小区可视楼宇对讲系统解决方案Word格式文档下载.docx
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整个系统采用分级分布式控制原理，利用模块化设计技术，将众多功能有机地结合在一起。
整个系统有两级控制，四层设备，构成了一个树形总线分布式的控制通讯网络。
级控制联线均采用串行总线结构通信模式，简化系统联线，方便施工安装。
各层设备之间互换性好，具有故障检测定位及线路保护功能。
信号传输距离远，安全可靠，并采用无损侦听技术，避免信号令阻塞和丢失。
可视对讲主机均采用四芯信号线加一根视频线的总线连接，每四户放置一个层间分配器（TK-8000-J）配接一至四户室可视分机（TK-8000-G）。
该分机电源每个梯位（但不超过16户）由一台不间断电源（TK-8000H-U）集中供给，电源采用开关电源，可满足宽电压围工作，同时也减少了工频对系统的干扰。
对讲系统由二级控制，四层设备组成：
用户室分机（TK-8000-G）、层间分配器（TK-8000-J）、室外可视对讲主机（TK-8000-C）、管理中心（TK-8000-M）构成。
欧式室外可视主机（TK-8000-C）（置非接触门禁读卡器）
安装位置：
各梯道入口处
主机面板配以先进的表面处理工艺，经久耐用，美观大方。
采用大型LED数码管更显豪华气派。
摄像机为原装SONY公司的高清晰低照度黑白摄像机，同时配以夜间红外补偿，即使在夜间也能看到高品质的图像。
键盘采用不锈钢按键，并配以夜光照明，方便访客使用系统。
主机抗撞击，防水效果极佳。
小区可视楼宇对讲系统功能
·
通过室外主机键盘可以呼叫住户并与之通话，并执行用户分机发来的开锁指令，开启电控门锁，允许访客进入。
通过键入“999”，访客或住户可以直接呼叫管理中心并与之通话，同时也可执行管理中心发来的开锁指令，允许访客或住户进入。
通过单元门口室外主机键盘可以设定每一住户各自独立的住户密码（或修改），该密码能用于住户开启电控门锁或对住户盗警进行撤/布防，此时住户室分机有提示音且向管理中心报告、记录。
通过室外可视主机的非接触式IC卡读卡器，住户可以使用IC卡开启电控门锁或撤/布防，同时向管理中心报告、记录。
每次开启电控锁，室外主机通过安装于门上的门磁开关，检测大门闭合状态，并通知管理中心登记。
同时室外主机计时，当超过一定时间后，主机发出门未闭合提示音，并报告给管理中心记录处理。
电控门从开启到规定的闭合时间可以通过主机键盘根据需要设定。
室外主机在空闭时态定时扫描该梯口各用户分机、层间分配器是否处于正常运行状态。
对于处于非正常运行状态的用户分机、层间分配器及时报告管理中心处理。
室外主机在任何时刻均将各用户分机传送来的各种报警信息、紧急求助信息传送给管理中心，而不中断主机的正常操作（比如此时正和用户通话），能确保报警信号优先传送。
通过室外主机键盘键入“功能号+巡更人员编号”可部分实现小区的巡更系统的功能，增加打卡密度。
通过主机可以直接对各住户弹性软件编码。
室分机----可视分机TK-8000-G（置报警控制器）
楼宇可视对讲系统方案及施工
随着社会的发展，安全、舒适和先进的居住环境已成为智能小区的基础，而楼宇可视对讲系统已经成为智能小区不可分割的一部分。
楼宇可视对讲系统把楼宇的入口、住户
楼宇可视对讲系统把楼宇的入口、住户及小区物业管理部门三方面的通信包含在同一网络中，成为防止住宅受非法侵入的重要防线，有效地保护了住户的人身和财产安全。
楼宇可视对讲系统功能
楼宇可视对讲系统对于智能小区管理的最大特点是安全、便捷。
在室通过可视对讲器或对讲器对来访者进行识别，既可免除烦扰，又可简化开门程序，是智能小区的理想设施。
楼宇可视对讲系统是集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体的智能化楼宇对讲系统。
可实现住户与楼门的可视对讲、室多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。
楼宇可视对讲系统功能如下：
1、选呼功能
主机能正确选呼任一分机，并能够听到回铃音。
主机通过按相应房间的按键（直按式系统）或通过输入住户房间（数字式系统）呼叫住户，同时在主机上使用者能够听到呼叫住户分机的振铃声音，以确认系统是否工作。
目前市场上的楼宇对讲系统中，部分产品还增加了提示界面：
包括系统的工作情况提示、通话情况提示、已通话时间提示等。
2、通话功能
选呼后，能实施双工通话，语音清晰，不出现振鸣现象。
选呼后，住户分机振铃，如果住户接听，就进入到双方通话阶段。
通话的音质是衡量楼宇对讲系统功能水平的一个标准，应该语音清晰，无啸叫、无振鸣现象。
一般的数字式楼宇对讲系统均对通话时间有一定的限制（通常为60秒），当达到通话最大时间时，系统会自动切断通话，以减少使用时间，造成别人不能够使用的现象。
当通话结束后，住户分机手柄挂断，即使没有到达最大通话时间，系统也将会切断通话。
3、电控开锁功能
在分机上可实施电控开锁功能.
