EAC项目建设精装修工程施工方案Word格式.docx
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7.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
8.《建筑工程施工安全技术操作规程》
9..《现场临时用电施工专项方案》
10.施工图纸
第二章工程概况
2.1建筑概况：
EAC建设项目建设地点位于教工路东侧靠近天目山路。
建筑面积181877.8㎡,其中：
A座地上建筑面积94881.8㎡，B座地上建筑面积46518㎡，地下建筑面积40478㎡。
建筑高度A座75m,B座75m，标准层层高A座3.62m，B座2.95m
2.2结构概况：
钢筋混凝土框架剪力墙结构，本工程建筑场地类不为III类，建筑抗震设防级不为3级，抗震设防烈度为6度，结构平面形状A座；
W形状，B座；
L形状，建筑人防工程的抗力等级为6级，砌筑工程施工质量操纵等级为B级。
2.3地面面层饰面（砖）板工程概况；
2.3.1基层概况：
地面面层饰面（砖）板基层；
砼基层（墙面基层；
黏土多孔砖基层、轻质石英砂加气砼基层）。
2.3.2地面面层饰面（砖）板所使用部位：
1）A.座；
大堂、电梯厅、卫生间、走廊、各层楼面的其它公共部分。
2）B.。
大堂、卫生间、电梯厅、入口地面、飘窗局部、各层楼面其它部分。
3）.规格、颜色另定、踢脚高度1.20㎜。
4）楼面与地面：
磨光花岗岩楼面、防滑地砖楼面、水泥砂浆黏结、规格颜色另定。
5）防滑地砖楼面使用部位：
厨房、各层楼面卫生间。
施工预备
3.1技术预备：
3.1.1认真学习设计图纸、学习施工验收规范、熟悉面砖施工操作工艺、施工程序。
3.1.2了解施工部位的基层情形及面砖使用功能，对不同的部位确定其不同的施工方法，从施工技术上有所预备。
3.1.3按照设计要求和规范要求，施工各部位的实际情形，认真做好施工技术交底，按照技术交底做好材料供应预备工作，设备和工具预备，施工用电技术预备，现场实际的基层质量和安全文明施工情形技术交底，现场质量验收，安全文明施工考评，使所有工作检查考评有据可查，从施工技术预备上规范饰面（砖）板工程施工操作行为。
3.1.4需要设计明确部分，如颜色、规格和需要变更的部位、及早办理好的施工联系单。
3.1.5按照结构施工的实际尺寸，审查饰面（砖）板设计排板与结构实际尺寸吻合情形。
3.2物资预备：
3.2.1饰面（砖）板及材料预备；
按照施工进度打算做好施工各时期的材料预备工作，预备好物资储备场地。
3.2.2.预备好现场砂浆、混凝土搅拌场地，并符合现场安全文明施工要求，
3.2.3施工所用工具：
手推车、墨斗、橡皮锤、切割机、卷尺、线绳、靠尺、水平尺已预备齐全。
3.2.4设备方面，人货两用机调试验收并合格，砂浆搅拌机，按流水线要求已布置。
3.3组织预备：
3.3.1.预备好以项目经理为首的施工组织体系、质量治理体系、安全文明治理体系。
3.3.2施工治理人员，依据自己的岗位职责到位。
3.3.2施工操作人员，按照进度要求，施工技术要求，差不多组织完毕，三级安全教育、技术交底等已达上岗要求。
3.3.3测量放线人员，按照设计要求，现场实际情形所需人员配齐。
3.3.4机械操作人员，已进行岗位培训，具备上岗条件和人数、技术水平能满足操作标准要求。
3.4其他预备：
3.4.1测量放线预备工作已就绪。
3.4.2饰面砖排版符合规范要求和观感质量要求。
3.4.3材料储存仓库差不多预备就绪。
