房地产企业岗位招聘笔试题题库之八含答案工程管理部经理讲义Word文档格式.docx

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D全面主持公司的技术培训

13．建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应向发证机关申请延期，（）

A延期以1次为期，不超过3个月

B延期以1次为期，不超过6个月

C延期以2次为期，每次不超过1个月

D延期以2次为期，每次不超过3个月

14．属于必须招标的范围的建设项目，其施工合同单项合同估算价（）以上的，必须招标。

A3000万元B1000万元C500万元D200万元；

15．建筑施工单位应当设置安全生产管理机构或配备（）安全生产管理人员。

A兼职B专职C一定数D一定比例

16．施工单位对因工程施工有可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当（）

A采取专项保护措施B采取安全加固措施

C编制安全技术措施D编制专项施工方案

17．政府对工程质量监督管理的目的是（）

A保证工程使用安全和经济性B保证工程使用安全和环境质量

C保证工程环境质量和经济性D保证工程使用功能和安全性

18．对在保修期内和保修范围内发生的质量问题（）

A由质量缺陷的责任方履行保修义务，由建设单位承担保修费用

B由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用

C由施工单位履行保修义务并承担保修费用

D由施工单位履行保修义务，由质量缺陷的责任方承担保修费用

19．《工程建设标准强制性条文》是设计或施工时（）

A重要的参考指标B必须绝对遵守的技术规范

C必须绝对遵守的管理标准D必须绝对遵守的工作标准

20．施工单位未按照批准的安全设施设计施工的，可能要承担的最重的法律责任是（）

A停产停业整顿B吊销营业执照

C处以20万元罚款D追究刑事责任

二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计15分。

在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）

1．我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200万的城市”。

以下哪些城市属于一级城市（）

A大连B济南C武汉D南昌

2．在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（）

A个人所得税B当期罚款

C个人应缴纳的公积金D个人缴纳的保险金

3．“品牌”通常包括：

A知名度B认可度C美誉度D忠诚度

4．以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有（）

A负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系

B协助其它岗位的工作

C完成交办的其它工作

D提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议

5．“完成交办的其它工作”的含义包括：

A自觉进行不是工作组成部分的任务、活动

B在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务

C帮助或主动协助他人，并与他人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序

D同意、支持并维护组织目标

6．在中华人民共和国境内进行下列（）、工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。

A大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目

B全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目

C使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

D个人建设房屋

7．建设单位申请领取施工许可证的（），应当与依法签订的施工承包合同一致。

A工程名称B工程资金来源C工程规模

D工程地点E工程性质

8．水泥进场时应对其（）以及包装、散装仓号等进行检查。

A含水率B品种C级别D颜色E出厂日期

9．砌体房屋结构墙体的主要构造措施包括（）。

A伸缩缝B施工缝C沉降缝D过梁E圈梁

10．《建筑法》规定，申请建筑工程施工许可证具备的条件为（）。

A已经办理用地批准手续B已委托监理C已拆迁完毕

D建设资金落实E已确定建筑施工企业；

三、判断题（10题，每小题1分，共计10分。

请在前面的括号内划√或×

）

（）1．“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。

（）2．职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。

（）3．“样板房”属于楼盘卖场。

（）4．供方是指提供产品或服务的组织。

（）5．“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。

（）6．《招标投标法》规定依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。

（）7．模板的拆除顺序一般是先支后拆、后支先拆、先拆非承重部分、后拆承重部分。

（）8．钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量都符合设计要求，此时应检查钢筋的数量为50%。

