在建房屋建筑工程质量评价表.docx
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在建房屋建筑工程质量评价表
工程名称：
日期
序号
评价项目
质量评分标准（满分50分）
应得分数
实得分数
1
土方、基础施工阶段
质量项：
1.地基强度、承载力、压实系数、标高、尺寸、边坡、支护、地基处理不满足规范及设计要求…………………………….0.5分
2.桩基强度、承载力、完整性、尺寸偏差不满足规范及设计要求
………………………………………………………………..0.5分
3.防水基层表面不光滑、平整、密实、阴阳角不抹弧、配合比、强度、厚度不符合规范及设计要求………………………….1分
4.防水卷材品牌、规格、性能、厚度、铺贴方向、搭接宽度、焊接、基层铺贴、表面平直、起鼓、附加层不符合规范及设计要求……………………………………………………………….1分
5.后浇带砼规格、密实度、钢筋绑扎、支撑模板、防护、卫生清理、养护、止水钢板施工质量不符合规范及设计要求…………………………………………………………….0.5分
6.砼、砌体等施工质量存在不符合设计要求或砼外观质量存在严重外观、外形缺陷…………………………….…………….0.5分
7.钢筋砼构件强度等级、轴线、标高、截面尺寸不符合规范及设计要求………………………………………………………..0.5分
8.模板截面尺寸、承载力、标高、平直度不符合规范及设计要求
………………………………………………………………..0.5分
9.钢筋品种、级别、规格数量、位置、间距、连接方式、锚固长度不符合设计及规范要求………………………………….0.5分
10.施工缝留设或处理不当…………………………………….0.5分
11.现场施工做法不遵循中天做法执行……………………….0.5分
12.其他质量问题……………………………………………….0.5分
满分
7分
2
主体结构施工阶段
质量项
1.钢筋品种、级别、规格、数量、位置、间距、连接方式、锚固长度不符合设计及规范要求………………………………...0.5分
2.钢筋砼构件强度等级、轴线、标高、截面尺寸不符合规范及设计要求………………………………………………………..0.5分
3.砼施工质量存在不符合规范及设计要求或外观质量存在严重外观、外形缺陷………………………………………………….1分
4.模板截面尺寸、承载力、标高、平直度不符合规范及设计要求……………………………………………………………..0.5分
5.施工缝留设或处理不当……………………………………..0.5分
6.砌块强度、砂浆等级、垂直度、平整度、排砖错缝、砂浆饱满度、勾缝、湿润情况、混砌不符合设计及规范要求……….1分
7.砌块其他不符合设计及规范及设计要求项………………..0.5分
8.构造柱强度等级、留槎部位、尺寸、表观质量、钢筋数量、拉结筋设置不符合设计或规范要求…………….…………….0.5分
9.窗台压顶砼尺寸、强度、外观、伸入长度、坡度不符合规范及设计要求……………………………………………………..0.5分
10.外出悬挑构造物截面尺寸、线形、强度、坡度不符合规范及设计要求………………………………………………………..0.5分
11.楼板出现裂缝………………………………………………….1分
12.现场施工做法不遵循中天做法执行………………….…….0.5分
13.其他质量问题………………………………………………..0.5分
满分
11分
3
建筑装饰装修施工阶段
质量项：
1.抹灰基层清理、砂浆配合比、抹灰厚度、挂网不符合规范及设计要求及出现脱层、空鼓、裂缝现象……………………..0.5分
2.抹灰表面光洁性、色差、挂网、孔槽周边齐整、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度不符合规范及设计要求……..0.5分
3.防水基层表面不光滑、平整、密实、阴阳角不抹弧、配合比、厚度、强度不符合规范及设计要求……………....………….1分
4.防水坡度、立管密封处理不符合设计及规范要求………….1分
5.防水厚度、上翻高度、粘结牢固度、平整均匀度不符合设计和规范要求……………………………………………………….1分
6.饰面砖品种、规格、图案、颜色、成品保护符合设计要求………..0.5分
7.饰面砖套割孔吻合程度、垂直度、平整度、阴阳角方正度、接缝直线度和边缘整齐不符合设计及规范要求的…………..0.5分