前面介绍过，分机上有专用的开启电控锁的按键，当主机选通分机通话后，住户可以通过分机上的开锁按键开启连接在门口主机上的电控锁。
4、自保护功能
当主机遇到非正常拆卸时，应立即产生报警。
单元主机一般安装在室外，此项功能主要是针对单元主机的防盗性能进行的设计。
当主机遇到非正常拆卸时，应立即产生报警，报警分成报警声音及警情（有联网管理系统）。
目前国产品中还有一些别的方式的防盗方法：
如尽量的将裸露在门口机面板上的安装螺钉隐藏起来、将裸露的安装螺钉使用特种螺钉，需要特殊工具才可以打开、门口主机的固定采用门（门口主机安装在防盗门上）固定的方式等等。
5、监视功能
主机与分机之间经按键接通后，在分机监视器上能观看到由主机摄像机摄取的图像信号，便于识别来访者。
此项功能主要使用在可视对讲系统中，一般的可视分机上除开锁键、呼叫键外，还有一个监视按键。
当住户按动监视按键的同时，室分机的显示屏将自动打开并显示出单元主机的视频信号。
此项功能一般使用在比较特殊的情况下：
觉得单元门口有异常情况时，住户可以通过可视分机监看门口情况。
6、夜视功能
主机在正常安装的情况下，夜间可在分机监视器上识别来访者。
楼宇可视对讲的类型
a）单户型
具备可视对讲或非可视对讲、遥控开锁、主动监控，使家中的（与市话连接）、电视可与单元型可视对讲主机组成单元系统等功能，室机分台式和扁平挂壁式两种。
b）单元型
单元型可视系统或非可视对讲系统主机分直按式和拨号式两种。
直按式容量较小，有14、15、18、21、27户型等，适用于多层住宅楼，特点是一按就应，操作简便。
拨号式容量较大，多为256户到891户不等，适用于高层住宅楼，特点是界面豪华，操作方式同拨一样。
这两种系统均采用总线式布线，解码方式有楼层机解码或室机解码两种方式，室机一般与单户型的室机兼容，均可实现可视对讲或非可视对讲、遥控开锁等功能，并可挂接管理中心。
c）小区联网型
采用区域集中化管理，功能复杂，各厂家的产品均有自己的特色。
一般除具备可视对讲或非可视对讲、遥控开锁等基本功能外，还能接收和传送住户的各种技防探测器报警信息和进行紧急求助，能主动呼叫辖区任一住户或群呼所有住户实行广播功能，有的还与三表（水、煤、电）抄送、IC卡门禁系统和其他系统构成小区物业管理系统。
三种方式是从简单到复杂、分散到整体逐步发展的。
小区联网型系统是现代化住宅小区管理的一种标志，是可视或非可视楼宇对讲系统的高级形式。
楼宇可视对讲系统方案设计
深万科技，专业从事智能楼宇可视对讲工程，公司拥有专业的弱电工程师，为您进行现场勘查，做出最合适的楼宇可视对讲系统方案设计;
公司同时拥有一流的施工队，给您带来无懈可击的可视对讲系统施工，服务：
400-650-6618。
楼宇可视对讲系统工程施工
专业的楼宇可视对讲系统工程施工对工程质量有很大的关系，楼宇可视对讲的施工步骤如下：
1、先要对可视对讲工程的需求和现场情况要有清楚的认识了解，再结合现场设计出一套完整的技术方案。
2、选出功能满足、性价比高的楼宇可视对讲系统产品。
3、工程师带施工工人再次勘察现场情况，对现场问题或可能出现的问题有一个评估和准备。
4、工人进场布线：
楼宇可视对讲系统布线应注意先布入户线再布单元主线和联网线，（在布线时注意作好线头的标记，以免接线盒调试时引起错乱）。
5、安装可视对讲系统设备和接线：
布线完成后就可安装可视对讲系统设备了，电源和平台装在电井，主机装在墙上或单元大门上，然后每户装上室分机挂板，可视对讲系统设备装好后再接线，线接好必须用表测试接线是否正确，确认无误再通电调试。
6、可视对讲系统调试：
先在分机上设好每户呼叫房号，然后一人在门口主机上呼叫每户室分机，一人在室检查分机的图像声音时候清楚，再看能否通过分机遥控门口主机开锁;