（）9．施工进度控制的直接依据是施工总进度计划表。

（）10．编制项目的总概算是决策阶段的工作。

四、简答题（5题，每小题3分，共计15分。

请在题后的空白处做答）

1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？

2．企业文化包括哪些内容？

3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？

4．房地产开发项目健康安全和环境保护问题需要在项目的哪些阶段考虑？

5．简述建设工程造价的构成？

五、论述题（2题，每小题5分，共计10分。

1．请论述“职业”和“事业”的关系。

2．试述如何对分包单位进行资格审核确认？

六、写作题（15分。

在你负责的工地，出现了一起安全事故，造成两个工人受伤。

请你向上级写一份事故调查说明。

七、操作题（15分。

请遵照监考人要求做答）

某建筑公司承接了一项综合楼任务，建筑面积109828m3，地下3层，地上26层，箱形基础，主体为框架剪力墙结构。

该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性建筑物。

因此，施工单位在施工过程中加强了对工序指令的控制。

在第5层楼板钢筋隐蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非常重视，及时进行了返工处理。

在第10层混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，强度达到了要求。

由于加强了预防和检查，没有再发生类似情况。

该楼最终顺利完工，达到验收条件后，建设单位组织了竣工验收。

问题：

1．说出第5层钢筋隐蔽工程验收的要点。

2．第10层的质量问题是否需要处理？

请说明理由。

3．如果第10层实体混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理？

4．该综合楼达到什么条件后方可竣工验收？

工程管理部经理岗位招聘笔试题答案

一、单项选择题

1．C2．D3．C4．A5．D6．B7．A8．A9．D10．A

11．A12．A13．D14．D15．B16．A17．B18．D19．B20．D

二、多项选择题

1．ABC2．ABCD3．ACD4．BCD5．ABCD

6．ABC7．ACD8．BCE9．ACE10．ADE

三、判断题

1．×

2．√3．√4．×

5．√6．√7．√8．×

9．×

10．×

四、简答题

考核要点：

主要考核应聘人员对公司的了解程度，间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。

答案：

略

答：

（1）企业价值观；

（2）企业的经营哲学；

（3）企业精神；

（4）企业的道德规范；

（5）企业制度；

（6）企业的产品；

（7）企业的生产环境；

（8）文化传统。

主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新能力。

（1）立项；

（2）项目可行性研究；

（3）设计；

（4）施工；

（5）验收；

（6）使用和维护

建设工程造价包括：

（1）设备及工器具购置费；

（2）建筑安装工程费用；

（3）工程建设其他费用；

（4）预备费；

（5）建设期贷款利息。

五、论述题

“职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。

从行为特征来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说，都是在“工作”中来体现。

但是，两者之间的差距也很大。

主要表现在如下方面：

（1）目的性不同：

“职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的，“事业”的目的则是充分体现了个人成就，达成目标；

（2）影响力不同：

“职业”主要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；

（3）行为不同：

“职业”属于一种个人单一行为；

而“事业”则是具有一定的规模的活动

从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为解决生活来源而工作。

“事业”是具有一定规模和系统的活动，其工作的目的是达成自己的目标，展现自己的成就，对社会发展造成影响。

可以说，“事业”是“职业”的升华，更完美的体现了自我价值，更有效的促使社会发展。

（1）分包单位提交《分包单位资质报审表》，主要包括：

拟分包工程的情况；

分包单位基本情况；

分包协议草案。

（2）审查总承包单位提交的《分包单位资质报审表》。

若认为分包单位基本具备分包条件，则应进一步调查后予以书面确认，否则不予确认。

（3）对分包单位进行调查。

如果对调查结果满意，则应以书面形式批准分包单位承担分包任务。

六、写作题

主要考察对应急事情的文字处理能力

七、操作题

1．第5层钢筋工程隐蔽验收要点：

（1）按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径、数量、位置、间距、形状；

（2）检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求；

（3）钢筋锚固长度，钢筋加密区及加密间距；

（4）检查钢筋接头：

如绑扎搭接要检查搭接长度，接头位置和数量（错开长度、接头百分率）；

焊接接头或机械连接要检查外观质量、取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置（相互错开）数量（接头百分率）。

