XXXXX项目BAS系统施工方案.docx

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XXXXX项目BAS系统施工方案

xxxxxxxxxxx机电分包工程

BAS系统施工方案

编号：

编制：

审批：

时　间：

编制说明

本系统的监控范围由以下6个子系统构成：

1.中央冷源系统

2.空调通风系统

3.给排水系统

4.电梯、扶梯系统

5.锅炉系统

6.照明/动力系统

7.高低配电系统

通过相关图纸进行了仔细研究，结合我司对建筑物设备控制与管理系统的实际工程经验，从系统的当前设计及今后的宏观规划均作了仔细考虑，采用以下技术方案，确保整个工程提供的设备为先进的、节能的、便于维护、操作方便，自动控制、技术经济性能符合业主要求，既满足高度智能化和系统集成化的技术要求，又能满足系统今后升级换代及系统扩展的需要，系统始终贯彻“为该建筑群提供增值服务”的设计理念，服务于大楼的管理和功能需求，实现舒适、节能、先进的目标。

对于xxxxx酒店这样的建筑来说将有大量的设备维护工作，通过系统间的联网将大大提高工作效率，我们提供以太网控制，可以减低风险，方便施工和以后的扩展需要。

我们为楼宇自控系统提供最新的NativeBACnet的ComfortPointEBI系统。

使用NativeBACnet的ComfortPointEBI系统是目前最为先进的高效能、集成化的IBMS系统，该系统根据实际需要可将大楼的楼宇控制系统、消防报警系统及安保自动化系统等集成在EBI平台上，并适用于楼宇的建筑特点及先进的控制和管理要求，包括选用最先进的BACnet技术的32位数字控制器，以及与其他供应商系统的开放性接口。

Honeywell提供的EBI软件能够方便地实现与其它制造商的楼宇系统的BACnet网完成互联。

一、楼宇自控系统施工及调试依据

1.1设计依据

xxxxxxx酒店图纸及点表。

1.2相关标准规范

本方案主要参考的标注和规范如下：

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000；

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；

《电气装置安装工程施工机验收规范》GBJ/232-90、92；

《采暖、通风与空气调节设计规范》GBJ19-87

《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）

《局域网总线标准》（IEEE802.3）

《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ93-86）

《实用暖通空调设计手册》

《楼控产品系统设计手册》

本方案所采用的EBI的系统结构完全符合JGJ/T16-92第26.2.2.6条，即系统应采用中央站为核心，DDC与中央站实现数据通信，DDC应设在受控对象附近且DDC间能实现同层通信。

