施工组织设计Word文档格式.docx

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编制日期：

项目工程师：

项目经理：

项

目

经

理

部

审

批

技术负责人：

审批意见：

经理部有关部门：

工程年月日

技术年月日

质量年月日

安全年月日

其他年月日

公

司

级

总工程师：

公司有关科室：

动力年月日

监理（建设）

单位

总监理工程师：

（建设单位项目负责人）

备

注

审批手续根据公司文件对施工组织设计（质量计划）编制范围的要求，逐级审批，本施工方案审批的范围：

（如）脚手架方案

施

工

组

织

设

计

上海东康建筑工程有限公司

前言

随着经济建设的快速度发展，工程建设已成为当今社会的一大支柱产业，而工程质量也越来越受到人们的重视。

国家各级行政主管部门对建筑企业颁发各种工程质量的管理条例。

各建筑施工企业抓住工程的质量求得企业发展的欲望更为强烈。

作为我上海东康建设工程有限公司在市场竞争的激烈形势下，不断创造出优质精品工程，已走向建筑业的主渠道前列。

为了企业的更进发展，我公司又新定出企业方针：

精益求精、建造精品工程；

保护环境、构造绿色家园；

预防为主、关注职业健康；

遵纪守法、提高经济效益。

根据企业的新方针发展要求，我公司承包的鼎诚雅居工程项目管理作为一个突出的重点，同建精品工程更细作化。

对该项目工程施工组织设计编写不仅针对性强，同时突出我公司的技术管理为重点，以现行工程建设标准强制性条文和有关工程建设标准规范为基础，强化该工程项目的质量管理，许多技术质量要求都是既适用于该工程的范畴内，不仅有真实可用性而且也反应出该工程的特点和要求。

同时进一步推进我项目部对该项目管理革新的又一次探索。

在编写该工程项目管理的施工组织设计过程中，我项目部针对工程的实际情况和施工图纸要求，经过细致的考虑，对每个关键部位和细部节点都作了详细的说明，对施工中的凝难问题都作了解答性的施工方法，对该工程的整体施工具有一定的技术先进性、安排合理性、经济实用性、施工操作简易性的框架指导性文件。

随着建筑业的不断发展创新，我项目部对工程项目管理需不断努力学习，更新技术管理水平，向各方同行学习。

在编写该施工组织设计过程中由于水平有限，书中的不到之处、缺点、错误敬请业主、监理提出宝贵指点，便于我项目部追补施工方案的过程中进一步提高。

谢谢业主、监理的支持！

上海东康建筑工程有限公司

鼎诚雅居工程项目部

第一章编制依据及概况4

一、编制依据4

二、编制范围5

三、工程概况5

四、工程总目标10

第二章工程总进度计划及保证措施11

一、工程流水段划分11

二、工期安排11

三、工程进度计划保证措施11

第三章施工组织措施14

一、指导思想14

二、施工总体顺序安排14

三、施工方案初步设想14

四、施工总进度设想14

五、组织准备14

六、技术准备14

七、施工物资准备15

八、施工现场准备15

九、劳动力准备15

第十一章主要协调配合措施129

一、与业主间的协调配合129

二、与监理单位协调工作129

三、与设计单位协调配合130

四、施工环节总体协调配合措施130

1、施工现场平面布置图

2、进度计划表

3、施工单位企业人员资质证书

第一章编制依据及概况

一、编制依据

1、本项目施工合同即《鼎诚雅居建设工程施工合同》。

2、上海都市建筑设计有限公司设计的鼎诚雅居工程施工图纸及有关说明。

3、合肥工业大学建筑设计研究院的岩土工程详细勘察报告和施工现场的实地情况。

4、本项目部贯彻ISO-9001企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。

5、根据有关现行施工及验收规范、操作规程、标准图集、质量检验评定标准和工程建设标准强制性条文（房屋建筑部份第八篇施工质量和安全）。

6、根据国家颁布的以下新标准、规范：

国家标准《民用建筑设计通则》GB50352-2005;

