国际工程合同管理材料Word下载.docx
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BOTBuild建设Operate经营Transfer移交
BOOBuild建设Owning拥有Operate运营
PPA合同（PowerPurchaseAgreement）是一种融资项目，业主没有足够的资金来支付承包商，通过与电厂和金融机构签署协议来融资，这种项目须谨慎对待。
PPP合同（Public-PrivatePartnership）
（2）Whetherwehavethecapabilityofdoingtheproject？
技术风险的评估
（3）Howcanweperformthiscontractsuccessfully?
财务分析，现金流（cashflow），指导汇率
（4）Howtogetmoreprofitafterwecompletethiscontract?
在完成合同后怎样获取更大的利润？
2.合同的工程资金来源：
融资渠道和资金落实情况（Thesourceofthefund）
Seller’scredit卖方信贷卖方信贷是出口方银行向本国出口商提供的商业贷款。
出口商（卖方）以此贷款为垫付资金，允许进口商（买方）赊购自己的产品和设备。
Buyer’scredit买方信贷买方信贷是指由出口商国家的银行向进口商或进口商国家的银行提供的信贷，用以支付进口货款的一种贷款形式。
一般来说，世行和亚行的贷款项目比较规范，其他如PPA，PPP项目须谨慎
保函和合同是可以作为贷款的凭证转让给lender的。
设备供货与土建采用信用证LetterofCredit，也可以采用DirectCreditorL/C，但须考虑对方银行的能力。
中国政府的卖方信贷可以做，不一定要L/C，合同条件甚至不需要考虑太多，因为钱是在中国国内转。
循环信用证RevolvingL/C:
有一定风险，可以向信保投保，国际工程一定要注意抓现金流，千万不能大量垫资，最好先收钱再干活。
3.合同业主监理工程师（Consultant/Engineer）的监管权限。
包括他们的能力水平、背景和经历以及与其打交道的难易程度。
监理为了显示其重要性和获得利益，肯定不会让项目一帆风顺。
与英国监理打交道很困难，比较死板，语言能力强，相对来说美国的监理比较好。
对于监理，能打好关系就弄好关系，如果实在难以沟通，可以通过其母公司或者业主方做工作，换掉监理。
在平常工作时，对于监理的手下以及业主的部分人员，秉持细水长流的原则，该打点则打点。
4.业主的管理体制：
项目管理责任制?
还是政府管理体制？
承包商须了解当地的法律法规（在中东，如科威特对合同变更、索赔等须政府批准）
5.合同文件的组成、先后次序，有无矛盾？
Orderofthecontractdocumentsorpriorityofdocuments
Specialconditions是对Generalconditions的补充和修改
承包商的建议（Contractor’sproposal）可列入Particularcondition/specialcondition特殊条款中
合同条款同意的条款先列入generalconditions
不同意的列入specialconditions
在讨论合同价款的时候，税收等项目可列入Provisionalsum暂定金额项。
孟巴二期合同草稿的合同文件优先顺序：
A.4.3UnlessotherwiseprovidedintheContract,thepriorityofthedocumentsformingtheContractshallbeasfollows:
除非合同另有规定，组成合同的文件的优先顺序如下：
（a）PreambleoftheContract合同前言；
（b）ConditionsoftheContract（B.SpecialConditions）合同条款（B.特殊条款）；
（c）ConditionsoftheContract（A.GeneralConditions）合同条款（A.一般条款）；
（d）Appendices:
附录：
Appendix附录1:
ScopeofWorksandTechnicalspecification;
工作范围和技术规范；
Appendix附录2:
CopyofConsortium/JV/SubcontractAgreement;
联合体/联营体/分包商协议副本；
Appendix附录3:
ContractProgramme;
合同工期表；
Appendix附录4:
1.FormofDownPaymentGuarantee（ForeignCurrency）
预付款保函格式（外汇部分）
2.FormofDownPaymentGuarantee（LocalCurrency）
预付款保函格式（当地货币部分）
3.FormofPerformanceGuarantee（ForeignCurrency）
履约保函格式（外汇部分）
4.FormofPerformanceGuarantee（LocalCurrency）
履约保函格式（当地货币部分）
5.FormofLetterofCredit（ForeignCurrency）orWiretransfer;
信用证格式（外汇部分）或电汇
Appendix附录5:
NominatedSub-Contractors指定分包商；
6.合同生效及合同工程开工的必要条件
合同生效日期与开工日期是有区别的。
Effectivedateofthecontract政府贷款项目的生效条件
1.双方签署合同
2.贷款协议生效
3.收到10%的预付款
Downpayment，formeradvancedpayment预付款有时可以有两笔。
在孟巴二期我们可以考虑要求业主支付两笔预付款，大型设备的预付款和总合同的预付款。
对于优惠买方信贷：
先有合同生效，再申请优买
合同开工的条件：
