陆川县恒安铁沙岗铁矿Word文档格式.docx
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2009年11月13日至2009年12月16日。
评估方法：
收入权益法。
评估主要参数：
矿区面积为0.1863平方千米，截止储量核实基准日2008年11月保有资源储量49.20万吨；
评估利用资源储量34.73万吨；
采矿回采率90%，矿石贫化率10%；
评估用可采储量31.26万吨；
生产规模5万吨/年；
地下开采；
矿山服务年限6.95年；
产品方案为铁矿石；
铁矿石不含税销售价格170.94元/吨（含税价200元/吨）；
采矿权权益系数4.5%，折现率8%。
评估结果：
本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“陆川县恒安铁沙岗铁矿采矿权”评估价值为199.53万元，大写人民币壹佰玖拾玖万伍仟叁佰元整。
评估有关事项声明：
本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估报告的使用有效期自评估基准日起一年。
本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。
法定代表人：
杨志亮
项目负责人：
杨志亮
报告复核人：
廖玉芝
北京中宝信资产评估有限公司
目录
第一部分：
报告正文
1．评估机构1
2．评估委托人及采矿权申请人1
3．评估目的2
4．评估对象和评估范围2
5．评估基准日3
6．评估依据3
7．评估原则4
8．矿产资源勘查和开发概况5
9．评估实施过程9
10．评估方法10
11．评估参数的确定10
12．评估假设14
13．评估结论14
14．评估基准日后事项说明14
15．特别事项说明15
16．评估报告使用限制15
17．评估报告出具日期16
18．评估人员17
第二部分：
报告附表
附表1陆川县恒安铁沙岗铁矿采矿权评估价值计算表…………………………18
附表2陆川县恒安铁沙岗铁矿采矿权评估可采储量估算表…………..................19
第三部分：
报告附件（目录见附件处）
第四部分：
报告附图
附图1 广西陆川县沙坡矿区铁沙岗矿段铁矿地形地质及工程分布图图
附图2 广西陆川县沙坡矿区铁沙岗矿段铁矿Ⅰ号矿体水平投影资源储量估算图
附图3 广西陆川县沙坡矿区铁沙岗矿段铁矿Ⅱ号矿体水平投影资源储量估算图
受广西壮族自治区国土资源厅委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评估准则》（2008年8月）、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）中的要求，对“陆川县恒安铁沙岗铁矿采矿权”进行了必要的市场调查与询证，资料收集与评定估算，并对该采矿权在2009年9月30日所表现的市场价值做出了反映。
现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1．评估机构
机构名称：
北京市朝阳区小关北里45号世纪兴源大厦603室
企业法人营业执照号：
110000004583214
探矿权采矿权评估资格证书编号：
矿权评资[1999]006号
2．评估委托人及采矿权申请人
2.1评估委托人
广西壮族自治区国土资源厅
2.2采矿权申请人
企业名称：
经营场所：
陆川县沙坡镇大连村
执行合伙人：
郑春新
经营范围及方式：
开采、加工、销售：
铁矿（凭有效许可证经营）。
3．评估目的
4．评估对象和评估范围
4.1评估对象
4.2评估范围
4.2.1原采矿许可证范围
依据陆川县国土资源局2005年7月颁发的原采矿许可证（证号：
4509220530062），开采矿种：
铁矿，开采方式：
地下开采。
生产规模：
3.00万吨/年，矿区面积：
0.1863平方千米，由4个拐点坐标圈定。
拐点坐标见下表：
拐点编号
北京54坐标系
西安80坐标系
X
Y
E
2468985
37431025
2468942.1
37431026.1
F
2468885
37431565
2468842.1
37431566.1
H
2468550
37431500
2468507.1
37431501.1
G
2468650
37430965
2468607.1
37430966.1
开采标高：
+480米至+250米
4.2.2储量估算范围
经核实，《陆川县恒安铁沙岗铁矿资源储量核实报告》中储量估算平面范围位于上述范围之内，估算标高370米至271米。
