信息产业园总体规划设计报告概要.docx
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信息产业园总体规划设计报告概要
辽阳市信息产业园总体规划设计报告
（结构）
第一部分：
世界及国内先进产业园
一、市工业园区开发的典型模式（“西方模式”）：
美国硅谷模式
1、硅谷的形成背景
（1）.早期无线电和军事技术的基础 旧金山湾区在很早就是美国海军的研发基地。
1909年，美国第一个有固定节目时间的广播电台在圣何塞诞生。
1933年，森尼维尔（Sunnyvale）空军基地（后来改名为墨菲飞机场）成为美国海军飞艇的基地。
在基地周围开始出现一些为海军服务的技术公司。
二战后，海军将西海岸的业务移往加州南部的圣迭戈，国家航天委员会（美国航天局 NASA的前身）将墨菲飞机场（MoffettField）的一部分用于航天方面的研究。
为航天服务的公司开始出现，包括后来著名的洛克希德公司 （Lockheed）。
（2）.斯坦福工业园（StanfordIndustrialPark） 二战结束后，美国的大学回流的学生骤增。
为满足财务需求，同时给毕业生提供就业机会，斯坦福大学采纳FrederickTerman的建议开辟工业园，允许高技术公司租用其地作为办公用地。
最早入驻的公司是1930年代由斯坦福毕业生创办的瓦里安公司（VarianAssociates）。
Terman同时为民用技术的初创企业提供风险资本。
惠普公司是最成功的例子之一。
在1990年代中期，柯达公司和通用电气公司也在工业园驻有研究机构，斯坦福工业园逐步成为技术中心。
（3）.硅晶体管 1956年，晶体管的发明人威廉·肖克利 （WilliamShockley）在斯坦福大学南边的山景城创立肖克利半导体实验室。
1957年，肖克利决定停止对硅晶体管的研究。
当时公司的八位工程师出走成立了仙童（Fairchild）半导体公司，称为“八叛逆”。
“八叛逆”里的诺伊斯和摩尔后来创办了英特尔 （Intel）公司。
在仙童工作过的人中，斯波克后来成为国民半导体公司的CEO，另一位桑德斯则创办了AMD公司。
（4）.风险资本（VentureCapital） 从1972年第一家风险资本在紧挨斯坦福的SandHill路落户，风险资本极大促进了硅谷的成长。
1980年苹果公司的上市吸引了更多风险资本来到硅谷。
SandHill在硅谷成为风险资本的代名词。
（5）.软件产业兴起 除了半导体工业，硅谷同时以软件产业和互联网服务产业著称。
施乐公司在PaloAlto的研究中心在OOP（面向对象的编程），GUI（图形界面），以太网和激光打印机等领域都有开创性的贡献。
现今的许多著名企业都得益于施乐公司的研究，例如苹果和微软先后将GUI用于各自的操作系统，而思科公司的创立源自将众多网络协议在斯坦福校园网内自由传送的想法。
2、硅谷成功的发展策略
2.1开放政策
斯坦福大学“自由之风永远吹（TheWindofFreedomBlows）”的校训从精神本质上奠定了斯坦福大学追求开放的学术氛围。
斯坦福大学每年从政府获得的研究经费占整个学校经费的比例较小，寻求从工业界获取研究经费是它更好生存和发展的保障。
因此，必须打开校门，走出象牙塔。
这种走出去不仅获得了研究经费，同时斯坦福的教授和学生在接触工业项目的过程中，培养和提高了解决实际问题的能力，从产品设计到实现以及项目管理等领域，斯坦福通过与企业合作培养了一批又一批的佼佼者。
2.2先进的技术转化支撑体系
斯坦福于1970年成立技术授权办公室（OfficeofTechnologyLicensing，简称OTL）这是美国历史上第一个技术授权办公室。
OTL负责管理斯坦福的知识产权资产，主要包括统一为学校内的各项科研成果申请专利并把这些专利授权给工业界。