EBI系统以标准的以太网（IEEE802.3）作为物理标准，TCP/IP为网络通讯协议，并采用WindowsXP/Vista/7作为操作系统。

EBI系统的网络配置遵循分散控制、集中监视、资源和信息共享的基本原则，是一个工业化标准的集散型控制系统。

采用EBI服务器软件，该系统的网络符合标准。

选用最新的ComfortPointTM系列控制器成NativeBACnet系统架构。

1.3系统设计原则

本系统设计遵循以下设计原则：

系统设计与配置强调先进适用。

在技术上保持先进性，具有适应技术发展趋势及产品更新的能力。

系统设计与配置综合平衡考虑，特别强调建筑设备管理系统在节能等方面的作用，达到国际先进水准。

系统设计与配置在体现本工程整体特色的同时，注意工程投资的经济效益。

除考虑建设时的一次性投资外，还考虑系统到的运行成本，并使之最小化。

整个系统在规划时结合建筑的各功能分区进行设计。

二、施工及主要操作工艺流程

2.1施工流程：

管道预留——管路疏通——穿线校线——配合吊顶下线——配合装修安装设备——系统现场元器件安装——软件编制——局部调试——系统全面调试——运行

2.1.1、金属管道敷设

1）严格按图纸施工，配合其它专业做好管道综合。

2）预埋（留）位置准确、无遗漏。

3）管道支吊架整齐、美观、牢固、管道连接处清洁、美观、电气连接严密、牢靠。

4）管口无毛刺、尖锐棱角。

管口宜作成喇叭型。

5）金属管的弯曲半径不应小于穿入电缆最小允许弯曲半径。

明配时，一般不小于管外径的6倍；只有一个弯时，可不小于管外径的4倍；整排管在转弯处，宜弯成同心圆的弯儿。

暗配时，一般不小于管外径的6倍；敷设于混凝土楼板下，可不小于管外径的10倍。

金属管弯曲后不应断裂

6）管子与管子连接，管子与接线盒、配线箱的连接都需要在管子端口进行。

套丝。

2.1.2、线缆敷设要求

1线缆的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象不应受外力挤压和损伤。

2线缆在布放前两端应贴有标签，标签应清晰、端正、正确。

3电源线、信号线缆、双绞线缆、光缆及其他弱电线缆应分离布放。

⑷Lucent提供的非屏蔽双绞线采用先进的双绞技术，利用线对之间不同的绞距产生自感电容、电感进行自屏蔽，同时线对之间再进行绞合，这样不仅屏蔽了线对之间的电磁干扰，而且比较有效的屏蔽了外界的电磁干扰。

兼之本系统要求配备全封闭、铁线槽、铁线管路由，并作接地处理，这足以满足对各种电磁干扰的屏蔽要求。

另外设计路由时要求强电与弱电管线和插座相距50cm以上距离，避免相贴近、长距离平行布置，则完全能满足抗干扰的要求。

⑷线缆之间不得有接头。

2.1.3、设备安装

（1）设备开箱点件

设备在运输就位前必须进行开箱验收，协同业主代表检查外观有无一次搬运造成的损伤，有无保管不善造成的锈蚀进水问题，检查设备零部件是否符合装箱单，并做好三方签认记录。

主要检查项目有：

1、外观检查；

2、出厂合格证；

3、设备性能说明；

4、零部件的数量。

（2）设备运输

设备运输必须包装完好。

（3）设备安装

1、所有设备安装前应核对设备订货单，设备合格证。

2、设备安装前进行检查，并按厂方提供的说明书要求及严格按照国家设备安装条款要求进行施工。

3、当风道温度传感器与湿度传感器一同安装时，应注意顺风或水走向，温度应置于湿度传感器上侧。

4、各个传感器不应安装于管路弯头处。

5、风阀驱动器安装一定要注意阀的叶片轴与驱动器轴同心。

6、电动阀门驱动器安装，注意阀的实际开启方向于驱动器指示方向相符。

7、流量计安装一定要注意于直管段竖直安装，流量计前至少要有10倍流量计通径的距离；流量计后至少要有5倍流量计通径的距离。

2.2调试流程图

2.2.1、调试作业条件

1、机电相关专业安装、调试完毕（包括电气专业、空调水专业、通风空调专业等）

2、现场人员配置：

本次调试设备厂家将派遣专业一名调试工程师到现场指导调试，2名现场施工人员配合调试。

2.3主要操作工艺及注意事项

（1）DDC单体安装调试

1、设备外观和安装质量检测合格后进入下一步检查。

2、确认DDC、I/O板，监控点元件的硬件、接线的位置、接线质量与该软件的软件地址名称、型号、状态图形符号组别、平面图形位置、端接点方式和标记，完全一致，检查主机或局域网之间的通信是否正常。

3、使用笔记本电脑或现场检测器，在DDC与现场被监控设备之间以手动方式进行控制，按本系统监控点设计要求，对数字量输入、输出和模拟量输入、输出进行测试，并将测试数据记录保存。

