汽车文化园建设工程项目节能施工方案docWord文档格式.docx
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项目规划总占地面积92369平方米（138.55亩），总建筑面积71806平方米，其中商业街
（1）、商业街
（2）建筑面积分别为2274平方米；
广本汽车专营店3589.19平方米；
上海大众汽车专营店3807平方米；
东风日产汽车专营店2925平方米；
4S店
（1）建筑面积3402平方米；
4S店
（2）建筑面积2940平方米；
4S店（3）建筑面积2430平方米；
4S店（4）建筑面积2430平方米；
4S店（5）建筑面积2640平方米；
4S店（6）建筑面积2640平方米；
精品、汽配城建筑面积为每栋2508平方米；
汽车展示厅建筑面积21446.81平方米（3F；
一层汽车展示厅；
二层车友俱乐部；
装饰配件精品屋）；
活动中心建筑面积2070平方米；
儿童乐园建筑面积600平方米；
12F综合办公楼建筑面积13320平方米；
健身中心建筑面积510平方米。
1.3建设项目主要技术经济指标：
主要设计参数与指标一览表
序号
建设项目
单位
建设规模
1
项目用地
m2
92369
2
总建筑面积
71806
2.1
商业街
（1）、
（2）
4548
2.2
广本汽车专营店
3589.19
2.3
上海大众汽车专营店
3807
2.4
东风日产汽车专营店
2925
2.5
4S店
（1）
3402
2.6
4S店
（2）
2940
2.7
4S店（3）
2430
2.8
4S店（4）
2.9
4S店（5）
2640
2.10
4S店（6）
2.11
精品、汽配城
2508
2.12
汽车展示厅
21446.81
2.13
活动中心
2070
2.14
儿童乐园
600
2.15
综合办公楼
13320
2.16
健身中心
510
3
容积率
0.58
4
建筑密度
%
42.07
5
绿地率
10
1.4项目建设方案
1.4.1建筑方案
1.4.1.1设计指导思想
1、4S店与综合展厅设计方案
（1）建筑设计方案
本项目各品牌4S店均按集展厅、办公区和维修车间为一体设计，其中维修车间、展厅采用单层设计；
综合展厅分展示厅和办公区两个部分。
本项目4S店整体层高按8米设计，主体建筑采用钢结构形式，建筑设计等级为三级，维修车间防火类别为Ⅱ类，设计合理使用年限50年。
①主体建筑设计：
展厅部分外墙采用玻璃幕墙，其他部分及办公区采用双层压型钢板和铅塑板。
展厅及办公区内墙采用轻钢龙骨石膏板，轻钢龙骨规格100×
40×
0.63，水平龙骨沿地沿顶各设一道，中间加设二道，竖向龙骨间距配合板宽石。
维修车间外墙采用双层压型钢板，其内隔墙采用100厚高强水泥隔板高至梁底货板底，室内地面以下砌块应用C20混凝土灌实砌体空洞。
压型钢板外墙及屋面板外采用YX25-2C5-820型（06厚），内板采用YX15-225-900型（0.5厚）。
所有内墙、砌块墙均做到板（梁）底，并堵严塞紧，穿墙管线安装完毕后墙上用C20细石混凝土填实。
②防水防潮：
层面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为十年。
具体做法为一道钢板防水设防，天沟两侧均预留150×
150的溢流孔。
在室内地面下60mm处抹1：
2水泥砂浆20厚（加5%防水粉），室内地坪高差处墙体与土壤接触抹面按防潮做法。
所有外露，预埋铁件均刷红丹油一道，面漆二道；
所有预埋牧专均浸热沥青两边。
所有防水要求的房价，穿楼板的立管应预埋套管填实。
③装饰装修工程：
