广州房屋租赁的合同完整版Word文档下载推荐.docx
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逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_______％向甲方支付违约金。
2．乙方应负的修缮责任：
_____________________
3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；
如需继续承租房屋，应提前_______日与甲方协商，双方另行签订合同。
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签章）____________乙方（签章）____________
法定代表人：
____________法定代表人：
____________
证件号码：
______________证件号码：
委托代理人：
____________委托代理人：
地址：
__________________地址：
__________________
联系电话：
______________联系电话：
_______年_____月______日_______年_____月______日
经审查，该合同以穗租备_______号予以登记备案。
经办人：
_______________________
租赁登记备案机关（签章）_______
___________年_______月_______日
经审查，该合同以穗租备_____________号予以登记备案，但该房屋具有（广州市房屋租赁管理规定）第_________条第_________项情形，或出租人未履行第_________条_________款义务，予以注记。
经审查，该房屋的出租人已按照（广州市房屋租赁管理规定）规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。
经审查，该合同以穗租终_____________号予以注销登记备案。
二房东房屋租赁合同
房屋租赁，指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
【二房东房屋租赁合同范本】
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;
如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;
不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;
乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
【附】二房东租赁合同常见陷阱：
陷阱一：
低价承租，高价出租
说实话，这是二房东惯用的伎俩，也是现实生活中普遍存在的情况。
不少房东出租的房屋类型都是大户型，而这种户型对于一般的出租者来说却并不合适，因为现在租房的人以单身年轻人为主，因此，大户型的房屋形势并不算好。
而现实生活中，也因此出现了很多投机取巧的人，他们利用房东房屋不好出租的情况来与房东协商，以低价将房屋承租下来，之后，他们再将多余的房间高价出租出去，这样，他们可以不用支付房租，甚至从中获利。
这便是很多人愿意成为二房东的原因。
陷阱二：
不愿出示原租房合同
与二房东签订房屋租赁合同，是需要查看其与原房东签订的租赁合同的，因为其中涉及到的一些条款是与咱们的利益息息相关的。
但是现实生活中，不少二房东却因为出租价格的问题，不愿意将原合同出示。
这个时候，就需要房客与二房东好好协商，必须清楚的看到原合同中写明的房屋租赁有效期，租金和押金的支付方式，还有房屋中相关设施设备的检查情况，最重要的是，原合同中是否有涉及到房屋转租的说明，如写明不允许转租，那么这个房子，二房东就不具备出租的权利，你与其签订租赁合同也是无效的。
最后需要提醒大家的是，一般来说，这种大户型的房屋会有两到三户，甚至是更多人合租，咱们在入住之前也需要观察一下租客的生活习惯，看是否适合一起居住，不同的习惯也会导致生活中的各种摩擦。
公有房屋租赁合同
公有房屋租赁合同范本
出租方（甲方）：
邮政编码：
联系地址：
承租方（乙方）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。
一、甲方同意将座落在市区，建筑面积为平方米的房屋（间数）（以下简称该房屋）出租给乙方作住宅使用。
乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房屋。
二、租赁期限：
自年月日起至年月日止共个月。
甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。
三、租金及其缴纳办法
1、租金为每月人民币元（大写：
元）。
2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付租赁保证金元，（大写：
本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在日内将租赁保证金无息退还给乙方。
3、乙方必须于每月日前向甲方缴交当月租金。
四、房屋的维修及保养
甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求，并按照移交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方（见附件1）。
本合同终止后，乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征，把其交还给甲方。
在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
五、甲方的权利、义务
1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。
2、甲方保证该房屋权属清楚。
3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。
六、乙方的权利、义务
1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该房屋，享有国家有关法规所赋予承租人的权益。
2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》;
不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方受到投诉仍不予改善，则甲方有权解除本合同，收回该房屋，租赁保证金不予退还。
3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。
4、从房屋交付使用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。