4.2.3委托评估范围
根据2009年11月13日与广西壮族自治区国土资源厅签订的（桂国土资矿评合字〔2009〕第054号）《矿业权价款评估合同书》及矿业权评估项目基本信息表，陆川县恒安铁沙岗铁矿为小型矿山，矿区面积0.1863平方千米，开采标高+410米至+266米，由4个拐点坐标圈定，拐点坐标与上表西安80坐标系一致。
4.3采矿权评估史
依据采矿权人陆川县恒安铁沙岗铁矿提供的资料，2005年6月广西陆川县国土资源局委托广州威能矿业权资产评估事务所对延续登记的原采矿权进行了有偿出让评估，于2005年7月15日提交了（穗威能矿评[2005]GX03号）《广西陆川县恒安铁沙岗铁矿采矿权评估报告书》，评估用保有资源储量（333）46.70万吨，评估用可采储量23.82万吨，评估价值为96.90万元。
依据该矿提供的探矿权采矿权使用费和价款专用收据（10张），自2006年9月至2008年1月陆续缴纳采矿权价款78万元，2007年5月缴纳采矿权使用费500元。
截止评估基准日，评估范围内未设置其它矿业权，矿业权权属无争议。
5．评估基准日
根据《广西国土资源厅公开选择矿业权评估机构公告》2009年第7号（总第20号），本评估项目的评估基准日确定为2009年9月30日。
一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。
选取2009年9月30日作为评估基准日，一是该时点系由评估委托人确定；
二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权申请人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。
6．评估依据
6.11996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；
6.2国务院1994年第152号令发布的《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；
6.3国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；
6.4国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；
6.5国土资源部国土资发[2008]174号《矿业权评估管理办法（试行）》；
6.6国家质量技术监督局1999年发布的《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；
6.7国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；
6.8中国矿业权评估师协会公告（2007年第1号）《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则--指导意见CMV13051--2007固体矿产资源储量类型的确定〉》；
6.9《铁、锰、铬地质勘查规范》（DZ/T0200-2002）；
6.10国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；
6.11中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》（2008年8月）；
6.12国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》；
6.13中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；
6.14桂国土资矿评合字〔2009〕第054号《矿业权价款评估合同书》；
6.15桂资储备案[2009]35号《关于〈广西陆川县沙坡矿区铁沙岗矿段铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》；
6.16南宁储伟资源咨询有限责任公司2009年3月18日出具的桂储伟审[2009]12号《〈广西陆川县沙坡矿区铁沙岗矿段铁矿资源储量核实报告〉评审意见书》；
6.17广西壮族自治区区域地质调查研究院2008年11月编制的《广西陆川县沙坡矿区铁沙岗矿段铁矿资源储量核实报告》；
6.18广西壮族自治区国土资源规划院2009年9月18日出具的桂国土矿开审[2009]08号《〈广西陆川县恒安铁沙岗铁矿开采设计〉审查意见书》；
6.19柳州华锡有色设计研究院有限责任公司2009年5月编制的《广西陆川县恒安铁沙岗铁矿开采设计》；