楼梯栏杆高900，平台栏杆高1050，靠楼梯井一侧水平扶手超过500，扶手高度1050。
室内楼梯及平台栏杆扶手花饰按品牌厂家统一标准进行。
④门窗工程：
外墙采用塑钢窗、白色中空玻璃，窗开启扇带纱扇。
选用玻璃须符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-97），单块大于15平米的应采用安全玻璃，并符合GB9962、9963标准。
⑤本项目展厅部分采用玻璃幕墙为见竖不见横的半隐式玻璃幕墙，在具体设计施工时由专业设计单位进行二次设计施工。
⑥建筑防火设计：
本项目按展厅办公区和维修车间分为两个防火分区，每个防火分区均设置两个以上安全出口，分区间采用防火墙和防火门分隔。
本项目建筑耐火等级为二级，所有外露钢柱钢梁均刷防火涂料，其中钢柱耐火极限2.5h、钢梁耐火极限1.5h、柱间支撑2.5h、楼板1.0h、屋面支撑0.5h，走道两侧隔墙耐火极限1.0h。
吊顶材料采用不燃烧材料，耐火极限0.25h。
（2）结构设计方案
①结构设计荷载
1）屋面恒荷载
彩钢+隔热层：
0.20KN/m2；
檩条：
0.05KN/m2；
支撑0.05KN/m2；
屋面活荷载：
0.30KN/m2；
钢架：
0.50KN/m2。
2）基本雪压：
0.40KN/m2；
基本风压：
0.55KN/m2
3）吊顶荷载0.30KN/m2；
楼面恒载：
5.00KN/m2；
楼面活载：
2.00KN/m2。
②钢结构材料
1）钢材：
钢架、抗风柱及钢架挑檐选用Q345B，其屈服强度fy≥345N/mm2；
二层平台梁及柱用Q235B，其屈服强度fy≥235N/mm2；
檩条、支撑构件及其它选用Q235B，其屈服强度fy≥235N/mm2。
Q345B钢材成分和力学性能应符合《低合金高强度结构钢》（GB/T1591-94）的规定；
Q235B钢材成分和力学性能应符合《碳素结构钢》（GB/T700-88）的规定；
称重结构采用的钢材应具有抗拉强度、伸长率、屈服强度和硫、磷含量的合格保证；
对焊接结构应具有对碳含量的合格保证；
焊接称重结构以及重要的非焊接称重结构采用的钢材具有冷弯试验的保证。
钢结构的钢材应符合下列规定：
钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于0.85；
钢材由明显的屈服台阶，且伸长率应大于20%；
钢材应有良好的焊接性和合格的冲击韧性；
受力预埋件的锚筋采用HPB235级、HRB335级或HRB400级钢筋，严格用冷加工钢筋。
2）焊接材料
手工焊时，Q235B应采用E43XX系列焊条，其性能应符合《碳素结构钢》（GB／T700-88）的规定；
Q345B应采用E50XX系列焊条，其性能应符合《低合金钢焊条》（GB/T5118）的规定；
埋弧自动焊或半自动焊所用碳钢焊丝和焊剂或低合金钢喊丝和焊剂的性能应分别符合《埋弧焊用碳钢焊丝和焊剂》（GB/T5293），《低合金钢埋弧焊用焊剂》（GB/T12740）的规定及《融化焊用钢丝》（GB/T14957）的规定。
二氧化碳气体保护焊所用实芯焊丝性能应符合《气体保护电弧焊用碳钢、低合金钢焊条（GB/T8100）的规定。
3）普通螺栓按《六角头螺栓-C级》（GB5780）采用，《六角头螺母-C级》（GB/T41-2000）垫圈按《平垫圈-C级》（GB95-85）采用。
普通C级螺栓的性能应符合《紧固件机械性能、螺钉和螺栓》（GB/T3098.1-2000）的规定。
4）高强度螺栓采用六角头高强度摩擦型螺栓，并应符合《钢结构用高强度六角头螺栓、六角头螺母、垫圈与技术条件》（GB/T1228~1231-91）。