8.饰面砖嵌缝不到位，有空鼓、错台、掉瓷、缺损、色差….1分
9.踢脚线高度、出墙厚度、结合牢固、色差、上口平直度不符合设计及规范要求……………………………………………..0.5分
10.涂料品种、性能、型号不符合设计及规范要求…………..0.5分
11.涂料平整度差，细部处理不到位，咬色、色差、流坠、麻点、观感差………………………………………………………….1分
12.门窗品种、类型、规格、尺寸、型材、壁厚符合设计及规范要求……………………………………………………………..0.5分
13.门窗垂直度、水平度、打胶顺直度、有倒翘、脱槽不符合设计及规范要求…………………………………………………..0.5分
14.门窗框与墙体之间缝隙填塞饱满密封性不符合设计及规范要求……………………………………………………………..0.5分
15.门窗安装牢固性、开启灵活度、关闭严密性不符合设计及规范要求，密封条、扣条安装设计及规范要求………………..0.5分
16.门窗有表面破损、划痕、污染、异响….………………….0.5分
17.窗台板光洁度、拼缝、色泽、水平度、两端距洞口长度差、打胶顺直度不符合设计及规范要求…………………………...0.5分
18.栏杆高度、间距、位置、焊接点、预埋件连接点、接缝严密性不符合规范要求……………………………………………...0.5分
19.吊顶标高、尺寸、材质、起拱、造型、防腐、防火、牢固度不符合设计及规范要求………………………………………...0.5分
20.吊顶裂缝、毛茬、阴阳角圆润不方正、线条不顺直………..1分
21.石膏板的板缝防裂处理、平整度、接缝直线度和高低差不符合设计和规范要求……………………………………………..0.5分
22.房间尺寸、洞口标高、层高不符合设计及规范要求……….1分
23.现场施工做法不遵循中天做法执行………………..……….0.5分
24.精装修中设计项暂未含在在本文件中
25.其他质量问题：
……………………………………………...0.5分
满分
16分
4
建筑外墙施工阶段
质量项：
1.外墙拉杆孔未及时封堵，外墙施工成品保护不到位……..0.5分
2.外墙基层清理不符合设计及规范要求……………………..0.5分
3.外墙抹灰强度、厚度、平整度、粘结牢固不符合设计及规范要求……………………………………………………………….1分
4.保温板的品牌、规格、厚度、铺贴、固定、板缝、平整度不符合规范要求…………………………………………………..0.5分
5.外出构件线条及阴阳角不一致不顺直，滴水线不到位…..0.5分
6.外墙涂料品牌、规格、性能、厚度不符合设计及及规范要求……………………………………………………………..0.5分
7.外墙涂料有返碱、咬色、露底、色差、流坠、起皮、阴阳角积料、观感差…………………………………………………….1分
8.其他质量问题………………………………………………..0.5分
满分
6分
5
建筑屋面施工阶段
质量项：
1.防水基层表面不光滑、平整、密实、阴阳角不抹弧、配合比、强度、厚度不符合规范及设计要求…………………………1分
2.防水卷材品牌、规格、性能、厚度、铺贴方向、搭接宽度、焊接、基层铺贴、表面平直、起鼓、收口不符合规范及设计要求………………………………………………………………1分
3.保温材料规格、性能不符合设计及规范要求…………….0.5分
4.保温基层平整、干净。
保温层干燥，紧贴基层、铺平垫稳、拼缝严密不符合设计及规范要求…………………………….0.5分
5.屋面坡度不够，排水不通畅…………………………………1分
6.水落口标高、周边坡度、防水不符合设计及规范要求….0.5分
7.通气管距屋面高度不足、根部周边处理不到位，管道堵塞…………………………………………………………….0.5分
8.油毡瓦固定不牢固，有皱折、破损、钉帽外露………….0.5分
9.其他质量问题……………………………………………….0.5分
满分
5分
6
建筑安装施工阶段
质量项：
1.材料品牌、规格、性能不符合设计及规范要求…………..0.5分
2.开关、插座方正度、预留位置、出墙尺寸不符合规范要求，孔洞及盖板完善，开关箱体周边缝隙密实不满足设计及规范要求……………………………………………………………….1分
3.管道井内孔洞封堵，桥架盖板，管道保温不满足规范及设计要求…………………………………………………………….0.5分
