建设监理实务200300教材文档格式.docx

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说明：

对原规范四级防水等级和设防要求作了较大修改，并取消对防水层合理使用年限的规定。

203.每道卷材防水层的最小厚度有何规定？

卷材防水层的厚度是影响防水层使用年限主要原因之一。

《屋面工程技术规范》GB50345-2012将卷材防水层的厚度列为强制性条文，应符合下表要求。

卷材防水层最小厚度

合成高分子防水卷材

高聚物改性沥青防水卷材

聚酯胎、玻纤胎、聚乙烯胎

自粘聚酯胎

自粘无胎

1.2mm

3.0mm

2.0mm

1.5mm

4.0mm

204.屋面卷材铺贴方向应符合什么规定？

1）卷材宜平行屋脊铺贴；

2）上、下层卷材不得相互垂直铺贴。

205.卷材防水细部构造处理旁站监理有哪些内容？

（1）检查施工准备情况（事前）

1）检查防水分包单位名称、资质、防水材料名称、型号、规格、防水卷材厚度、胎基情况；

2）检查防水材料试验报告是否符合要求；

3）检查现场使用材料是否与报验材料的尺寸、型号、外观等一致；

4）检查质检员、施工员（工长）和技术管理人员是否到位，并核对人员姓名；

5）检查防水施工操作人员人数，其中有操作证的人数；

6）检查消防措施；

7）检查基层是否符合要求。

主要检查：

基层（找平层）含水率、平整度、坡度、坡向、阴阳角（圆角及加层）、屋面节点等是否符合设计或规范的要求；

检查管根、泛水、变形缝、收口处等细部构造的基层处理是否符合相关规定。

（2）对施工过程中进行监理（事中、事后）

1）检查防水基层的表面处理剂是否有漏刷；

2）检查附加层是否粘贴到位，是否空鼓；

3）检查卷材的搭接方向、搭接长度；

4）检查地下混凝土后浇带及水平施工缝处的附加层是否按方案施工；

5）检查卷材的收口处是否按要求施工；

6）整理旁站记录。

206.涂料防水工程施工质量控制要点是什么？

施工过程要抓好以下质量控制环节：

1）图纸会审过程中，要了解设计选用的防水涂料种类、用法、使用部位和设计要求。

一般无机涂料宜用于结构的背水面；

有机涂料可用于结构的迎水面或背水面，用于背水面的，应选用具有较高抗渗性和与基层有较好粘接性的涂料。

2）防水涂料进场质量控制。

涂料的品种和性能应符合设计要求。

要审查质量合格证、出厂检验报告。

要按选用的材料根据规范的要求进行抽样检验，监理要审查抽样检验报告。

相互接触的材料必须相容。

3）认真检查基层处理情况。

注意无机防水涂料要求基层表面湿润，但不能有明显积水；

有机防水涂料要求基层表面基本干燥。

表面处理应符合规范要求。

4）注意施工环境控制。

严禁在雨、雾、风天施工，环境温度水乳型及反映型涂料宜为5～35℃；

溶剂型涂料宜为-5～35℃；

热熔型涂料不宜低于-10℃；

聚合物水泥涂料宜为5～35℃。

确保涂膜有正常的固化条件。

5）涂料配制应符合技术要求。

6）防水涂料应分层刷涂或喷涂，涂层应均匀，不能漏刷或漏涂，接槎宽度不应小于100mm。

涂膜总厚度应符合设计要求。

7）铺贴胎体增强材料时，应使胎体层充分浸透防水涂料，不得有露槎和褶皱。

胎体上层涂膜厚度不得小于1.0mm。

8）有机防水涂料施工完后，应及时按设计要求做好保护层。

207.重力式排水的水落口处防水构造应满足哪些要求？

水落口的防水构造，必须符合设计要求。

水落口杯上口应设在沟底的最低处，不得有渗漏和积水现象；

水落口杯的标高应根据附加层的厚度及排水坡度加大的尺寸确定，其周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；