2．第10层的质量问题不需要处理，因为虽然达不到设计要求，但经有资质的检测单位鉴定强度满足要求可以予以验收。

3．如果第10层实体混凝土强度经检测东部到要求，施工单位应返工重做或者采取加固补强措施。

4．单位工程竣工验收应当具备下列条件：

（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（5）有承包商签署的工程保修书。

混凝土

1正截面斜截面破坏

少筋破坏-最小配筋率（开裂荷载）-适筋破坏-界限相对受压区高度（极限荷载）-超筋破坏

斜截面破坏（脆性）分为：

斜压（拱，小于1），斜拉（梁，大于3），剪压（1到3）。

素混凝土梁的破坏，一般情况是混凝土的拉坏，只有剪跨比很小的斜压梁有可能发生混凝土的压坏，而斜压破坏是受剪承载力上线。

所以一般素混凝土梁的破坏和以下的因素有关：

1剪跨比2纵筋配筋率（销栓作用，咬合力作用）3截面高度影响系数（尺寸效应）4混凝土强度（抗拉）5截面尺寸

当配置钢筋时，箍筋弯起配置较多时对提高结构的抗剪承载力有作用。

一个配筋梁的抗剪承载力由三部分组成：

1混凝土2箍筋3弯起钢筋

判断柱大小偏压破坏的依据：

1界限相对受压区高度（受压区高度x）2界限破坏承载力Nb.3界限偏心距eb;

4最小偏心距emin

e,e'

;

ei=e0+ea

2塑性较

塑性铰是结构的一种耗能铰，分为混凝土铰和钢筋铰。

混凝土铰是由于发生了超筋破坏，在设计时要避免发生。

钢筋铰是钢筋混凝土结构在钢筋屈服之后形成的，他能够承受一定的弯矩，有固定的转动方向，还具有一定的长度。

当钢筋应力达到极限时，钢筋塑性铰破坏，结构破坏。

静定结构不能出现塑性铰，否则成为了机构；

超静定结构中出现塑性铰后，结构仍然是几何不变体系，能够继续承载。

塑性铰的长度θ和受压区高度x，以及钢筋的应变ε有关。

所以材料的强度时对塑性铰的长度有影响。

塑性铰一般出现的端部，弯矩最大的部位。

3塑性铰线（双向板的弹塑性计算方法，一般用的为塑性铰线法）

单向板大于3，双向板小于2,23之间一般按双向板计算。

板上荷载在长边与短边上的分布，为边长的倒数之比的4次方。

对于双向板的配筋。

按弹塑性设计，1画板的塑性铰线，结构成为几何可变体系。

2利用虚功原理建立外荷载与结构变形的关系，求出塑性铰线上弯矩（最大弯矩），根据最大弯矩进行板配筋。

4楼板传力简图双向板支承梁的设计。

荷载是以结构的刚度来分配的。

5钢筋混凝土材性

混凝土：

受压材料。

长期抗压强度0.8fc，应变峰值为0.002.约束混凝土（约束混凝土）增加其强度，更重要的是增加了其塑性变形能力，吸收地震能量，所以在塑性铰区需要箍筋加密。

混凝土弹性模量：

切线，割线模量。

混凝土收缩：

短期内，混凝土硬化导致混凝土体积减小，导致混凝土收缩。

不利：

预应力损失，超静定结构产生内力。

混凝土徐变：

长期荷载作用下，混凝土继续发生形变。

有利：

内力重分布，减少收缩裂缝。

预应力损失。

钢筋：

屈服强度（屈服下线稳定）强屈比（强度储备，过大则由于强度过高，延性差导致不能发生很好的延性破坏）伸长率（伸长率和平均伸长率-考虑刚才的弹性形变）

两者有：

1很好的粘结力2相近的热膨胀系数3相近的弹性模量，弹性模量即刚度，反应了材料发生弹性变形的能力，刚度越大，发生弹性变形的能力越大。

6结构重要性系数

荷载效应系数，荷载分项系数，结构重要性系数材料分项系数

1设计年限（100505）2安全等级（一二三）不小于1.11.00.9

地基基础

1地基基础等级

地基基础的设计等级分为甲乙丙三级，根据是地基的复杂程度，建筑物的规模，地基对建筑物破坏及正常使用的影响程度来对地基基础设计等级进行划分的。

都需要对地基承载力进行验算，其中甲乙级还需要对地基沉降进行验算，丙级的部分建筑也需要对其进行沉降验算（地基承载力较弱，体型复杂的建筑；

有软弱下卧层的建筑）。

2独立基础抗冲切计算

3地基承载力基础宽度，埋深修正系数的力学意义

埋深3-6m，基础底面以上土的超载应力。

基础宽度：

摩擦力，摩擦面

4地基抗震承载力修正系数ζa.