5、在租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。
6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变，并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。
7、在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。
如确需转借或转租给第三方，必须征得甲方书面同意。
转借或转租后，乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承担连带保证责任。
8、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利，但须在租赁期满前日提出，经同意后双方另行签订租赁合同。
9、在租赁期间，乙方如需对该房屋增加固定装修或安装设备，须经过甲方书面同意，并应严格遵守本条第6款的规定，在安装完毕时，通知甲方检查。
七、出租方与承租方的变更
1、如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖该房屋，须在个月前通知乙方。
在同等条件下，乙方有优先购买权。
八、违约责任
1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违约方应承担另一方由此而造成的经济损失。
2、甲方不能把该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。
3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付违约金。
4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金的%计收滞纳金，逾期超过个月的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方需向甲方支付个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任。
5、在租赁期内，乙方将该房屋超出合同约定的范围使用，在该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方书面通知后日仍未改正，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方。
造成甲方损失的.，乙方还应赔偿甲方的损失。
6、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或转借的，甲方有权解除合同，租金保证金不予退还，造成甲方损失的，还应赔偿甲方的损失。
7、由双方根据具体情况选择（只能选择一项）：
（）除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。
如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金;
如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。
（）任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。
自另一方收到通知之日起届满日后，本合同自行终止。
双方对此无须承担违约责任。
九、免责条件
如因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
十、合同的终止
1、符合下列条件之一，本合同终止
a、合同期满;
b、双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时;
2、本合同终止后，乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修，拆除后可恢复原状的，应恢复原状;
不能恢复原状的，不得予以拆除，否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。
乙方应在合同终止后日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关的物品、设备（依据附件1）完好地移交给甲方。
十一、合同的生效
本合同及其附件，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
本合同一式份，双方各执份，每份均具同等的法律效力。
十二、其它事项
1、租赁期内，甲方不得对乙方正常的使用进行干涉和干扰。
但在甲方预约情况下，甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房，乙方应给予配合。
2、本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决。
如协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。
3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。
4、其它：
甲方签章：
乙方签章：
签约代表：
公平的房屋租赁合同
出租人：
一、租赁概况：
1.经双方协商，甲方将座落于南昌市洪城路广夏小区北4栋1单元701室内的居住权按
现状有偿提供给乙方使用。
2.双方约定：
2.1、在签订合同时乙方缴纳房屋租赁押金2000元（注：
押金不能替代房租，押金在承
租期满后经双方验收合格无息退还乙方）。
2.2、乙方需在每月20日前将房租合计1050元/月（注：
房屋每月租金1050元，租金不含有线电视使用费，物业管理费，水电费）支付给甲方，支付方式原则通过银行汇款方式。
2.3、物业管理费（目前缴费标准为7元/月，若遇调整亦由乙方承担）、水电费用等均由乙方自行到相关部门缴纳。
2.4、乙方入住前甲方已开通有线电视，若因乙方要求取消有线电视，则甲方将办理报停手续。
（乙方要求：
□开通□报停）
2.5、承租期限：
承租起始日为合同签订日期，乙方承诺承租期最少为6个月。
乙方应在承租期满前1个月明确告知甲方是否续租，每次续租时间不少于2个月。
2.6、乙方入住时水表读数为吨；
电表读数为度。
2.7、双方约定，乙方最晚入住时间为2012年7月20日。
2.8、双方约定，在乙方承租期间租金维持不变。
2.9、双方约定，甲方允许乙方在承租期限内转租。
若乙方转租，转租方应经过甲方同意，只要是合理的甲方原则上应该同意，剩余期限内，甲方每月仍向乙方收取1050元租金，双方权利及义务均不变，甲方承诺不干涉转租事宜，因转租方造成的后果由乙方承担。
二、甲方权利和义务：
1.甲方有权定期对室内设施进行查勘的权利（1次/月）。
查勘前甲方会以电话或短信的
方式提前通知乙方，以保证乙方居住的私密性。
2.对需要甲方予以协调的事宜，甲方应予以配合；
对需要乙方予以协调的事宜，乙方应
予以配合。
3.