5）锚栓：
采用符合《碳素结构钢》（GB/T700-88）规定的Q235B钢制成。
④制作与安装
1）钢构的施工与验收应严格遵守《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）的规定，钢结构的制作和安装工作的劳动保护和安全技术，应遵守当地的规定。
2）钢架构件的翼缘和与端板的链接，应采用全熔透对接焊缝，焊缝等级为二级。
腹板与端板的链接，应采用腹板等强的角焊缝，未特殊要求的角焊缝质量等级为三级。
3）所有需要拼接的构件一律要用等强拼接，梁上。
下翼缘和腹板中的拼接焊接位置应错开，并避免与加劲板重合；
腹板拼接焊缝距与之平行的加劲板≥200mm，腹板拼接焊缝与上、下翼缘拼接焊缝相距≥200mm焊缝等级为二级。
4）用于屋、墙面檩条之螺栓结合采用英符合（GB5780-2000）规定的Q235钢制成的C级普通螺栓。
5）用于梁、柱钢构件之螺栓连接采用性能等级为10.9s高强螺栓，构件在连接接触面应采用喷砂之表面处理方式。
连接接触面绝对不可上漆。
6）高强螺栓孔径比螺栓大1.5~2mm，即1.55mm（M16以下）或2mm（M20以上）。
7）在安装完成后应检验所有支撑是否张紧，所有高强螺栓是否拧到施工预拉力，施工预拉力及施工扭矩见（JGJ82-91）中第3.4.12条。
所有焊缝是否满足设计要求，如不满足应及时采取措施使之达到设计要求。
8）钢架的制作与安装应符合CECS102：
2002有关条文规定。
2、综合楼工程设计方案
本项目综合楼按地上12层设计，平面布局采用74m×
15m的规则矩形平面结构，建筑立面采用简约化建筑风格，同时考虑城市规划要求和周边建筑物之间的协调。
综合楼外墙采用300厚陶粒混凝土空心砌块钢筋混凝土剪力墙，外贴70厚自熄型专用聚苯板。
内墙采用200厚陶粒混凝土空心砌块；
建筑物公共走廊地面铺设防滑通体砖，走廊轻钢龙骨、矿棉板吊顶，办公室内地面铺设地砖；
建筑外墙面刷外墙涂料，内墙面和顶棚刮腻子；
电梯前室楼地面铺贴花岗岩；
建筑入口大厅、楼梯间楼地面铺设花岗岩，楼梯栏杆采用不绣钢栏杆、不锈钢扶手；
卫生间顶棚吊顶，楼地面铺防滑砖，墙面贴瓷砖；
建筑外窗均为断桥铝中空玻璃平开窗，内窗为断桥铝单玻窗，建筑入口外门设置不锈钢电动感应门，两侧设置钢化玻璃自由门，内门为套装木质装饰门。
根据高层建筑设计规范，综合楼建筑耐火等级为二级，每层为一个防火分区，设置两个出口，楼梯间门向疏散方向开启。
建筑内部主要建筑构件按规范规定设计，建筑物内装修材料的选材按《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95的要求进行。
综合楼屋面防水等级为II级，两道设防，采用40厚C20刚性防水细石混凝土保护层+聚乙烯胎改性沥青防水卷材，四周均贴至泛水高度。
出屋面管道或泛水以下外墙穿管处,安装后用细石混凝土封严，管根四周加嵌油膏，与防水层闭合。
防水应包裹立管高300mm。
本工程屋面防水施工应严格按照国家标准《屋面工程技术规范》（BG50345-2004）执行。
各楼层卫生间、盥洗室、水房、浴室等需做防水处理的房间均采用1.0厚K11FLEX（标准型）防水浆料（至少2遍以上），地面低于楼地面标高20mm，并向地漏找0.5~1%坡度，以不积水为原则。
凡立管穿过此类房间时，须预埋套管并高出地面30mm，管间缝隙用防水材料填实。
建筑外墙抹灰中宜掺5%的防水粉，并应保证砌筑时卧浆饱满，垂直和水平缝中均不得有漏浆现象；
带淋浴的卫生间、公共浴室、厨房及洗浴中心的内墙面均刷1.0厚K11FLEX（标准型）防水浆料。