6.20评估人员核实、收集和调查的相关资料。
7．评估原则
7.1尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；
7.2遵守国家有关规范和财务制度的原则；
7.3预测原则；
7.4供求原则；
7.5变动原则；
7.6竞争原则；
7.7最有效利用原则；
7.8替代原则。
8．矿产资源勘查和开发概况
8.1矿区位置、交通及经济简况
陆川县恒安铁沙岗铁矿位于广西陆川县80°
方位约14千米的沙坡镇大连村内，行政区隶属陆川县沙坡镇管辖。
地理坐标为东经：
110°
19′50″~110°
20′08.9″，北纬22°
18′43.4″~22°
18′57.5″，矿段中心地理坐标：
东经110°
20′00″，北纬22°
18′50″，矿山至陆川县沙坡镇有简易矿山公路相通，路程约8千米，自沙坡镇有二级公路通陆川县城，县城有火车站，交通尚属方便。
矿段范围及附近地貌均为中低山丘陵，海拔+331.7米至+513.8米，相对高差182.1米，区内植被较发育，山沟常年有流水，可供日常生活及采矿、选矿使用。
矿段周边村镇工农业较为发达，农作物以水稻为主，其它经济作物较为丰富，区内人口众多，劳动力充足。
气候属亚热带季风气候，一年中雨季多集中在5~9月，年降雨量1420毫米，年平均温度21℃，光照充足，气温适中。
8.2地质工作概况
该地区铁矿的开采历史由来已久，1958年曾经达到一定规模，当时429地质队、271地质队、273地质队、玉林专区地质队、物探队先后在该区作过部分地质工作。
1964年~1967年，广西区域调查测量队进行了1：
20万区域地质矿产调查。
1970年10月~1971年12月，272、273地质队在陆川县沙坡、安宁、上冲一带开展了铁矿的普查找矿评价工作，初步查明了本区高温热液—矽卡岩磁铁矿床的地质特征，提交了《广西陆川县沙坡安宁上冲铁矿带评价报告》。
1976年~1981年，广西区域地质调查队进行了玉林幅、米场幅等1：
5万图幅区域矿产地质调查工作，两次区调工作基本上查清了区内地质构造特征，建立了该区地层系统和构造框架，对区域的地层、岩浆岩、构造和矿产作了较全面、较系统的工作。
1995年，陆川县矿管局组织玉林金桥科技有限责任公司对该区铁矿进行勘查、施工了探槽10条，坑道250米，初步查明了该矿点铁矿的分布范围、规模、厚度、品位及其变化情况，并进行了小规模的采选实验。
2000年办证开采，2002年广西地矿资源勘查开发有限责任公司进行储量核实并编写了《广西玉林金桥科技有限责任公司铁沙岗铁矿储量核实报告》，并经玉林市国土资源局审查认定，认定的铁矿资源量（333）为55万吨，2005年广西壮族自治区215地质队进行储量核实并编写了《陆川县恒安铁沙岗铁矿储量核实报告》并经玉林市国土资源局审查认定，认定的铁矿资源量（333）为46.7万吨。
2008年11月，广西壮族自治区区域地质调查研究院进行了地质工作，并提交了《广西陆川县沙坡矿区铁沙岗矿段铁矿资源储量核实报告》；
南宁储伟资源咨询有限责任公司2009年3月18日出具了（桂储伟审[2009]12号）《〈广西陆川县沙坡矿区铁沙岗矿段铁矿资源储量核实报告〉评审意见书》，截至2008年11月底，评审通过的矿区范围内保有资源储量为49.20万吨。
2009年4月27日，广西壮族自治区国土资源厅以桂资储备案[2009]35号文予以备案。
8.3矿区地质概况
8.3.1地层
矿段地层是寒武系中组（∈b）及少量第四系（Q），寒武系中组未出露全，未见顶底，各组特征简述如下：
寒武系中组（∈b）岩性以石英片岩、石英云母片岩、绢云母片岩、大理岩或经变质作用形成的斜长角闪片岩及矽卡岩，偶夹变粒岩及1～2米厚的泥灰岩透镜体，出露厚度250~500米。
第四系（Q）由粘土、亚粘土、砂砾层组成，出露于山沟水系稻田一部分，厚度1米左右。
8.3.2构造
矿段位于陆川背斜东南翼。
陆川背斜形成于加里东期，属加里东构造层，背斜轴线方向与云开隆起构造线方向大致一致，呈北东、南西向。
矿段构造较简单，总体上属于单斜构造，有起伏不大的小型次级褶皱。
断裂不甚发育，与控矿有关的断裂以走向NE为主，断层在走向及倾向上均呈舒缓波状，其擦痕，断层面较为光滑，断层破碎带由石英脉及围岩压碎岩组成，断层旁侧围岩蚀变现象发育，硅化、绿泥石化作用较强，断层面之下可见透镜状铁矿体平行于断面分布，断裂旁侧张性节理发育，节理中可见有白云母细脉、长细脉充填，岩石坚硬完整，岩层倾向北西300°
~320°
，倾角40°
~65°
。
8.3.3岩浆岩
