新疆建筑消防设施管理规范Word文档格式.docx
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引 言
按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾发生、及时扑救初起火灾的有效措施。
对建筑消防设施实施标准化、标识化、规范化管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。
为规范和加强建筑消防设施的维护管理工作，保证建筑消防设施的正常运行，发挥防火灭火效能，保障消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、《新疆维吾尔自治区消防条例》等有关法律法规和消防技术规范，制定本标准。
1 范围
本标准规定了与建筑消防设施相关的单位对建筑消防设施日常维护与管理的要求和措施。
本标准适用于新疆维吾尔自治区境内消防安全重点单位和其他设有自动消防设施建筑的消防安全管理。
2 规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB50016-2006建筑设计防火规范
GB50045-1995高层民用建筑设计防火规范
GB13495-92消防安全标志
GB15630-1995消防安全标志设置要求
GA503建筑消防设施检测技术规程
GA587建筑消防设施的维护管理
GA767消防控制室通用技术条件
3 术语和定义
GB/T5907、GB/T14107、GB50016、GB50045、GB50084、GB50116、GB50370、GB50347、GB50261、GB50166、GB50263、GB50281、GB13495、GB15630、GA503、GA587、GA767确立的以及下列术语和定义适用于本标准。
3.1 警示类标识
警示类标识是向公众提供标识对象在日常管理中必须遵守的安全要求信息的一种消防安全标志。
3.2 识别类标识
识别类标识是向公众提供标识对象的类别、特征等信息的一种消防安全标志。
3.3 提示类标识
提示类标识是向公众提供标识对象的功能、状态、位置、使用方法等信息的一种消防安全标志。
4 总则
单位有责任和义务维护、保障本单位建筑消防设施的完整有效和正常运行。
建筑消防设施投入使用后，任何单位、个人不得擅自拆除、改造、埋压、圈占、遮挡、挪用、停用和损坏。
建筑消防设施的日常维护管理由建筑产权单位负责，当建筑使用权转让时，建筑产权单位应当与该建筑使用单位对建筑消防设施进行移交，并明确建筑消防设施日常管理责任。
有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位应当签订合同约定各自的权利和义务，明确建筑消防设施的管理责任，统一制定建筑消防设施维护管理制度，应共同设立维护管理机构或者委托物业服务企业实施统一管理。
承包、承租或者受委托经营、管理的单位应在其使用、管理范围内履行消防设施管理职责。
5 建筑消防设施管理职责
5.1 建设单位职责
应当依法向公安消防机构申报建设工程消防设计审核或备案；
建设工程竣工后，应当依法向公安消防机构申报消防验收或备案。
应当委托具有相应等级资质的设计单位进行建设工程消防设计，并将建筑自动消防设施的施工发包给具有相应等级资质的施工单位进行施工。
不得选用建筑消防设施报价明显低于成本价格的施工单位承揽施工，不得任意压缩合理工期。
不得要求或暗示设计单位、施工单位违反消防技术标准，降低建设工程消防设施质量。
负责采购的建筑消防设施的系统组件、材料和设备应当符合有关标准要求，有关产品供货凭证、出厂合格证和市场准入制度有效证明文件应当齐全。
不得要求或暗示建筑消防设施的施工单位使用不合格的消防产品。
不得随意更改经批准的建筑消防设施设计文件，确需改动时，应将设计方案报原受理公安消防机构审核或备案。
建设工程竣工前，应当委托专业检测机构对建筑消防设施、电气防火技术条件进行检测，未经检测或检测不合格的，不得验收。
建设工程竣工后，建设单位应当长期保存本标准5.3.7条规定的建筑消防设施技术资料。
