保洁服务方案Word文档下载推荐.docx
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《营业执照》
《公司荣誉》
《以往业务信息》
项目名称及等称
项目地点:
开始及完工日期
服务期:
派出的人员
人员数量:
管理人员数量:
厂区负责人姓名和职务:
车间面积及安排人数:
办公区面积及安排人数:
项目概况
提供服务情况介绍
甲方地址与联系电话
经济水平
注册资产
500万远以上()
年销售额
1000万远以上()
流动资金
500万元以上()
固定资产
3.3服务方人员素质
本公司专业化清洁服务人员200()人以上,职业化管理人员在总员工数的占比达到1%。
自有培训体系且两年以上实施经验。
具备专业清洁设备和物料使用经验的专家团队。
管理人员:
300()人以上生产型企业清洁服务管理经验两年以上。
专业清洁人员:
从事专业清洁工作经验两年以上的人数占比80%;
本项目人员年龄段在40岁以下,且两年工作经验以上的人员数占总员工数90%以上,人员流动率低于15%。
四.清洁服务范围及人员配置
保洁人员组织架构图
保洁员工作流程图
保洁设备、工具及材料清单
劳保用品清单
消耗材料清单
工具清单
第一章保洁工作计划、流程及标准
保洁服务理念:
以人为本,以客为尊,以诚为源,以持为先。
保洁服务宗旨:
客户的满意,是我们永远的追求。
有效服务原则:
能真正满足客户及需求并创造有价值的服务,才是有效的服务。
主动服务原则:
及时清理及维护厂区卫生,给客户营造干净、舒适的工作场所。
客户的评价,是衡量卫生环境质量优劣的唯一标准。
优质的服务环境及舒适的工作场所,不仅能给客户带来视觉及心里舒适的感觉,更能体现厂区整体面貌。
1、工作计划
本方案是根据淡玛锡物业管理公司管理众多企业和企业厂区的实际经验而出,该方案提出了清扫的基本要求及在实际工作中应该注意的部分。
1.在实际清扫工作中,不仅要按照方案中所列事项去完成业务,而且应该向甲方提供能使其最大满意的服务。
同时要保持安全性和美观,不给厂区的各种材料造成不良的影响,要诚心诚意做好清扫工作。
2.清扫对象是指厂区所有办公室、公共区域、生产车间、外围停车场及厂区外围。
3.乙方应根据本方案制定出清扫作业要领书和清扫计划书,向甲方提交后再行实际清扫作业。
4.乙方应对清扫执行情况随时进行自我检查,发现问题要在本方案说明所规定的次数,另行返工处理。
5.关于执行本方案要未有列出的事项时,乙方应遵照甲方有关人员的指示及事先约定完成清扫工作。
2、标准作业流程
湿尘
简介
湿尘是一种有效的卫生地清除设备,装置,办公用具管道上的灰尘,油渍,沉积物的方法。
在溶剂里加入洗涤剂可去除顽固油渍,也可以控制灰尘和有害物质的传播。
所需设备
•中性去污剂;
•水桶;
•相应的清洁消毒剂抹布;
•橡胶手套;
•卷筒纸。
准备步骤
•准备洗涤剂;
•准备需要湿尘打扫的区域,移除区域内物品。
例如灯具,纸张,等等;
•从门开始清扫过程,绕房间以顺时针模式从上到下打扫。
清洁步骤
•将抹布侵入洗涤剂;
•拧干沾有洗涤剂的抹布;
•系统地进行湿尘,保证每个角落都涉及到;
•用清洁剂冲洗抹布以保证除尘。
设备清洁及储存
•将物品还至储藏室;
•清洗抹布/橡胶手套,悬挂晾干;
•清洗水桶,擦干,倒扣放置;
•将化学药剂瓶存放于有锁的橱柜中;
•洗手,擦干;
如何知道我们已经正确地完成了工作了呢?
