物业管理与业主消防安全责任书.docx

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物业管理与业主消防安全责任书

物业管理与业主消防安全责任书

为了加强住宅的消防平安管理，明确物业、业主双方在消防工作中的权利与义务。

签订消防平安责任书是一个必不行少的步骤。

下面是我给大家整理的物业管理与业主消防平安责任书，欢送大家借鉴与参考，盼望对大家有所关心。

物业管理与业主消防平安责任书1

编号：

甲方：

物业管理有限公司

乙方：

消防工作是一项群众性的工作，有赖于厂家和业主的支持协作。

为了保证大家的生命财产平安，建立优秀平安文明小区。

我们应牢记__隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山的重要讲话，为此，特制定本责任书，甲乙双方应自觉遵守国家消防法律、法规，明确各自职责，双方必需共同遵守执行。

一、甲方责任

1.建立、健全防火平安制度，明确防火平安责任;传达上级有关消防工作的指示精神。

2.管理、修理、更新物业区域内的公共消防设施和器材;

3.落实值班制度，发觉火灾隐患准时消退并报告公安消防机构;

4.建立义务消防队，组织扑救初起火灾，引导平安疏散;

5.根据消防法规和有关规定，准时审核和办理业主装修申请和有关事宜;催促帮助业主单位办理有关消防报建审批验收手续;

6.主动协作上级公安消防部门做好其它消防平安工作，做好辖区内的消防平安管理工作，定期对辖区内的消费、办公场地、仓库等进展消防平安检查，发觉火险隐患马上发放火险隐患整改通知书催促整改。

对违章装修等行为马上制止，并报公安消防机构处理。

7.主动开展各项消防宣扬训练与询问活动，定期举办消防培训，组织义务消防队员训练及消防演习。

二、乙方责任

1.重视消防工作，把消防平安工作列入日常工作内容，明确防火责任人，建立健全防火平安制度和平安操作规程;

2.任何单位和个人不得损坏或者擅自挪用、撤除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火间距、疏散天面，不得堵塞消防通道;

3.各单位应要求员工集体宿舍内不得用法大功率电器、乱拉乱接电线及生火做饭;

4.按消防标准要求，安装和装备本单位的消防设施、器材，落实专人管理保养，保证消防设施的正常状态;

5.其次次装修、改造必需报公安消防机构审核同意前方可进场施工，装修完工后需经公安消防机构验收发给合格批文前方可用法，有关批文送一份甲方存档;

6.不得乱搭乱建，对易燃、易爆、危急物品设置专用库房并有专人管理;

7.不得在工厂内设置卧房住人，不得设置厨房做饭及三合一的存在;二楼以上窗户不得安装防盗网，上班时间消防平安门不得上锁，应保持通道畅通;

8.主动主动协作公安消防部门及甲方的防火检查，对指出的火险隐患必需仔细整改落实;

9.发生火灾的单位应当准时报警，准时组织力气救助遇险人员，扑救初起火灾，防止火灾扩散;帮助消防公安机构查明火灾缘由。

说明：

本责任书一式两份，订立单位、签订单位各执一份），自签字之日起生效。

假设责任人变动，新责任人在原责任书上签上姓名，接替落实责任制。

甲方：

物业管理有限公司（盖章）乙方：

（盖章）

签署：

签署：

时

物业管理与业主消防平安责任书2

为做好住宅防火工作，确保业主（住户）的生命和财产平安，确保各项防火措施的落实，依据《中华人民共和国消防法》和《x__消防条例》的规定特制定住户消防平安责任书，并确定业主（住户）___________为______座（栋）_____层______号房屋的当然防火责任人，其责任如下：

一、建立本单位以防火责任人为指导，全体用法人共同参加的消防平安小组，仔细贯彻执行《中华人民共和国消防法》和《__省消防条例》及其它消防平安管理的有关法律、法规，遵守物业效劳中心公布的旨在维护小区公共秩序和平安的各项规章制度和通知。