地震作用调整系数γa.

5桩基验收2-3根

6验槽设计方施工方监理方甲方在场，检查：

1从底面开挖面一下到槽底的标高是否符合设计要求；

2槽内土层情况是否与勘测报告符合3槽底是否有不好土层。

正式施工前

若基坑开挖超过设计值，应用级配良好的土填平夯实，达到设计标高。

7土的液化

土的液化是指沙土层在地震剪力的作用下，土体骨架发生破坏，悬浮在地下水中，这时土上应力完全消失，水中压力无法消散，形成了超孔隙水压力，发生喷沙冒水现象。

不利影响，建筑形成不均匀沉降，产生裂缝，甚至倒塌。

采取措施：

桩基等深基础，采用密实桩法，浅基础采用换土垫层法。

8筏板基础：

整体性好，限制不均匀沉降。

抗震规范

1不规则类型（形体的规则性。

形体指的是建筑物平面形状和立面、剖面的变化）

不规则类型分为；

一般不规则，特别不规则，严重不规则。

又可分为：

平面不规则（扭转不规则、凹凸不规则、楼板不连续），竖向不规则（竖向刚度突变、竖向抗剪承载力突变、竖向构件不连续）

平面不规则，设置抗震缝、沉降缝、伸缩缝。

1）扭转不规则：

通过周期比Tt/T1不应大于0.9。

2）凹凸不规则：

看结构的质心、刚心重合情况（剪力墙、柱等均匀对称布置）。

3）楼板不连续

剪力墙布置规则：

周边、均匀、对称、相交

2.7度，乙丙两类建筑的抗震设防措施等级

三类环境：

1大环境。

地区抗震设防烈度。

2小环境。

场地类别。

3建筑本身分类。

这三个环境决定了该建筑的抗震设防烈度。

根据该建筑的抗震设防烈度、该建筑的结构类型、建筑物高度确定该建筑的抗震等级。

根据抗震等级确定该建筑的抗震措施。

抗震措施包括：

计算系数调整和抗震构造措施。

7度区，非一类场地，乙类建筑需要提高一度设防，8度。

丙类扔按7度设防。

若为1类场地，乙类按7度设防，丙类可以降低一度设防，6度。

地震作用计算，按本地区烈度，与该建筑无关。

3连梁

连梁是耗能构件，一般跨高比小于5。

连梁刚度不折减，会导致连梁配筋超筋。

连梁的刚度过大会导致地震作用下内力过大，很快发生剪切破坏，没有起到耗能效果。

所以需考虑刚度折减。

若折减后还是发生超筋破坏，此时超筋不能通过增加截面面积解决，因为刚度会变大。

处理办法：

1适当减小连梁高度，是刚度减小。

2增大连梁跨度，剪跨比增加，对剪切的敏感度减小，抗剪能力提高。

4短柱（由于填充构件、侧向支撑，软件不能自动识别，设计人员自己判断）

需全长箍筋加密柱：

1）短柱：

剪跨比小于2（结构），长细比小于4（材料）。

2）特殊：

转换柱以及一二级框架角柱。

5抗震概念设计

强柱弱梁、强剪弱弯、强节点弱构件

多道设防，连梁-剪力墙机制，剪力墙-框架机制

6底框结构

砌体剪力墙结构，不一定是纯框架结构，若纯框架，底层的刚度比较小，不能满足要求，底层加剪力墙，加大底层刚度，经济。

刚度接近，不形成薄弱层。

为什么要底部加强部位：

使结构的塑性铰，塑性破坏出现在核实的部位（底部），使结构的塑性区不至过早的破坏，所以底部要加强。

7三水准两阶段

小震不坏：

结构在遭遇小于本地区基本设防烈度的地震作用时，结构基本处于正常使用状态

