建筑节能保温挤塑板系统监理细则Word格式.docx
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6、建设单位：
7、设计单位：
8、监理单位：
9、施工单位：
10、
（二）、监理范围和目标
1、监理工作范围、内容：
888888工程外墙保温施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；
保温施工合同、资料信息管理及协调工作。
外墙外保温工程为XPS保温隔热系统，厚度为4cm。
饰面层为涂料饰面。
监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温粉刷的平整度、保温施工厚度及保温施工进度、投资、安全等方面进行控制，对各保温施工单位的各类进场材料进行把关并做好资料及信息管理等工作。
2、监理工作目标
①质量控制目标：
外墙保温施工过程的监理工作目标是根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定及外墙保温施工单位的保温专项方案，对外墙保温施工质量进行控制，确保外墙保温工程的达到节能保温要求，使外墙保温系统达到建筑物的节能合格标准。
②进度控制目标：
根据总包单位的总进度计划，对照分包单位的分包合同工期及保温施工进度计划进行外墙保温工程的进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。
③投资控制目标：
根据外墙保温分包合同价，对现场施工过程进行控制，严格按照图纸设计要求和施工单位的投标价进行投资控制。
④安全控制目标：
对外墙保温施工单位的安全措施进行严格审查，对外墙脚手架进行检查，要求保温分包单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。
（三）、本监理实施细则的编制依据
1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面的法律法规及政策规定。
2、国家现行的规范、规程和强制性标准。
序号
类别
名称
文号
1
法规
建筑法
2
建筑工程质量管理条例
3
强制性条文
4
规范
建筑工程监理规范
GB50319-2000
5
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
6
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
7
工程测量规范
GB50026-93
8
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
9
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2002
10
规程
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
11
标准
建筑节能工程施工质量验收规程
GB50411-2007
12
图集
建筑外保温构造图集
（二）
苏J/T16-2004
（二）
3、施工单位外墙保温施工合同。
4、施工单位保温专项施工方案。
5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及设计变更文件。
6、已批准的监理规划。
（四）、专业工程特点
1、保温工程设计概况
该工程保温设计按照JGJ144-2004规定设计使用年限为25年；
外墙保温系统设计能满足以下6项基本要求；
①耐力学作用和稳定性；
②火灾情况下的安全性；
③卫生、健康和环境；
④使用安全性；
⑤隔音效果；
⑥对建筑物的节能和保温。
2、专业工程特点
（1）工程工期短，保温施工单位必须科学合理安排施工，方能保质保量按期完工。
（2）存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大；
（3）工程垂直落差大，安全防护难度大，安全措施要求严格；
（4）外墙保温体系材料品种多，对进场资料及原材料的控制难度较大；
（5）外墙保温施工单位节能技术人员必须对外墙保温技术进行全面了解，施工前的技术交底工作要到位，以技术交底指导施工人员进行施工，监理现场进行控制。
（五）、监理工作流程
（六）、监理工作控制及目标
1、施工质量控制及目标
（1）施工前施工单位准备工作的控制：
审核施工单位的相关资质文件、专项施工方案、施工人员资质、相关保温材料的型式检验报告、施工现场安全措施、施工进度计划等相关内容；
各种保温原材料进场验收及合格证审核，对影响质量的各因素进行控制，确保施工质量。
（2）施工过程控制：
墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。