•地面没有灰尘和其他污渍。
重要健康安全提示
•使用适当颜色标识的清洁器具以防止交叉感染;
•使用化学药剂时,戴好防护手套;
•使用化学药剂时,保持良好的通风状态;
•请根据制造商的指导准备化学用品;
•小心不要使溶液泼出或溅入;
•在制造商指导下在桶中准备洗涤剂;
•现场必须有化学品安全技术说明书。
干拖
除尘是很简单的,时常除尘能保证办公用具和地板的干净和保湿。
定期用拖把打扫房间,就能轻易地保持客户房间的干净整洁。
•拖把/微纤维拖把;
•拖把架;
•拖把除尘剂;
•簸箕和扫埽;
•快速更换的拖把柄;
•油灰刀;
•刚性毛刷。
•带着准备好的拖把去打扫区。
•使用尺寸合适的拖把清洁地板。
从区域一头开始做起。
握住拖把柄,与地面大约呈45°
角并笔直往前走。
时常甩甩拖把。
避免在拖尘过程中拎起拖把或往回拖地。
用油灰刀铲掉粘在地上的口香糖。
拖到头时反转方向继续,与之前拖地重叠部分约为10英寸。
•当在有障碍物的区域拖地时,例如办公室或教室,应使用小拖把(50-50cm)。
从门开始拖,从四周往中心拖。
拖地时移动办公用具,拖完移回原位。
设备周围要拖仔细。
•用簸箕和扫埽扫除累积的垃圾,然后倒入垃圾槽或垃圾桶。
•用刚性毛刷清洁拖布或将拖把头置于塑料桶内并快速搅动几次;
清洁操作结束后以拖把除尘剂清洗拖把。
拖把除尘剂侵透拖布需要一定时间,但这能确保拖布拖地时不会留下潮湿油腻的痕迹;
•当拖布变脏时,替换拖把头并将之送至洗衣房。
应用线把拖把远离墙壁挂好;
•绝对不要用手把垃圾放入垃圾袋,应该使用扫埽和簸箕,以防止被针或其他锋利的东西扎伤;
湿拖
湿拖是一种可用来去除地面上灰尘、污秽及溅出物的方法,能保护地面并使地面光洁。
对于那些用干拖法不能去除的灰尘我们可以用湿拖法消除。
•干净的拖把
•簸箕和扫帚
•全自动手推式磨地机
•干净的拖布及榨水车
•带干净的环状拖布条的湿拖把
•带柄的橡胶扫帚
•油灰刀
•楼层清洁剂
•“地面湿滑”的警告标识
•干净的刮水器
地面的准备
•放置警告提示牌以提醒别人地板湿滑,同时,操作过程中也耍小心谨慎;
•将桌椅等办公用具及障碍物移至安全区域以避免被打湿,同时也要确保他们能轻松恢复原状;
•拖地;
•按照干拖步骤去除该区域内所有垃圾、灰尘及大型物体(例如:
运货板碎片)。
•使用拖地清洁剂;
•将湿拖布浸入地板清洁剂或去污剂与水的混合物中:
将拖布取出绞干至潮湿。
沿着护墙板纵向拖地(注意拖把不耍接触墙面的护墙板)。
然后使用“8字法”轻擦该区域剩余地面。
翻转拖布以便同时使用两面。
时常冲洗拖布。
如果有顽固污渍,可用手垫压住拖把根部去除。
如有水渍溅到护墙板上要立刻用抹布擦干;
•更换清洁剂,经常拖地口;
•使用恰当的去污剂稀释溶液。
在将去污剂倒入拖地水桶前需要进行估量。
更换变脏的清洁剂。
变脏的试剂只会将污渍从一个区域带至另一个区域,而不会将其从地板上清除。
•移除警告标识。
将物品移回原位。
•在操作结束后,立即清洁所有使用过的设备。
所有的水桶及榨水车都应彻底清洗、冲刷并在远离墙壁处悬挂晾干。
所有清洗或擦干净的用具都应存放于恰当地点。
确保自动磨地机内所有试剂桶和回收槽都被彻底清洗过;
•将化学药剂瓶村港与有锁的橱柜中;
•洗手,擦干。
如何知道我们已经正确地完成了工作了呢?