室分机调试完后下一步是调试门口主机和管理机，先在门口主机上设置好主机码，通过主机呼叫管理机看相互通话图像是否清楚，管理机是否遥控门口主机开锁，最后就是分机和管理机是否能相互呼叫和通话。
智能化楼寓对讲系统设计方案
目
录
前言
一个完善的智能社区，能提供一个先进、方便、安全、舒适的环境，并保障每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大设想，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
小区楼宇对讲、智能家居系统，是根据我国住宅小区的特点--封闭式管理专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道部通讯、双向呼叫对讲、住户求助、防盗防灾求助等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用，而住宅小区楼宇对讲系统则是营造这基础的一个重要组成部分。
我公司自主研发生产的“慧居”智能对讲控制系统，正是根据这理念设计的高端产品。
遵循“以人为本”的设计思想，基于稳定的小区总线系统平台，采用标准的485通信协议，将家庭安防、家庭监控等家居智能化需求有机地结合起来，是符合中国国情的家居智能终端的理想产品。
希望通过本方案，使贵司对“慧居”家居智能终端有一个比较全面的了解，我们也一定会尽我公司所能，最大限度地给予本项目更多的优惠条件，而这些优惠条件丝毫不影响我们为贵司提供快速、专业、周到的服务。
第一章系统设计说明
一、系统概述
小区的楼宇对讲系统是小区物业管理和安防管理必不可少的有效设施。
旨在提高小区的安全性，同时形成小区管理部门与住户的部通话系统，为住户提供更为便捷的服务。
对提高整个小区安全管理和及时掌握小区实况，提高运营水平十分重要。
慧居智能电子的智能化楼宇对讲系统以可视对讲为基础，采用交换机电路交换原理，通过专用的网络联网，为住户提供安全舒适的智能家居环境。
该系统具有以下特点：
1、声音传输清晰，无杂音
1.1专门音频电路，解决一般楼寓对讲系统声音小时双方通话困难，音大啸叫的问题。
1.2噪声抑制电路，解决声音在传输过程中，容易受到外界信号干扰，造成通话时杂音大，声音不清的问题
2、信号传输稳定，抗干扰能力强
2.1各个设备都采用标准的阻抗匹配，解决不同设备因阻抗匹配不同而使信号传输时出现的严重衰减的问题
2.2各个设备都有抗干扰电路，保障系统在现场环境中的稳定运行。
3、音视频户户隔离
3.1层间平台实现将音视频户户隔离，保证音视频信号不会由于一户短路而影响整个系统的音视信号。
3.2音视频隔离保障音视频信号在传输时不会出现在分支中串扰、反射等问题，保障声音和图像的清晰，避免图像由于分支反射出现的重影。
4、系统分片管理
4.1通过联网汇总器将小区各片区分而管之，各片区独立运行，相互通讯，既可减小故障的影响围，也可保障系统信号传输的稳定性。
4.2分片管理还减少了系统的总线数量，节省了系统的布线，方便日后的维护和管理。
4.3围墙机可就近接入相临片区，既可节省布线，缩短信号传输距离，也可减少系统占线机率。
5、防雷防静电设计
5.1系统设计时从电源、园区联网设备、主机到室分机都有专门的防雷电路和防雷器件，最大限度的减少雷击对系统的影响。
5.2设备有专门的防静电器件，防止在工程施工，产品调试和系统使用时静电对产品的损坏。
6、线路结构简单
整个系统都采用5芯+1条视频线，线路结构简单，方便施工和日后维护。
7、在线升级功能
可在管理中心通过服务器对主设备进行在线升级软件，方便日后的维护和功能升级
8、系统兼容和升级