综合楼按地上12层设计，结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级按乙级。
本地块尚未进行地质勘查，根据当地总体地质情况，基础选型采用柱下独立基础，主体结构采用钢筋混凝土框架结构体系，楼板采用现浇钢筋混凝土梁板结构。
其中梁板柱采用C25-C30混凝土，钢筋采用HR335（fy＝300N/mm2）；
HR235（fy＝2l0N/mm2）。
在工程施工时应严格按照GB05系列建筑标准设计图集要求和现行施工验收规范执行，做法符合砌体结构构造柱、墙、梁的拉结及洞口处理图集说明。
（3）锅炉房工程设计方案
因本项目区尚未完善集中供热管网，本项目拟建一座采暖用燃气锅炉房。
锅炉房建筑面积50m2，按单层砖混结构设计，基础采用钢筋混凝土条件基础，主体结构采用砖混结构，楼板采用现浇钢筋混凝土梁板结构。
外墙采用370mm黏土砖墙，外贴60mm厚聚苯板；
内墙采用多孔粘土砖；
地面采用素混凝土地面，内墙与顶棚刷涂料；
外门采用木质防火门，外窗采用铝合金单框双玻平开窗。
1.4.1.2总平面布置
本项目建设场地位于庞庄北侧、一纸厂南侧、平青大公路东，项目总占地面积92369平方米（138.55亩）。
厂址大致呈矩形。
根据场地地形条件和规划条件要求，本项目在西部规划路设置两栋商业街，沿xx大街地块建四座4S店和一间活动中心；
中部建两排2F精品、汽配城；
东部规划路中部建一座圆形汽车展示厅；
沿xx大街地块建五座4S店；
东南角建儿童乐园、12F公寓楼和健身中心。
场内道路采用外围环路与内部支路的交通组织体系，其中院内建筑物周边均设置环形路并与整个院区外围的环形路连通。
各道路宽度按6米设计。
园内设中心景观带，以美化园内环境，净化空气。
园内交通流线设置为单循环行使，并配备明显的行驶指向标志，以避免车流交叉和交通拥堵。
1.4.2结构方案
1.4.2.1主要规范、规程
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008
《建筑结构设计统一标准》GB50068-2001
《建筑结构荷载规范》（2006版）GB50009-2001
《混凝土结构设计规范》GB50010-2001
《建筑抗震设计规范》（2008版）GB50011-2001
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
《地下工程防水技术规范》GB50108－2001
《人民防空地下室设计规范》GB50038—2005
1.4.2.2抗震设防烈度、抗震等级
本工程建筑物按抗震设防烈度七度、Ⅱ类场地土进行抗震设计并构造，设计基本地震加速度值为0.10g。
按建筑结构破坏后果的严重程度,本工程建筑物的建筑结构安全等级为二级。
地基基础设计等级为甲级。
按建筑物使用功能的重要性划分,该建筑物为丙类建筑。
现浇钢筋混凝土框架的抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级为二级。
本工程设计使用年限为50年。
1.4.2.3采用设计荷载
风荷载：
根据规范取值,基本风压值W0=0.30kN/m2。
（单体结构设计时与按xxxx当地数据作调整）
楼面（屋面）使用活荷载标准值:
楼梯间3.5KN/㎡
展厅3.5KN/㎡
地下车库、车道4.0KN/㎡
设备机房7.0KN/㎡
上人屋面2.0KN/㎡
不上人屋面0.5KN/㎡
1.4.2.4结构体系：
展厅拟采用现浇钢筋混凝土异型柱框架结构体系，柱距为3.0m～9.6m不等。