•地面应该没有任何的灰尘和碎屑。
•榨水时应站在榨水车前稳定地向下按压拖把;
•确保水桶放在已清洁区域之后;
•拖较繁忙的走廊时,先拖一半,干后再拖另一半;
•使用正确的颜色编码的抹布/工具;
•戴手套以起到保护作用;
•按照制造商的指导准备和使用清洁剂;
•使用化学药剂前戴好手套;
•使用化学药剂时保持良好的通风状态;
扫地
扫地为铺地毯的区域提供了一个干净整洁的环境。
扫帚;
簸箕;
垃圾桶。
•选择一把扫帚:
选择一把适合需要清扫地面的扫帚。
光滑的地面适合使用合成纤维的扫帚,而粗糙的地面使用天然纤维的扫帚比较有效。
所选的扫帚边缘应有一个角度以清扫橱柜底部以及窄小区域。
确保扫帚有一个令人舒适的高度,不能太重以便操作。
•找到一个起始点:
扫地其实有好几种方法,有些人喜欢从边缘向房间中央扫,而有些则喜欢从房间的一端扫起,最后将几堆垃圾聚集起来,又或者一块一块扫干净。
选择一种适合的清扫方式和起始点。
•开始扫地:
扫地并不难掌握,但尝试时刻保持扫帚接触地面而不将扫帚股压进地面是有难度的。
扫地时从离身体远的区域向身体方向扫。
可以选择短距离怏速地扫,也可以长距离移动。
找到最适合自己的扫地方法;
•把灰尘扫成一堆:
把灰尘扫成一推,然后扫进簸箕,倒进垃圾桶。
倒垃圾时不要倒得太快,因为灰尘可能会扬起,也可能会掉落到扫干诤的地面;
•存放好扫地用具:
存放好扫地的用具,如果有需要,清洁一下扫帚。
扫帚要挂起来,或头朝上存放以防止帚刷毁坏或变弯。
设备清洁及存储
将扫地用具归还至储藏室;
洗手,擦干。
•地面没有灰尘和其他污垢
•避免打湿扫帚。
以免损坏扫帚并减少其使用寿命;
•清洗扫帚时要注意头朝上晾干以避免扫帚损坏或变弯;
•使用适当颜色表示的清洁工具以防止交叉感染。
吸尘
扫地为铺地毯的区域提供了一个干诤整洁的环境。
•商业直立式真空吸尘器或广域真空吸尘器;
•一次性真空袋;
•警告标识。
•将直立式真空吸尘器带到工作场所;
•在显跟的位置放置警告标识;
•将桌椅等可移动物品移至宽敞的区域,以便吸尘。
•机器插上电移到中央位置,确保机器使用三眼插头,不要撞上墙或办公用具;
•使用推拉法吸尘,来回推拉距离为一米,能确保地毯上绒毛充分展开以便吸尘;
•在重叠部分继续轻轻推拉直至整个区域都完成吸尘操作。
使用配件工具处理难以清洁的污渍。
尽量少移动办公用具及设各。
不要过度清洁,一般来说来回推拉两次就足够了。
小心电线,因为它可能会引发危险。
为了防止电线混乱纠缠,工作时请远离有插着电线的插座的墙壁;
•结束工作时,移开警告标识;
•将之前移开的办公用具挪回原位。
•将吸尘设备归还至储存室。
•检查过滤袋以确保它尚未装满。
如果满了,清空过滤袋或重新更换一个新的一次性袋子。
同时,也要检查刷子的磨损程度,注意及时更换。
•将染尘的吸尘用品及电线擦干净。
•地面没有灰尘和其他污垢。
办公室清洁
办公室清洁程序为办公提供了一个干净的工作环境。
如下,由清洁频率决定。
每日:
•擦去水平表面上的灰尘,例如书桌、文件柜及货架;
•清空垃圾桶,更换垃圾袋。
如果有需耍的话,清洁垃圾桶;
•使用强力去污剂洁剂去除墙上斑点、污渍;
•使用玻璃清洁剂清洁玻璃门和玻璃隔墙;
•使用干拖把清洁所有硬质地面,注意遵从拖地步骤;
•每日瓷砖地板清洁应使用中性清洁剂拖地,而用强力去污剂清洁污渍严重的区域;
•清洁地毯要使用强力除污剂,有需要的话,使用地毯除污剂清除顽固污渍;
•地板,衬垫及地垫应使用真空吸尘器清洁。
每周:
•用喷雾消毒水清洁电话、计算器及电脑键盘;
•擦去垂直表面上的灰尘,尤其是视线所及之处的灰尘;
•擦去加热口、壁假、侧柱及窗台等容易接触的地方的灰尘;
•使用万用清洁剂或抛光剂为办公用具抛光,以保持办公用具光泽度;