（2）数字量输入测试

1、信号电平的检查

2、干接点输入：

按设备说明书和设计要求检测其逻辑值。

3、动作实验：

按信号要求，用程序方式或手动方式对全部测点进行测试，并将测点值记录。

4、特殊功能检查：

按工程规定的功能进行检查，如数字量信号输入、正常、报警、线路、开路、线路短路的检测等。

（3）数字量输出测试：

1、信号电平的检查：

1）继电器开关量的输出ON/OFF，按设备说明书和设计要求检测其输出的电平、电流范围和允许工作容量。

2）输出电压或电流开关特性检测，其电压或电流输出，符合设备使用书和设计要求。

3）动作实验

4）用手动方式或程序方式测试全部数字量输出，并记录其测试数值；观察受控设备的电器控制开关工作状态是否正常。

5）特殊功能检查

6）按工程对应的功能进行检查，按设计要求进行三态和简写控制等的检查。

（4）模拟量输入测试

1、输入信号的检查

2、按设备说明书和设计要求检测其有源或无源的模拟量输入的类型、量程与设定值，按如下顺序进行检查和测试：

3、温、湿度，压力、压差检测：

4、按产品说明的要求确认设备的电源电压、频率、温度、湿度是否与实际相符。

5、按产品说明书的要求检查传感器的内外部连接线是否正确。

6、根据现场实际情况，按产品说明书的输入量程范围，接入模拟输入信号后在传感器端或DDC上检测其输出信号，并经计算确认是否与实际值相符。

（5）模拟量输出测试

1、按设备说明书和设计要求检测模拟量输出的类型、量程（容量）是否与设定值相符合，所用的各种驱动器按如下顺序进行检查和测试：

2、各种风门、电动阀门驱动器的检查和测试：

3、按产品说明书的要求检测设备的电源电压、频率、温度、湿度是否与实际相符。

4、检查各种驱动器的内外部连接线是否正确。

5、手动检查：

首先将驱动器切换至手动档，然后转动手动摇柄，检查驱动器的量程是否在0%~100%范围内。

6、在确认手动检查正确后，再按产品说明书要求，模拟其输入信号或者从DDC输出AO信号，检查其驱动器动作正常。

（6）动作实验

1、用程序方式或手控方式对全部的AO测试逐一点进行扫描测试，并记录各测点的数值，并将该值记录，同时检查手控设备的工作状态和运行是否正常。

2、模拟量输入精度测试：

按“模拟量输入精度测试”规定进行。

3、特殊工程检查：

按工程规定的功能进行检查，如保持输出功能、事故安全功能等。

4、使用程序和手动式测试其每一测试点，在其量程范围内读取三个测点，其测试精度要达到该设备使用说明规定的要求。

5、工程全部DO、DI、AO、AI点检测应根据监控点表或调试方案规定的监控点数量和要求，按本规定的上述要求进行检测符合设计要求。

（7）DDC功能测试

1、按产品设备说明书和工程设计要求进行测试，还要进行如下功能测试：

2、运行可靠性测试：

1）关闭中央监控主机、数据网关，确认系统全部DDC及受控设备运行正常，重新开机后抽检部分DDC设备中被控设备的运行记录和状态，通过检查系统框图及其他图形均能自动恢复。

2）关闭DDC电源后，确认DDC及受控设备运行正常，重新开机后观察DDC设备及其受控设备运行参数和状态是否正常。

3、DDC软件主要功能及实时性测试

3.1、DDC点对点控制：

1）在DDC上用笔记本电脑或现场检测器，或者在中央控制机上手控一台控制设备，测定其被控设备运行状态返回信号的时间是否满足系统的设计要求。

2）在现场模拟一个报警信号，测定在CRT界面和触发蜂鸣器发出报警信号的时间应满足系统设计要求。

3）在中央控制机画面开启一台空调机，测定电动阀门的开度从0%~50%的运行时间并记录。

（8）系统联调

1、检查控制中心接线质量检查：

按系统设计图纸要求，检查主机与网络器、开关设备、现场控制器、系统外部设备（包括电源UPS、打印设备）、通讯接口（包括其他子系统）之间的连接、传输线型号是否正确。

通讯接口的通讯协议、数据传输格式、速率等是否符合设计要求。

2、系统通讯检查：

主机及其相应设备通电后，启动程序检查主机与本系统其他设备通讯是否正常，确认系统内设备无故障。

3、对整个楼控系统监控性能和联动工程进行测试，要求满足设计图纸及监控点表的要求。

三、系统总体设计思路

3.1设计目标

建立楼宇自控系统的目标是利用先进的计算机监控技术对整个贵阳新世界酒店的各种楼宇自动化设备进行集中的实时监测和控制，为用户提供舒适、便捷的工作环境，并在此基础上通过资源的优化配置和系统的优化运行达到节约能源和人力的目的。

1.创造舒适环境

为使用者创造一个安全、舒适、高品质的人工环境。

楼宇自控系统可以根据环境变化随时自动地调节各种参数，使楼内环境始终处于舒适的条件下。

建筑内的新风机及空调机组众多，如果采用人工或就地仪表调节，很难达到满意的效果。

首先，人不能灵敏地察觉出外部温度的变化，进而不能准确地把室内温度调节到理想的数值；再者，人不能保证时刻坚守岗位。

而楼宇自控系统却可以非常方便地实现这一功能：

通过温度传感器随时把外部温度数值传送给楼宇自控系统，系统把这个温度同建筑内温度进行对比，如果温差符合要求则维持现有平衡，如果温差不符合要求则调节空调设备参数，使室内时刻保持理想的温湿度。