高层综合楼采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，除在楼、电梯间区域设置中心筒体外，在外围每3～7米结合平面形状，设置一些“L”“T”“F”“Ц”“Ⅰ”等形状的抗震剪力墙，与中心筒体共同承担竖向荷载，并形成抗侧力体系共同承担风荷载和水平地震力作用。
1.4.2.5基础
本工程目前尚未进行工程地质勘察，根据本工程采用的结构体系，初步拟定高层综合楼采用筏板基础与桩承台基础，低层展厅及部分建筑框架部分采用柱下独立基础。
1.4.2.6结构材料
混凝土强度等级：
基础垫层C15
筏板基础C40
桩承台C25
独立基础、柱、侧墙C30
剪力墙：
九层以下C40
十～十六层C35
十六层以上C30
梁、板、楼梯C30
钢材：
钢筋：
HPB235级（φ）HRB335（
），HRB400（
）
钢板：
Q235
焊条：
E43，E50，E55。
填充墙及隔墙：
采用MU5非承重页岩空心砖，M5混合砂浆。
1.4.2.7结构计算
本工程主体结构整体分析计算采用中国建筑科学研究院研制“多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE”。
本工程基础结构采用“基础工程计算机辅助设计JCCAD”进行计算分析。
1.4.2.8结构优化设计
为了控制好开发成本，进而取得良好的经济效益和社会效益，优化设计将贯穿整个结构设计全阶段。
优化思路并不是简单的减少钢筋用量，而是通过调整构件刚度的比例关系，充分利用和发挥构件的受力特点和作用，使整体结构达到安全性、合理性、经济性的统一，从而使结构设计达到优化。
1.4.3给排水系统方案
1.4.3.1给水系统
规划区用水由城市给水管网供给。
市政生活给水管网压力不小于0.20Mpa。
为充分利用城市水压，综合楼内地下室至四层由城市供水水压直接供给，五层以上城市水压不能供给的部位设置二次加压供水系统，使各楼层无缺水之忧。
其它部分水压均满足要求。
1.4.3.2排水系统
本工程的排水对象主要是工作人员生活污水、维修站的废水、屋面的雨水等。
设计上采用雨污分流的排水系统，分别对生活污水、工业废水和雨水进行初步处理后组织并排至室外。
采用污废水合流制，裙房部分的污水排水系统均设置伸顶通气管，塔楼部分的污水排水系统均设置专用通气管系统，以保证排水系统的通畅、透气，保护水封，不让臭气外溢。
生活污水排至室外后，由设置于室外的化粪池进行处理，处理后方能排入城市污水管网。
屋面雨水采用外排水方式进行排放，屋面设置雨水斗收集雨水，用管道将其排至室外，再由室外雨水管汇集排入城市雨水管网。
暴雨强度公式采用成都地区的暴雨强度公式，屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力不小于50年重现期的雨水量。
1.4.3.3消防给水系统
本工程消防室内消火栓用水量采用30.0L/s，室外消火栓用水量采用30.0L/s，自喷消防用水量采用30.0L/s，设计在地下室设置有效储水量不小于700立方米的消防专用储水池，消防水池设DN300mm连通管与室外取水口相连，以方便城市消防车取水。
市政自来水管接管处，消防供水与生活供水分开设置水表。
设计在小区内建筑高度最高屋顶（电梯间顶上）设置有效储水量不小于18.0立方米的消防专用水箱，以作初期火灾灭火之用。
本工程的消火栓室内消防系统设置成环状，环网上接消防水箱，下接地下室的消火栓加压泵（一用一备），并与设于室外的消防水泵接合器相连。
室内消火栓按每一着火点均能保证火灾时有两支水枪充实水柱同时到达室内任何部位进行布置。
在每一支消火栓处，均设有远距离启动消防泵的按钮，保证火灾时的消防供水迅速可靠。
