粉煤灰制砖项目可研报告修改版.docx

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粉煤灰制砖项目可研报告修改版

****市丰源热力有限公司

炉渣粉煤灰综合利用项目

可行性研究报告

（代项目建议书）

（修改版）

二○○五年十一月

项目编制单位：

工程咨询资格：

综合甲级

证书编号：

工咨甲

附表：

1、固定资产投资估算表

2、流动资金估算表

3、投资计划与资金筹措表

4、固定资产折旧费估算表

5、无形及递延资产摊销估算表

6、总成本费用估算表

7、现金流量表（全部资金）

8、现金流量表（自有资金）

9、损益表

10、资金来源与运用表

11、资产负债表

12、敏感性分析报表

13、借款还本付息计算表

附件:

1、企业法人营业执照

2、检验报告

附图：

1、总平面布置示意图

2、项目区域位置图

第一章总论

1.1项目名称及建设单位

1.1.1项目名称

炉渣粉煤灰综合利用项目

1.1.2建设单位

项目建设单位：

****市丰源热力有限公司

法人代表：

***

所有制形式：

有限责任公司

1.2报告编制依据和范围

1.2.1编制依据

1、国家发展计划委员会审定出版的《投资项目可行性研究指南》；

2、《振兴吉林老工业基地规划纲要》；

3、建设单位与长春市工程咨询服务中心签订的技术咨询合同；

4、建设单位提供的其它资料。

1.2.2编制范围

1、项目建设的必要性

2、市场预测和建设规模

3、生产工艺与设备选择

4、建设方案

5、投资估算及财务评价

1.3推荐方案

1.3.1产品的销售方式

根据目前市场情况，产品主要立足于省内进行销售，在保证产品质量的前提下，将产品推向国内市场。

1.3.2建设内容与产品方案

1.3.2.1建设内容

征地5公顷，建设生产车间2000平方米，购置4条节能砌块生产线、模具等生产设备及化验、维修、运输等设备，新建办公楼500平方米，新建原料存储库1000平方米，成品库2000平方米，建成年产23.73万立方米环保节能砌块生产厂区。