中震可修：

结构在遭遇相当于本地区基本设防烈度的地震作用时，结构的非弹性变形处于可修复范围之内，经修复加固之后仍可以继续使用。

大震不倒：

结构在遭受大于本地区基本设防烈度的罕遇地震作用时，结构的变形在结构破坏允许范围之内，不至倒塌，危机生命财产安全。

设计阶段，结构在多遇地震下的承载力计算和弹性变形计算。

满足中震可修的设计原则。

验算阶段，结构在罕遇地震下的弹塑性变形验算。

满足大震不倒的设计原则。

8强柱弱梁等的理解

强柱弱梁：

在地震作用下，塑性铰首先出现在梁端，梁先于柱发生破坏。

这种设计思想是安全的，因为梁端出现塑性铰后，结构仍然处于超静定状态，可以继续承受地震作用，吸收地震能量，若柱端先是出现了塑性铰，则结构变为几何可变体系，成为了机构。

强剪弱弯：

弯曲破坏属于塑性变形，有一定的先兆，而剪切破坏属于脆性破坏。

强节点弱构件：

9楼梯间构四角，楼梯斜段板端对应的墙体处。

10梁端箍筋2%箍筋直径+2mm

1、地震：

是指因地球内部缓慢积累的能量突然释放的引起的地球表层的振动。

2、原生灾害：

由地震直接产生的灾害。

主要包括地表破坏、工程结构的破坏等。

3、次生灾害：

由地震原生灾害导致的灾害。

主要包括物理性次生灾害和心理性次生灾害。

4、地震灾害的特点：

（1）突发性强

（2）破坏性大（3）防御难度大（4）社会影响深远

5、地震可以划分为诱发地震和天然地震两大类。

（1）诱发地震：

主要是由人工爆破、矿山开采及重大工程活动所引发的地震。

（2）天然地震：

包括构造地震与火山地震。

6、震源、震中、震中距：

地球内部断层错动并引起周围介质振动的部位称为震源。

震源正上方的地面位置叫震中。

地面某处至震中的水平距离叫做震中距。

7、地震波：

地震时，地下岩体断裂、错动并产生振动。

振动以波的形式从震源向外传播，就形成地震波。

8、在地球内部传播的波称为体波，而沿地球表面传播的波叫做面波。

体波有纵波和横波两种形式。

面波主要有瑞雷波和乐夫波两种形式。

9、纵波：

由震源向外传递的压缩波，其介质质点的运动方向与波的前进方向一致。

10、横波：

由震源向外传递的剪切波，其质点的运动方向与波的前进方向相垂直。

11、瑞雷波：

质点在波的前进方向与地表法向组成的平面内作逆向的椭圆运动。

12、乐夫波：

质点在与波的前进方向相垂直的水平方向运动，在地面上表现为蛇形运动。

13、地震动：

由地震波传播所引发的地面振动，通常称为地震动。

（峰值、频率、持续时间，三要素）

14、地震震级：

是表示地震大小的一种度量。

其数值是根据地震仪记录到的地震波图确定的。

15、地震烈度：

是指某一区域内的地表和各类建筑物遭受一次地震影响的平均强弱程度。

16、基本烈度：

是指一个地区在一定时期（我国取50年）内在一般场地条件下按一定概率（我国取10%）可能遭遇到的最大地震烈度。

17、地震破坏主要表现为三种形式

（1）地表破坏

（2）建筑物破坏（3）次生灾害

18、抗震设防目的：

在一定的经济条件下，最大限度地限制和减轻建筑物的地震破坏，保障人民生命财产的安全。

19、抗震设防要求：

第一水准：

当遭受低于