当建筑的使用权或管理权变更时，原建设单位应当将全套建筑消防设施技术资料的原件或影印件移交使用、管理单位。
在竣工前应当按照本规范和国家相关消防技术标准对建筑消防设施进行标识。
5.2 设计单位职责
必须具备相应等级的资质，严格按照国家消防法律法规和技术标准进行建筑消防设施设计，依法对建筑消防设施的设计质量负责。
应当按照本标准和国家有关消防技术规范将建筑消防设施的标识和建筑消防设施同步设计。
应当在施工前将审查合格的消防设计文件向施工、建设、监理单位进行技术交底。
5.3 施工单位职责
必须具备相应等级的资质，不得超越资质等级或以其他施工单位的名义承揽建筑消防设施，不得允许其他单位或个人以本单位名义承揽建筑消防设施施工。
必须严格按照消防设计文件和消防技术标准施工，不得擅自修改消防设计或降低技术标准施工，并依法对建筑消防设施的施工质量负责。
应按设计要求编写施工方案，施工现场应具有必要的施工技术标准、工艺规程、健全的施工质量管理体系、符合相关消防设施施工规范的质量控制及检验制度。
选用的建筑消防设施的系统组件、材料和设备应当符合设计文件和市场准入制度要求，有关产品供货凭证、出厂合格证和市场准入制度有效证明文件应当齐全。
应按相关消防设施施工规范的规定对建筑消防设施系统组件、材料和设备进行进场验收，需要进行见证取样检验的消防产品应当送具备相应资质的检验机构进行见证取样检验，经进场检验合格或见证取样检验合格后方可安装使用。
在施工中，应当严格按照相关建筑消防设施施工技术标准，进行施工过程质量控制，自觉接受监理单位的监督。
建筑消防设施的施工单位在竣工前应当按照相关建筑消防设施施工技术标准提供竣工资料，协助建设单位编制以下资料，并存电子备份档案，永久保存：
——建筑消防设计文件；
——消防产品质量合格证明文件；
——自动消防设施系统及其主要组件的使用、维护说明书；
——自动消防设施系统工作流程图和操作规程；
——建筑消防设施维护保养计划（参照附录K制定）。
在竣工前必须对建设单位建筑消防设施操作、管理人员进行培训，使其掌握必要的操作和管理技能。
5.4 施工监理单位职责
应当监督施工单位健全施工质量管理体系和质量控制及检验制度。
应当监督施工单位对建筑消防设施的系统组件、材料和设备进行进场验收和见证取样检验，确保建筑消防设施的系统组件、材料和设备符合国家有关产品质量标准和市场准入制度。
应当按照相关消防设施施工技术标准，组织施工单位对建筑消防设施各工序的施工质量进行检查，未经检查或检查合格不得允许施工单位进行后续工序的施工。
依法对施工质量承担监理责任，严禁与建设单位或施工单位串通，弄虚作假，降低建筑消防设施的施工质量。
5.5 检测单位职责
从事建筑消防设施、电气防火技术条件检测的单位应当依法取得消防技术服务机构资质，检测用工具、设备应满足国家标准或行业标准的要求，在资质许可范围内从事检测活动。
执业人员应当依法取得执业资格，不得以个人名义承揽检测业务。
不得承揽与其有隶属关系或其它直接利害关系的单位、个人的检测业务。
应当依法建立质量管理、计量认证、培训教育等质量保障体系。
应当按照国家或行业消防技术标准开展检测工作，依法对检测结果负责。
对检测发现的问题，应当书面告知委托单位，并提出整改建议。
5.6 维护单位职责
应当依法取得消防技术服务机构资质，在资质许可范围内从事建筑消防设施的维护保养。
执业人员应当依法取得执业资格，不得以个人名义承揽维护保养业务，不得同时在两个或两个以上消防技术服务机构从业。
应当依法建立质量管理、培训教育等质量保障体系。
应当按照有关法律法规、技术标准，以及与消防设施管理单位签订的合同要求，对建筑消防设施定期进行维护保养，对消防设施存在的问题，应当及时协助消防设施管理单位整改。
5.7 管理单位职责
应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人，逐级和岗位消防安全职责可参考附录A。
应当按照国家有关规定，结合本单位特点，建立健全以下消防安全管理制度，并公布执行。
——建立消防安全教育培训制度，通过多种形式开展经常性消防安全宣传教育和培训工作；
——建立防火巡查、检查制度，确定消防工作归口管理部门和专兼职消防管理人员；
