推荐学校学生公寓楼建设项目可行性研究报告代项目建议书.docx
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推荐学校学生公寓楼建设项目可行性研究报告代项目建议书
学校学生公寓楼建设项目可行性研究报告
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第一章总论…………………………………………………………1
1.1项目概况……………………………………………………1
1.2项目编制依据…………………………………………………4
1.3主要建设条件………………………………………………4
1.4主要技术经济指标…………………………………………6
第二章项目建设的必要性……………………………………………7
2.1广西纺织工业学校现状………………………………………7
2.2项目建设的必要性……………………………………………8
2.3项目建设背景………………………………………………13
2.4项目建设的可行性…………………………………………13
第三章场址选择………………………………………………………17
3.1场址现状…………………………………………………17
3.2场址条件……………………………………………………17
3.3推荐场址……………………………………………………18
第四章建筑方案………………………………………………………19
4.1设计依据……………………………………………………19
4.2建筑设计指导思想和原则…………………………………19
4.3项目总体规划方案…………………………………………20
4.4建筑方案……………………………………………………21
4.5建设规模和内容……………………………………………24
第五章节能节水措施…………………………………………………26
5.1设计依据……………………………………………………26
5.2能耗指标分析………………………………………………26
5.3节能措施……………………………………………………26
第六章环境影响评价………………………………………………28
6.1设计依据及执行的环境质量标准…………………………28
6.2项目施工期间对环境的影响………………………………28
6.3项目运行期间对环境影响及防治对策……………………29
第七章消防…………………………………………………………31
7.1设计依据…………………………………………………31
7.2消防设施…………………………………………………31
第八章项目组织管理及人力资源配置………………………………32
8.1项目组织管理……………………………………………32
8.2人力资源配置………………………………………………33
8.3人员培训……………………………………………………34
第九章项目实施进度计划……………………………………………35
9.1项目建设期………………………………………………35
9.2项目实施进度安排………………………………………35
第十章投资估算及资金筹措…………………………………………36
10.1投资估算编制依据…………………………………………36
10.2投资估算……………………………………………………37
10.3资金筹措……………………………………………………37
第十一章社会评价……………………………………………………38
第十二章招标方案……………………………………………………39
12.1项目招投标范围及招标组织形式…………………………39
12.2投标、开标、评标和中标程序……………………………39
12.3评标委员会的人员组成和资格要求………………………40
12.4招标方案……………………………………………………40
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称：
XXX学校学生公寓楼
1.1.2项目建设单位：
XXX
1.1.3项目主管单位：
XXXXXX
1.1.4项目法人：
XXX
1.1.5建设性质：
新建
1.1.6建设地点：
XXXX
1.1.7建设规模及内容
学生公寓楼总面积8050m2，共7层，其中1至2层为学校食堂，3至7层为学生宿舍。
住学生1000人。
1.1.8项目总投资及资金筹措
项目总投资1300万元，其中：
申请国家计划内内专项资金补助1000万元，学校自筹300万元。
1.1.9建设单位概况
1.1.9.1学校概况
XXX学校是1979年7月经XX区人民政府批准成立的一所全日制国家级重点中等职业学校、自治区示范中职学校，隶属自治区工信委，也是中南地区目前唯一一所纺织类中等职业学校，专业特色显著。
学校在职教职工总人数212人，其中专任教师168人，高级职称45人，中级职称以上占85%，“双师型”教师105，占专业课教师的63%，享受国务院特殊津贴的青年专家1人，拥有纺织、纺材及染化实验、机电实训室、图印实验室、数控实训室等近二十个，配套有试验仪器与检测装备500多台套。
目前开设有纺织技术、丝绸工艺与技术、针织工艺、染整技术、服装设计与工艺、服装制作与营销、纺织品检测与贸易等21个专业，其中染整技术、纺织技术、针织工艺、服装设计与工艺专业为自治区中职示范性专业。
拥有一支研发经验丰富、动手能力较强、并长期致力于纺织行业的专业教学、科研和生产实践的纺织专业骨干队伍。
学校开设有函授大专、短训班、“3+2”直读大专及“1+2”普通中专联办、成人中专。
开展“订单”式教学，形成了“跨地域远距离校企合作办学模式”，分别与广东、江苏、浙江、福建、上海等外省纺织企业及广西区内的科研院所和企业近五十家单位开展“产学研”合作。
1.1.9.2技术条件
学校定编为125人，在编120人，分19个职能科室。
原有办公、实验室、实训室的面积共7000㎡。
1.1.9.3服务范围