1.3.2.2产品方案

年产XPS复合节能砌块11.5万立方米；年产炉渣粉煤灰空心砌块5.55万立方米；年产炉渣粉煤灰多排孔承重砌块6.68万立方米。

1.3.3项目建设地点

项目厂址位于****市丰源热力有限公司北侧，占地5公顷。

1.3.4新增总投资

本项目总投资6355.36万元，其中固定资产投资5430.8万元，建设期利息116.28万元，铺底流动资金808.28万元。

1.3.5资金筹措

本项目总投资6355.36万元，其中：

申请国家开发银行贷款软贷款2000.0万元，硬贷款2000万元，企业自筹2355.36万元。

1.3.6主要技术经济指标

详见主要技术经济指标表。

主要技术经济指标表

序号

项目

单位

指标

备注

1

产品方案

1.1

XPS复合节能砌块

万立方米/年

11.5

1.2

炉渣粉煤灰空心砌块

万立方米/年

5.55

1.3

多排孔承重砌块

万立方米/年

6.68

2

总投资

万元

6355.36

2.1

固定资产投资

万元

5430.80

2.2

建设期利息

万元

116.28

2.3

铺底流动资金

万元

808.28

3

建筑面积

平方米

6131.00

4

劳动定员

人

240

5

占地面积

公顷

5.0

6

财务评价指标

6.1

销售收入

万元

4895.30

6.2

年均总成本

万元

2622.81

6.3

年经营成本

万元

2338.44

6.4

年均利润总额

万元

1569.31

6.5

年均税后利润

万元

1051.44

6.6

年均所得税

万元

517.87

6.7

年销售税金

万元

667.92

6.8

投资利润率

％

24.69

6.9

投资利税率

％

35.12

6.10

财务内部收益率（税前）

％

28.73

6.11

财务净现值（税前）

万元

7188.00

6.12

投资回收期（税前）

年

4.66

6.13

贷款偿还期

软贷款

年

25

不含建设期

硬贷款

年

5

不含建设期

6.14

盈亏平衡点

％

59.44

1.4结论

经过对该项目市场预测、生产工艺、技术路线、经济效益及经营条件等方面的研究，结论如下：

（1）项目的建设符合国家产业政策，对中国节能墙体材料行业将起到较大促进作用。

（2）根据资金的投入，选用的设备及经济分析，表明该项目所确定的生产规模适宜，并有充分的发展余地，技术经济指标先进，经济效益较好。

（3）产品市场广阔，与粘土砖相比，优势突出。

（4）原辅材料供应有保证。

（5）该项目生产工艺先进、成熟、可靠，具有产品质量好，安全稳定等优点。

综合研究分析，本项目技术先进，生产工艺路线成熟可靠，所确定规模适宜，产品方案合理，主要原料供应有保障。

项目投产后对环境污染影响不大，经济效益好，抗风险能力强。

项目是可行的，应抓紧建设，早日投产，为我国建材行业发展做出应有的贡献。

第二章项目的背景及建设的必要性

　　新型墙体材料泛指传统使用实心粘土砖以外的各类墙体材料，包括非粘土制品、废渣掺入量达到规定的利废制品及孔洞率达到既定的粘土实心制品等。

与实心粘土砖相比，它具有节能、节土、利废、轻质、高强、施工效率高、改善建筑功能及保护环境等优点。

新型墙体材料有砖、砌块、墙板三大类共20多个品种，目前常用的有陶料砼砌块、普通砼砌块、加气砼砌块、灰砂砖、烧结页岩砖、烧结空心砖、粉煤灰砖、GRC空心轻质隔墙条板等。

其中部分已应用多年、生产和应用技术比较成熟，基本可适应各类房屋的不同部位的需要，用户可根据工程的不同要求在较大范围内选择适用的新型墙材品种，满足工程的需要。

2.1墙体材料现状及存在的问题

　　新型墙材产量快速增长，经济和社会效益显著。

“九五”是新型墙体材料的快速发展时期。

2000年，新型墙体材料产量达2,100亿块（标准砖，下同），占墙体材料总量的28%，比1995年提高12个百分点。

实心粘土砖由1995年的6,300亿块减少到2000年的5,400亿块。

累计节约土地近40万亩、节能6,000万吨标准煤、利用废渣2亿吨，实现新型墙材建筑面积2亿平方米，节能建筑面积7,470万平方米。

　　技术装备水平和产品质量上了一个新台阶。

“九五”期间，引进并建成了一批具有当代国际先进水平的新型墙体材料生产线，包括利废空心砖生产线，小型混凝土空心砌块生产线，轻型板材生产线等。

在“八五”引进国外先进的煤矸石制砖设备的基础上，通过消化吸收和创新，开发了具有自主知识产权的全煤矸石半硬塑或硬塑挤出生产线，实现了制砖不用土，烧砖不用煤，技术装备水平迈上了新台阶。

新型墙体材料在产品质量、档次、功能等方面也有了很大提高。

　　新型墙体材料生产开始向规模化方向发展。

目前，我国新型墙体材料中的纸面石膏板生产线最大生产规模已达到3,000万平方米/年；新建混凝土砌块和加气混凝土生产线的规模一般在10万立方米/年以上；新建烧结空心砖生产线的规模一般在3,000万块/年以上，最大的单线规模达到了8,000万块/年。

　　新型墙体材料在发展过程中还存在一些突出问题，主要表现在：

　　1、墙体材料以实心粘土砖为主的状况还未根本改变。

目前，我国人均耕地资源不到世界平均水平的40％，但因城乡建房烧制粘土砖，一年竟要损毁良田70万亩。

　　我国耕地面积仅占国土面积的10％多一点，到2003年，全国人均耕地资源只有1.43亩，其中30％的县、市人均耕地面积已低于联合国规定的人均0.8亩的警戒线。

然而，由于种种原因，我国目前仍是世界上少数几个以实心粘土砖作为主要墙体材料的国家之一。

　　在我国，墙体材料约占整个房屋建筑材料的70％，其中粘土砖在墙材中仍居主导地位，生产实心粘土砖所需的粘土资源更属可耕地中较优质的粘土，因此，其对土地资源的破坏可见一斑。