国家标准《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93；

国家标准《住宅设计规范》（2003年版）GB50096-1999；

国家标准《住宅建筑规范》GB50368-2005；

安徽省标准《安徽省城市住宅设计标准》DB34/T177-1999;

建筑行业标准《商店建筑设计规范》JGJ48-88;

建筑行业标准《建筑玻璃应用技术标准》JGJ113-2003;

《建筑结构可靠设计统一标准》GB50068-2001；

《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008；

《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）；

《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；

《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）；

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；

《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008；

《钢筋混泥土高层建筑结构设计与施工规范》JGJ3-2002；

《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97；

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96；

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001；

《普通混凝土配合比设计规程》JGJ/T55-2000；

《建筑施工安全检查标准》JGJ55-99；

《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/98-2000；

《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000；

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001；

《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99；

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91；

　　7、其它现行的施工验收规范、标准、技术规程。

8、国家及安徽省颁发的有关建筑工程施工的法规、规范等；

国家行业标准、安徽省建委颁发的有关建筑施工安全标准。

二、编制范围

　　本施工组织设计是根据业主所提供的文件以及本工程施工图纸和工程施工合同编制，即包括一般土建工程、给排水工程、强电、弱电工程、消防、通风工程等内容。

同时经本项目部认真阅读图纸及充分考虑，根据因地之宜，按照图纸上的要求与实际工程施工中的细节问题进行连贯编制，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、施工操作简易性的应用性文件，同时接受业主及监理单位的指导和审查。

三、工程概况

1、　工程概况及应用总述

安徽润安鼎诚置业有限公司拟建的，鼎诚雅居工程，位于六安市金安区正阳路与皋城东路交叉口。

新建建筑为：

1＃楼、2＃楼、3＃楼和地下室。

建筑面积：

1#楼4465.99m²

，2#楼13296.76㎡，3#楼9981.36㎡，地下室2193.71㎡，总建筑面积为29937.81㎡。

使用功能：

1#楼一、二层为商业，三-九层为住宅，2#楼一层为商业，二-六层为办公，七-十五层为住宅，3#楼一层商业，二-五层为宾馆与商业，地下室为车库与设备用房。

2、　建筑设计概况

2.1、内装修

1、楼地面：

a地下室部分为20厚耐磨砂浆面层，b门厅、公共走道、楼梯间为花岗岩地板面层，c卫生间：

结构板面→15厚1:

3水泥砂浆找平层→水泥聚合物防水涂料3厚→30厚C20细石混凝土→15厚1:

2.5水泥砂浆面层，表面撒适量水泥粉模压平整。

d其余部分为钢筋混凝土楼板找平层。

2、内墙面：

a地下室侧壁：

钢筋混凝土自防水侧壁→15厚1:

3水泥砂浆打底→10厚1:

2水泥砂浆面层b地下室、设备用房、楼梯间乳胶漆墙面c设备管道井防霉涂料饰面批嵌腻子d其余部分为素水泥浆一道→12厚1:

2.5石灰膏砂浆打底分层磨平→3厚面层专用粉刷石膏罩面→面桨（或涂料）饰面

3、顶棚：

a地下室天棚做法混凝土板涂料喷白二度b楼梯间、门厅等公共部位为乳胶漆顶棚c其余部分为砼顶棚批嵌水泥腻子

22.外墙装修：

（1）外墙面砖：

a.基层墙体，b.界面剂砂浆，c.55、50、40、35、20厚膨胀玻化微珠保温防火砂浆，d.5、7厚聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布，e.黏贴面砖。

2.3屋面及地下室防水

（1）①上人保温屋面做法：

1、钢筋混凝土屋面板2、1:

8水泥加气混凝土碎料找坡（最薄处30）3、20厚1:

3水泥砂浆找平层4、基层处理剂，3mm合成高分子防水涂料5、App改性沥青卷材4厚6、挤塑板保温层7、干铺油毡一道隔离层8、40厚C20细石混凝土

②①不上人保温屋面做法：

3水泥砂浆找平层4、基层处理剂，3mm合成高分子防水涂料5、App改性沥青卷材4厚6、挤塑板保温层7、20厚1:

3水泥砂浆面层找平层8、涂料粒料保护层。

（2）地下室防水做法：

地下室防水等级为二级，电气用房防水等级为二级，地下室底板、顶板、外墙采用密实性混凝土，抗渗等级为P6。

3、　结构设计概况

一、人工挖孔桩：

①防线定位桩—砌筑井圈—安装提升机械—挖空（每天下挖1m土层，修整桩孔壁，校核桩孔垂直和桩径）—浇筑护壁—重复以上挖掘工序，挖至设计桩底—扩大头施工—对桩孔垂直度，直径，人岩深度，持力层性质进行检查验收—清理桩底积水，杂物，安装投料串简—浇筑桩身混泥土到钢筋笼设计高度—安装钢筋笼—连续浇筑混泥土到桩顶。

②轴线控制，通过因侧，在基坑内建立6个永久性控制点，成“工”字型布置，以此正交的轴线控制网来确定，控制和校核各桩的轴线位置。

③砌筑的井圈要高于开挖地面的标高150mm，以防地表水流入桩孔内，或碎石，土块滚入施工孔内伤人。

④开挖时.临时堆放的孔桩土体，要运至；

离桩壁2m以外，并必须将每工作台的弃土全部运走，防止堆积荷载过大，使护壁被挤压偏位。

⑤进入孔内工作前，必须提前启动鼓风机，向孔内输送新鲜空气，并要用测毒仪测量孔内的CO2CO3等有毒气体的含量溶度，或先用笼养鸟投入桩孔做生物实验，严格把关，杜绝毒气伤人事故。

二、主要结构及材料：

多层主体结构为钢筋混泥土框架结构，小高层，高层主体结构为剪力墙结构；

混凝土：

基础、地下室墙柱为C40、梁板为C35，上部结构1#楼一二层墙柱C35、三层至顶层墙柱C30，梁板为C25；

2#楼一至九层墙柱为C35、梁板C30,十至十五层墙柱C30、梁板C25，十五层以上为C30,3#楼混凝土等级为C30:

；

填充墙：

外墙填充墙及内隔墙采用190厚MU10煤矸石空心砖，；

M5混合砂浆砌筑。

+0.000m以下外墙填充墙及内隔墙采用200厚MU10混泥土多孔砖，；

M5水泥砂浆砌筑、钢筋：

HPB235，HRB335，HRB400。

4、　水电设计概况

4、1电器部分：

本工程为商业、办公、住宅综合大楼，环境特征一般，电源为380/220低压供电，低压分表计量，每单元于底层设一总配电间，电源进线二路，埋地引自电业站，住宅用电为三级负荷，客梯、楼梯照明二级负荷，二级负荷采用二路独立低电压供电，于配电末端设置自动切换装置。

4.2防雷接地：

本工程的接地为LN-C-S制，电气设备可靠接地，所有电气设备，电气装置及电线管，线槽桥架的金属外壳都用电焊跨接成一连续导体，并与接地系统相连接，金属电缆桥架及其支架全长不少于两点接地，水管、煤气管道等金属管道，并用40*4热镀锌扁铁将各层相应位置端上下连接，并引下与联合接地体相连，防雷为三类防雷，防直接雷击用避雷带，并与所有高出层面金属物体可靠连接。