在施工过程中，监理人员对现场材料配制方法及实际操作进行监督控制，特别对各类搅拌材料进行监督，对时间要求进行控制；
对各道工序施工前进行相应的处理，检查各节点施工是否按照节点图进行施工，工作程序是否完善。
（3）竣工验收控制：
外墙保温工程施工完毕后，组织有关人员按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案进行验收，对不符合要求之处及时进行整改。
（4）外墙保温质量控制的最终目标是协助施工单位确保本工程质量满足合同约定的合格标准，使外墙保温性能符合国家相关规定。
质量控制系统图
外墙保温专项施工方案（技术工艺方法、
外墙保温设计交底手段、流程）
各楼施工进度计划审查
施工准备控制专项施工方案的审查保障保温施工质量的施工措施和安全措施
质量控制系统组织
施质量管理体系、施工管理及作业人员资质审查
原材料、半成品及构配件质量控制
工机械设备质量控制
工程技术环境监督
质施工生产要素配置审查现场管理环境监督检查
新技术、新工艺、新材料审查把关
量审查开开工申请，把好开工关测量标桩审核、检查
控保温施工作业技术交底巡视、检查
保温施工过程质量控制专业施工交底接检
施工过程控制中间产品质量控制隐蔽工程质量控制
制检验批、分项、分部工程质量验收
工程变更的审查
竣工质量检验
验收控制保温工程质量评定
保温技术质量文档审核
2、进度控制措施及目标
（1）外墙保温施工单位在施工前，应对照分包合同的内容和总承包单位就整个进度工期进行洽商，按照建设单位提出的总进度要求制定外墙保温施工的进度计划；
（2）针对制定好的进度计划合理安排施工工序，对现场技术负责人和各作业人员进行进度计划的宣传和教育，随时准备对进度控制过错实行纠偏，要有一套预防进度发生偏差的措施；
（3）如无特殊原因的，对外墙保温施工的总进度控制，监理机构将严格按照合同工期进行控制，确保工期按计划完成。
3、投资控制措施及目标
（1）针对建设单位、外墙保温施工单位的系列合同和单价要求，在施工单位确保质量的前提下，对各类设计变更和签证进行认真的审核，以达到对总投资的基本控制；
（2）对施工过程中的各种签证和工程变更，在工程项目完成并经总监理工程师签认后，应据建设单位批准的变更费用，按正常的支付程序办理变更工程费用的支付手续；
（3）通过对施工单位的各类材料和各类变更的检查、审核和控制，达到对外墙保温投资的总体控制，目标是不违反建设单位的投资原则和设计要求，使建成后的分部工程质量满足设计要求和使用功能。
4、合同管理：
（1）本项目工程合同构成特点，由建设单位委托专业施工单位与总承包单位签定分包合同，施工中的各种材料和机具均由分包单位自行解决，合同价款由建设单位与分包单位依据市场价格商定。
（2）项目监理部对整个外墙保温合同进行建档管理，由专人负责整理合同资料。
（3）合同管理方法及措施
监理部在外墙保温施工合同的履行过程中应按合同的约定对工期、质量、费用以及合同有关事项进行有效的跟踪管理，及时掌握各种信息。
监理工程师定期分析合同有关的执行情况，通过向承包单位签发监理指令单，督促纠正不符合合同约定的行为。
在外墙保温施工过程中，项目部监理工程师应采取预控制的方法，提前向建设单位反映和向承包单位发出联系单防止偏离合同约定事件的发生。
本项目部监理工程师对外墙保温施工合同的调整与修改应做好以下工作：
1）审查调整或修改的内容不应违背国家有关工程建设的有关规定；
2）调解各方对调整或修改内容的意见，由相关方协商一致后签署书面协议。
5、信息管理：
（1）信息管理的目标值为：
确保工程合格所需要的信息资料收集整理。
（2）监理工程师负责收集与工程施工相关的各类技术文件，确保所收集的各类文件的准确、真实和完整性。
对已收集的文件要认真加以整理、编目、归档，其
归档应符合国家建档归档制度的要求。
为施工过程和工程竣工提供有力的保障。
监理工程师及时收集以下资料：
①政府部门下发的各类有关节能方面的文件；
②建设单位与设计单位对节能保温施工过程中的各项变更文件；
③保温施工单位对保温施工过程中提出的各项建议和更改措施；
④监理人员每天在施工过程中发现的问题以及施工单位进行整改的情况；
⑤建设单位、监理单位、施工单位关于节能工作的各种专题例会所形成的各种文件及资料；
⑥保温单位在施工过程中形成的各检验批及自检结论等。
（七）、监理工作方法与措施：
1、工作方法：
（1）审查施工图节能专篇，了解节能构造，审查供货商提供的节点部位设计图，必须经设计单位签字认可。
（2）见证取样、押样及送样检测。
（3）本工程我监理单位对易产生热桥和热工缺陷部位的施工及墙体、屋面等保温工程隐蔽前施工采取旁站形式实施监理。
（4）专业监理巡视、平行检查。
2、工作措施：
（1）组织措施：
建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度。
（2）技术措施：
严格控制事前、事中、事后的质量控制措施。
（3）经济措施：
与建设单位商定奖惩制度。