1.业主移交现场，且承包商有权占有并进入现场
2.业主提供必要的实施工程的必要设施例如：
水电连接至范围外十米
3.开工日期须得到承包商的确认部分特殊情况：
凡进入现场多少天后可视同开工
担保与保函
1.Parentcompanyguarantee母公司担保
2.履约保函
3.预付款保函
4.全风险担保
7.合同工期的规定：
起止点的定义，重要节点/里程碑的定义
8.合同工期误期罚款。
包括里程碑（节点）工期罚款的额数或比例及最大罚款金额和界定方式。
节点工期Milestoneperiod
里程碑误期罚款，整个工期罚款要设最大值限制，且里程碑罚款尽量不要以百分比出现
先拼命拿项目，再拼命交项目，罚款后要能走人
9.性能担保罚款，包括有关担保值得罚款比例或者数额、最大罚款金额和界定方式。
Testingatthesameconditionswhichcansatisfytherequirement。
尽量不要设性能担保罚款。
10.质量、安全、环保等其他罚款条件
11.各种保函（如履约、预付款、质保金等）与合同价的比例及递减、退还条件。
一般情况下，履约保函最多为合同额的10%，预付款为10%~15%，质保金为5%~10%。
国际工程一定要确保履约保函的安全。
对于履约保函，可以设立如果不可抗力超过XX天，合同自动终止，保函不顺延且退回（PerformanceGuaranteeshallbereleasedtothecontractorintheeventoftheforcemajeuresuchascivilwaroccurredduringtheperformanceofthecontract,）
12.预付款的比例及扣还方式。
搞工程不能垫资，争现金流；
力争在工程开工两至三个月内，工程收款达30%~35%
TheForeign（US$）andLocal（Taka）DownpaymentswillberepaidtotheEmployerin48equalinstalmentsbyadjustmentof48InterimPaymentCertificates.Thefirstadjustmentwillcommence9monthsfollowingthecommencementofproduction.预付款的外汇部分（美元$）和当地货币部分（孟加拉塔卡Taka）将通过对48个期中支付证书的调整，按48等份分期付款返还给业主。
第一次调整将在生产开工后的9个月后开始进行
13.质保金的比例，释放方式；
质保期时间及质保期满，业主和承包商对工程项目的责任。
14.合同价款的支付条件及付款方式
合同总价与合同单价有差距，以单价为准。
Variation合同变更每月要提，表达自己的诉求
标准的FIDIC合同的支付期为2个28天：
白皮书14.6项期中付款：
在雇主收到并认可履约保函前，不办理付款。
其后，雇主应在收到有关报表和证明文件后28天，向承包商发出关于报表中雇主不同意的任何项目的通知，不附细节证明。
14.6付款的时间安排：
（b）在收到有关报表和证明文件后56天内，最终报表除外，支付每期报表的应付款额。
付款方式：
（1）Combinedpayment组合式付款
（2）Milestonepayment里程碑付款
Item
Asurvey&
engineer勘探与施工
Bplant&
materialsupply永久设备与材料
Cgeneralitem基本项目
Dcivilwork&
installation&
service土建安装与服务
如果总包合同是单价合同，那么分包合同最好是单价合同
土建工程最好是设计一个单价。
印度：
当地分包商只做单价
承包商对于关键部分工程要控制。
Milestonepayment里程碑付款
（1）kick-outmeeting开工典礼
（2）approvalofvenderlist批准供货商名单
（3）completionofmobilization启动期完成
（4）projectinsurance工程保险
（5）thefirstliaisonmeeting第一次联络会议
（6）signofthecontract合同签署
（7）….
No.序号
Description描述
Unit
单位
Quant.数量
SubUnitRate
分项单价
（us$）
（tk）
总额
Sub-total
分项总额
1
Establishment&
MobilisationCharge.ChargestocoverContractorsupfrontpre-commencementcosts
机构设立和动员费用（包含承包商在项目开始前的垫资）
Month月
3
2
CoalProductionYear1-Year6煤炭生产1-6年
MetricTonne公制吨
5,500,000
Care&
MaintenanceoftheWorksYear1toYear6
1-6年工程的照管和维护
4
SpecificResearchitemsassociatedi.e.hydrogeology,stratacontrol,deepgoafmonitoring,spontaneouscombustion,etc
与诸如水文地质，岩层移动，老塘监测，自燃等相关的特定研究项目
72
5
SurveyWorkforsurfaceplanandSubsidenceMonitoring
地面平面图的测量和塌陷区的监控
6
PreparationofMinePlan
编制开采计划
LumpSum
总共
7
PreparationandSubmissionofEnvironmentReport
编制、递交环境报告
8
PreparationandSubmissionofSpontaneousCombustionReport
编制、递交煤层自燃报告
9
TrainingandassimilatingBangladeshnationalsintothemineworkforce.