3.4.4施工临时用电、用水按照工艺要求已施工完。
3.4.5楼面饰面（砖）板施工部位基层已清理洁净。
3.5施工配合方面的预备：
3.5.1和安装工程各专业联系，安装专业施工配合方面的安装作业预备就绪，配合时刻双方已有约定。
3.5.2施工需报验的已向业主监理报验，报批的技术资料已签证。
3.5.3按照施工进度打算要求，施工各时期需要外部、分包工程和谐的书面通知，配合通知已发到各分包单位。
3.5.4现场和谐方面派专人负责，及时配合饰面砖施工进度，质量。
3.5.5产品爱护方面，施工各方都要做好交底预备工作。
施工部署
4.1施工组织部署：
以项目经理为核心；
全面负责组织砌筑工程施工进度、质量、安全文明施工、劳动力及材料组织的治理系统部署；
总施工员负责饰面砖板工程的施工进度、质量和安全文明施工，由质检员、安全员、技术员、材料员负责日常施工的专项治理施工员负责各部位饰面砖施工，负责对外配合，材料供应，质量、安全文明验收。
4.2治理人员部署：
人员名称
单位
数量
要紧工作
项目经理
人
1
负责全面砌筑工程工作
总施工
组织好工程进度、质量、验收工作。
技术负责
技术员
2
全面负责精装修的技术工作
及提供设计和技术依据参加验收质量
质检员
检查施工程序到位，验收施工质量
安全员
3
检查验收安全设施，安全情形文明施工
施工员
4
组织好放线安全技术交底，按施工程序安排施工
4.3.施工用料部署：
4.4.施工人员部署；
材料名称
备注
饰面（砖）板
万块
各种规格
砂
T
水泥
石子
工作
测量人员
8
负责墙体测量放线，予留洞、门窗洞留置、予埋件、及构造筋位置
架子工
负责施工脚手架
饰面砖施工操作人员
180
负责铺砌饰面（砖）板
一般人员
30
负责现场清扫，材料堆放、上料
搅拌人员（机械工）
负责灰浆搅拌，升降机、等机械
电工
负责现场设备用电，照明用电
计量人员
负责配合比质量工作，试块制做
4.5.施工机械部署；
机号名称
升降机
台
砼搅拌机
砂浆骄拌机
台秤
计量用
电锤
把
20
钻孔
木脚手板
块
60
50*250*2000（活动脚手）
木马凳
个
120
搭设刚铺砌面砖过人通道
4.6施工顺序部署：
按照工程进度情形，为了工期和产品爱护，精装修先从顶层开始，饰面（砖）板施工也从顶层开始，施工期间搞好施工各部位配合和谐，保证工程顺利进行。
第五章工程施工组织
5.1.、饰面（砖）板施工的组织体系；
施工组织体系是工程质量在施工组织方面的保证，其工作情形向监理会议进行汇报，由项目监理部核实工作汇报的真实情形，并检查系统工作质量。
5.1.1、饰面（砖）板工程组织系统图：
5.1.2.分包项目经理职责；
全面负责工程组织体系的日常工作，负责工程所用的材料、设备、资金的投入，负责分项工程的分包，负责组织工程进度、质量、安全文明施工，负责项目治理的日常工作，组织好项目技术工作，负责向监理会议和甲方定期工作汇报。
负责组织项目月度质量、安全文明施工大检查。
对政府主管部门、上级机关、业主和监理公司提出的项目整改意见，负责组织整改。
5.1.3.分包施工总负责职责；
负责项目组织治理信息反馈工作，是项目经理的助手，协助项目经理搞好项目施工治理具体的组织和检查工作。
5.1.4.分包项目.计术.总负责；
负责项目施工技术工作，负责组织项目施工方案和专项方案的编制，负责项目日常技术和质量治理工作，负责项目技术交底工作，负责对项目技术工作情形和质量工作情形日常检查及整改，负责完善项目施工技术资料的内容，反馈项目技术治理和质量治理的信息工作。