（4）合同措施：
不符合合同质量要求的拒负工程款。
3、具体工作措施：
●开工前预控
（1）建筑节能工程施工应当按照审查合格的设计文件和经审批的建筑节能工程施工技术方案的要求，办理节能备案后施工。
（2）承担建筑节能的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。
（3）在施工过程中不得随意更改建筑节能施工图设计、保温构造和组成材料，需要变更时应与设计单位洽商办理设计变更手续，设计变更应获得原审图机构的审查同意。
（4）督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。
（5）单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。
建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工方案并经监理单位、建设单位审批。
（6）检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。
（7）审查施工单位的质保体系是否完整，施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领及工艺标准。
（8）节能工程的施工工作环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。
●材料的预控
（1）建筑节能材料和设备应具有有效的质量证明文件。
（2）建筑节能材料和设备的质量应符合现行有关国家建设标准和天津市地方标准。
（3）建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定。
（4）严禁使用国家和本市明令禁止和淘汰使用的材料、设备。
（5）施工现场对进场原材料首先应进行品种、规格、包装、外观和尺寸检查，审查物理性能检测报告和外保温板审查耐侯性检测报告、各项指标齐全，符合相关标准要求，检查检测报告的有效周期。
材料和设备应具有产品合格证、中文说明书及产品执行标准和相关性能检测报告。
（6）现场配置的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配置。
（7）施工单位报审节能材料复试报告时，审查规定的检验项目，应符合设计及国家现行标准要求。
（8）专业监理要对外墙外保温XPS等材料进行审查，确定后要对样品进行封样，封样要标明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。
（9）建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准。
（10）复合保温墙体材料、墙体保温材料进入施工现场使用时间应符合下列要求：
挤塑XPS（XPS）应在自然条件下陈化时间不少于45天。
胶粘剂、抹面胶浆进入施工现场使用时间及有效期应符合生产企业标准的要求。
●墙体外保温工程监理流程：
●监理要点：
（1）节能工程施工前，应在现场制作样板墙，经有关各责任主体确认后方可进行大面积施工（施工、建设、监理、设计各方一起验收样板墙）。
施工单位应有施工记录，旁站监理应有旁站记录。
（2）当墙体节能工程采用由供应商配套供应的系统产品时，其型式检验报告中应包括耐侯性试验。
（3）外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。
（4）外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙及封闭阳台、混凝土柱、梁、挑板等热桥部位。
（5）外保温施工期间和完工后24h内，环境空气温度不应低于5℃。
夏季应避免阳光暴晒。
在风力大于5级和雨天禁止施工。
（6）对不合格的建筑节能产品严禁按照合格签字，对验收不合格的建筑节能工程严禁签署合格。
（7）承担建筑节能检测试验的检测机构应具有相应的资质。
（8）以粘、喷、抹等方式施工的保温层应进行现场拉拔试验。
（9）XPS板薄抹灰外墙外保温系统（以下简称XPS板薄抹灰系统）由XPS板保温层、薄抹面层和饰面涂层构成，XPS板用胶粘剂固定在基层上，薄抹面层中满铺玻纤网。
■基面处理
（1）保温层施工前应进行基层处理，基层应坚实、平整、洁净；
（2）对墙外表面进行检查，对空鼓、开裂、松动、风化的墙体应剔除、修补。
墙体找平层施工完毕，干燥后强度、平整度、垂直度应达到相关规范要求，外门窗框或其附框安装完毕，并经检查验收合格；
（3）除强度、平整度、垂直度符合规范要求的现浇砼墙外，其它墙外表面均应抹水泥砂浆，表面应平整、洁净；
（4）伸出外墙面的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层和外墙饰面层的厚度；
⏹基面放线
（1）弹线控制：