•使用去污剂/清洁剂去除墙上斑点、污渍;
•每日瓷砖地板及硬质地板清洁应使用中性清洁剂拖地以清洁污渍严重的区域。
每两周:
•为有垫子的办公用具吸尘或清洁;
•用除污喷雾消除污渍和斑点;
•用万用清洁剂清洁壁挂式的物品;
•使用地面抛光剂为米色硬质地面抛光。
每半年:
•擦去或用吸尘器去除灯具外面的积灰;
•擦去或用吸尘器去除所有通风口,吊扇及桌椅背后等难以打扫的地方的积灰;
•使用地板饰面覆盖所有弹性地板;
•抽出所有地毯、地垫以及衬垫,然后使用地毯除污剂。
对于遮盖物的清洁,请遵照遮盖物清洗步骤,使用清洁试剂。
•将设备归还至储存室;
•清洗抹布/胶手套,悬挂晾干;
•办公室地面没有灰尘和其他污渍;
空气清新,环境整洁。
•使用适当颜色表示的清洁工具以防止交叉感染;
•使用化学药剂前戴好防护性手套;
•根据制造商的指导书准备化学用品;
盥洗室清洁
盥洗室清洁是最头疼的事。
不可否认,盥洗室是楼层保养的首要注意点,当然,同时也是危害楼层卫生健康的首要因素,因为公共盥洗室实际上就是一个对生物有害物质的传送站,也是在大楼中传染病引发体的首要来源。
更令人忧心的是,研究证明很多最终散布在整栋大楼内的生物污染物都源于盥洗室,危害着工作者和来访者的健康。
按照以下清洁步骤,就能完美地处理交叉感染危害、损坏的皂液及纸巾分配器、杂乱的垃圾、脏污的表面以及持续不断的难闻气味。
所需要设备
•清洁膏、弱酸性清洁剂;
•一次性手套;
•簸箕和扫帚;
•玻璃清洁剂;
•手拿式洗涤垫;
•块状肥皂;
•除臭剂及分配器;
•拖把水桶和榨水车;
•“清洁中”标识;
•盥洗室消毒剂;
•马桶清洁剂;
•便池除臭片/除臭器。
敲门。
轻轻开门示意要进去了。
如果有人正在使用盥洗室,请等待直至无人。
然后打开大门并固定,最后摆上“清洁中”标识;
•马桶及便池
使用马桶消毒清洁剂清洁马桶及便池。
按照印刷在容器上的说明书使用清洁剂。
在清洁液静置时段内,清洁盥洗室及其他剩余部分;
•补充必需品
重新装满洗手液、手巾、手纸以及卫生必需品分配器。
检查计量除臭剂,如果有需要的话重新装满。
检查所有分配器看是否有损坏;
•高度除尘
使用羊羔毛拂尘清除所有尘埃。
并用沾有消毒剂的湿布清洁墙侧通风口、门的顶部以及隔板;
•灯具及镜子的清洁
用沾有玻璃清洁剂清洁洗手池的内部表面。
外部表面,水龙头以及水池下的管道也需要每日清洁。
铬合金应使用软布拭干。
清洁过程中要消毒洗手池。
同时,由于洗手池是烤漆的,因此不要使用强酸性洁厕剂,也不要用粗糙的磨蚀剂用力擦洗。
强酸性清洁剂只能用于玻璃瓷制的马桶和便池。
检查水龙头有没有漏水,方不方便使用,同时检查下水道的通畅性并注意下水口是不是干净且无脏污堵塞;
•墙面污渍清洁
用消毒剂浸湿抹布或直接将消毒剂喷洒在盥洗室墙面上。
擦拭架子、分配器、容器瓶、门以及隔板;
•马桶及便池内部清洁
用厕所刷或厕所拭子及消毒剂或酸性清洁剂彻底清洁马桶及便池。
使用反光镜查看马桶及便池边缘是否有污渍及沉淀物。
不要用磨蚀材料用力擦洗玻璃瓷制的马桶和便池以防止破坏其光滑的表面。
用厕所刷或厕所拭子冲洗搅动,最后再冲洗一遍;
•便池的防护性维护
安装一个便池清洁器或放置一片除臭剂/除臭器。
做这些都是为了盥洗室除臭,但仅仅只有便池清洁器能够持续清洁便池及其管道,同时为盥洗室除臭。
•将设备归还至储藏室;
•清洗抹布/橡胶手套/拖把,晾干;
•清洗水桶,擦干,倒置存放;
•盥洗室应干净整洁并消毒,肥皂及纸巾应放置于分配器中且房间中无难闻的气味。
•如果在隔问内工作,保持门打开或将自己锁在隔间内,以防止别人突然进入造成伤害;
•使用化学药剂时要戴好防护性手套;
•使用化学物质的时候,确保良好的通风状态;
马桶及便池消毒
消毒能使便池及马桶清洁卫生。
马桶清洁剂;
一次性手套;