水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

208.防水工程质量验收要点是什么？

各类防水工程的质量验收应分别按相关质量验收规范的规定执行。

应特别注意的几点是：

（1）各类防水材料进场后，均应通过见证取样，经有资质的检测单位，进行材料性能抽样检验。

检验报告监理应审查。

检验项目见相关规范。

（2）施工过程中，应注意按规范要求的项目做好隐蔽工程验收，并做好隐检记录。

（3）各类防水工程均必须做好细部构造的检查验收。

如：

变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、预埋件等，这些事易渗漏部位，其加强防水措施必须施工到位。

（4）注意做好防水效果检验，均应达到相关质量验收规范的规定：

1）屋面防水应在雨后或持续淋水2h后，具备蓄水条件的檐沟、天沟应在蓄水24h后进行检查。

2）浴室、卫生间、厨房等地面应蓄水24h后，墙面应间歇淋水30min后进行检查。

3）地下防水应在工程竣工前，地下水位较高时，进行检查。

各项渗漏水检查均应做好记录。

209.对建筑装饰装修工程设计文件如何检查判定？

1）建筑装饰装修工程是否进行了设计；

2）设计单位是否具备规定的资质等级；

3）施工图设计文件是否按有关规定进行了审查；

4）施工图设计文件是否经注册执业人员签字；

5）施工图设计文件的设计深度是否满足施工要求。

判定：

当出现下述情况之一时，视为违反强制性条文；

1）建筑装饰装修工程未进行设计；

2）设计单位不具备规定的资质等级；

3）施工图设计文件未按有关规定进行审查；

4）只有效果图或简图，无施工图设计文件。

210.建筑装饰装修工程施工中出现什么情况视为违反强制性条文？

当出现下述情况之一时，视为违反强制性条文：

1）在无设计文件情况下，施工单位擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；

2）在无设计文件情况下，施工单位擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施，其中不包括施工单位对室内照明电线和电话线进行的简单改装；

3）改拆燃气设备及管道时，无有关部门的批准文件。

211.外墙饰面砖工程的监理控制要求有哪些？

（1）外墙饰面砖工程原材料进场验收；

1）查验外墙饰面砖及粘贴饰面砖所用的水泥、胶粘剂的出厂检验报告及产品合格证；

2）饰面砖进场后，根据建筑气候区划和种类对其尺寸、表面质量、吸水率及抗冻性进行复检（玻璃马赛克仅进行尺寸和表面质量复检；

施工于Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ气候区的陶瓷砖可不进行抗冻性复检）；

3）对所用的水泥、砂、胶粘剂进行复检；

4）施工前应对找平层、结合层、粘结层及勾缝、嵌缝所用的材料进行试配检验。

（2）外墙饰面砖施工的气温条件控制。

日最低气温在0℃以上，否则必须采取防冻措施；

气温高于35℃时应有遮阳措施。

（3）找平层施工过程的控制要点：

挂线、贴灰饼及冲筋的间距、基体表面润湿处理、分层厚度（≤7mm）、找平层厚度（≤20mm）、养护、平整度（4mm）、垂直度（5mm）等。

（4）面砖粘贴施工过程的控制要点：

排砖、浸水时间（2h）、基层含水率（15%～25%）、粘结层厚度（4～8mm）等。

（5）外墙饰面砖粘结强度检验：

1）施工前的饰面砖样板粘结强度检验的取样。

随机抽取一名施工人员，在每种类型基层上各粘贴1㎡饰面砖样板件，各制取一组3个面砖粘接强度试样。

2）外墙饰面砖工程完工后的面砖粘结强度检验的取样。

每1000㎡同类墙体饰面砖为一个检验批，不足1000㎡按1000㎡计，每批抽取一组3个试样，每相邻的三个楼层至少抽取一组试样，试样应随机抽取，取样间距不得小于500mm。