根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。
（2）挂基准线：
在建筑外墙阳角、阴角、洞口、变形缝、装饰线及其它必要部位设置控制线。
（3）雨水管、空调管等提前安装完毕，预留保温板装后的长度。
⏹粘贴XPS
（1）用做保温的XPS存放满足陈化时间后方可使用；
进场板材密度应满足相关标准要求；
其长度不宜大于1200mm，宽度不宜大于600mm，现场剪裁保温板时切口与板面应垂直。
墙面的边角处应用宽度不小于300mm的XPS粘贴。
（2）板材应成捆平放，液态胶存放温度不得低于00C，避免阳光高温直射；
干混料存放注意防雨防潮和保质期。
保温板安装上墙后应及时作好保护层。
（3）本工程采用“点框法”粘结方式固定XPS。
应保证粘贴面积不小于40％，加强处由甲方、监理与施工单位共同确定；
不得在XPS侧面涂抹胶粘剂。
（4）保温板应按水平顺序排列，上下层错缝粘贴，阴阳角处保温板应交错互锁。
板与板之间应严密，无粘接剂，门窗洞口四周处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部位至少200mm；
楼层在7层以下建筑有效粘接面积率不小于40%；
7层及7层以上建筑有效粘接面积率不小于70%。
（5）墙角处XPS板应交错互锁（图6．1．9a）。
门窗洞口四角处XPS板不得拼接，应采用整块XPS板切割成形，XPS板接缝应离开角部至少200mm。
（6）板、块类应错缝施敷，板缝应采用聚氨酯灌填，表面应平整、洁净。
■锚固件固定
（1）采用机械锚固件固定XPS时，锚固件安装应至少在胶粘剂使用24h后进行，
（2）用电锤（冲击钻）在XPS表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于设计要求。
（3）检查确认锚栓长度，间距400-600mm每平米4个，进入结构墙体不少于30mm。
⏹抹底层抹面砂浆
（1）XPS安装完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰。
抹灰分底层和面层两次。
（2）在XPS面抹底层抹面砂浆，厚度2～3mm。
同时将翻包网格布压入砂浆中。
⏹贴压网格布
（1）XPS侧边外露处应做网格布翻包处理。
网格布翻包处理部位：
如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处等。
（2）将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。
网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。
（3）网格布应自上而下沿外墙铺设，左右搭接宽度不小于100mm，上下搭接宽度不小于80mm。
阳角处应加铺宽400mm网格布一道；
门窗洞口四角沿450方向加铺300mm×
200mm网格布加强层；
加强层要铺设在大面网格布下面。
变形缝处网格布要断开，并预先在缝两侧粘结的保温板上预贴250mm宽的翻包网格布；
分割缝处网格布不得断开，且不得在此处搭接。
（4）薄抹灰面层施工时玻纤网不得直接铺在保温层表面，且不得外露。
⏹抹面层抹面砂浆
（1）保温面层施工应在保温层施工、验收完毕后尽快进行。
（2）面层使用材料（砂浆、网格布等）的复试报告合格后方可在本工程中使用。
（3）砂浆配合比要由实验室确定，计量准确。
砂浆的抗渗、抗裂、抗冻性能及抗压、抗折强度抽样复试结果应符合设计或相关标准要求。
合格后方可使用。
（4）先在变形缝处固定分隔条。
其宽度同变形缝宽度，厚度应比砂浆保护层厚度大10mm。
分隔条的固定高度要考虑保护层的厚度，确保抹完后保护层表面与分隔条表面齐平，分隔条必须保证横平竖直。
（5）用抹子在保温板表面均匀涂抹一道厚度为1.7-2mm左右的抹面砂浆（面积率大于一块网格布），立即将网格布压入砂浆内，网格布应平整。
严禁先贴网格布再抹砂浆。
（6）待第一道砂浆硬化后方可抹第二道抗裂砂浆，本道砂浆要全部覆盖网格布。
抗裂砂浆总厚度按材料的不同可控制在最小厚度不小于3mm，最大厚度不大于6mm之间；
（7）分隔缝施工完毕后应使用耐侯密封胶封闭。
（8）抹面砂浆应随用随拌，已搅拌好的砂浆应在规定的时间内用完。
（七）、外墙保温验收：
●中间验收
（1）外墙外保温工程应在XPS粘贴完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。
外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：
以每500～1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；
（2）节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，其分项工程应按照下表《建筑节能分项工程划分表》划分：