8.1可以实现与网络智能家居系统兼容，共用系统，满足不同业主的个性需求和小区不同时期的不同需求。
8.2不需要更换系统，可以实现楼寓对讲系统到智能家居系统的升级。
二、系统设计原则
为科学合理地设计贵公司的小区智能化系统，综合项目的需求分析和现在智能化产品的现状，对该项目高层采用安保型楼寓黑白可视对讲系统，楼寓可视对讲系统带4路安防，从单元门口机至户采用总线传输，园区通过设备将模拟信号转成数字信号，并转成TCP/IP协议，通过光纤传输；
智能终端系统采用总线+TCP/IP传输方式，该系统结构方便合理，功能稳定可靠，是国应用时间最早，应用围最广的家居智能终端系统，相对其它系统具有以下特点：
（1）
杜绝信号冲突：
安防报警和信息服务采用TCP/IP网络，其高达10-100M的带宽，保障了信号传输过程中不会出现堵塞和冲突。
（2）
数据传输可靠：
TCP/IP技术采用数据报的方式进行通讯，当一方发出报文而在一定时间未收到应答时，均采用重发方式确保数据能够可靠到达。
确保用户的需求和报警信号及时传达到管理中心。
（3）
功能扩展性好：
由于TCP/IP网有极高的带宽，可以实现大数据量的传输，所以能够方便扩展家电控制、社区服务和三表抄收等功能。
（4）
系统兼容性好：
标准的TCP/IP协议，方便日后系统升级和小区中的其它系统兼容。
（5）
在线升级：
可以实现室分机在局域网和以太网上的在线升级。
为使该系统功能更趋完善，具备更高的智能化水平，更好地满足客户需求，在产品和系统设计及应用解决方案设计时，我们坚持以下原则：
1、安全性原则：
我们在设计该小区智能化楼宇防盗对讲系统方案时，把加强安全性放在该方案的首位，在小区的进出大门、单元门和住户家中共设立了三道防线，多重保障，提高安全防系数。
2、稳定性原则：
采用模拟信号传输的楼宇对讲产品，随着线路的加长，户数的增多，必然会产生信号的衰减和干扰，园区也容易受到感应雷击的破坏。
为解决这一问题，我们在大型社区将模拟信号转成TCP/IP协议的数字信号，园区采用光纤为传输，提高了信号质量，增加了系统的传输距离，也增强了系统抗干扰和防雷击能力。
3、可靠性原则
公司在产品和系统设计时优先考虑产品及系统的可靠性，保障产品及系统的抗干扰能力，它包括芯片、器件选择、去耦滤波、印刷电路板布线、通道隔离以及系统结构设计等。
4、先进性原则
在产品和系统设计时尽量采用当前的先进技术，公司产品集成了IT技术、通信技术、电子技术、信息技术等多个领域的成果。
5、经济性原则：
在产品和系统设计时，硬件结构应结合应用软件方案一并考虑，在保证系统可靠性的前提下，软件能实现的功能尽可能由软件实现，以简化硬件结构，降低系统成本。
6、扩展性原则
在产品和系统设计时，除了考虑满足用户当前的功能需要，还在器件、设备配置和接口上留有余地，保障系统功能扩展、升级和维护更换，系统结构采用积木式结构，在不增加其它设备的基础上可随时扩容，方便小区的分期开发。
7、集中性原则
为了缩短信号传输距离，降低工程成本，减少施工和维护的难度，本系统采用专门的设备对小区进行分区管理，线路设计上采用串接与星形两种布线方式结合，尽可能缩短主干线的长度，保证住户的集中性和信号传输的可靠性。
8、兼容性原则：
在产品和系统设计时，尽量采用通用器件，标准接口和标准协议，保障产品和系统的兼容性。
三、系统设计依据
符合国家标准和相关行业标准及产品使用地区的相关规定：
Ø
GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》
GB50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规》
GB50394-2007《入侵报警系统工程设计规》
GB50396-2007《出入口控制系统工程设计规》
