

设备及易耗品投资:

60万元

电子电器办公设备及专利设备：

400元/平方*1000平方=40万元

布草、装饰、客用易耗品储备:

200元/平方*1l000平方=20万元

开办费:

43.44万元

招聘及培训投资500元/人*80人=4万元

培训期2个月人员工资1600元/人月*2月*80人=25.6万元

办公费用:

5万元

员工伙食8元/人天*60天*80人=3.84万元

员工住宿与食堂搭建5万元

开业后流动备用金:

20万元

房屋租赁费：

50元/平方月*1000平方*12月=60万元

加盟费：

650元/平方*1000平方=65万元

单店总投资：

190+60+43.44+20+65+60=438.44万元

附：

以上数据仅供参考，在实际投资过程中，一切以当地市场材料成本、人力劳动成本、社会关系成本、工程周期等为准。

盈利分析

以位于某省级市一地段的加盟店为例。

店面建筑面积1000平方米，年租金60万，33间客房．60床位，日平均出租率350%，平均房价150元，按摩浴足服务费均价40元，参考收益如下：

项目与主要费用

年均房费销售收入：

33房间*350%*150元*365天=632.36万元

年均服务费收入：

60床位*350%*40元*365天=306.6万元

年均经营毛利润率（假设）：

35%

年均经营毛利润：

（632.36+306.6）万元*35%=328.64万元

年服务费：

（632.36+306.6）万元*3%=28.17万元

年均现金流：

328.64万元-28.17万元=300.47万元

438.44万元

利润率：

300.47万元÷

（632.36+306.6）万元=32%

年投资收益率：

438.44万元=68.5%

投资回收期：

438.44万元÷

300.47万元=18个月

注：

以上案例分析不代表欧顿足浴对加盟店收益作实质性判断或保证，实际投资回报期须结合经营状况与物业租金、毛利润率等情况进行判断。

我们对加盟商提供的支持和服务

1、装修风格设计与把控、提供平面图和效果图

2、一个无忧的开店筹备过程（企业文化建设、组织架构搭建、管理制度、运营流程）

3、拥有物业租赁期限的加盟权

4、完备的培训体系

5、店面营运团队

6、培养输送完善的管理系统（中高层管理团队）

7、完善的追踪和考核系统

8、统一的采购和配送

9、店面选址、房产租约谈判等协助

10、针对中、高层管理的岗职每年可更换1-3名工作人员（提出合理的更换条件方可）

11、全国会员客户资源共享

12、根据地方当地市场实际情况协助加盟商评估预计投入成本、利润收入、回款周期、收费价位、员工工资等

常见问答

1、问：

加盟后，如果自己没有时间经营可以让总部帮我经营吗？

答：

可以，在加盟后，可以向公司申请托管，由公司进行管理。

公司每月将抽取营业额的5%作为管理费用。

公司的管理体系健全、实战经验丰富，拥有一支高素质的专业运营团队，能够最大可能的降低投资风险，做到高速回款、持续发展、稳定赢利。

2、问：

托管给总部经营后，没有利润怎么办？

加盟商将加盟店托管给公司后，如当月没有产生利润，公司则不收取管理费用。

如连续3个月没有产生利润，加盟商有权单方面取消托管。

3、问：

加盟店的加盟期限是多久？

原则上我们的加盟协议期是5-10年，而实际的运营过程中，我们是以加盟店物业的租赁期期限为加盟期限。

但最低不能低于5年。

4、问：

在已经有连锁店的城市，可以再加盟吗？

在县级城市一个品牌只能容纳一家店；

地级城市一个品牌只能容纳两店，且第二家店的开设时机一般会选择在首家店正式营业一个季度到半年以后。

除非首店的加盟商不愿意再当地开设第二家店，我们才会同意其他加盟商的加盟要求。

省级城市（或大城市）一个品牌能容纳3“8家，特大城市（如北京、上海、天津、广州等）采取开放式进入，只要投资人条件符合要求均可划区域申请加盟预约。

5、问：

加盟以后还会有什么费用吗？

为了更好地为各加盟商做好后期的服务，并增强持续的经营能力，提高自身在该行业的竞争力，公司会对各加盟店实行持续不间断地服务。

服务内容包括但不限于：

（1）每季度人才培训：

（2）网络维护：

（3）圭管岗位人才输送、更换：

（4）技术升级：

（5）会员共享系统：

（6）员工增员奖发放：

（7）服务器使用：

（8）营销方案支持：

（9）每季度经营管理分析：

针对以上各项服务，公司会收取当店每月营业额的4%-5%作为后期服务费。

7、问：

选择合作加盟，如何获取贵公司的参股支持？

投资方选择合作加盟托管店的加盟方式，我公司会根据自身的现金流的具体情况以10%-35%不等的参股比例进行现金投资参股合作。

我公司参股，并不是通过参股获取控股权，而是看重当地市场的投资回报率。

一则增强投资者的投资信心，二则是本着“收益共享、风险共担”的原则，和投资者一起承担投资风险。

我公司享有投资者对等的权利，与加盟店的经营管理权无关。

联系方式：

加盟热线：

1878038999（黄先生）

QQ：

1404853101

官方网址：