4.暖气片外观磕碰、磨损、轴线不垂直水平、观感差….…0.5分
5.管道不垂直、坡度不正确、防护、防腐不到位、支架安装不牢固、通球通水试压不合格………………………….………0.5分
6.线管开槽、抹灰质量差……………………….……………0.5分
7.卫生器具、电灯等构配件安装不方正、位置不正确、轴线不对称，成品保护不到位，表面污染…………….…...……….0.5分
8.压线、焊锡不牢固，等电位漏设,线径线色不符合要求....0.5分
9.避雷安装、防腐、焊接、刷漆、打胶不到位，支架不牢固，间距不符合要求……………………………………………….0.5分
10.现场施工做法不遵循中天做法执行……………………….0.5分
11.其他质量问题……………………………………………….0.5分
满分
6分
单项
土方基础
主体结构
装饰装修
建筑外墙
建筑屋面
建筑安装
小计
总分
7
10
16
5
6
6
50
实得
序号
评价项目
安全评分标准（满分50分）
应得分数
实得分数
1
土方基础施工阶段
安全项：
1.基坑不按设计或方案要求进行支护、防护措施………..0.5分
2.基础排水降水措施不到位………………………………….1分
3.基坑、临边无安全围护和警告标示……………………….1分
4.基坑边堆放重物及重型车辆通行项不符合设计及规范要求…………………………………………………………….1分
5.后浇带防护不符合设计及规范要求……………………….1分
6.现场未按照要求配置消防器材…………………………….1分
7.大型施工机械内未合理配备消防器材………………….0.5分
8.临时用电不符合要求规定……………………………….0.5分
9.上下通道、土方开挖存在安全隐患…………………….0.5分
10.未进行沉降、变形监控………………………………….0.5分
11.其他安全问题………………………………………………1分
满分
8分
2
主体结构施工阶段
安全项
1.危险性较大的分部分项工程未按要求编制安全专项方案………………………………………………………….0.5分
2.操作人员未按规定佩戴安全帽或安全带，未进行安全教育交底及培训……………………………………………………1分
3.外脚手架未按照专项施工方案搭设，扫地杆及间距不符合设计及规范要求………………………………………………1分
4.外墙脚手架未能跟随施工面进行随层防护………………1分
5.外墙脚手架连墙杆设置、拉结及数量不符合规范及设计要求……………………………………………………………1分
6.外墙脚手架剪刀撑跨杆数、搭接长度、地面夹角、卡扣数不符合设计及规范要求………………………………………1分
7.外墙脚手架基础较差、无排水设施或架体与建筑物之间距离过大未采取防护措施………………………………………1分
8.外墙脚手架层间安全平网悬挂不符合设计及规范要求…1分
9.安全密目网网局部未挂设或污染破损严重………………1分
10.内架未按照专项方案搭设，扫地杆和横纵杆不符合设计和规范要求………………………………………………………1分
11.内架自由端过长、顶托伸出过长、与底部模板间有空隙………………………………………………………….0.5分
12.预留洞口、电梯井口、楼梯口、通道口和阳台、楼层等临边防护不到位…………………………………………………1分
13.悬挑平台硬防护、防护层垃圾不符合要求………………1分
14.悬挑钢梁固定长度、紧固及钢丝绳不符合要求…………1分
15.上料平台无安全围护、出入口不满铺、钢丝绳不紧绷…1分
16.塔吊、升降机附着装置不符合规定………….…………0.5分
17.塔吊、升降机紧固螺栓出现松动……………………….0.5分
18.塔吊、升降机基础排水、围护不符合安全要求….……0.5分
19.塔吊、升降机信号联络不满足施工安全…………...…..0.5分
20.塔吊、升降机电气安全和避雷装置不符合规定……….0.5分
21.塔吊空中走廊不符合安全要求………………………….0.5分
22.升降机楼层防护门不关闭…………………………………1分
23.升降机自由端高度不符合要求………………………….0.5分
24.施工场地安全防护棚不符合安全要求……………………1分
25.现场临时用电及外电防护不符合要求……………………1分
26.易燃物品堆放区未按要求设置灭火器材…………………1分