5.1.5.分包项目质量检查员；
负责项目日常质量检查工作，按规范和设计图纸、施工专项方案的要求对质量进行检查，检查施工顺序、施工程序到位情形，施工方法是否得当，检查操作人员的技术水平是否满足质量要求，检查产品爱护措施执行情形，负责自己职责范畴施工技术资料的搜集、整理、归档工作，及时做好质量检查情形的信息反馈工作。
5.1.6.项目安装经理；
负责安装方面施工配合组织工作，按总包要求搞好安装工程施工组织配合和产品爱护方面的工作。
5.2.分包项目安全组织系统：
5.2.1.分包项目安全组织系统图；
5.2.2分包.项目安全负责（安全副经理由副经理代）；
负责项目安全文明施工专项治理，负责项目安全技术资料的搜集工作，负责项目安全技术交底工作，按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—59）和杭州市政府主管部门的标准要求，专项方案要求，负责现场安全设施、安全用电、机械设备、文明施工、产品爱护方面的日常检查，并做好安全治理信息反馈工作。
5.3.分包项目施工进度组织系统：
5.3.1.按照项目治理要求专职人员履行好之际的职责。
5.3.2.工程组织系统图；
第六章施工进度打算
按照甲乙双方签订的合同：
现场实际进度，工期要求比较紧，因此地面饰面（砖）板工程施工在具备条件时穿插施工，地面饰面砖板工程施工时，吊顶、门窗安装，墙面工程施工、安装线盒、开关箱、消火栓箱和其它需要在地面饰面（砖）施工前施工完的工程都要施工完，以利于产品爱护，因此配合的工程都要和谐好，安排好施工顺序，保证在此项工程施工时的信息畅通，满足饰面砖进度和质量要求。
6.1流水段划分
按照工程情形按楼层划分流水线，A、B座楼各为一个施工段，第一按照总工期要求划分流水线，按照项目施工临星收尾、安装调试、竣工验收所占用的时刻考虑，地面饰面（砖）板在2008年4月31日终止，为了配合产品爱护要求，精装修应从顶楼开始施工，具备条件时饰面（砖）板开始施工，每个流水段按3个流水线划分，标准层每个流水线施工15天，每个流水线间隔时刻为5天，A座标准层施工95天，B座标准层施工时刻为125天，公共部分地面饰面（砖）板施工2个月，地面饰面（砖）板施工时刻约6个月，如果条件具备开工时刻提早时绝对工期也提早。
6.2施工顺序；
6.2.1标准层饰面（砖）板施工顺序；
从顶层开始第一流水线，以不阻碍地面产品爱护为宜，即顶棚工程施工完毕，墙面只剩精装面层施工时开工，如果条件具备时每个流水线相差5天工期，每隔5天就有一个流水线到新的施工作业面上工作。
6.2.2.地下室饰面（砖）板施工顺序；
从地下二层开始施工，然后是地下一层，如此的施工的顺序幸免地下二层施工运输通道的缘故，阻碍地下一层和±
0.00楼面饰面（砖）板的爱护。
6.2.3.公共部分施工顺序；
遵循高层往底层施工顺序，考虑到此部位实物量较大能够适当增加操作人员保证工期。
6.2.4..附；
.施工进度打算表；
6.3施工进度打算完成的要紧措施
6.3.1合理安排好施工程序、施工顺序、和谐好各专业施工顺序，为面砖施工制造条件，面砖施工房间室内装饰工程要求比较高，有些房间有设备、吊顶、吊柜等。
施工时以书面通知为准，在监理会议上准确汇报各部位面砖施工时刻，形成一套施工顺序后，在施工之前配合工程已施工完，可不能显现反工情形。
6.3.2施工测量放线；
提供正确的标高、轴线、尺寸，保证饰面（砖）板排版正确的对称性和罩面的平坦度，使面饰面（砖）板的观感质量达到要求，不至于因为观感质量不合格而造成返工现象。