马桶刷;
安全护目镜。
集齐所有必需品。
在操作前冲洗马桶及便池。
戴好一次性手套及安全护目镜以防万一。
•在马桶及便池内倒入洁厕剂。
彻底打湿马桶及便池边缘,让药剂静置一会,期间可以打扫消毒其他区域。
在马桶座上喷洒消毒剂/清洁液,然后抬起马桶座,在马桶座下喷洒,对着马清桶座铰链喷洒消毒剂直至其湿透,对所有人能接触到的马桶或便池硬件喷洒消毒液,例如冲水手柄及管道。
•用消毒剂/清洁液浸透厕所拖把,然后将其移至马桶或便池之上,将消毒剂溶液滴上其表面,注意清洁缘区及冲水区,用马桶刷清洁这些区域;
•当内部清洁完成,冲洗并清洁拖把和厕所刷。
在马桶内或用榨水车绞干拖把,不要直接碰触清洁用具;
•用消毒剂/清洁液喷洒外部表面及底座,用干净的抹布擦拭这些区域;
•用一次性抹布把马桶座的两面都擦干。
冲洗剩余的消毒及容易,因为它有可能会溅到下一个使用厕所的人身上。
•洗手,檫干。
•盥洗室地面没有灰尘和其他污渍并经过消毒;
•现场必须有化学品安全技术说明书;
储藏室清洁标准
正确的储藏标准应该遵从以下五个原则:
分类、整理、系统性清洁、标准化、维持。
所需设备:
标签;
透明胶带;
各种清洁工具;
记录单。
•分类
去除所有不需要的工具,零件及说明。
检查所有储藏室内的工具,材料等。
保留需耍的物品,去除不需要的,按优先需求率将它们摆放在最容易找到的地方。
剩下来的则存放起来或丢弃
•整理
应该有一个地点存放所有东西。
每件物品的位置都应该用标签清晰地标明或区分。
物品摆放应该能在一定程度上促进工作流程,使之更有效率。
而工作人员则不用一次次地弯腰拾取需要的材料。
每件工具,零件,必需品或设备都应该被存放在经常使用它的位置附近;
•清扫/清洁
工作区清域应保持干诤整洁。
每个交接班结束时,员工应清洁工作区域并确保所有东西都存放在它们应该在的位置。
这能使我们很快知道什么东西在哪里。
非常重要的一点是,保持工作区域干诤整洁应该是日常工作的一部分,而不是当环境杂乱时才偶尔开始做的一项活动;
•标准化
清洁工作应该持续而标准化,这对所有工作站来说都一样。
所有员工应该能够在任何工作站点内做同样的工作,用一样的工具,甚至每个工作站点的工具摆放位置都应该是相同的。
所有人都应该明确的知道他们各自负责了什么。
化学药剂进出记录就是一个例子;
•维持规则
维持并时时检查规程。
当完成了前四步后就形成了一种新的操作方法。
员工应该维持使用新方法而不是返回旧方法。
思考新的方法的同时,也要想想更好的方法。
当问题出现时,例如有改善建议,新工具或新输出需求时,回到前四步并做适当改进;
•储藏室应该干净整洁,有标签标识。
不锈钢用具清洁
不锈钢用具通常都很持久耐用,易于保养,但仍然需清洁。
按照以下简单的步骤,就能让的不锈钢器具看上去像新的一样。
柔软的抹布;
柔软的吸水毛巾;
温水;
水桶;
中性去油脂洗洁精;
外用(异丙基)酒精(可选);
小苏打(可选)。
在工作区域放置警告标识;
准备清洁剂。
•最简单最快速清洗不锈钢制品的方法是用温水打湿抹布,擦拭不锈钢物品;
•用软毛巾擦干;
•如果仍有油腻,在温水里加入一定量洗洁精,搅拌至有泡沫形成;
•用肥皂水打湿抹布,彻底擦拭不锈钢制品;
•用清水冲洗,然后用毛巾擦干;
•如果油腻仍然存在,用外用酒精打湿抹布;
•用沾有酒精的布擦拭油腻处;
•对于处理顽固污渍,先将水和小苏打混合搅拌成糊状(稠度同牙膏);
•将混合物涂抹在污渍上,静置15-20分钟;
•用肥皂水打湿抹布,擦拭污渍区域;
•清洁设各并干燥;
•不锈钢表面应该干燥,没有可见灰尘和其他污渍,光亮如新。
•绝对不要使用腐蚀性的清洁,磨损性的海绵或钢丝球,因为这些很有可能刮花不锈钢表面;
•使用草酸清洁剂清洁有锈渍的不锈钢制品;
•不要使用银制品清洁剂或