图1给出了OTL目前执行的技术转让规范流程，其中OTL在收到学校教职员工和学生的发明披露之后，会对发明的商业潜力进行评估，并在适当的时候许可给市场上的企业或者支持学校教职员工和学生成立创业公司，实现发明的商业化。
为了保障企业和高校师生在技术转让过程中的权益，OTL对技术转让过程中的每个环节都制定了详细的规范。
同时为了最大限度地促成企业和高校师生的合作，OTL更是会在企业和高校师生之间进行多次的谈判和协商。
StartupBusiness
创业公司
ExistingBusiness
现有企业
（上图流程表为参考《科技管理研究》2011年第18期——“硅谷发展模式研究”）
二、国内工业园区的先驱：
北京中关村
1、中关村崛起的必要因素
（1）、国家政策的大力扶持；
（2）、附近有众多高校、科研力量、人才储备量都非常可观；
（3）、独一无二的地理位置----首都。
那里聚集着国内大量内地、外来的优秀企业驻寨，发达的交通等各种便利条件；
（4）、跨国IT企业最早落户的城市，由于工业聚集的发展趋势，逐渐形成了一定的规模。
2、中关村发展史及规模
（1）、发展里程碑
中关村国家自主创新示范区起源于二十世纪八十年代初的“中关村电子一条街“；
1988年5月，国务院批准成立北京新技术产业开发试验区；
1999年6月，国务院要求加快建设中关村科技园区；
2005年8月，国务院做出关于支持做强中关村科技园区的决策；
2006年国家批准了中关村科技园区新的规划范围，逐步成为“一区十园”跨行政区域的高端产业功能区，并辐射全国。
（2）、中关村影响力及规模
中关村拥有以联想、方正为代表的高新技术企业近2万家，以北京大学、清华大学为代表的高等院校39所，以中国科学院在京院所为代表的科研院所140多家；拥有在校大学生40余万人，每年毕业生超过10万。
拥有高素质创新创业人才超过百万，留学归国创业人员数量占全国的近四分之一。
第二部分：
辽阳信息产业园总体规划设计报告
一、辽阳信息产业园规划背景分析及战略资源构成
信息产业园成功的关键在于技术与资源要素、信息产业集群以及园区的盈利模式上，在技术资源上，主要是依托辽联集团、运和软件开发等企业的品牌优势，以辽阳信息产业协会在业界的影响，集合一批志同道合的精英，打造以信息产业产品为主导的产业及其产业链，建起创意产业园区。
在园区盈利模式上放弃传统园区靠收租的盈利模式，采用“产业运营+地产开发”的模式。
该模式是现今地产界开始重视的新型产业地产开发模式，该种模式也与主流文化创意产业的概念和特征相一致。
其核心是一种新型的商业地产运作，本项目将依托引入的信息产业活动开发地产载体。
二、辽阳信息产业园总体规划理念
1、辽阳信息产业园规划总则
1）辽阳信息产业园规划核心定位——中国东北地区信息港
·中国已进入工业化、信息化交融层进的历史时期
·中部崛起呼唤信息产业的鼎力支持
·信息产业的发展需要从信息技术研发、信息技术孵化、信息技术成果转化、融资渠道开发、信息产业综合服务、信息产业消费环境营造等多维策略的规划支持
2）辽阳信息产业园核心卖点
·核心卖点一：
辽阳市软GDP（绿色GDP）核心区
说明：
A、通过信息产业发展及信息网络安全中心的建设与普及实现辽阳地区软GDP的高速发展；
B、软GDP（绿色GDP）对经济、社会全面发展有着历史性的重要意义；
C、GDP的增长模式已经由以往的实体行业主导转变为网络平台营销为主，信息化的“互联网社区“已经遍布各个领域。
·核心卖点二：
辽阳信息科技示范园
说明：
A、东北地区新兴行业的崛起与辽宁省发展方针的大方向所致
B、辽阳“商业”、“经济”、“人才”发展需求与“智慧城市”建设
C、争取省委省政府积极支持：
鼓励并支持在某些发展条件较好、信息技术研发与生产能力较强的城市区域率先建设信息社会
·核心卖点三：
打造东北地区最大的信息产业培训基地
说明：
A、通过招商引进优秀企业及企业人才；
B、联合企业内部优秀人才与外来引进，打造辽阳乃至辽宁省最具权威性的信息产业培训基地；