6.3.3技术交底工作，技术交底工作要到位，要讲明施工顺序，工艺标准，面砖铺贴布置，基层平坦度、标高情形、施工工期、工程的验收、细部处理要求，不要因为交底不到位，阻碍工期、质量。
6.3.4面砖施工期间的信息反馈要及时，解决咨询题要快，治理人员要深入现场了解进度，安全文明情形，及时解决施工存在的咨询题咨询题，做到材料平稳和劳动力平稳。
6.3.5施工期间按照作业面，合理安排好人力，按照工程量运算好施工各个时期材料用量，满足工期需求。
6.4完成面砖工程进度的施工组织：
6.4.1.人员组织；
人员组织的依据是工程实物量、工期、劳动生产率所决定，人员使用有高、低峰之分，施工刚开始工作面不大，随着工作面加大操作人员开始增多，高峰期终止操作人员开始减少，因此要核实工程实物量，按照工期和工作面的开展情形，确定施工各个时期的产量，确定劳动力投入打算，专业治理人员要做好这项工作。
6.4.2.附；
施工各个时期劳动力组织打算示意图；
6.5.要紧工程实物量；
6.5.1..工程实物量；
不同的实物量需要不同的材料，工艺也有差异，按照饰面（砖）板成品产量确定施工各个时期的材料供应量。
6.5.2.A.座饰面（砖）板实物量；
磨光花岗岩板2833㎡，防滑地砖3324㎡，磨光大理石32089㎡。
粗磨花岗岩1800㎡。
6.5.3.B座饰面（砖）板实物量，磨光花岗岩板1698㎡，防滑地砖2586㎡，磨光大理石15928㎡。
粗磨花岗岩750㎡。
6.5.4.附；
施工各个时期工程实物量进度打算；
6.5.5..附；
施工各个时期工程施工材料使用量打算；
第七章饰面（砖）施工工艺
7.1饰面砖施工程序：
7.1.1饰面（砖）施工顺序
基层清理→测量放样→选砖→排板→潮湿面砖→砂浆搅拌→铺砂浆→贴面砖→养护成活。
7.1.2铺贴饰面（砖）板施工程序应以保证治量标准工艺为施工程序，要紧是防止空鼓，操纵灰缝，板面黏结强度，表面平坦度，排板合理性，接缝质量，安排好施工顺序和施工程序，每个程序都保证操纵好某项质量指标，因此施工顺序和程序得当，还要有正确的操作方法，顺序和程序的质量保证后才能保证规范要求的质量标准。
7.2测量放线（重点程序）；
7.2.1标高测量；
标高测量对板面实际施工标高、平坦度测量，确定板面标高和灰缝厚度，也是板面标高和平坦度操纵的标准，墙面给定标高和轴线要紧操纵排板和灰缝平直。
7.2.2轴线：
通过测量所绘轴线，量出基层各部位实际尺寸，进行排板，复核设计排版的正确性。
7.3防滑饰面（砖）板、磨光花岗岩、大理石的施工、粗磨花岗岩的施工；
7..3.1.楼地面花岗岩、大理石施工
1）按照设计和结构实际尺寸进行排板设计，排板原则：
中央对称，整板排在大厅或房间中部，非整砖排在房间边沿或不显眼部位、柱间和柱周围板块对称，大厅和房间入口处板块对称，按照上述原则和房间的实际尺寸，核实设计排版是否与实际尺寸相吻合，如有差异间实际尺寸提供设计进行调整，设计确定后按照详图编号进行板材加工制作饰面（砖）板。
2）大理石和花岗岩板材在铺砌前应先对颜色、拼花并编号，按设计排板顺序试拼，对大理石和花岗岩的自然花纹和色调进行选择排列，试拼中将色板好的放在显眼部位，尽量使楼、地面的整体图面与色调和谐统一。
3）面层铺砌前弹线找中找方，应将相连房间的分格线连接起来，并找出平面标高，以操纵界面平坦度。