4.3给、排水：

本工程的给水采用分区供水方式，1～5层住宅生活供水由市政管道直接供水，6～15层生活供水采用市政泛水→生活水箱→水泵→屋顶水箱→用户供水方式，泵房位于地下车库。

室外管道做管沟，室内污废水分流，室外排入市政污水管道，室外雨水经收集后排入市政雨水管道。

4.4消防部分：

本工程的各层出入口均设有消火栓箱。

消防泵设于地下室水泵房，火灾时泵直接从室外管网中抽吸，消防栓箱下设两只MF/ABC4手提式磷酸铵盐干粉灭火器和消防按钮一只，按钮可直接启动消防水泵。

四、工程总目标

工期目标

本工程计划总工期为400个日历天。

质量目标

工程质量按合同规定本工程为合格工程，力争六安市优质结构工程，质量达到1次检验合格，合格率100%。

安全目标

在整个工程施工期间确保无管线事故、无重大安全伤害事故发生。

标准化目标

本工程力争达到六安省文明标化工地标准。

第二章工程总进度计划及保证措施

一、总建筑面积为29937.81㎡，由1#楼、2#楼、3#楼及地下室组成。

二、工期按排

本工程计划总工期为400个日历天，计划开工日期为2013年12月20　日，竣工日期为2015年　1月　20日。

本工程钢筋砼结构逐层往上施工，工期重点控制基础工程、二次结构、屋面工程及外墙粉刷工程。

本工程每幢每层平均安排7天完成一层；

结构做到五层时，立即插入二次结构，同时派专人进行外墙螺杆洞的填堵、配合监理逐层逐个进行验收，作为防渗漏的质量控制点进行重点控制。

在二次结构完成八层时，立即进行第一次结构验收；

结构封顶后，二十天内再进行上部结构验收；

屋面工程在第二次主体结构验收后选择干燥晴朗的天气抢时间和进度进行施工，20天内完成。

屋面工程设质量控制点，进行重点控制，防止渗漏水。

详见工程总进度计划详见附表：

三、工程进度计划保证措施

我公司有一套成熟的管理经验和结构施工技术，在本工程的施工中，我们将依靠技术领先，充分体现我公司的施工技术水平，确保工程建设的顺利、快速进行。

1、施工计划的实施及调整

（1）按业主要求，及时做好施工前期准备工作。

（2）由项目经理主持召开的每周一次的项目部管理人员,工班长全体会议，对工程施工安全、质量、进度、资金、物资、设备进行调整和平衡，解决施工过程中的主要矛盾和问题，对影响工程进度的主要矛盾抓住不放，彻底解决，使工程得以顺利进行。

（3）项目经理部用周计划控制分部工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。

（4）本工程施工时，必要时安排二班工作制施工，如：

混凝土施工尽量安排在上午，以于第二天上午放样弹线，安装柱、墙钢筋。

要细致地安排好每天详细的施工计划，充分利用好每一时一分，克服各种困难，彻底落实每天计划，确保工程如期完成。

2、材料供应保证措施

为加快施工速度，视施工进展和需要，组织设备材料超常规投入，提前计划、采购，在保证工程质量情况下使施工顺利进行。

（进场材料必须有产品合格证，并做好材料检测）。

3、设备供应保证措施

对大型施工机械设备，及时落实、安装、验收，满足工程需要，是加快整个工程进度的有力保证。

在基础阶段前安装一台QTZ40塔吊、二台QTZ50塔吊，在结构至五层时安装2台人货电梯，确保施工时的水平和垂直运输。

4、安装工程确保工期措施

根据以往施工经验，安装预埋件、套管等工作，在结构施工阶段水电与土建紧密配合，交叉作业，楼板预埋管尽量安排在夜间施工，次日早晨前结束，做到不占或少占关键工期，缩短施工工期。