27.大型施工机械和现场动火不配置灭火器……………….0.5分
28.机械不按要求安装防护罩……………………………….0.5分
29.安全警示标志悬挂不到位及高空掷物………………….0.5分
30.其他安全问题………………………………………………1分
满分
24分
3
建筑装饰装修施工阶段
安全项：
1.楼层内易燃物品堆放无消防器材……………………….0.5分
2.楼层临时用电不符合规范要求……………………………1分
3.楼层临边、洞口防护及安全防护的正确佩戴……………1分
4.高空抛物………………………………………………….0.5分
5.其他安全问题………………………………………………1分
满分
4分
4
建筑外墙施工阶段
安全项：
1.操作人员进场未进行安全教育交底及培训……………….1分
2.安全绳、安全帽等安全防护佩戴不符合规定要求……….1分
3.吊篮安全锁未按规定进行检验标定……………………….1分
4.吊篮没有限位器、坠绳块、配重插销等………………….1分
5.安全绳、工作绳出现破损、断丝等……………………….1分
6.安全绳的固定、防护、悬挂、固定，配重块的使用不符合设计及规范要求……………………………………………….1分
7.拉结点随意拆除及高空掷物……………………………….1分
8.其他安全问题……………………………………………….1分
满分
8分
5
建筑屋面施工阶段
安全项：
1.防水施工未合理配置消防器材………………………….0.5分
2.屋面施工安全围护不符合要求……………………………1分
3.高空抛物………………………………………………….0.5分
4.其他安全问题………………………………………………1分
满分
3分
6
建筑安装施工阶段
安全项：
1.现场施工未合理配置消防器材………………………….0.5分
2.现场施工安全围护不符合要求………….………………0.5分
3.高空作业未能正确佩戴安全防护……………………….0.5分
4.临时用电不符合设计及规范要求……………………….0.5分
5.设施防雷接地不符合设计及规范要求……….…………0.5分
6.其他安全问题………………………………….…………0.5分
满分
3分
单项
土方基础
主体结构
装饰装修
建筑外墙
建筑屋面
建筑安装
小计
总分
8
24
4
8
3
3
50
实得
序号
评价项目
现场管理评分标准（满分20分）
应得分数
实得分数
1
资料
1.施组、方案不按规定审批，安全、技术交底针对性、实用性不强…………….………………………………………………0.5分
2.施工队伍进场不签订进场协议…………………………….0.5分
3.材料进场验收记录不符合公司要求……………………….0.5分
4.总体工程进度计划、分段计划划分不细致，脱节严重….0.5分
5.上报签证不及时或弄虚作假………………………….……0.5分
6.检查整改回复上报不及时………………………….………0.5分
7.工序交接记录不符合公司要求…………………….………0.5分
8.施工日志记录不及时不详细，基坑检测记录、甲方通知函件、房间大小头、层高、裂缝、三小间防水记录不符合公司要求…………………………………………………….………0.5分
9.其他资料问题………………………………….………...……1分
满分
5分
2
出入口
1.门口未设置刷脸设备…………………………………….…0.5分
2.门口未设置洗车池和沉淀池…………………………….…0.5分
3.门口不平整、不够洁净或硬化效果差、积水………….…0.5分
4.项目标识牌设置不规范…………………………….………0.5分
5.未设置门卫室货物门卫制度………………………….……0.5分
6.其他现场问题………………………………………….……0.5分
满分
3分
3
围挡封闭
1.围挡未连续封闭或局部采用模板、密目网等其他材料简易围挡……………………………………………………………….1分
2.围挡高度不达标，表观破损、污染，不牢固整洁美观…..0.5分
3.其他现场问题……………….……………………………….0.5分
满分
2分
4
施工场地
1.主要施工道路未硬化处理…………………………………….1分
2.施工场地无组织排水且场地积水严重……………………….1分
3.加工区周边无防护，未设置防护棚…………………..……0.5分
4.施工场地不平整影响场容场貌……………………..………0.5分