培训和吸收孟加拉公民为矿井劳力
10
TrainingofBCMCLPersonnalattachedtotheContractor
培训BCMCL向承包商派遣的人员
11
Spares,ConsumablesandMaterials（willbepaidonthemaximumquotedamountonanactualbasis）
备件，消耗品，材料（在实际基础上根据最高报价额付款）
12
CapitalReplacementEquipment（willbepaidonthemaximumquotedamountonanactualbasis）
更新设备的资金（在实际基础上根据最高报价额付款）
Lump
Sum
13
CustomsDutyforImportedSpares,ConsumablesandMaterials（willbepaidonthemaximumquotedamountonanactualbasis）
进口备件，消耗品，材料的关税（在实际基础上根据最高报价额付款）
14
AgentCommissionand/orGratuities
代理佣金和/或礼金
15
InsuranceoftheWorks
工程保险
16
DemobilisationCost
遣返人员花费
17
BasicBidValue
投标基价
18
ContingencyProvisionforPriceAdjustment
价格调整的应急拨款
19
EstimatedLocalTaxes,VAT,etc
当地税收，增值税以及其他费用评估
20
TotalBidValue
投标总价
TimeforPayment支付时间
A.24.12TheamountduetotheContractorunderanyInterimPaymentCertificateissuedbytheEngineerpursuanttothetermsoftheContract,shallbepaidbytheEmployertotheContractorwithin30（thirty）daysaftersuchInterimPaymentCertificatehasbeendeliveredtotheEmployer,or,inthecaseoftheFinalPaymentCertificatewithin56（fiftysix）day,aftersuchFinalPaymentCertificatehasbeendeliveredtotheEmployer.依据合同，业主应在收到工程师签发的任何期中支付证书后的30天内，或在收到最终支付证书的56天内，向承包商进行支付。
IntheeventthatpaymentproperlyduetotheContractorisdelayedbeyondthedatesspecified,theContractorwillbeallowedinterestonthelatepayment.InterestshallbecalculatedbasedontheLIBORrate,whichshallbefixedattheprevailingLIBORrateplusonepercent.Interestshallaccruefrom75daysaftertheEngineerdeliversanInterimCertificatetotheEmployerand101daysaftertheEngineerdeliverstheFinalPaymentCertificatetotheEmployer.如果承包商正确应得的付款超出指定时间被拖延支付，承包商将被允许获得逾期付款的利息。
利息将以固定的LIBOR费率为基础，在之前LIBOR费率加上一个百分点进行计算，利息将从工程师向业主递交期中支付证书后的75天后，和工程师向业主递交最终支付证书后的101天后开始记起。
MethodofPayment支付方式
A.24.13PaymentoftheContractPriceshallbemadebytheEmployertotheContractorasfollows:
业主向承包商支付合同价格，应按以下方式：
ForeignCurrencyPortion外汇部分
（a）theForeignCurrencyPortionoftheContractPricecomprisinginterimandfinalpaymentsshallbepaidtotheContractorviathemediumofaLetterofCredit.ThesaidLetterofCreditshallbeestablishedbytheEmployer,inaccordancewiththerulesandregulationsoftheGovernmentofBangladeshfortheexternalremittanceofmonies,withascheduledbankresidentandoperatinginBangladeshandshallfacilitatepaymentsdueundertheContracttotheContractor'
snominatedbankaccountwiththe__________bank.TheLetterofCreditwillmaintainarevolvingfacilityequaltosixmonthlypayments（）合同价格的外汇部分包括期中付款和最终付款应以信用证方式向承包商进行支付。
上述信用证应由业主按照孟加拉政府关于外汇付款规章制度，和一家在孟加拉注册运营的指定银行开立，并应便于向承包商指定银行账户支付合同项下的应付款项。
信用证将保持一个周期性便利等同于6个月支付一次。
LocalCurrencyPortion当地货币部分
（b）theLocalCurrencyPortionoftheContractPriceshallbepaidtotheContractor'
snominatedbankaccountinBangladeshbywiretransfer.合同价格的当地货币部分将在孟加拉国向承包商指定银行账户进行支付。
15.支付合同价款的外币和当地货币的比例要求及外币管制条件。
Theportionofforeigncurrencyandlocalcurrency
16.因为物价涨落是否对合同
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