5、劳务保证措施

在本工程施工中，发挥我公司施工管理的优势，组织长期合作的、有较高素质的、有同类工程施工经验的多支作业队，分流水区域同时施工，确保工期目标实现。

6、施工具体措施

（1）进行充分的施工准备工作，以最快的速度完成前期临设、道路、围墙等准备工作。

（2）要充分利用区域打桩结束后、挖土前这段时间，完成施工便道砼的浇捣、养护，为基础土方开挖、运输创造条件。

（3）及时做好各阶段的分部工程验收工作，使各分项工程能及时搭接施工。

设想主体结构分二阶段验收，使粉刷等装饰工程及时跟进施工。

第三章施工组织措施

一、指导思想

施工总的指导思想是尽量结构施工速度快一点，让安装、装饰工期充裕一点；

结构施工中优化模板体系确保工程质量最终验收为一次性合格。

二、施工总体顺序安排

1.进场后，首先利用规划局提供的极坐标，确定建筑物的位置，做好施工道路的放样和路基垫筑，积极进行大临设施的搭设和施工图纸准备工作、测量定位、材料筹备等前期准备工作。

2.主体结构，按照一般的施工原则，即先地下，后地上，先结构，后装饰，在装饰施工中，考虑到400天工期内本工程全部完成的要求，将着力抓主体结构施工进度，用尽快的施工速度完成主体结构封顶，为二次结构粉刷工程施工创造条件；

对于安装工程，在结构阶段配合土建进行预埋，在砌体结构和装饰施工阶段进行安装及调试。

3.为合理组织施工，缩短工期，主楼结构应分二阶段验收，结构施工至五层时，及时插入二次结构，在二次结构完成至八层时，及时进行第一次主体结构验收；

在结构封顶后，二次结构在20天内完成，再进行第二次主体结构验收；

以加快进行下道工序的施工。

三、施工方案初步设想

1.进场后，抓紧做好开工前期准备工作。

（1）.进场后根据业主提供的城市坐标点建立本工程总体平面控制网，将业主提供的水准点引进场内建立高程控制网。

（2）.做好现场大临设施搭设及劳动力、物资材料进场工作。

（3）.认真进行设计交底、施工组织设计编制等技术工作。

（4）.与政府有关部分、周边单位做好协调工作。

2.根据本工程面积大、工期紧的特点，我公司考虑将本工程具体划分为三个施工区域。

泥工选用一支作业队伍，钢筋工选用一支作业队伍，木工选用一支作业队伍，水电选用一支作业队伍施工，每幢单体为一个流水区域，有组织的进行流水搭接施工，即可加快施工进度，又可使劳动力较均衡分配。

3.水平钢筋的连接：

小规格钢筋采用绑扎，≥φ16钢筋采用碰焊。

竖向钢筋连接：

小规格钢筋采用绑扎，≥φ16钢筋采用电渣压力焊。

4.梁、板、柱模板采用九夹板，支撑排架采用φ48×

3.5钢管，确保砼结构质量达到优质标准。

5.混凝土：

本工程全部采用商品混凝土，为满足工程进度对混凝土的要求，项目部将统一调度，针对商品混凝土提前两天上报混凝土的用量、强度、等级、坍落度要求，浇捣单体名称、部位等，以便搅拌站及时排出供混凝土计划，确保混凝土能及时到位。

针对上部结构混凝土，项目部将提前两天做好：

水泥、砂、石子等拌合料的备货和机具的保养以及操作人员的技术交底，下达浇捣计划，表明浇捣时间，混凝土的用量，强度等级，坍落度，浇捣单体名称、部位，由施工现场管理人员专人统一调配材料和指挥。