据统计，目前全国尚有砖瓦企业9万多家，占地超过500万多亩，每年生产的粘土砖约6000多亿块，耗用粘土资源13亿立方米，按平均挖土深3米折算，相当于每年毁田约70万亩。

替代性的新型建材主导产品的发展与建筑市场的需求还有很大差距。

　　2、推广应用力度不够。

产品生产与应用脱节的问题未能得到很好的解决，对市场和应用技术的研究滞后，一些产品没有列入工程建设标准，不能顺利地进入建筑应用领域，使新型墙材的使用范围，应用数量受到了限制。

新型墙材的生产能力没有充分发挥，设备利用率低，直接影响了新型墙体材料企业的经济效益，制约了新型墙材的进一步发展。

　　企业技术创新能力弱。

新型墙体材料开发与技术创新体系尚未形成。

企业技术开发投入不足，主要装备仍依赖进口，企业自主开发能力较弱，重复引进较为严重，地区间的分工、协作缺乏有效的组织协调。

对市场需求及变化研究不够，攻关的技术目标还不够清晰，技术开发缺乏资金和有了资金攻关方向不清的问题同时存在。

3、企业竞争能力差，生存较为困难。

新型墙体材料在成本和售价方面无法和实心粘土砖竞争，大部分新型墙体材料生产企业生存困难，直接影响了新型墙体材料的发展。

2.2“十一五”新型墙体材料发展面临的形势

　　1、实施可持续发展战略要求新型墙体材料快速发展。

　　实施可持续发展战略，加强生态建设和环境保护，是我国的一项基本国策。

墙体材料革新是保护土地资源，节约能源，资源综合利用，改善环境的重要措施，也是可持续发展战略的重要内容。

随着我国人口的增加，经济持续快速发展，资源和环境的压力越来越大，必须从根本上改变传统墙体材料大量占用耕地，消耗能源，污染环境的状况，大力开发和推广应用新型墙体材料，形成与可持续发展相适应的新兴产业。

　　2、国民经济的快速发展和住宅产业现代化为新型墙体材料的发展带来了机遇。

　　“十一五”期间，随着国民经济的持续、快速、健康发展和消费市场需求的变化，居民住宅将成为新的消费热点。

据预测，我国全社会房屋年竣工面积将达到18～20亿平方米，建筑业增加值年均约7,500亿元。

其中城乡住宅年需求量将保持在13～15亿平方米左右，住宅产业的投资增长率已远远大于GDP的年均增长率，这为新型墙体材料的发展带来了新的机遇和广阔的市场前景。

　　3、结构调整和技术创新为提高新型墙体材料的技术水平和产品档次创造了有利条件。

　　结构调整是“十一五”时期经济工作的主线，用新型墙体材料代替“秦砖汉瓦”是建材工业结构调整的重要内容。

积极推广应用新型墙体材料，用先进技术和装备改造传统产业，提升墙体材料行业的整体水平，提高建材产品的质量和档次，是“十一五”建材工业发展的方向，这为新型墙体材料的发展创造了十分有利的条件。

　　4、城市现代化和加快城镇化建设要求提供更多的新型墙体材料。

　　目前我国城镇化水平只有32%，与世界中等发达国家49%的比例差距很大。

“十一五”期间我国城镇化水平将有较大的提高，新型墙体材料工业应当充分利用这一有利时机，扩大新型墙体材料应用的市场空间。

我国上海、北京等大城市加快现代化建设的步伐，特别是北京成功申办2008年奥运会都将推动新型墙体材料的发展。

　　5、我国加入世界贸易组织将对墙体材料革新工作带来新的挑战。

墙体材料革新工作一直得到国家政策的扶持，我国加入世界贸易组织后，国家和地方的一些保护性政策将被逐步取消，这对新型墙体材料的发展将产生一定的影响。

另外，我国虽然大量引进了国外先进的新型墙体材料生产技术与装备，但消化吸收，特别是自主创新的能力还不强，装备水平与国外差距较大，产品的质量、档