常州二手房买卖合同范本Word格式文档下载.docx
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本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款万元(大写:
),剩余房款元(大写:
)在年月日前交付给甲方,逾期未按时交付剩余房款甲方有权终止本合同,将房子收回,不会退回乙方的第一批房款整。
第四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
本合同一式两份。
甲乙双方各执一份。
第五条双方约定的其他事项:
1、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、热力费、水费等相关费用均由甲方承担,合同签订之日起所产生的以上费用均由乙方负责缴纳。
2、乙方在接到房屋钥匙后以及居住过程中房屋出现任何问题,甲方概不负责,由乙方自行承担解决。
3、房照过户办理中,如有阳台改造罚款,不需乙方支付,由甲方支付。
4.为不影响甲乙双方的利益,该房的房屋产权证下发后,双方要立即办理产权过户,任何一方不得以任何借口推迟办理,否则所产生的一切后果由违约方自行承担;
房屋产权过户所产生的一切费用均由乙方自行承担,甲方配合乙方办理产权过户。
卖方(甲方):
_________________
电话:
__________________日期:
_______年____月____日
购买方(乙方):
_______________
电话:
________________日期:
欠据
债权人:
欠款人:
人民币:
整¥:
元
上款系款,
还款日期年月日。
本合同一经双方当事人签字、按手印等即发生法律效力;
欠款还清后双方当场销毁此欠据。
电话:
身份证号:
欠款人配偶签字:
电话:
欠款担保人签字:
债权见证人签字:
年月日
篇二:
二手房买卖合同范本
二手房买卖合同
_________(简称甲方)身份证号码:
买方:
_________(简称乙方)身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在定西市安定区新
城佳苑3号楼B1单元1143室拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
单价:
_______人民币
________元/平方米,总价:
人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币十八万元整,作为购房款。
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,付首付全部房款(含
定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余装修和家具费用等过户手续办理后一次付甲方人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方元在房产证下来后产权过户交割完毕当日付给甲方,甲方收到乙方十八万元房款的同时将购该房的购房发票,购房合同甲方身份证户口本复印件等全部手续交乙方保管。
第四条甲方应于收到乙方十八万房款之日将交易的房产
全部交付给乙方使用,并应在交房当日或提前将等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,
并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交
易税费由双方一人一半共同承担,过户费用由甲乙各一半平均负担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,
应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还
给乙方,但购房定金3万元归甲方所有。
若甲方中途违约或用该房产
贷款和借款抵押的视为违约,并自违约之日起将乙方所付十八万元房
款的双倍一次性付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即
甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处
公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人
一份,乙方一份,定西市房地产交易中心一份、________公证处各一
份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的
争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
乙方一次付房款十八万元整,房屋的装修家居费用六万元等过户签字完成确认后交甲方(乙方可以退出另一半的过户费和税费)。
出卖方(甲方):
___________购买方(乙方):
_________身份证号码:
身份证号码:
地址:
________________地址:
____________________邮编:
_______________邮编:
____________________电话:
_________________电话:
____________________鉴证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
法人代表:
代表:
经办人:
日期:
年月日
鉴证日期:
篇三:
房屋买卖合同
甲方(转让方):
身份证号码:
乙方(受让方):
居住地址:
根据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条买卖房地产情况
甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。
乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平
方米,土地使用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。
该房地产甲方于年月日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为,房地产权共有(用)证号码为。
第二条买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)元整。
乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)元整。
乙方于年月日前支付第一期房款(币)元整。
乙方于年月日前支付第二期房款(币)元整。
最后一期付款(币)元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。
已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:
【现金】【支票】【汇款】【】。
第三条登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。
乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接
双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方(币)元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方(币)元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第种方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),刊、充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同保存
本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
委托代理人(签字):
签订地点:
年____月____日年____月____日
附件
附件一:
房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)
附件二:
合同补充协议(略)
说明
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。
签约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×
,以示删除。
合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
6、该合同文本仅限于二手房买卖使用。