GB50311-2007《综合布线系统工程设计规》
GB50312-2007《综合布线系统工程验收规》
GB50348-2004《安全防工程技术规》
GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》
GB/T13993-200X《通信光缆系列》
GA/T-72-2005《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》
GA/T269-2001《黑白可视对讲系统》
GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》
GA/T367-2001《出入口控制系统技术要求》
GA38-92《中华人民国公共安全行业标准》
GB4208-1993《外壳防护等级（IP代码）》
GB50339-2003《弱电系统工程质量验收标准》
GB50168-2006《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规》
GB/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》
GB/T12338-1990《黑白通用性应用电视摄像测量方法》
GB/T12511-1994《光电子器光学开关》
GB/T16796-1997《噪声试验方法》
GB/T17626《电磁兼容试验和测量技术》
《市建筑智能化系统工程建设管理规定》、《市住宅区及住宅安全防设施建设和使用管理办法》、《省公共安全技术防管理办法》等地方性相关法规
第二章
项目概况及需求分析
一、项目概况
银泰馨园小区共有46栋别墅，共计52户。
27栋花园洋房，共计306户。
小区共有两个出口。
小区有完善的物业管理和配套设施，采用TCP/IP光纤线路为主干网，总线为辅，设备及功能配备应兼具成熟性和先进性，既能满足当前的需求，又需具备发展潜力以应对日后不断提高的智能化需求，因此向贵公司推荐HJ-E690C06C（别墅区）和HJ-80D15C（洋房区）产品。
小区对讲系统应满足以下几方面要求：
①可视对讲功能；
②家居安防功能；
③室监视功能；
④室开锁功能；
⑤文字和图像查阅功能；
⑥家电控制功能（别墅）。
第三章
系统方案设计
一、系统方案设计
根据该小区的客观要求，我们设计的智能化楼宇可视对讲系统该系统由管理中心、单元门口主机、住户室机、集中供电电源、联网汇总器、主机电源等组成。
可实现访客呼叫、对讲、监视、开锁等功能。
具体配置如下：
管理中心：
控制室安装管理中心，对整个小区进行管理。
单元门口主机：
每栋洋房单元门口都安装一台彩色单元门口主机，对门栋进出进行管理控制。
住户分机：
每户安装一个彩色可视对讲分机。
可实现可视、对讲、开锁、监视、呼叫管理中心和等功能。
集中供电电源箱：
为层间平台和室分机提供电源。
层间平台：
隔离保护室分机，切换音视频。
（6）
联网汇总器：
可同时在四对设备之间进行的音视频切换和信息交换，对各路设备进行隔离，保障系统的稳定性。
（7）
主机电源：
为单元门口机、围墙主机和电控锁提供电源，作为设备的综合布线箱，管理设备布线。
二、系统工作模式框图
门口机
住户室分机
业主
密码
呼叫对讲
钥匙ID卡开门，
开锁
访客
监视
呼叫
呼叫对讲
呼叫开锁
安防报警
管理中心
呼叫对讲 呼叫对讲
三、系统配置及报机价见附件：
报价单
第四章
产品介绍
一、产品功能
HJ-80G02B和HJ-80F12C可呼叫小区管理中心；
高清晰电子显示屏显示访客图像；
与室外可视对讲单元门口机及管理中心可实现双向对讲；
可在紧急情况下向管理中心报警求助；
升级会员 