4）按照所放的线，先铺若干条线作为基准，起标筋作用，一样先从房间中部向两侧采纳退步法铺砌，凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱间部分，然后向两边展开。
5）板材在铺砌前应先浸水潮湿，阴干后或擦干后备用，结合层与板材应分段同时铺砌，铺砌要先进行试铺，待合适后，将板材揭起，在板背刮一层水泥和建筑胶拌合物，正式铺砌，铺砌时板材要四角同时下落，并用橡皮锤敲平击实，四边找正，纵横缝对齐，如发觉间隙应将板材掀起用砂浆补突再行安装。
6）铺砌花岗岩，大理石砂浆基层，应为干硬性水泥砂浆，水灰比为0.36~0.4，经整平压实后铺砌大理石、花岗岩，铺砂浆前基层应洁净、粗糙，上洒一层水泥浆，铺贴大理石，花岗岩用砂宜用粗砂和砂子过筛后余量拌制。
7）面层铺砌后2h进行灌浆擦缝，颜色选用与板材同颜色的矿物原料，灌缝2h后将板缝擦平，擦洁净板面，面层铺完后进行养护，结合层水泥砂浆强度未达到前不得上人，成活后的板面注意爱护。
7.3.2.防滑地面施工：
1）防滑地砖铺砌方法与7.3.1条同，在铺砌前，应对防水部位进行试水，试水合格办理好隐藏工程签证后再进行施工。
2）在防水层上和隔离层上铺地砖时，基层应清理洁净，清理和铺地砖时注意不要损坏防水层和隔离层。
3）铺贴时宜用干硬性水泥沙浆，水泥沙浆表面要求拍平拍实并抹成毛面（设计细石混凝土时也宜用塌落度比较小的配合比），严格操纵面层平坦度、标高，泛水部位流水坡向，要在干硬性砂浆面层（或细石混凝土）上找好坡度。
4）地漏标高确定；
为防滑地砖流水坡度最低处，土建施工时将流水坡度确定后，与安装配合好地漏标高施工，否则阻碍面层整体标高或观感质量。
5）面砖缝隙宽度；
当紧密铺贴时不宜大于1㎜，铺贴完24h内分不进行擦缝，擦缝应采纳同颜色，同强度等级的水泥，随时做好清理面层水泥保持地砖洁净，做好面层养护和爱护工作。
7.4.粗磨花岗岩的施工；
7.4.1.粗磨花岗岩要紧使用在室外台阶，质量操纵要点；
1.）.台阶位置坐落在地下室顶板上，如果室外顶板标高与室内相同时，室外标高施工时应比室内顶板标高低30㎜以上，因为粗磨花岗岩基层比较厚和找坡的缘故，否则将专门难处理好与室内标高统一和谐的咨询题。
2.）台阶位置坐落在回填土上；
为了防止台阶下沉，①石回填土压实系数达到95%，②是在基层结构上设计要采取措施。
7.4.2.台阶的尺寸；
按设计尺寸结合花岗岩模数进行测量放线。
7.4.3.粗磨花岗岩施工时不得显现十字缝，台阶从楼门口往外铺砌，踏步从低处往高出铺砌，铺砌时应找好坡度和标高。
第八章面砖施工技术措施
8.1饰面（砖）板施工解决的要紧咨询题：
8.1.1解决面砖整体的观感质量：
排板合理，各对称部位排板，非整砖一致，大理石、花岗岩板面花纹配合纹理通顺，颜色反差小，板面平坦、整体观感好，缝隙操纵方面，纵横向线条平直，各板块表面标高差，标准，且缝隙操纵均在1㎜以内，擦缝饱满，防滑地砖，流水坡度操纵准确，各部位面砖检查时未发觉空鼓现象。
8.1.2施工操作程序是针对面砖施工时容易发生的质量通病，同时经实际操作后切实可行的施工操作程序，因此施工时要保证操作程序的准确性。
8.1.3排板是解决观感质量重要的一环工作，排板要求现场实际尺寸相结合，即排板人员要深入现场，了解清晰结构的实际尺寸进行排板，然后设计出排板详图，进行交底，并按照排板图定货，此项工作应提早做。
8.2表面平坦度、标高、垂直度操纵、防空鼓
8.2.1黏结层厚度，在保证面砖黏结强度的前提下，使砂浆层厚度最小，这就需要对基层的平坦度、垂直度、标高进行认确实核实、实测实量，厚度确定后，质量和工程技术人员通过检查认为合理，即可进入下道工序。