C、培训基地的发展方向主要为两点：
1、企业所需业务培训；
2、网络信息安全培训及覆盖。
D、通过培训锻炼出的人才会在产业园区内得到重点培养，防止人才流失。
增加辽阳市优秀人才留存率与就业率。
·核心卖点四：
高度权威的政府合作项目
说明A：
产业园区内针对当今信息产业非常重要的网络安全人才类培训项目目前正在与国家凡计算机病毒中心洽谈中。
势必要打造出东北地区乃至全国最为专业的反黑客技术联盟，培养出大量的尖端信息安全维护人才服务与各个企业。
B：
国内第一个中国网络安全产业基地预计诞生于辽阳市信息产业园，此项目目前正与中国电子科技集团公司商洽中。
届时，各类反黑客应用程序将会诞生于此，预计未来将会为中国网络安全领域做出杰出的贡献。
C：
产业园会不定期为各企业开展网络安全知识的普及讲座，将网络安全项目作为重中之重发展，不仅从理论上灌输给大家，还会定期举办反黑客攻防演练，作为提高网络安全事业的重要展会。
2、园区规划总体描述
一、基本情况
根据市委市政府对辽阳市信息产业发展提出的要求，我们将借鉴南方先进地区信息产业市场的运作模式，结合信息产业现状和辽阳的实际着力打造具备国际品牌的辽阳市信息产业园，拟在宏伟区兰家镇东峪征地110亩（其中一期占地30亩，二期占地80亩），分两期开发时间为2015年—2018年。
二、辽阳地区建设产业园的基础条件及问题解决思路
基础条件及优势
1、交通和区位优势。
区域交通十分便利。
产业园选址为新华路南段路西侧，位置紧邻主干道，又有通往市中心的小型客车，既能方便员工通勤又能保证将来的客户流量。
2、基础设施优势。
辽阳信息产业园区已经被省土地部门批准为工商用地110亩，这是园区建设发展的基础条件；园区内供电系统设施完备，现城郊变电所装机容量为16300千伏安，并且还留有扩建容量的空间；地下水资源十分丰富；通讯线路完备，新华路两侧设有地下光缆，完全可以进行通讯和宽带数据传输。
3、工业基础优势。
目前，园区内招商态势良好，一些企业已经准备进入园区建设。
其中包括：
辽联集团有限公司、运和软件有限公司、聚进科技有限公司、辽宁聚嘉晟业电子商务有限公司、辽宁慈毓积分宝科技有限公司、所向电子有限公司、易购育成有限公司、辽阳市鑫海电子有限公司、跨界电子有限公司、鸿飞电器集团有限公司、辽阳酷博网络技术有限公司、辽阳市乐云科技有限公司等十几家企业，有的企业已经制定了发展规划，有望在“十三五”期间建设成为产业化的龙头企业。
三、总体思路和规划方案
1、辽阳信息产业园区要按着高起点规划、高起点建设、积极稳妥推进的原则进行，要坚持以信息产业、公用设施、商贸物流、环境安全、管理服务集一体的综合建设方针。
总体思路是：
认真贯彻落实科学发展观，紧紧抓住国家中部崛起和“数字辽宁”开发的有利机遇，以政策为导向，以项目培育为重点，以招商引资为突破口，立足区位和资源上的优势，引进和发展高新技术产业项目的研发、医疗卫生领域产业形态和商贸流通项目，推动整个区域的基础设施建设和第三产业领域全面发展，力争在“十三五”期间，通过辽阳信息产业园的开发建设，打造一个布局合理、初具规模的中国中部信息港,并形成较强的区域辐射作用。
2、园区用地规划：
名称
经济指标
总占地面积
110亩
（一）
一期建筑面积
7000㎡
1
IT软件程序设计院
1500㎡
2
信息产业创客孵化基地
1500㎡
3
电子商务园
2000㎡
4
多媒体展示中心
1200㎡
（二）
二期建筑面积
57500㎡
1
智能制造产业基地
12400㎡
2
IT创意中心，产品交易中心、信息技术培训中心、信息产业交流中心、信息产业人才集聚中心
共计37600㎡
（三）
IT精英会所
25000㎡
（四）
地下车库
5000㎡
3、规划方案设想：
项目选址为宏
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