4.甲方承诺在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方使用不当造成重要电
气设备出现故障，甲方有义务及时免费负责修理，因乙方使用不当造成重要电气设备
出现故障则由乙方负责修理。
重要的电气设备指：
空调、冰箱、彩电、洗衣机、太阳
能热水器、抽油烟机。
5.在双方办理验收交接手续后甲方于交接之日无息退还乙方押金。
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工贸一村租字2012-7-16
三、乙方权利和义务：
1.乙方在承租期间内有其私密性，甲方不应干扰。
对需要甲方协调的事宜甲方予以配合。
2.乙方因遵守国家相关法律和小区的物业管理制度，不得破坏/改动小区内的公用设施、
户内建筑及相关设施（如电气/给水管道、建筑立面/地面/墙面/门窗/防盗门等），并应对户内设施进行合理使用，附有清洁、卫生的责任。
3.居住前双方对所以设施进行检查，对存在问题/瑕疵应在签订合同前及时提出并形成
书面意见。
合同签订后所有房屋内的建筑及相关设备自然损耗应由房东负责，而使用不当则由房客负责。
例如，空调管道因为腐蚀而破损，属于自然损耗；
若是挂衣服挂断了，就是使用不当。
乙方在承租期满后办理房屋验收前应将室内的卫生打扫干净，否则由甲方自行打扫，费用由乙方承担。
4.乙方在办理房屋验收前应保证室内水通、电通，且室内损毁的相关设施、卫生均已处
理完善。
验收时须提供本月及上月的水电费用缴费单（便于交接时办理结算）。
甲方在向乙方交付房屋亦应提供本月及上月的水电费用缴费单（便于交接时办理结算）。
5.因乙方原因致使验收日期超过约定承租期限，则超出日期按50元/天计算，不足一天
的按一天计算。
费用从押金中自动扣除。
因甲方原因致使验收日期超过约定承租期限，则超出日期按50元/天计算，不足一天的按一天计算。
费用从押金中自动增加。
6.双方约定验收具体时间可以由双方根据工作状况另行商定。
7.乙方是否续租必须提前30天以短信方式通知甲方，在同等条件下乙方享有优先权。
若乙方明确不续租，甲方有权提前另行安排招租。
坠落等安全事故自行承担责任，并对由上述等原因造成甲方损失应予以赔偿。
因甲方房屋自身原因发生的安全事故由甲方承担所有责任。
四、违约、索赔和争议：
1、在合同执行中，如发生纠纷，双方应友好协商，协商不成时可向所在地人民法院起诉
或向南昌仲裁委员会申请仲裁。
双方一致同意按南昌仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，由仲裁庭作出的裁决，对双方均具有约束力，双方必须遵照执行，仲裁费用由仲裁庭酌情决定。
2、承租期内，乙方不得取消本合同，否则甲方有权没收押金和租金，但出现本合同第五
条的除外。
甲方在租赁期限内，需提前收回房屋时，应当事先征得乙方同意，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方双倍押金。
3、在经双方验收合格并完成交接手续后本合同自然终止。
4、若甲方未能办理所有出租事项的全部合法手续，则甲方应赔偿乙方损失。
五、解约：
出现以下情形之一或多者的，乙方可以随时解除合同，同时甲方应全额退还押金
及当月的租金：
1、在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方人为原因造成重要电气设备出现
故障，甲方未能在3日内免费负责修理。
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2、租赁物危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住。
3、水压不足，造成乙方不能正常居住。
4、其他给乙方造成危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住的情形。
5、甲方未按相关法律法规办理全部合法手续。
6、发生出租的`房屋按照相关法律要求不能出租的情形。
六、其它事宜：
地面地砖基本无损坏或明显划痕，墙面无涂鸦。
如遇墙体细微的自然裂缝则
和乙方无关。
经双方确认，房屋内有如下基本瑕疵：
1、主卧室墙面部分墙瓷掉落；
次卧室靠窗处墙体局部受潮；
2、进厨房左手门套面漆变色；
3、厨房中间窗扇卡条脱落（其它事宜：
）
七、合同生效条件：
出租房屋实行登记备案制度，双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续。
私有房屋租赁鉴证所产生的鉴证费由甲方支付。
在签订租赁合同前，甲方应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、租赁合同、治安承包协议书。
公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。
八、本合同共贰份，甲乙双方各执一份。
甲方的房屋所有权证、房屋共有权证及身份证复印
件应做为本合同的附件。
九、合同订立时间：
2015年7月日
甲方（签字）：
乙方（签字）：
身份证：
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公平的房屋租赁合同[篇2]
一、甲方将位于__________________的房屋租给乙方使用，租赁期为______，从______年______月______日起至______年______月______日止，租金每______时间支付一次。
二、支付方式：
以现金或银行转帐均可，现金缴纳由收款凭条为证，银行缴纳由转帐记录单或银行转帐记录为证。
三、出租房内设施（请乙方妥善使用，如不需要使用，请妥善放置）
1、乙方应办理好有关证件，不得利用出租房进行任何违反法律、法规的活动，否则，一切后果及损失由乙方承担。
2、乙方应按要求及时缴纳物业费、电费、水费等费用，否则甲方有权随时收回出租房。
3、乙方要时刻提高警惕，防火、防盗、防破坏，妥善保管好财物，如有损失，全部由乙方负责。
乙方在使用甲方配置的家具、电器等物品时，造成的损坏由乙方负责修理或赔偿。
4、要安全正确使用热水器和液化气灶，如有不按正确的方法使用，一切后果自负，与房主无关。
要保持墙壁清洁，不允许在房屋内乱涂乱画。
5、在签订本合同时,乙方缴纳押金______元。
租房期间，损坏物品照价赔偿。
在乙方合同期满退房时，甲方将押金退还乙方。
如乙方未到合同期满要求退房，甲方将扣除此押金作为违约金。
如甲方要提前收回此房产居住权，需提前三个月通知乙方，以保证乙方有足够时间找房，并支付给乙方一个月租金作为违约金。
6、如双方未作沟通，合同自然到期，乙方仍然享有第一续租权，甲方不得私自将该房屋出租给第三方。
7、签订合同时甲方应结算当月物业费用、水电费用。
8、甲方保证房屋内设施完好，并可以正常使用，如乙方入住后发现有设施损坏，请通知甲方，并由甲方解决相关事宜。
9、甲方保证自已有出租该房产的权利（即产权人）。
如甲方与第三者的权利纠纷，致
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