分项工程
验收内容
1
墙体
主体结构基层；
保温材料；
饰面层
门窗
门；
窗；
玻璃；
遮阳设施。
屋面
基层；
保温隔热层；
防水层；
保护层（面层）。
地面
隔离层；
保护层；
面层。
（3）墙体节能工程随施工进度应对下列部位或内容及时进行隐蔽工程验收，并应有详细验收记录：
保温层附着的基层及表面处理；
保温板粘结或固定；
锚固件；
增强网、加强网铺设；
墙体热桥部位处理；
预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；
现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面。
（4）保温层和保护层的厚度应符合设计要求。
其允许偏差不宜大于2mm，且不得出现负偏差。
检查方法：
刨开或针刺法检查。
检查数量：
每个检验批应抽查5%且不少于5处。
（5）现场取样胶粉聚苯颗粒保温浆料的干表观密度应满足180-250kg/m2。
（6）保温板材的粘接面积和粘接强度现场试验结果应符合江苏省《民用建筑节能工程施工技术规程》的相关规定。
粘结面积：
粘结强度现场试验按现行国家行业标准JGJ144附录B的规定进行：
（7）保温面层的允许偏差，应符合下表规定。
保温墙面层允许偏差及检查方法
项次
项目
允许偏差mm
检查方法
表面平整
用2m靠尺、塞尺
立面垂直
用2m靠尺、直尺
阴、阳角垂直
用2m托线板
阴阳角方正
用200mm方尺
板块间高差（含接茬高差）
1.0
钢尺
分格缝直线度
5m拉通线，钢尺
每个检验批应抽查5%并每项不少于5处。
■节点与细部验收：
（1）用于外墙及保温的界面剂、胶粘剂、锚栓、柔性抗裂材料、加强材料（耐碱玻纤网格布、热镀锌电焊网）、弹性防水材料等节点材料及做法应符合设计要求和国家现行标准的规定；
当合同另有约定条件时，其技术质量标准不得低于国家、本市现行同类标准。
检查材料质量证明文件及复试报告。
按进场批次每批抽样不少于1组。
（2）在保温层施工前应将基层处理至坚实、洁净、平整、使之符合保温层施工工艺要求。
观察检查、小锤敲击。
每个检验批应抽查5%并不少于5处。
（3）增强网的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺要求。
表面砂浆抹压应严实，不得空鼓。
网格布不得皱褶、外露。
现场观察。
（4）外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，以及施工产生的穿墙套管、孔洞等，应按设计要求或施工方案采取隔断热桥和保温密封措施。
现场观察
（5）外门窗口、洞口等施工应预留保温层厚度，容易碰撞的转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施，确保保温层完整。
现场观察，检查隐蔽验收记录
（6）外墙保温的分隔条、雨水管、变形缝等保温构造做法，应符合建筑设计要求和国家现行建筑标准图的要求。
并应采取有效的密封、防水和防止开裂的措施。
观察检查
每个检验批应抽查5%并不少于5处
■竣工验收：
（1）建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项（子分部）工程验收合格的基础上，通过外窗气密性现场检测、围护结构节能做法实体检验，确认节能分部工程质量达到设计要求和地方规定的合格标准。
（2）建筑节能工程验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收同一标准》的规定，并符合下列要求：
节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工方相关专业的质量员与施工员参加；
节能工程分项工程验收应由监理工程师主持，施工方项目技术负责人和相关专业的质量员、施工员参加；
必要时可邀请设计代表参加；
节能工程分部（子分部）工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工方项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量员、施工员参加；
施工单位的质量或技术负责人应参加；
主要节能材料、设备或成套技术的提供方应参加；
设计单位节能设计人员应参加。
建筑节能工程的验收资料应列入建筑工程验收资料中并单独组卷。
（3）建筑节能工程检验批验收合格应符合下列规定：
检验批应按主控项目和一般项目验收；
主控项目应全部合格；
一般项目应合格；
当采用记数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查
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