消火栓加压泵也可由消防控制中心进行手动启动，同时亦能在消防水泵房进行消防水泵的手动启动与停泵控制。
室外消火栓按不大于120m设置，最近的室外消火栓与最近的消防水泵接合器间距不大于40m室外消火栓从室外生活给水环状管网上接管。
本工程的自动喷水灭火系统在湿式报警阀前分别与消防水箱.消防水泵接合器.自喷加压水泵相连。
消火栓系统火灾延续时间为3小时，自动喷水系统火灾延续时间为1小时。
本工程的消防控制中心可设置在一层弱电中心机房。
1.4.4电气系统方案
1.4.4.1、供电电源
本项目供电电源由10kV市政电网接入至配电室，具体引入方式由当地供电部门负责。
场地内各用电电源均由场区内变电站配出低压回路引入，场地内变电站由供电部门设计。
由变配电站配出的低压线路均采用YJV22交联金属铠装电力电缆埋地敷设至建筑物，室外电气管线均为埋地暗敷。
采用带自动调节装置的静电电容器柜,在低压配电室集中进行无功功率补偿;
气体放电灯设就地电容器分散补偿。
供配电方案
①用电负荷：
项目设备、照明及空调等设施的综合需要系数按0.45，计算总装机容量为969kW。
②负荷级别：
本工程消防负荷、应急照明为二级负荷，其他负荷等级为三级。
③供配电：
配电电源进线采用三相四线制，电压等级为AC220/380V，进户线采用YJ.V22-1000型铜芯全塑电力电缆。
室外电缆埋深冻土层以下，电源进户做重复接地。
总配电柜落地安装，电缆下进下出式,共进两路电源，需引自不同的变压器。
低压配电系统接地型式为TN-C-S系统。
凡是照明灯具由配电箱直接控制的，应在配电箱上予以标示。
④照明：
办公及展厅照明采用BV-450/750型铜芯塑料线均穿阻燃型UPVC管沿墙、楼板内暗敷设；
修车车间照明采用BV-450/750型铜芯塑料线均穿JDG管沿顶板、沿墙跨柱明敷。
⑤调漆室按照爆炸和火灾危险区域2区设计，其内部配电线路采用热镀锌钢管明敷，具灯具、开关、控制箱等电器设备均应采用符合相应防爆级别和组别的防爆设备，穿墙的空洞采用非燃烧材料严密封堵。
⑥照度要求：
办公室照度值为300Ix；
维修车间照度值为200Ix
1.4.4.2防雷与接地
本工程属一类防雷建筑物,屋顶设置不大于5×
5的避雷网格，利用结构柱内钢筋作防雷引下线。
其防雷接地,工作接地,保护接地采用基础钢筋作接地极的联合接地,接地电阻不大于1欧。
竖井内垂直方向设一条40×
4接镀锌地扁钢作P,竖井内水平方向设25×
4镀锌扁钢接地支线。
在变配电房,水泵房设MEB（总等电位联结）；
空调机房,住宅各卫生间分别设LEB（局部等电位联结），所有进出本建筑的金属管道,金属构件等均作等电位联结。
户外用电设备,智能化系统设备的供电系统和弱电信号进出口均装设过电压保护装置.
本工程接地型式为TN-S系统.
1.4.4.3照明
照明指标为：
综合办公楼：
E=150lx，LPD：
7W/m2
商业用房（展厅及商业街等）：
E=300lx，LPD：
12W/m2
门厅：
E=200lx,LPD：
8W/m2
变配电房：
E=200lx，LPD：
8W/m2
车库：
E=75lx,LPD：
7W/m2
走廊：
E=100lx,LPD：
7W/m2
综合办公楼，变配电房，消防水泵房，商业用房，楼梯间以及消防电梯前室等处设应急照明和应急标志灯，楼梯等公共场所采用节能型光源及灯具，并采用延时开关。
1.4.4.4弱电部分
每栋建筑均设信息配线箱.
1.电缆电视系统:
电视信号由城市有线电视网引入，经地下一层弱
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