5.材料堆放混乱或建筑垃圾未及时清运……..………………0.5分
6.未设置喷淋防尘系统………………..………………………0.5分
7.施工现场防尘覆盖及措施不到位………………….……….0.5分
8.临电、消防不到位………………………………………..…0.5分
9.现场危险区域未设置警示标识………………………..……0.5分
10.外墙防护网架干净整洁，踢脚板涂刷警示漆………….….0.5分
11.柱角等成品防护不美观、不到位………………….……….0.5分
12.其他现场问题………………………………………….…….0.5分
满分
7分
5
办公、生活区
1.在在建工程里住宿…………………………..………………0.5分
2.私拉乱扯用电混乱………………………………………..…0.5分
3.在宿舍内有使用大功率用电器…………………….……….0.5分
4.未按要求配备足够数量的灭火器材……………………..…0.5分
5.卫生状况差……………………………………………….….0.5分
6.其他现场问题……………………………………..…………0.5分
满分
3分
单项
资料
出入口
围挡封闭
施工场地
办公生活区
小计
总分
5
3
2
7
3
20
实得
序号
评价项目
进度评分标准（满分30分）
小段计划完成情况
月度计划完成情况
年度计划完成情况
分部工程完成情况
重要节点完成情况
合同工期完成情况
1
土方基础施工阶段
2
主体结构施工阶段
3
建筑装饰装修施工阶段
4
建筑外墙施工阶段
5
建筑屋面施工阶段
6
建筑安装施工阶段
7
室外工程施工阶段
单项
土方基础
主体结构
装饰装修
建筑外墙
建筑屋面
建筑安装
室外工程
小计
总分
30
实得
中天工程部月度考核表
工程管理部
2020年7月7日
说明
一、工程部管理人员对工程项目的质量、安全、现场管理、进度等全面负全责，履行下列职责：
1.在公司领导的指导下，按照工程部要求，负责实施中天、中邦所开发项目的管理。
2.根据现场的施工条件，科学合理的调度配合监理单位、总包单位、分包单位及对应的公司及政府部门的工作，保证工期计划按时完成。
3.负责提出项目现场材料使用的采购计划，并在进场的材料、构配件及设备进行质量把关。
4.负责对监理单位、施工单位的管理，对施工质量进行有效控制，指导和监督施工单位按照有关技术规范和标准操作，严格执行公司相关做法，确保工程项目的质量，
5.负责施工现场的安全管理，防止安全事故的发生。
6.负责协调工地现场各方面的关系，把握好工程进度。
7.负责项目现场材料使用及工程做法的优化，控制好工程成本
8.负责施工过程的文档资料管理，认真做好施工日志，及时做好进场材料验收、隐蔽工程验收、工程变更签证、中间环节的工程验收等有关签证验收工作。
9.负责做好竣工文档、竣工图纸，协助做好工程验收和工程决算工作。
10.做好房屋验收、交付及售后服务工作。
二、考核方式：
采取每月定期到工地现场检查、不定期随机抽查及工程结束后验收等方式进行综合评分，考核小组人员由工程部经理、相关负责人、质检员组成，负责对工程部全体管理人员进行考核。
考核工程管理人员的管理水平、管理业绩，根据质量管理、安全管理、现场管理、进度管理等各方面进行综合考核。
工程管理人员每月进行一次考核，量化评分后进行公示，总分为150分，得分达到100分的，每月计取全额工资，每少10分（不足10分，按10分），考核工资1%，当月得0分者扣10%当月工资。
每半年进行业务知识能力测试，并进行综合评比，同时对每月公示的月度考核进行考核兑现，月度考核处罚款用于奖励知识能力测试优秀人员和综合评比先进人员。
三、出现以下情况之一，当月考核为零分，取消所有评选先进资格。
1.工程管理人员未履行职责，造成重大质量、安全事故。
2.由于工程管理人员现场管理不到位，致使施工工期延期过长，超出合同约定工期的20%。
3.造成超过5000元以上经济损失的。
4.对质检、安检部门及公司工程部等有关人员反映的质量问题、安全问题不积极处理解决，致使工程不能正常进行。
5.由于管理问题导致3户以上的业主投诉。
四、对成本节约和成品浪费的，按浪费金额的5%进行处罚。
五、出现重大失误的，执行公司相应处罚决定。
六、年终奖金以所施工项目开发面积为发放依据。
七、月检查考评连续三个月倒数第一的，调离原岗位同时降薪500元。
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