——建立消防设施器材维护管理制度，定期对建筑消防设施进行检查、检测、保养和维修，确保完好有效；
——建立消防控制室值班制度，为建筑消防设施的操作和管理配备必要的人员，保障消防设施的操作、管理人员经过专业培训并持证上岗；
——建立用火、用电安全管理制度，定期对建筑电气防火技术条件进行检测，确保用火、用电消防安全；
——建立消防安全重点部位管理制度，在消防安全重点部位设置明显的防火标志，实行严格管理；
——建立火灾隐患整改制度，及时消除火灾隐患；
——建立消防档案管理制度，全面反映单位消防安全管理情况；
——建立消防工作考评制度，将消防安全工作纳入单位内部检查、考核、评比内容；
——建立消防工作奖惩制度，保障消防安全责任落实到位。
上述消防安全管理制度应当符合附录B的规定。
应当结合单位实际，制定消防控制室和配电室应急操作规程，确保火灾时建筑消防设施正常运行，消防控制室和配电室应急操作规程可参照附录C制订。
应当结合单位实际，编制灭火和应急疏散预案，定期开展演练并不断完善，预案可参照附录D编制。
6 建筑消防设施的标识
6.1 通则
标识的构成
建筑消防设施标识由安全色、边框、图形符号或文字构成。
警示类标识应包含设置对象的名称和告知公众必须遵守的安全事项，必要时可以辅助简单易懂的图形符号。
识别类标识应包含设置对象的名称，可以辅助必要的图形符号和指向性标志。
提示类标识应包含设置对象的使用功能、使用方法、位置、应保持的状态等的简要说明，可以辅助必要的图形符号和指向性标志。
标识的字体和颜色
标识应采用与背景颜色有明显反差的对比色。
识别类标识中的文字宜采用黄色底色，红色黑体字，图形符号采用红色，边框红色，用白色将边框周围勾2mm至10mm窄边作为标志的衬底色。
没有边框时，则用外缘颜色的对比色作为标志的衬底色。
提示类标识中的文字宜采用红色底色，白色黑体字，图形符号采用白色，边框黄色，用白色将边框周围勾2mm至10mm窄边作为标志的衬底色，没有边框时，则用外缘颜色的对比色作为标志的衬底色。
警示类标识中的文字宜采用红色底色，白色黑体字，边框白色，用黄色将边框周围勾2mm至10mm窄边作为标志的衬底色，图形符号采用白色底色，黄色衬底色，图形符号的颜色应符合GB13495的要求。
当图形符号和文字组合使用时，文字的底色应和图形符号的底色相一致。
识别类标识和警示类标识联合使用时，识别类标识的颜色宜和警示类标识的颜色保持一致；
提示类标识和识别类标识联合使用时，提示类标识的颜色宜和识别类标识的颜色保持一致；
三者同时使用时，宜采用警示类标识颜色。
标识的尺寸
地面设置的标识尺寸根据实际需要确定，室外设置的界限标线宽度不宜小于100mm，室内设置的界线标线宽度不宜小于50mm。
自动灭火系统的操作规程和流程图、安全疏散指示图和消防控制室的提示类标识的尺寸在保证清晰、醒目的前提下，根据设置地点面积合理确定。
建筑室内出入口处、防火门和墙面设置的标识尺寸不宜小于宽160mm，高256mm的长方形幅面。
设备、管道上设置的标识尺寸不宜小于宽160mm，高100mm的长方形幅面。
在保证清晰醒目的前提下，可根据设备、管道实际尺寸合理确定。
阀门设置的标识尺寸不宜小于宽160mm，高100mm的长方形幅面。
室外消火栓、水泵接合器、阀门井等室外设置的标识尺寸应符合GB13495的要求，不宜小于宽400mm，高250mm的长方形幅面。
建筑内部设置的灯光疏散指示标志的尺寸应当由最大观察距离确定，测出所需的最大观察距离后，根据GB13495附录A确定所需标志的大小。
标识的偏移距离、偏移角应当符合GB15630的规定，对于超市、商场等受条件限制，无法满足设置要求的场所，应适当加大标志的尺寸以满足醒目度的要求。
标识的材质
建筑消防设施的标识应用坚固耐用的材料制作，如金属板、塑料板、铝塑板等；
有触电危险场所的标识应当使用绝缘材料制作；
对于照明条件差的场合，标识可以用荧光材料制作，还可以加上适当照明；
室外设置的标识应当采用不褪色的材料制作，有条件的可采用逆向反射材料制作。
标识的参考式样
根据设置需要，警示类、提示类、识别类标识可单独使用，也可组合使用。
在识别类标识远离指示物时，必须联用指示方向的提示类标识。