二、坚决执行__小区及消防部门平安防火有关规定，仔细落实防火措施，装备必学的消防设备、器材。

三、防火责任人应常常训练房屋用法人员树立防火意识，用法完电器、燃气用具后开关（阀门）要关闭。

四、房屋用法人员应常常进展消防学问以及火警发生后逃命、自救技能的学习，使业主和用法人都能把握和用法所装备的消防设施和器材，熟识消防疏散示意图和消防通道。

五、定期对本房屋内部消防工作进展检查总结，并主动协作有关消防监视机关和物业效劳中心对本消防工作的检查监视。

六、有义务参与和发动房屋用法人员参加消防主管部门和物业效劳中心组织的消防演习及宣扬活动。

七、组织制定紧急状态下的疏散方案，在紧急状况下组织扑救初起火灾和指导平安疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。

八、有责任爱护火灾事故现场，帮助物业效劳中心和消防机关调查火灾缘由。

九、业主（住户）未经物业效劳中心和消防部门批准不得私自拆卸、调试、关闭、封闭消防阀门，因业主（住户）未经批准私自拆卸、调试、关闭、封闭消防阀门造成的后果及损失由业主（住户）担当，并追究其相关责任。

十、业主（住户）须协作物业效劳中心和消防部门对消防管道、阀门的用法、修理保养等方面的工作，并主动协作消防演习、演练等方面的工作。

十一、一旦业主（住户）家里发生火灾，（如家里没有人，联络不上的状况下，依据小区消防应急预案的有关规定）允许救火人员破门、窗或实行其他措施进入室内组织灭火。

（因救火带来的损失由业主（住户）自行担当）。

十二、业主（住户）主动协作物业效劳中心和消防部门组织的消防平安检查。

十三、业主（住户）应自觉做好房屋平安防火工作。

1.不准在阳台堆放可燃物;

2.室内装修应采纳阻燃材料;

3.电源线必需穿套爱护，不行擅自乱拉、乱搭电线;

4.不能擅自改装煤气管道，不能把煤气管埋入墙内，制止用木柜封住等;

5.电焊动火必需报有关部门审批;

6.烹调时，厨房内应随时有人照料，避开汤水溢出熄灭炉火，导致煤气泄露;更不允许不关闭炉火外出;

7.住在楼上的业主（住户），严禁将烟头和点过烟的火柴梗顺手从窗口、阳台扔出，以防掉到楼下别人的可燃物上引起火灾;

8.训练儿童不要玩火;

9.点燃的蚊香或香炉不要靠近蚊帐、窗帘、床褥等可燃物，应放在不易发生危急的地方，切忌把点燃的蚊香放在纸箱、木桌等可燃物上，人分开房屋时应将蚊香、香炉熄灭;

10.制止在公共楼道内点香火;

11.不得在家里储存和用法煤气罐及易燃、易爆、剧毒和其它违禁物品;

12.爱惜小区的消防设施，不占用消防通道，发觉有人损坏消防设施或占用消防通道，应准时制止和告知物业效劳中心;

十四、进步自我防范意识，对物业效劳中心的消防平安宣扬要仔细阅读和建议物业效劳中心加强有关方面的宣扬，主动参与人身、财产保险，以削减损失。

十五、具有国家规定的有关防火平安责任人所应有的权利、义务和担当相应的法律责任。

为保证本责任书的有效执行，如发觉有违上述条款造成火险或存在火灾隐患等状况，物业效劳中心有权追究责任人的责任并上报消防主管部门，由消防主管部门对责任人进展处理和惩罚;本责任书自签字之日起生效，至该房屋更换业主时为止，业主中间更换责任人那么另行签定消防平安责任书，更换责任人未重新签定责任书的，其前任房屋的消防平安责任人担当当然责任人责任。

十六、经甲乙双方同意，本责任书由乙方留存全文，甲方只留存责任书的签字页及样本壹份，自签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：

