装修包工合同范本Word文档格式.docx
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三、乙方工作：
1、乙方为驻工地代表常驻现场负责履行合同范围内的应尽职责按照甲方要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务服从甲方工地代表的监督和管理
2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责
3、未经甲方同意不得擅自拆改原建筑结构或设备管线
四、关于质量的约定：
1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工工程质量达到施工合同要求相关质量验收规范（GB50210XX、GB50303xx、GB50242xx、GB50327XX等）作为本工程的质量评定验收标准
2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收其返工费用由乙方承担工期不顺延
3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延
4、本工程质保期为壹年质量保修期自竣工验收之日起计保修期内如发生质量问题乙方须无偿履行保修责任
五、关于工期的约定：
1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期工期顺延
2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期工期不顺延
3、因业主等不可抗力的因素而影响工期工期顺延
六、关于价款和结算的约定：
1、双方商定本工程合同承包价格元（人民币）
2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等
3、付款方式：
a、开工后8日内甲方付款30%元作为乙方的前期进场费
b、水电工程隐蔽验收后甲方付款30%元
c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时甲方付款15%元
d、竣工验收合格后甲方付款20%元
e、余款5%元待壹年保修期满后结清
七、关于材料的约定：
1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料并按时到场经乙方验收入库后由乙方负责保管如因乙方保管不善而造成损坏由乙方照价赔偿
2、乙方须在预算定额范围内使用材料（包括临时电）材料损耗按定额计超支的不合理材耗由乙方自行承担并在承包价格中相应扣减
3、所有进场的业主供材乙方不得擅自挪用
八、关于安全生产的约定：
1、甲乙双方另行签订安全协议作为本合同的附件与本合同具有同等的法律效力
2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度以及对文明现场和安全生产的要求
3、乙方须严格遵守安全协议中的条款严禁在施工现场发生违法乱纪等行为
九、关于违约责任的约定：
1、乙方须自行完成本施工任务严禁乙方将本项目再次进行分包或转包
2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工每延期一天乙方向甲方赔付违约金元
3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失由乙方承担经济赔偿责任
4、如乙方违约给甲方造成经济损失由乙方负责经济赔偿且甲方有权单方终止本合同
本合同一式两份甲乙双方各执一份自签订之日起生效履行完毕后即终止其中未尽事宜双方友好协商解决
甲方（签章）乙方（签章）
年月日
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
甲乙双方经友好协商甲方决定委托乙方进行住房装修为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守
一、工程概况
1.装饰施工地点：
2.住房结构：
房型房厅套施工面积平方米
3.装饰施工内容：
详见附件一《装饰施工内容表》
4.承包方式：
（包工包料、清包工、部分承包）
5.工期：
自年月日开工至年月日竣工工期天
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款：
￥元大写（人民币）：
详见本合同装修工程报价单
2.工程款付款方式按下列方式支付：
（1）第一次对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金第二次付款时扣除
（2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元
（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元
（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元
（5）工程保修期两年工程款全部结清后甲、乙双方签订《工程保修单》保修期从竣工验收签章之日起算
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料：
详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
四、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2.本工程由方设计施工方案
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费由甲方承担工期顺延由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变
4.在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系双方同意后方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期甲、乙双方商定
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延
6.工程竣工：
乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任甲方负责和赔偿;
属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿
六、其它事项
1、甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工保质保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工一天甲方付乙方元;
甲方未按合同的约定付款的每逾期一天支付元违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议应通过友好协商解决如协商无效的可以提交人民法院诉讼
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后双方必须严格遵守
十、本合同一式份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力
合同附件为本合同的组成部分
甲方（签章）：
电话：
乙方（签章）：
签订地点：
签订日期：
年月日
委托方（以下简称甲方）：
承接方（以下简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方的居室室内装饰工程（以下简称工程）的有关事项达成以下协议：
第一条：
工程概况
1、工程地址：
2、户型（详见施工图）
3、施工项目量：
详见本合同附件《装饰工程预算书》发生工程量变更的以实际工程量为准