矿区范围内分布有加里东期侵入岩，岩体呈长轴近南北向不规则状岩株产出，岩性为肉红色中细粒黑云母花岗岩、角闪黑云母花岗闪长岩，岩石具细粒花岗结构及似斑状结构，斑晶由微斜长石组成，常发育格状双晶，卡氏双晶不常见，含量约10%，基质成分为石英、斜长石。
副矿物含量较少，有锆石、磁铁矿、黄铁矿、钛铁矿等。
8.3.4蚀变作用
矿区内围岩蚀变现象发育，由于受加里东期岩体侵入的影响，接触带普遍具较强的角岩化、大理岩化、矽卡岩化、硅化、云英岩化、绿泥石化、钾长石化等，岩石受热接触变质作用而重结晶现象明显。
8.4矿体概况
8.4.1矿体特征
矿区目前发现的磁铁矿体均产出于寒武系中组与加里东期中细粒黑云母花岗岩体接触带上，区内构造较为简单，岩浆活动频繁，岩脉较发育，混合岩化作用、变质作用较强，含矿层为富含铁质的岩层为遭受角闪岩相区域变质作用后，使铁矿进一步富集形成沉积热液变质型层状磁铁矿体。
矿区目前已发现矿体2个，近平行产出，赋存于寒武系中组与加里东期中细粒花岗岩的接触带上，矿体受热接触变质带及断裂构造控制，矿体赋存于热接触变质带中，呈似层状、薄透镜状，产状较为平缓，倾角约在20°
~29°
之间。
主要矿体特征如下：
Ⅰ号矿体：
矿体分布于02、04勘探线与采掘穿脉平硐PD1、PD2交切位置展布，为地下盲矿体，倾向北西，倾角18°
，呈似层状分布，矿体埋藏标高361~287米，平均厚度3.62米，矿体受热接触变质带及断裂构造控制，矿体赋存于热接触变质带中，呈似层状、薄透镜状，产状较为平缓。
矿石为块状、条带状、侵染状的磁铁矿矿石，矿石平均品位TFe41.09%,MFe33.94%。
Ⅱ号矿体：
矿体分布于02、04勘探线与采掘坑道PD3、PD4交切位置展布，亦为地下盲矿体，与Ⅰ号矿体近平行产出，倾向北西，倾角15°
~28°
，呈似层状、扁透镜状分布，矿体埋藏标高342~271米，平均厚度2.89米，矿体亦为受热接触变质带及断裂构造控制，矿体赋存于热接触变质带中，呈似层状、薄透镜状，产状较为平缓。
矿石为块状、条带状、透镜状、侵染状的磁铁矿矿石，矿石平均品位TFe38.48%,MFe31.69%。
8.4.2矿石物质组成
矿石自然类型为条带状、致密块状磁铁矿石和稠密侵染状磁铁矿石。
原生矿石矿物以磁铁矿为主，次为菱铁矿，少量磁黄铁矿；
次生矿物以褐铁矿为主，但其含量相对较少。
脉石矿物以石英为主，少量绿泥石、阳起石、方解石和绿帘石。
8.4.3矿石化学成分
矿石的化学成分以Fe3O4、SiO2为主，含少量P、S，其他元素微量，矿石中有用成分为Fe3O4，有害成分是P、S、SiO2。
8.4.4矿体围岩和夹石
矿层顶板多为角岩或石英片岩，底板为角岩或变质石英砂岩。
矿体与围岩界限较为明显，局部为渐变关系，野外用肉眼可以辨别，但一般用磁石来辅助加以辨别。
8.4.5矿床共伴生矿产
矿床目前条件下有用矿物单独为磁铁矿，无其他有用伴生矿物。
8.5矿石加工技术性能
该矿矿石属低磷低硫的铁矿石，矿石质量好，经简单磁选后即可作冶炼铁矿石。
8.6矿床开采技术条件
8.6.1水文地质
矿区为中低山丘陵地貌，以山缓坡状山脊为分水岭，汇水范围较小，地表水系较为简单，地表水系不发育，山间冲沟虽较为发育，呈树枝状分布，但汇水面积小，在非雨水季节矿山地表径流量很少。
总的来说，地层富水性较弱，坑道涌水量不大，充水来源主要为基岩裂隙水，其涌水量不大。
从这几年的开采情况来看，开采期间水文地质条件变化不大，地表水、地下水对矿床影响不大，水文地质变化较为简单。
因此，该矿山水文地质条件属于简单类型。
8.6.2工程地质
矿体埋藏深，呈缓倾斜似层状、扁透镜状，磁铁矿石多呈致密块状产出。
从掘进的工程看，矿石坚固，凿岩难度较大，井巷基本上不用支护，矿岩的稳固性好。
矿体围岩为寒武系中组硬变质砂岩角岩或蚀变花岗岩，岩石比较坚硬，同时其顶底板岩性都比较坚硬，断层破碎带、节理、裂隙分布较少，层理、片理产状较为稳定，未见有崩塌、冒顶等突发工程地质灾害，未见有较大规模的充水情况，总体上矿岩稳固性好，矿山工程地质条件较为简单。
8.6.3环境地质
该矿山是地下窿道采矿，对窿口面及四周生态环境造成一定的破坏。
该矿区的岩石上面覆盖土层约1~2米，表土层较薄。
但矿区为地下开采，开采产生的废石量不大，占用范围较小，同时矿山内设有废石堆放点，并砌筑拦泥坝，废石按设计要求妥当处置，总的来说对周围生态环境影响不大。
环境地质简单。
8.7矿山开发利用现状
该矿山为开采多年的民采小型铁矿矿山。
地下开采，斜井开拓，采用全面采矿法后退式开采。
经多年采矿，采场内形成四个采空区，采空区形态较为规则，未见有坍塌、积水现象，但局部可见废石堆放。
9．评估实施过程