3）粘结强度检验评定。

当一组试样同时符合以下两项指标时评定为不合格；

当一组试样只符合一项要求时，应在原取样区域重新抽取两组试样检验，检验结果仍有一项不符合时评定为不合格：

①每组试样平均粘结强度不应小于0.4MPa；

②每组可有一个试样的粘结强度小于0.4MPa，但不应小于0.3MPa。

212.寒冷地区外墙饰面砖工程为防止受冻脱落应严格控制什么？

饰面砖坯体中存在的水在冻结时会导致饰面砖脱落，对工程质量有较大的影响，因此，位于寒冷地区的外墙饰面砖工程，应严格控制饰面砖的吸水率。

213.玻璃幕墙工程的质量控制要点有哪些？

（1）原材料、构配件的控制要点：

1）查验玻璃幕墙所用的各种原材料、构件、五金配件及组件的品种、规格、产品合格证书、性能检测报告；

2）硅酮结构胶应查验其认定证书、抽检合格证明、变位承受能力数据、质量保证书及国家指定检测机构出具的相容性和剥离粘结性试验报告，进口硅酮结构胶应出具商检证明；

3）隐框、半隐框幕墙采用的结构粘结材料必须采用中性硅酮结构密封胶；

全玻幕墙和点支幕墙采用镀膜玻璃时不应采用酸性硅酮结构密封胶；

硅酮结构密封胶和硅酮建筑密封胶必须在有效期内使用；

4）玻璃幕墙用结构胶应进行邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性的见证取样复检；

5）立柱和横梁等主要受力构件的规格、型号及截面受力部分的壁厚应符合设计要求和规范规定；

6）幕墙玻璃应使用安全玻璃；

点支撑玻璃幕墙的面板玻璃应采用钢化玻璃，玻璃肋应采用钢化夹层玻璃；

玻璃的种类、规格、颜色、光学性能、玻璃厚度（玻璃幕墙不小于6mm，全玻璃幕墙不小于12mm）、中空玻璃气体层厚度（不应小于9mm）及热工性能应符合设计要求和规范规定，并应对其传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点进行见证取样复检；

7）查验幕墙工程使用的保温隔热材料的质量证明文件，并对其导热系数、密度进行见证取样复检，其导热系数、密度及燃烧性能应符合设计要求；

8）隔热型材中隔热材料应有力学性能和热变形性能试验报告，并应对其抗拉强度、抗剪强度进行见证取样复检。

（2）施工检测试验

1）后置埋件的现场拉拔强度检测；

2）幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测；

3）防雷测试；

4）双组分硅酮结构胶的混匀性试验和拉断性试验。

（3）施工过程的控制要点：

1）预埋件、紧固件、连接件的数量、规格、位置、连接方式、防腐处理及螺栓的防松动措施；

2）打胶、养护温度（15～30℃）、相对湿度（50%以上）和洁净环境的控制；

3）中空玻璃密封胶的品种和双道处理，硅酮结构密封胶及粘结宽度与厚度，镀（贴）膜玻璃的安装方向和位置；

玻璃的边缘处理；

4）防火封堵材料的填充厚度、宽度、隔离钢板的厚度和防腐处理、防火层密封材料的品种（防火密封胶）；

5）保温材料的厚度及固定，热桥部位的措施和断热节点的连接，伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温和密封处理，隔气层的完整性和严密性，冷凝水排水系统的畅通性和严密性，密封条的规格、长度和搭接；

6）玻璃幕墙的防雷装置与主体结构的防雷装置的连接；

7）立柱和横梁连接部位的防摩擦噪声措施，不同金属材料接触处的防腐蚀措施，隐框或横向半隐框玻璃帷幕的玻璃托条设置，上、下立柱之间的缝隙（不小于15mm）和连接；

8）全玻幕墙玻璃与镶嵌槽、结构或装修之间的间隙、间隙的密封及下部弹性支撑，玻璃肋厚度及截面高度。

214.隐框、半隐框幕墙结构粘结材料质量检查和判定应注意什么？

隐框、半隐框幕墙的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，对其质量的检查和判定应注意以下内容：

