重庆市建设工程施工合同.docx

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重庆市建设工程施工合同

工程名称：

重庆市兼善中学门窗维修及围墙改造工程

发包人：

重庆市兼善中学

承包人:

日期：

二〇一九年月日

第一节合同协议书

发包人名称：

重庆市兼善中学（以下简称“发包人”）

承包人名称：

（以下简称“承包人”）

为顺利实施重庆市兼善中学门窗维修及围墙改造工程（项目名称），已接受（承包人名称）对该项目施工的抽选申请。

经发、承包双方协商一致，共同达成如下协议：

.本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（）本合同协议书；

（）中标通知书；

（）专用合同条款；

（）通用合同条款；

（）技术标准和要求；

（）图纸；

（）合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本

合同的组成部分；

（）比选报价函及比选报价函附录；

（）已标价工程量清单；

（）其他合同文件。

.上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

.签约合同价：

本工程实行合同总价包干价，包干价总计为人民币（大写）（¥元）。

其中安全文明施工专项费用：

人民币（大写）（¥元）。

.承包人项目经理：

。

.工程质量符合合格标准。

.承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。

.发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。

.承包人应按照监理人指示开工，工期为日历天,其中，因涉及开学工作，门窗维修工期为个日历天。

实际开工日期由发包人根据实际情况确定。

.本协议书一式肆份，合同双方各执贰份。

.合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。

补充协议是合同的组成部分。

发包人：

（盖单位公章）承包人：

（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）法定代表人或其委托代理人：

（签字）

年月日年月日

第一节

第二节专用合同条款

.一般约定

词语定义

合同当事人和人员

发包人：

重庆市兼善中学

发包人派驻的工程师

姓名：

职务：

职权、督促、检查监理及承包人是否按合同及施工组织设计、监理大纲实施，、负责工程周边关系的协调，、对工程变更、工程量、比选范围外材料价格的认定。

承包人：

承包人派驻的项目经理

姓名：

职务：

项目经理

监理人：

监理单位委派的工程师

姓名：

职务：

发包人委托的职权：

、详见监理合同，、工程设计变更，、抽选范围外材料价格的核定。

需要取得发包人批准才能行使的职权:

以发包人的书面通知为准。

工程和设备

永久工程：

重庆市兼善中学门窗维修及围墙改造工程

临时工程：

施工用水、用电接口由发包人指定地点，承包人自行接通并负责维护和营运，由承包人承担由此发生的费用，且此费用均包括在合同包干价中。

其他临时设施由承包人自行负责解决并承担其费用，且此费用均包括在合同包干价中。

单位工程：

施工图、效果图、图示、图说、工程量清单以及抽选文件范围内包括的所有内容。

永久占地：

以国家批准的有关范围为准

临时占地：

不提供

日期

缺陷责任期：

年

合同文件的优先顺序

合同文件的优先顺序：

、本合同协议书；、中标通知书；、专用合同条款；通用合同条款；、技术标准和要求；、图纸；、合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分；、比选报价函及比选报价函附录；、已标价工程量清单；、其他合同文件。

合同协议书

合同生效的条件：

承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。

除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和承包人的法定代表人或其授权代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。

图纸和承包人文件

发包人提供图纸的期限、数量：

开工前天提供施工图纸一式两套，承包人需要更多份数时，应自费复制。

发包人对图纸的保密要求：

不采用。

使用国外图纸的要求及费用及承担：

不采用。

承包人提供的文件范围：

施工组织设计及施工方案、工程月进度计划、工程月进度报表

承包人提供文件的期限、数量：

工程竣工验收前提供全套工程技术档案资料套（以国家建设工程档案规范要求的为准），每月日前提供下月工程进度计划及当月工程进度报表

监理人批复承包人提供文件的期限：

收到承包人提供的文件后天。

监理人签发图纸修改的期限：

不少于该项工作施工前天

联络

联络送达的期限：

以通用条款为准

转让

除合同另有约定外，未经对方当事人同意，一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人，也不得全部或部分转移合同义务。

严禁贿赂

合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，，谋取不当利益或损害双方权益。

因贿赂造成双方损失的，行为人应赔偿损失，并承担相应的法律责任。

发包人义务

提供施工场地

（）发包人提供施工场地和有关资料的时间：

有关资料在合同签订后三天内提供,施工场地由发包人根据实际情况,以实际提供时间为准，不因此增加任何费用。

（）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

正式开工前完成，并满足施工要求。

（）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

发包人指定现场施工用水、用电接管接线位置，由承包人根据施工现场情况安表并接通，承包人按表计量缴纳水电费。

（）施工场地与公共道路和通道开通时间和要求：

正式开工前完成。

（）工程地质和地下管线资料的提供时间：

无。

（）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

发包人应在开工前完成全部手续。

（）水准点与座标控制点交验要求：

由承发包双方、监理及相关部门人员共同到现场当面交验，并书面确认。

（）图纸会审和设计交底时间签订合同时同时进行。

（）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作:

由承包人负责，不在另行收费。

（）双方约定发包人应做的其他工作无，若有约定，双方另签补充协议书。

其他义务

发包人向承包人提供支付担保的金额、方式和提交时间：

无。

监理人

监理人的职责和权力

须经发包人事先批准行使的权力：

以发包人与监理人签订的监理合同为准。

承包人

承包人的一般义务

为他人提供方便

承包人为他人提供条件的内容：

对于其他专业工程，可能存在同步进行和交叉作业的情况，承包人应为其他专业工程作业提供作业面、施工道路等工作并作好衔接配合工作。

承包人为他人提供条件可能发生费用的处理方法：

承包人为他人提供条件可能发生的费用均包含在合同包干价中，不再单独收取。

其他义务

（）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

不采用。

（）应提供计划、报表的名称及完成时间：

、工程开工前七天提供施工组织设计及施工方案各叁份；、收到图纸交底纪要后七日内提供本工程施工进度总计划及调整后的的施工组织设计；、每月日前向发包人和监理单位报送本月工程进度月报及次月工程进度计划报表各叁份。

（）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：

施工期间承包人应成立保卫部门，并在施工区域安装照明设施，防止施工材料、机械设备、器材的丢失和发包人在施工区域的安全，设置有关施工标志，以保障施工作业人员和其他有关人员的安全，并承担相关费用。

（）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

不采用。

（）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

开工前，承包人负责办理，不再单独收费。

（）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

竣工验收交付前由承包人负责已完工程成品保护工作；竣工验收合格交付后由发包人负责工程成品保护工作。

（）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:

由承包人负责，不在另行收费。

（）施工场地清洁卫生的要求：

施工期间做到安全生产，文明施工；保持施工场地清洁，材料堆放有序，工程交付使用前应将施工场地内的环境卫生清理、打扫干净。

（）双方约定承包人应做的其他工作：

对于其他专业工程，可能存在同步进行和交叉作业的情况，承包人应为其他专业工程作业提供作业面、施工道路等工作并作好衔接配合工作。

承包人为他人提供条件可能发生费用的处理方法：

承包人为他人提供条件可能发生的费用均包含在合同包干价中，不再单独收取。

履约担保

承包人向发包人提供履约担保的金额、方式和提交时间：

履约保证金金额为签约合同价的（其中为民工工资保证金），在发出中选通知书日内提交。

发包人返还履约保证金的金额、方式和提交时间：

履约保证金在工程竣工验收合格后一次性退还（无息）。

分包

分包的内容

当事人约定某些非主体、非关键性工作分包给第三人：

如总包单位无相关专业承包资质，可由总包单位分包给具有相应专业资质的企业，分包企业及其资质需经业主及相关部门审核确定。

不利物质条件

不利物质条件的范围：

由承包人在抽选申请时自行考虑，不再单独收取。

材料和工程设备

承包人提供的材料和工程设备

承包人负责采购、运输和保管的材料、工程设备：

本工程承包范围内所用的全部材料、设备原则上均由承包人按施工图纸和比选文件上的要求负责采购、运输、保管，但承包人必须提供材料、设备的产地、生产企业、数量、规格、技术经济参数、质量等级、色彩、价格等报发包人及监理人书面认可后才能采购，否则一切后果由承包人承担。

承包人报送监理人审批的时间：

材料到场前七天向监理人报送相关资料文件审批，监理人收到送审资料文件后三天内审批完毕。

发包人提供的材料和工程设备

材料的名称、规格、数量和价格：

不采用

材料的交货方式、地点和日期：

不采用

工程设备的名称、规格、数量和价格：

不采用

工程设备的交货方式、地点和日期：

不采用

材料和工程设备的接收、运输与保管：

不采用

施工设备和临时设施

承包人提供的施工设备和临时设施

发包人承担修建临时设施费用的范围：

无

临时占地的申请：

由承包人负责

临时占地相关费用：

由承包人负责，不再单独收取。

发包人提供的施工设备和临时设施

无。

交通运输

道路通行权和场外设施

取得道路通行权、修建场外设施权的办理人：

承包人