根据《矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）》，按照评估委托人及采矿权申请人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：
9.1接受委托阶段：
2009年11月13日，广西壮族自治区国土资源厅经公开选择抽签确定陆川县恒安铁沙岗铁矿采矿权评估项目由我公司承担。
我公司与评估委托人进行项目接洽，明确此次评估业务基本事项，签订业务约定书（签订矿业权价款评估合同书），拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向采矿权申请人提供评估资料准备的清单。
9.2尽职调查阶段：
2009年11月16日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员廖玉芝（注册矿业权评估师）对委托评估的采矿权进行了现场勘查，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，现场收集、核实与评估有关的地质、设计资料等；
对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。
9.3评定估算阶段：
我公司评估人员于2009年11月18日～12月10日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：
根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。
9.4出具报告阶段：
2009年12月11日～16日，根据评估工作情况，起草评估报告，经公司内部三级复核，出具评估报告，提交正式评估报告。
10．评估方法
根据广西壮族自治区区域地质调查研究院编制的《广西陆川县沙坡矿区铁沙岗矿段铁矿资源储量核实报告》和柳州华锡有色设计研究院有限责任公司编制的《广西陆川县恒安铁沙岗铁矿开采设计》，该矿的储量规模和生产规模均为小型，矿山计算服务年限较短，采用折现现金流量法等其它收益途径评估方法可能存在结果失真问题。
根据中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》（2008年8月），确定本次评估方法为收入权益法，其计算公式为：
式中：
P——矿业权评估价值；
SIt——年销售收入；
K——采矿权权益系数；
i——折现率；
t——年序号（t=1,2,…n）；
n——评估计算年限。
11．评估参数的确定
11.1评估参数依据的资料
本次评估各项评估参数主要依据广西壮族自治区区域地质调查研究院2008年11月编制的《广西陆川县沙坡矿区铁沙岗矿段铁矿资源储量核实报告》（以下简称《核实报告》）、南宁储伟资源咨询有限责任公司2009年3月18日出具的桂储伟审[2009]12号《〈广西陆川县沙坡矿区铁沙岗矿段铁矿资源储量核实报告〉评审意见书》；
（以下简称《评审意见书》）、柳州华锡有色设计研究院有限责任公司2009年5月编制的《广西陆川县恒安铁沙岗铁矿开采设计》（以下简称《开采设计》）及审查意见书以及评估人员掌握的其他资料。
11.2评估所依据资料评述
评估人员依据《铁、锰、铬地质勘查规范》（DZ/T0200-2002）、《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908－2002）对《核实报告》进行了复核。
认为《核实报告》基本查明了矿区地层、构造等；
基本控制了矿体长度、延伸，大致查明了矿体规模、产状、厚度、品位及矿石特征；
大致了解了矿区水文地质、工程地质条件和开采技术条件等；
采用水平投影地质块段法估算资源/储量，估算方法选取基本合理，结论基本可靠，评审通过的资源储量可以作为采矿权评估的依据。
《开采设计》内容全面，基本符合《矿产资源开采设计方案编写内容要求》和《矿产资源开采设计方案审查大纲》的要求，经专家评审通过，矿山设计生产规模合理，开拓方案及开采方法等符合设计规范。
评估人员认为《开采设计》中数据可靠，可以作为此次采矿权评估的依据。
11.3技术参数的选取和计算
11.3.1保有资源储量
11.3.1.1储量核实基准日保有资源储量
根据《核实报告》及其《评审意见书》，截止2008年11月，陆川县恒安铁沙岗铁矿评审通过保有资源储量为49.20万吨，其中：
探明的经济基础储量122b为13.03万吨，推断的
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