检查：

1）供货商应提供结构胶生产企业和产品牌号获得认可的文件以及年检合格的证明，进口结构胶应提供商检合格证；

2）供货商应提供针对该工程的相容性试验报告和质量保证书，10m以上临街建筑应送国家指定检测机构进行相容性试验；

3）结构胶必须在有效期内使用，快要过期的产品最好也不要使用；

4）结构胶的存储温度应低于27℃；

1）使用非国家经贸委认可的硅酮结构密封胶；

2）使用超过有效期的结构胶。

215.金属与石材幕墙的抽样复检有何规定？

金属与石材幕墙构件应按同一种类构件的5%进行抽样检查，切每种构件不得少于5件。

当有一个构件抽检不符合规定时，应加倍抽样复检，全部合格后方可出厂。

216.金属板与石板安装应符合哪些规定？

1）应对横竖连接件进行检查、测量、调整；

2）金属板、石板安装时，左右、上下的偏差不应大于1.5mm；

3）金属板、石板空缝安装时，必须有防水措施和符合设计要求的排水出口；

4）填充硅酮耐候密封胶时，金属板、石板缝的宽度、厚度应根据硅酮耐候密封胶的技术参数，经计算后确定。

217.建筑内部装修工程防火施工的监理控制要点有哪些？

（1）严把装修材料进场验收关，确保其燃烧性能等级符合设计要求。

核查纺织织物、木质材料、高分子合成材料、复合材料、防火封堵材料及电气设备、灯具、防火门窗、钢结构装修等材料的燃烧性能或耐火极限防火性能型式检验报告、合格证书等技术文件是否符合防火设计要求。