__x管理公司消防平安责任人（业主）签名：

代表人：

身份证号：

房间号：

联络电话：

联络电话：

年月日年月日

物业管理与业主消防平安责任书3

甲方：

物业管理有限公司乙方：

消防工作是一项群众性的工作，有赖于厂家和业主的支持协作。

为了保证大家的生命财产平安，建立优秀平安文明小区。

我们应牢记____隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山的重要讲话，为此，特制定本责任书，甲乙双方应自觉遵守国家消防法律、法规，明确各自职责，双方必需共同遵守执行。

一、甲方责任

1.建立、健全防火平安制度，明确防火平安责任;传达上级有关消防工作的指示精神。

2.管理、修理、更新物业区域内的公共消防设施和器材;

3.落实值班制度，发觉火灾隐患准时消退并报告公安消防机构;

4.建立义务消防队，组织扑救初起火灾，引导平安疏散;

5.根据消防法规和有关规定，准时审核和办理业主装修申请和有关事宜;催促帮助业主单位办理有关消防报建审批验收手续;

6.主动协作上级公安消防部门做好其它消防平安工作，做好辖区内的消防平安管理工作，定期对辖区内的消费、办公场地、仓库等进展消防平安检查，发觉火险隐患马上发放火险隐患整改通知书催促整改。

对违章装修等行为马上制止，并报公安消防机构处理。

7.主动开展各项消防宣扬训练与询问活动，定期举办消防培训，组织义务消防队员训练及消防演习。

二、乙方责任

1.重视消防工作，把消防平安工作列入日常工作内容，明确防火责任人，建立健全防火平安制度和平安操作规程;

2.任何单位和个人不得损坏或者擅自挪用、撤除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火间距、疏散天面，不得堵塞消防通道;

3.各单位应要求员工不得用法大功率电器、乱拉乱接电线及生火做饭;

4.按消防标准要求，安装和装备本单位的消防设施、器材，落实专人管理保养，保证消防设施的正常状态;

5.其次次装修、改造必需报公安消防机构审核同意前方可进场施工，装修完工后需经公安消防机构验收发给合格批文前方可用法，有关批文送一份甲方存档;

6.不得乱搭乱建，对易燃、易爆、危急物品设置专用库房并有专人管理;

7.不得在商铺内设置卧房住人，不得设置厨房做饭及三合一的存在;二楼以上窗户不得安装防盗网，上班时间消防平安门不得上锁，应保持通道畅通;

8.主动主动协作公安消防部门及甲方的防火检查，对指出的火险隐患必需仔细整改落实;

9.发生火灾的单位应当准时报警，准时组织力气救助遇险人员，扑救初起火灾，防止火灾扩散;帮助消防公安机构查明火灾缘由。

说明：

本责任书一式两份，订立单位、签订单位各执一份），自签字之日起生效。

假设责任人变动，新责任人在原责任书上签上姓名，接替落实责任制。

甲方：

物业管理有限公司（盖章）乙方：

（盖章）

物业管理与业主消防平安责任书4

为了加强消防工作，爱护业主生命、财产平安，依据《中华人民共和国消防法》和安庆市有关消防规定，特制订本规定，望各用法人和商户主动支持，相互协作，共同遵守。

一、消防平安由公司保安部负责协调，公司全体人员都是义务消防员。

二、各单位和个人按用法楼房实行防火责任制，并由各单位指导或业主担当防火责任人，负责做好各自所属范围的防火平安工作。

消防工作要贯彻“预防为主，防消结合〞的方针。

三、各用法人与业主应指定义务消防员。

详细职责如下：

1、仔细贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣扬，普及消防学问。

2、常常检查防火平安工作，特殊是库房、商品门面房的平安工作，订正消防违章，整改火险隐患。

3、管理消防器材设备，特殊是对室内消防栓、手提灭火器等要定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态。

楼梯、通道要时刻保持畅通。

4、物管部负责管理好消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。

5、保安部负责管理好视频监控中心，实行24小时监控。

6、业主与保安部要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案。

接到火灾报警后，在向消防机关精确报警的同时，快速启用消防设施进展扑救，并帮助消防部门查清火灾缘由。

四、每间商铺必需装备一个4公斤以上干