⑴面向XX甚至全国的缫丝、丝织、绢纺等茧丝绸企业；面向全国特别是珠江三角、长江三角地区的棉纺织、染整和服装企业、纺织贸易等。
⑵工作职责：
负责茧丝绸、棉纺织、染整、服装、机电、纺织贸易等专业技术、技能型人才的培养、培训和相关技能检测鉴定等工作；承办广西茧丝绸和纺织工业协会交办的其他有关培训和研发工作。
1.1.9.4存在问题
学校办公和教学、培训、实训、实验等业务用房只有7000㎡。
教学、学习、实验、实训、培训、办公、运动等场所面积少，严重影响了学校正常的业务开展。
按目前发展需要，今后还要增加茧线绸的实验和检验业务，增加广西茧丝绸的培训业务。
因此急需改善教学、办公和实验、培训场所的条件，以适应业务开展的需要。
1.2项目编制依据
⑴《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。
⑵《投资项目可行性研究指南》。
⑶项目业主提供的委托书及有关资料。
1.3主要建设条件
1.3.1政策条件
实施西部大开发，加快中西部地区发展，是党中央国务院高瞻远瞩。
⑴《职业教育法》；
⑵《国务院关于振兴纺织工业规划》；
⑶发改办社会[2010]1993号：
国家发改委办公厅、教育部办公厅、人社部办公厅关于编制中等职业教育基础能力建设规划（二期）的通知。
1.3.2具有建设所需要的完善的基础设施条件
⑴交通。
本项目建设地点选在XXX学校校园内的空地上。
学校所处位置地理条件优越，陆空交通十分便利，外接XX国际机场下来，项目建设所需材料运输比较便利，为项目建设提供了优越的条件。
⑵通讯。
XX市程控电话、移动电话、电报、传真、数据传输、特快邮递等业务均十分普及，通讯便利。
⑶供电、供水。
供电、供水等基础设施齐全。
项目用电用水大有保障。
总体来说，项目建设所需配套设施齐全，项目建设各种施工条件比较优越，施工力量和设备完全有能力完成本项目的建设。
1.4主要技术经济指标
主要技术经济指标详见表1-1。
表1-1主要技术经济指标
序号
项目名称
单位
金额（万元）
1
项目总投资
万元
1300
1.1
土建
万元
1200
1.2
其它配套工程
万元
100
2
总建筑面积
m2
8050
3
建设期
年
1.5年
4
资金筹措
4.1
申请国家计划内专项资金
万元
1000
4.2
业主自筹资金
万元
300
第二章项目建设的必要性
2.1XXX学校现状
XXX学校是中南六省区唯一一所纺织类国家级重点中等职业学校、自治区示范性中等职业学校，原国家劳动和社会保障部在我校设有广西唯一国家级的纺织行业特有工种职业技能鉴定站。
其主要职能是负责培养培训茧丝绸、棉纺织、针织技术、服装专业、染整、图印技术、模具、纺织机械等专业技术人才及中等职业操作技能型人才的工作。
同时肩负着全区纺织、染整、服装等相关专业职业技能培训及鉴定、纺织行业特有工种职业技能鉴定等工作。
“专业稀缺程度高、对口就业率高、校企合作程度高”是学校的一大办学特色。
所开设的纺织、服装、染整、图印等大类专业具有极强的行业特征，专业稀缺程度高。
2004至2010年以来毕业生就业率均达98%以上，对口就业率均达89%以上。
学校与江苏景盟针织企业有限公司等五十多家区内外的单位开展校企合作，成为广西中职学校校企合作订单式办学的典型。
建校以来，已为区内外培养了纺织专业技术技能型人才3万多人。
近年来，随着中等职业教育的迅速发展，我校办学规模逐年扩大，招生人数逐年增加，学生规模已由2005年的1700多人增加到现在的6000人，共有100多个班级。
但目前学校的学生公寓、宿舍等住宿场所严重不足，大多是八十年代、九十年代建设的老式学生宿舍，只有三栋是较为完整的宿舍，其余都是临时搭建起来的住所，严重影响了学生生活、住宿等，进而影响到学校正常的教学秩序和生活秩序。
为了增强办学能力，解决学生宿舍场所短缺的问题，学校拟在大学路陈西23号广西纺织工业学校校区内投资建设学生公寓楼一栋，建筑面积8050m2，总造价约1300万元，资金来源申请国家计划内专项资金1000万元，单位自筹300万元。
预计2011年开工，2012年竣工投入使用。
2.2项目建设的必要性
2.2.1进一步改善学生住宿条件和学校办学条件，达到自治区级示范性学校目标，提高竞争力的需要。
⑴扩大学校学生的住宿面积、改善学校教学等办学条件的迫切需要。
与学校日益迅猛的发展势头及日益增加的学生数相比，目前学校的学生住宿用房很紧张，学生宿舍面临两大亟待解决问题：
一是能力严重不足，存在巨大缺口。
二是条件严重落后，目前的学生宿舍大多是修建于上世纪90年代之前，宿舍内没有独立的卫生设施，都是集体卫生间和洗手间，且空间狭小。
全校的学生宿舍只有较为完整的1#、2#和3#三栋宿舍，其余的只是一些临时改建用的临时学生宿舍。
同时，没有一栋学生公寓楼。
全校学生住宿面积不足……平方米，由于多年来学校没有建设新的宿舍楼，现有的学生宿舍陈旧、简陋、拥挤，学生生活极不方便，住宿条件已经满足不了日益扩大的学生规模的需求，也不能满足家长的要求，家长严重不满。
学校近6000名在校生，只能依靠外租陈西村民的私人住宅民房为学生宿舍，每年花几十万元的租金，同时加大了学校的管理难度，每栋宿舍都需要派宿管员轮流值班，学生进出学校要路经陈西村，环境复杂，危险系数增大，同时加大了管理成本。
造成学生往返上课等十分不便，严重影响了学校正常的教学、培训、实训、实验、技能鉴定等业务工作，学生的住宿条件将成为直接制约学校的快速发展和学校办学层次提升的瓶颈。
学生公寓楼的建成，将大大缓解我校长期以来并且制约学校发展的学生住宿条件差、面积少、档次低、宿舍破旧、低矮简陋不堪、卫生条件恶劣等较为突出的瓶颈问题。
将极大地扭转学校招生的被动局面，有效地促进学生报读我校的招生工作，是我校做大做强的新引擎。
⑵项目的建设，将有利于营造良好的学习生活环境，促进学校学生管理和教学改革
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