对下列材料按有关规定做好防火性能的见证取样检验：

1）B1、B2级纺织织物、高分子合成材料、复合材料及其他材料；

2）B1级木质材料；

3）现场进行阻燃处理所用的阻燃剂及防火涂料。

（2）关注装修施工过程的消防安全。

检查装修材料是否远离火源，监督施工单位负责防火的安全专职管理人员是否到位。

（3）严格控制防火设计变更。

确需变更防火设计时，应经原设计单位或具有相应资质的设计单位出具设计变更文件，严禁施工单位擅自变更防火设计。

（4）建筑内部装修不得影响消防设施的使用功能。

（5）检查现场阻燃处理、喷涂、安装作业的施工过程是否符合设计文件要求和施工及验收规范的规定。

（6）检查施工过程中的抽样检验结果是否符合设计要求。

现场阻燃处理、喷涂、安装施工作业完工后和隐蔽前，应对以下材料进行燃烧性能抽样检验：

1）现场阻燃处理后的纺织织物、木质材料、泡沫塑料及复合材料；

2）施工过程受湿浸、燃烧性能可能受影响的纺织织物；

3）表面进行加工处理后的B1级木质材料。

218.民用建筑工程室内环境污染控制的监理要点有哪些？

民用建筑室内环境污染物主要包括：

氡、甲醛、氨、苯和总挥发性有机化合物。

依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010的规定，监理要点如下：

（1）民用建筑所使用的建筑材料和室内装修材料必须符合设计要求及规范规定，否则严禁使用。

不得使用国家禁止使用、限制使用的建筑材料；

Ⅰ类民用建筑室内装修工程采用的无机非金属装修材料必须为A类，人造木板及饰面人造木板必须达到B1级；

室内木地板及其他木质材料，严禁采用沥青、煤焦油类防腐防潮处理剂。

有关室内污染的材料控制要素见下表。

室内污染的材料控制

材料类别

控制要素

无机非金属建筑主体材料和装修材料

放射性限量

人造木板及饰面人造板

甲醛含量或游离甲醛释放量

水性涂料和水性腻子

游离甲醛含量

溶剂型涂料和木器溶剂型腻子

VOC和苯、甲苯+二甲苯+乙苯的含量

聚氨酯漆

游离二异氰酸酯（TDI、HDI）含量

水性胶粘剂

VOC和游离甲醛含量

溶剂型胶粘剂

VOC、苯、甲苯+二甲苯的含量

聚氨酯胶粘剂

游离甲苯二异氰酸酯（TDI）含量

水性缩甲醛胶粘剂

游离甲醛、VOC含量

水性阻燃剂（包括防火涂料）、防水剂、防腐剂等水性处理剂

能释放氨的阻燃剂、混凝土外加剂

氨的释放量

能释放甲醛的混凝土外加剂

胶合木结构材料

游离甲醛释放量

壁布、帷幕

壁纸

甲醛含量

聚氯乙烯卷材地板

挥发物含量

地毯、地毯衬垫

总挥发性有机化合物和游离甲醛释放量

（2）建筑及装修材料进场时，应查验其性能检测报告。

主要包括：

1）无机非金属建筑及装修材料的放射性指标检测报告；

2）人造木板及饰面人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告；

3）水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂同批次产品的VOC和游离甲醛含量检测报告；

4）溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂批次产品的VOC、苯、甲苯+二甲苯、游离甲苯二异氰酸酯含量检测报告等。

（3）建筑及装修材料应按设计文件要求和规范规定，进行进场抽检复验。

1）使用面积大于200㎡的天然花岗岩石材或陶瓷砖；

2）面积大于500㎡的人造木板及饰面人造木板；

3）检测报告中检测项目不全或对检测结果有疑问时，须经复检合格方可使用。

（4）严格设计变更程序，施工单位不得擅自更改防氡设计措施、材料类别等有关室内污染的设计文件。

（5）施工过程控制要点：

1）采用防氡措施的民用建筑工程，地下工程特殊部位的防水施工；

2）Ⅰ类民用建筑回填土的比活度；

3）室内装修严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯作为稀释剂和溶剂，室内严禁使用有机溶剂清洗施工机具，不应使用苯、甲苯、二甲苯和汽油进行除油和清除旧油漆作业。

（6）工程验收要点：

1）查验工程地质勘察报告、土壤放射性检测报告、建筑及装修材料的污染物检测报告、样板间污染物浓度检测报告、设计变更等有关资料；

2）查验建筑及装修材料的类别、数量和施工工艺是否符合要求；

3）室内环境污染物浓度监测结果是否全部符合要求；

4）采用集中中央空天的工程，室内新风量检测是否符合要求。

219.建筑涂饰工程的监理控制要点有哪些？

1）涂饰材料经进场验收合格后方可使用。

核验涂饰材料的产品名称、执行标准、种类、颜色、生产日期、保质期、生产企业地址、使用说明、产品合格证、生产企业的质量保证书及法定质检机构出具的质检报告，并按有关规定进行复检。

外墙涂料使用寿命不得小于5年。

配套使用的腻子和封底材料必须与饰面涂料性能相适应。

2）涂饰施工条件的控制。

基层验收合格，方可进行涂饰施工；

施工温度应符合产品说明书规定的温度范围；

空气相对湿度宜小于85%；

当遇大雾、大风、下雨时，应停止户外涂饰工程施工。

3）涂饰作业的职业健康安全管理要点：

工艺安全及通风，劳动保护，施工平台，存放、配料及操作地点的防火。

4）涂饰施工过程控制要点：

施工工序；

后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；

严格控制涂料黏度，不得随意加稀释剂和水；

双组分涂料的配置比例、静置时间、用完时间；

色差控制；

接茬部位处理；

外墙涂饰顺序及分段。

5）涂饰工程验收要点：

资料核查、检验批划分、检查数量及涂饰质量。

220.外装修工程实体质量与使用功能的检测内容是什么？

外装修工程实体质量与使用功能检测项目应根据国家现行相关标准、设计文件及合同要求确定。

外装修工程实体质量与使用功能的检测项目、主要检测参数和取样依据按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-1001、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008规定确定，见下表。