6.结构墙体砌筑工程，从主楼五层砼结构完成后开始，砼结构封顶后20内基本完成。

7.为有效的节约工期，主体结构将分二阶段验收，第一次在主楼八层结构完成后验收，第二次在全部二结构完成后验收。

内粉刷工程在第一次结构验收完成后开始插入。

粉刷前做好外墙门窗框、飘窗护栏的安装工作，室内开关插座盒安装到位。

先粉刷厨卫间、楼梯间、管道井，以利于其它安装工程交叉插入施工。

8.各种装饰分项工程施工均要以样板开路，对样板进行验收并加以总结，以后的施工质量以样板为标准。

9.装饰工程标准高，工作量大，作业队伍多，因此在满足工期要求的前提下，尽量安排工期长一点。

10.电气系统施工：

根据本工程的具体情况，再结合配合预埋阶段、安装和配合预埋相结合阶段、毛坯施工阶段、配合装饰阶段、送电调试五个阶段的具体工作，分配电系统安装、配电箱安装、封闭式母线槽安装、电缆桥架的安装、电气配管及管内穿线、电缆敷设、低压电缆头制作安装、电气设备接线及试运转、照明灯具等末端电器的安装、防雷接地部分安装、外总体电气安装等方面进行施工部署。

管道系统施工的原则为：

先预留预埋、后管道安装；

先地下管、后地上管；

先主管、后支管；

先设备就位、后工艺配管；

先施工室内部分再施工室外部分进行。

同时为了配合总体进度，对于土建优先施工的要提前施工给予配合。

室内部分先配合土建做好预留、预埋工作，然后在土建适当工序完成后合理交叉、配合；

室外部分管道的施工合理选择施工时机，一般为室内工作量已大部分完成、室外道路施工之前，按“先下后上、先大后小”的原则进行。

11.现场总平面布置充分利用塔吊的起重能力在场地塔吊起重半径内布置钢筋加工场。

上部结构施工模板、钢筋由塔吊直接吊运至施工层面。

四．施工总进度设想

根据合同要求，本工程开工日期根据业主确定，总工期为400个日历天。

五．组织准备

针对本工程的特点和要求，公司将组建项目指挥组，每月在现场会议室召开一次办公会，具体解决施工过程中所需的资金、设备、劳动力及技术、质量、安全、文明施工等有关问题，发挥本公司在综合性建筑施工中的经验及特长，确保工程按业主要求，优质、高速、如期完成。

六．技术准备

1.组织技术科和工程科及项目部的工程技术人员进行业务培训，并认真会审施工图纸和学习有关设计文件，虚心听取设计人员的技术交底，熟悉图纸内容，领会设计意图，了解各专业、各工种之间相互配合的关键所在。

2.做好对施工队伍的技术培训和技术交底，特别是对特殊工艺的技术交底和施工研讨，同时要深化和完善施工组织设计、编制施工预算和加工件的翻样工作等。

对施工组织设计和专项施工方案要及时报请监理方和业主方认可。

3．按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程所需要的有关标准、规范和规程，以及标准图集、技术资料及工具书等。

准备好度量衡器具，及各种测量仪器和试验检测设备，并经合格的计量单位校验、核定后，才能运用到工程上。

七．施工物资准备

1.为满足本工程快速，优质的施工要求，机械设备材料必须大量投入，我公司现有仓库储备量，完全能满足各工种全面展开施工要求。

2.本工程各类材料用量大。

我公司将对于本工程所需物资均优先配制，特别是钢筋、模板及商品砼。

对于钢筋，先按基础结构所需钢筋规格提出申请；

第二步，再计划上部结构钢筋订货。

对于商品混凝土，我公司将配合业主单位统一调度、备充货源，以满足工程的进度要求。

3．模板按清水砼质量要求，梁、板模板选用优质红色九夹板，柱、墙选用优质黑色九夹板、木档选用优质松木、彬木。

4．外加工构件按图纸设计、规格、数量和施工进度要求提出申请加工进场。

八．施工现场准备

1．做好施工现场的准备工作。

2．根据现场平面布置图做好大临设施的搭设及施工便道的铺设工作。

3．做好施工现场临时水、电管路的铺设及现场排水沟的砌筑工作。

4．做好现场轴线控制网的投测工作。

九．劳动力准备

根据本工程的特点，根据每个施工段工程量，结合施工进度安排，提前做好各工种操作人员准备，分批安排人员进场。

木工、钢筋工每个施工单体独立安排作业人员，混凝土工统一安排，后期砌体、抹灰、油漆工每个施工单体独立安排作业人员。

第四章