4、工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式：
（1）乙方包工包料；
（2）乙方只包工（甲方提供全部材料）；
（3）乙方部分包料及全包工；
5、工程期限个工作日（以乙方工作人员工作日为标准）开工日期：
年月日竣工日期：
年月日（注：
工期顺延天数未计入）
第二条：
工程造价
工程总造价：
*大写：
元
第三条：
设计、施工图纸
双方协商确认施工图纸采用以下第种方式执行：
（1）甲方委托乙方制作设计、施工图纸图纸一式两份双方各执一份；
（2）甲方自行制作并提供设计、施工图纸图纸一式两份双方各执一份
第四条：
工程项目增减或变更
1、工程项目或施工方式如需增减或变更双方应协商一致签认书面工程项目增减单同时调整相关工程费用及工期施工过程中所发生的工程项目增减单为本合同附件
第五条：
施工现场和现场的移交
1、甲方应为乙方提供能正常施工的现场条件
（1）开工前三天为乙方入场施工创造条件包括：
搬清室内家具、陈设或将室内不宜搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为原则；
（2）提供施工期间的用水、用电；
（3）负责到小区物管和有关部门办理有关手续并缴纳各类费用如小区有关部门要求乙方缴纳相关不合理的费用甲方应负责与小区相关部门协商、缴纳；
（4）乙方不拆动室内承重结构如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线甲方负责到有关部门办理相应的审批手续并向乙方施工负责人提供审批手续证明交乙方施工现场负责人收留备案
2、乙方的施工现场职责
（1）施工中严格执行安全施工*作规范、防火规定及质量标准按期保质保量完成工程；
（2）严格执行有关部门关于施工的规定不得扰民及污染环境；
（3）保护好原居室的煤气管道保证室内上、下水管道的畅通；
（4）工程完工后负责初步清扫施工现场做到文明施工
3、施工现场的移交
（1）甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督有义务积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续；
甲方不在期间指定为代理人对进场材料、分阶段验收、竣工验收、工程变更等进行签认；
（2）施工过程中甲方对不符合约定的一项、多项工程有权利提出异议经双方协商确认该异议成立的乙方应负责修理以达到合同约定；
如因甲方原因要求一项或者多项工程返工、修理的工期应相应的顺延并承担相应增加的费用
第六条：
材料的采购和进场
1、乙方采购的材料应符合《装饰工程预算书》的要求材料运输费用由方承担
2、乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责
3、甲方自购的材料、设备应符合设计、施工图纸的要求并应按时供应到施工现场材料运输费用由甲方承担甲方提供的主要材料由乙方负责保管由于乙方的重大过失而造成的损失由乙方负责赔偿
第七条：
工期顺延
1、工程项目增加或设计变更的工期顺延
2、由于甲方支付款项时间或其它因素所引起的工期顺延
3、停水停电以及小区规定不能施工的工期顺延
4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延
5、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量造成返工的工期顺延
6、由于甲方提供材料时间的原因造成的工期顺延
7、施工中甲方私自要求乙方施工人员擅自增减或变更工程项目所造成的工期顺延
8、人力不可抗拒工期顺延
9、如因乙方的原因造成返工的工期不变
第八条：
工程质量
双方约定以国家行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规GB50210XX》为质量标准施工过程中双方如对工程质量发生争议可申请由云南省家装中心投诉调解部对工程质量进行认证经认证若工程质量不符合合同约定的标准认证过程支出的相关费用由乙方负责并对不合格的项目进行整改；
经认证若工程质量符合合同约定的标准则认证过程支出的相关费用由甲方负责
第九条：
工程验收
1、工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后两天内组织验收填写工程验收单在工程款接结清后办理移交手续
2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年
3、甲方在接到乙方的验收通知后逾期未进行验收的或者未经验收有任何使用行为的视为该工程已经验收合格
第十条：
工程款的支付
1、双方经协商同意工程款按以下第种方式支付
（1）合同生效后甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款；
支付次数
支付时间
支付金额
第一次（工程款70%）
开工前三天
支付元
第二次（工程款25%）
工程完成3/4
第三次（工程款5%）
双方验收合格
注：
工程完成3/4指泥工完毕木工完成80%油漆进场
（2）开工前三天甲方向乙方支付预付款元大写：
元余款在工程验收后甲方确认结算书时支付完毕；
2、工程验收合格后乙方向甲方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方接到资料后三天内如未有异议即视为认可甲方在工程结算文件上签字确认甲方签字时向乙方付清全部工程尾款若甲方有异议应在接到资料后三天内以书面形式提出未提出书面异议或者无故拒绝签字确认的视为甲方已确认结算书
3、甲方付款必须付至乙方指定的账户或者将款交给乙方指定的人员在乙方指定人员收款的情形下甲方必须在该人员持有乙方法人代表签署并加盖公章的收款授权委托书的条件下才能支付否则一切后果由甲方承担
第十一条：
违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给双方造成损失的均由责任方承担责任并赔偿给对方造成的经济损失
2、未办理验收手续甲方提前使用或者擅自动用工程成品、半成品而造成损失的由甲方负责
3、合同履行过程中甲方单方面解除合同的应向乙方支付工程总价30%的损害赔偿金；
乙方单方面解除合同的应向甲方支付工程总价30%的违约金
4、甲方未按期支付工程款的每延误一天向对方支付违约金50元
5、由于甲方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责修理甲方需付工资及相关材料费
6、由于乙方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责修理工期不予顺延
7、由于乙方原因致使工期延误每延误一天向对方支付违约金50元
第十二条：
争议解决
1、本合同覆行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应友好协商解决或凭本合同向当地有关建设部门投诉请求解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商解决不成时可以依法通过诉讼解决如诉讼则由乙方所在地法院管辖
第十三条：
其他
1、本合同一式两份双方各执一份自签字（盖章）之日起生效
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力
3、本合同包括合同附件、补充合同
第十四：
合同附件
1、家装工程预算书
2、家装工程设计、施工图纸
3、工程变更单
4、隐蔽工程验收单、各工组工程验收单、材料进场验收单、竣工验收单
5、竣工结算书
甲方（签字）：
乙方（盖章）：
联系电话：
公司负责人：
住址：
公司地址：
签约日期：
年月日签约日期：
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