标识组合方法应符合GB13495的要求。
建筑消防设施的标识式样可参照本标准附录M执行。
6.2 设置场所
消防安全重点单位和设有建筑自动消防设施的场所应当按照本标准设置建筑消防设施标识，其他单位参照本标准设置建筑消防设施标识。
6.3 设置原则
消防供配电设施
消防配电
a）配电室的入口处应设置与其它房间区分的识别类和“非工勿入”警示类标识。
b）消防设施配电柜（配电箱）应设置区别于其它设施配电柜（配电箱）的识别类标识；
备用消防电源的配电柜（配电箱）应设置区别于主消防电源配电柜（配电箱）的识别类标识；
不同消防设施的配电柜（配电箱）应有明显区分的识别类标识。
自备发电机房的入口处应设置与其它房间区分的识别类和“非工勿入”警示类标识。
消防供水
消防水池
c）消防水池应设置标明设计容量的识别类标识。
d）供消防车取水的消防水池，取水口或取水井应设置永久性固定的识别类和“严禁埋压圈占消防设施”警示类标识。
e）消防水池的补水、排水和消防泵吸水管道上的控制阀应设置提示类标识。
f）消防水池分池设置时，连通管的阀门井应设置永久性固定的识别类和“严禁埋压圈占消防设施”警示类标识，连通管的控制阀应设置提示类标识。
消防水箱
g）消防水箱间的入口处应设置与其它房间区分的识别类和“非工勿入”警示类标识。
h）消防水箱应设置标明设计容量的识别类标识。
i）消防水箱的补水、排水和消防出水管路的控制阀应设置提示类标识。
j）消防水箱的补水、排水和消防出水管道应设置相互区分的识别类标识，并标明流向。
k）多个消防水箱并联使用时，消防水箱之间的连通管的控制阀应设置提示类标识。
稳压泵、增压泵和气压水罐
l）稳压泵、增压泵和气压水罐应设置区分所属系统、编号的识别类标识。
m）稳压泵、增压泵和气压水罐的进出口控制阀应设置提示类标识。
n）稳压泵、增压泵的控制柜应设置标明所属系统的识别类标识。
消防水泵
o）消防水泵房入口处应设置与其它房间区分的识别类和“非工勿入”警示类标识。
p）消防水泵应设置区分所属系统、区域和编号的识别类标识。
q）消防水泵的进出口控制阀应设置提示类标识。
r）消防水泵的控制柜应设置区分所属系统、区域的识别类标识，控制按钮应设置区别控制功能的标识。
s）消防水泵出水管上回流管、试水管控制阀应设置区分所属系统的提示类标识。
水泵接合器
t）水泵接合器的设置地点应设置区分所属系统和区域的识别类和“严禁埋压、圈占消防设施”警示类标识，地下消防水泵接合器应采用铸有“消防水泵接合器”标志的铸铁井盖。
u）水泵接合器管路上的控制阀应设置提示类标识。
消火栓
室内消火栓
v）室内消火栓的门确需装修时，应设置识别类和“消防设施严禁圈占、遮挡”警示类标识。
w）室内消火栓给水管道上的控制阀应设置提示类标识，给水管道应设置与其它系统区分的识别类标识，并标明流向。
室外消火栓
x）室外消火栓的设置地点应设置永久性固定的识别类和“严禁埋压、圈占消防设施”警示类标识。
y）室外消火栓给水管道的阀门井应设置永久性固定的识别类标识，给水管道上的控制阀应设置提示类标识。
自动喷水灭火系统
报警阀组应设置区分系统类型和保护区域的识别类标识。
报警阀组的控制阀应设置提示类标识，当未采用信号阀时，应设置具有可靠锁定装置的控制阀。
连接水力警铃的管道上控制阀应设置提示类标识。
末端试水装置和试水阀的设置地点应设置识别类标识。
水流指示器前控制闸阀应设置提示类标识；
当隐蔽设置时，设置地点应设置提示类标识。
气体灭火系统
管网灭火系统
zz）储瓶间的入口处应设置与其它房间区分的识别类和“非工勿入”警示类标识。
aa）储瓶间室内墙面明显位置应设置系统工作流程图和操作规程等提示类标识。
bb）储瓶间灭火剂储存容器宜涂红色油漆，正面应设置标明灭火剂名称、类型和编号的识别类标识。
cc）选择阀应设置标明防护区或保护对象名称的永久性识别类标识。
dd）气体驱动装置驱动气瓶上应设置标明驱动介质名称、对应防护区或保护对象名称的永久性识别类标识。
预制灭火系统
ee）预制灭火系统的机柜应设置和系统名称一致的识别类标识，并设置“消防设施严禁遮挡、移动”警示类标识。
ff）预制灭火系统的防护区墙面明显位置应设置系统工作流程图和操作规程等提示类标识。