序号

类别

检测项目

主要检测参数

取样依据

1

实体质量

饰面砖

1.饰面砖粘结强度

2.后置埋件的现场拉拔强度检测

《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008

幕墙工程

后置埋件的现场拉拔强度检测

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-1001

《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

2

使用功能

金属外窗

塑料外窗

1.抗风压性能

2.空气渗透性能

3.雨水渗透性能

4.平面变形性能

5.防雷装置连接测试

231．人防工程的特点是什么？

1）人防工程的设防主要依据工程的防护等级确；

2）人防工程主要承受瞬间动荷载作用；

3）人防工程必须确保其密闭性。

222.人防工程监理的重点是什么？

根据人防工程的特殊要求，人防工程监理应突出其部分、分项特点，重点对其直接承受动荷载作用的结构部件和人防口部工程及防护设备安装进行跟踪，确保其防护和密闭功能的有效性。

223.人防工程的分部、分项特点是什么？

人防工程的分部、分项特点是孔口防护工程单独列为一个分部工程，孔口防护的分项工程主要包括：

1）防护门、防护密闭门、密闭门、防爆波活门门框墙的制作安装；

2）防护门、防护密闭门、密闭门、防爆波活门防爆超压排气活门的安装；

3）进出口工程管线的防护密闭等项目。

224.钢筋工程监理的要点是什么？

不得使用冷加工钢筋，钢筋冷加工将影响到钢筋的强度和韧性，在承受动荷载作用时易使结构遭受脆性破坏；

钢筋等强代换必须征得设计单位的同意，因为钢筋等强代换并不仅仅涉及强度问题，在人防工程中还特别影响钢筋间距问题，这将严重影响到拉结筋的布置；

钢筋绑扎时，板底的钢筋保护层后的必须符合设计要求，否则将影响底板防水质量，如果支架底脚直接支到底层上时，应在支架柱下端焊接止水翼环。

225.模板工程监理的要点是什么？

外墙、临空墙、防护单元隔墙的掩蔽墙体的模板工程，其对拉螺栓不得使用套管，应采用带密闭翼环的对拉螺杆，密闭翼环应对拉螺杆周边满焊，以防渗水和漏气。

此外，还应注意拆模后须将螺栓沿堵头垫块形成的平凹底面割去，再用膨胀水泥砂浆填平封堵。

226.预埋门框应注意什么？

人防门的特点是门扇比门框大，因此预埋门框时应注意标高准确，特别应注意地面建筑层厚度与结构标高的关系，确保门扇安装和开启的要求。

对于活门槛，以保证其密闭性和受力的可靠性。

227.预埋套管应注意什么？

对风、水、电的设计预留套管不得漏装。

其中通风套管伸出墙体完成面应大于100MM，给排水穿墙短管伸出墙体完成面应大于40MM，电缆、电线穿墙短管伸出墙体完成面宜为30-50MM。

穿墙套管的密闭翼环周边应满焊，加工完毕后宜在其外壁刷冷底子油一遍，套管中心线应于墙面垂直，安装就位后应将套管与周围钢筋点焊牢固。

228.人防工程的重要质量控制点主要包括哪些？

1）底板钢筋绑扎完毕混凝土浇筑前；

2）人防门门槛框安装就位、墙体钢筋绑扎完毕封模前；

3）顶板钢筋绑扎完毕混凝土浇筑前；

4）结构主体工程分部验收；

5）通风，防化分部工程验收；

6）隐患整改的复查；

7）单位工程竣工验收。

以上工程节点，施工单位“三验”合格后必须通知人防工程质量监督站，设计单位并会同监理、建设单位进行验收。