8.2.2地面的平坦度和板缝直度操纵是通过标砖和地面拉的直线进行操纵，铺砌每一块砖都要通过2m水平靠尺自检后观感合格，板缝用塞尺检查，塞尺的厚度等于设计或规范要求的灰缝厚度，合格后再施工下一块面砖，否则拆除后重铺，因此熟练用好标砖、靠尺、水平尺、拉线检查好每一块面砖。
8.2.3空鼓是面砖施工的通病，空鼓情形有两种，一是砂浆黏结层之间的空鼓，二是面砖与黏结砂浆之间形成的气泡，砂浆黏结层之间的空鼓情形，第一是结合层之间表面平坦、粗糙增加黏结层之间粘合力，再确实是基层要洁净，需做毛化处理时，毛化处理质量符合要求，采纳喷涂界面剂的方法施工时，要按照界面剂的使用讲明书进行施工，气泡防治方法是用水泥或者1：
1水泥砂浆用30%建筑胶水拌制，不管什么面砖，都要在背面抹一层水泥胶结浆或者水泥砂浆，吐涂抹时顺一个方向将气泡赶出，要满抹，抹成中间高四周低的黏结层，然后平稳贴在施工部位，用橡皮锤敲找正找平，检查合格后用灰刀切齐另外两边挤出的水泥浆，否则和先贴的相邻两块板之间容易形成气泡。
8.2.4按照面砖施工体会，操纵平坦度、板缝直度、黏结强度，防止空鼓方法专门多，按照施工的实际情形采取灵活的方法，操纵好饰面砖施工质量，不管采纳什么方法，第一是考虑施工成本是最低。
8.2.5操作人员技术水平是施工好面砖质量的前提，因此对面砖施工操作人员所施工的面砖进行检查，剔除不合格的操作人员。
8.2.6对程部位面砖一定要对称，面砖在对称部位，面砖的尺寸一致，贴法一致，颜色一致，地面四周，楼梯间等，结构一致或对称部位施工是一样的，因此开始施工时，重点检查排板。
8.2.7.大理石、花岗岩地砖施工完后，应限制一些不必要的活动，利于爱护产品。
8.2.8.防碱背涂处理；
水泥沙浆在水化时析出大量的氢氧化钙，析到石才表面，产生不规则花纹阻碍观感质量，背涂处理方法；
清理洁净石材背面的尘土，用洁净抹布认真擦洁净石材背面，然后涂刷第一遍防碱处理剂，20分钟后刷第二遍，干燥后就能够铺贴饰面砖（一、二期由于没此道工序石材表面反碱阻碍观感质量，墙布施工也有这道工序）。
8.2.9.饰面（砖）板施工前，安装工程隐藏工程检查、检验应合格。
第九章面（砖）板施工质量验收
9.1饰面砖基层抹灰一样要求；
9.1.1基层抹灰所需要的砂、水泥、胶粘剂等应有产品合格证和复检报告，配置的砂浆应符合设计规定的配比，应重视砂浆计配时的计量。
9.1.2基层抹灰工程施工的环境温度不应低于5℃，当必须在低于5℃气温下施工时，应有施工方案。
9.1.3基层抹灰工程施工按方案要求分层施工，防空鼓裂缝措施应符合方案要求，需要办理施工联系单的应及时办理，有防空鼓裂缝的设计，应办理隐藏工程签证。
9.1.4基层抹灰工程表面应平坦粗糙，护角、孔洞、槽、盒周围基层表面应灰浆平坦饱满，管道面基层抹灰表面平坦。
9.1.5室内每个检验批应至少抽查10%，并不得小于3间，不足3间应全楼检查。
室外每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得少于10㎡。
9.2饰面板安装工程：
9.2.1饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，产品必须有合格证，并经复检合格，现场拆箱检查观感上符合设计要求。
9.2.2饰面板施工所用的砂子、水泥、黏结胶必须有产品
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