气体灭火系统防护区的入口处应设置与采用的气体灭火系统灭火剂名称相一致的永久性识别类标识。
当设有气体灭火系统的场所配置有空气呼吸器时，空气呼吸器的存放地点应设置提示类标识。
泡沫灭火系统
消防水池、消防水泵、泡沫消防泵、消防泵控制柜
消防水池、消防水泵、泡沫消防泵、消防泵控制柜的标识设置应符合6.3.2.1、6.3.2.4的要求。
泡沫液储罐
泡沫液储罐的罐体上应设置清晰注明泡沫灭火剂的型号、配比浓度、泡沫灭火剂的有效日期和储量的识别类标识。
泡沫混合液管道
泡沫灭火系统的泡沫混合液管道应涂红色油漆，阀门井应设置识别类和“严禁埋压、圈占消防设施”警示类标识，控制阀应设置区分保护对象的提示类标识。
半固定泡沫灭火系统防火堤外泡沫混合液管道控制阀门或消防车接口应设置区分保护对象的提示类标识。
泡沫消火栓
地下式泡沫消火栓应设置识别类和“严禁埋压、圈占消防设施”警示类标识，并应和消火栓有明显的区分。
泡沫灭火系统操作人员值班室或设置泡沫比例混合器的房间应当在墙面醒目位置设置系统操作规程和系统流程图等提示类标识。
干粉灭火系统
干粉灭火系统的防护区的入口处应设置和灭火系统名称一致的永久性识别类标识。
干粉灭火系统的灭火剂储存装置间的入口处应设置和其它房间区分的识别类和“非工勿入”警示类标识。
组合分配系统中，选择阀上应设有标明防护区的识别类标识。
干粉灭火系统的所有手动启动装置应设置与对应的防护区或保护对象的名称相一致的识别类标识。
干粉灭火系统手动启动装置设置地点的醒目位置应设置系统操作规程和系统流程图等提示类标识。
干粉预制灭火装置机体应设置和系统名称一致的识别类标识，并设置“消防设施严禁遮挡、移动”警示类标识。
灭火器
灭火器的设置地点宜设置提示类标识。
火灾自动报警系统
消防控制室
gg）消防控制室的入口处应设置与其它房间区分的识别类和“非工勿入”警示类标识。
hh）消防控制室墙面明显位置应设置以下十种提示类标识。
——消防行政许可文书；
——控制室值班、操作人员上岗证；
——消防控制室管理及应急程序；
——自动消防设施操作流程图；
——灭火和应急疏散预案流程图；
——建筑消防设施平面布置图；
——建筑总平面布局图；
——消防安全重点部位示意图；
——消防安全组织结构图；
——消防设施设备管理表。
手动报警按钮
手动报警按钮的设置地点宜设置提示类标识。
未设消防控制室的场所，在火灾报警控制器设置部位的墙面明显位置应设置建筑消防设施平面布置图。
防排烟系统
风机
风机房的入口处应设置与其它房间区分的识别类和“非工勿入”警示类标识。
风机应设置注明系统名称和编号的识别类标识。
控制柜
风机的控制柜应设置注明系统名称和与对应风机相同编号的识别类标识，控制按钮应设置区别控制功能的标识。
正压送风口
送风口应设置注明系统名称的识别类和“消防设施严禁遮挡”的警示类标识。
电动排烟窗
电动排烟窗的控制柜和手动开启装置应当设置识别类标识。
防火分隔设施
防火门
ii）常闭式防火门应当设置“常闭式防火门，请保持关闭”警示类标识。
jj）当防火门作为疏散用门时应当设置符合6.3.12.1的标识。
防火卷帘
防火卷帘底部地面应当设置“防火卷帘下禁放物品”警示类标识。
安全疏散设施
安全出口和疏散门
kk）安全出口和疏散门应当按照GB50016、GB50045设置“安全出口”灯光疏散指示标志。
ll）人员密集场所生产、经营期间需要供人员疏散的门应当设置“安全出口，禁止锁闭”警示类标识。
mm）人员密集场所平时需要控制人员随意出入的疏散用门应当设置标明使用说明的“紧急出口”提示类标识。
疏散走道
nn）疏散走道应当按照GB50016、GB50045和GB13495设置灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志。
oo）商场（市场）疏散走道与营业区之间应在地面设置明显的界线标识。
疏散楼梯间
疏散楼梯间每层平台应设置“禁止占用、堵塞楼梯间”的警示类标识，疏散楼梯间首层直通室外的疏散走道应设置“禁止占用、堵塞疏散通道”的警示类标识。
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