2.降低运营能耗

对耗能大户如暖通空调、冷热源装置、照明等机电设备严格进行监控，以节约能源、降低运营成本。

以空调系统为例，楼宇自控系统根据传感器检测的数据，自动调整制冷供热的需求，可以既保证正常需要，又降低能源消耗。

根据《实用暖通空调设计手册》提供的数据，供暖时温度每降低1℃可节能10~15%；供冷时温度每提高1℃可节能10%左右。

楼宇自控系统可以按舒适性空调的要求，自动将空调区域的温度设定在适当的温度上，使能源消耗大大降低，进而可节约大量的资金。

3.保障设备安全

（1）监视设备运行状况，实时24小时在线监测，一旦发现其中某台设备运行异常，立即发出报警信息，通知检修人员迅速检查，以防引起更大范围的设备故障；

（2）记录设备的累计运行时间，当累计时间达到规定的维修时间时，自动通知中央控制室，及时提醒维修人员进行设备检修。

（3）通过这些检测、报警和处理方式，使建筑物对机电设备突发故障具备有效的预防手段，以确保设备和财产安全。

（4）通过对设备运行状况的监测、诊断和记录，早期发现和排除故障，及时通知维护和保养，保证设备始终处于良好的工作状态。

4.实现服务管理现代化

BAS的主要任务之一是对机电设备实现优化管理，达到自动化、智能化，从而实现优化服务管理，在合理的投资下尽量提高建筑物的智能化与现代化的形象，以求最大的经济效益。

5.为系统集成奠定基础

采用国际标准（ISO16484-5）开放型BACnet协议的BA产品，便于实现各计算机系统和设备间的互操作，为建筑物弱电系统集成及设备集成奠定基础。

3.2设备选型

3.2.1、中央系统的配置

硬件：

Ø中央主服务器选用国际名牌服务器/工作站，性能良好。

Ø选用工作站电脑一台，用于系统维护人员在任一控制器上对该控制器及总线上的其他控制器（控制器可同层通讯）的运行状态、参数进行监测，并可修改系统的状态及参数，操作过程不影响系统的正常工作。

Ø打印机采用了矩阵打印机，以便连续打印事件/报警事件。

软件配置：

Ø服务器上将安装EBI服务器/工作站软件及Windows2008/XP操作系统，根据要求选用点的标准服务器软件。

3.2.2、现场设备

现场控制器全部选用Honeywell公司最新推出的ComfortPointTM系列控制器。

网络控制器采用Honeywell公司最新的基于IP的具有扩展能力的BACnet网络控制器CP-IPC，采用32位CPU，32MBRAM用于数据存储、32MBFlash用于程序存储、256KbRAM缓冲48hrs、4MB启动FlashMemory，24个物理点可扩展至128个，1500个软件点，支持扩展I/O模块，配置灵活。

内置BACnetIP路由器，无须另行增加任何BACnet路由设备，1个10M/100Mbps的EthernetTCP/IP口和3个MS-TPBACnet口，每条BACnetMSTP扩充多达30个现场控制器。

3.2.3、电源

Ø控制器和网络设备的电源由统一的UPS提供；

Ø所有BA设备均由事故电源回路供电。

本方案所采用的主要组件中央软件、控制器均是Honeywell生产的标准设备，在世界各国得到广泛的应用。

Honeywell的楼宇控制设备均采用工业标准，具有极高的可靠性。

3.3系统通讯网络

3.3.1、管理层网络

Ø采用标准的TCP/IP以太网构成局域网，中央站与工作站为服务器/客户机结构，通过以太网及相应的通讯接口实现中央站、工作站、及第三方设备、相关子系统间的及上IBMS系统的数据通信、资源共享和综合管理功能。

ØEBI系统由于其结构及开放性易于实现与其他相关系统和独立设置的智能化系统间的数据通信、系统集成以及与其他厂商设备和系统的连接。

Ø数据传输速率为10/100Mbps。

Ø根据DDC网络端口需求，计算机网络系统需要给DDC预留网络端口，同时考虑DDC与交换机之间的跳线。

3.3.2、监控层网络

为了保证系统日后的开放性，我们将采用我们最新的、也是目前最为先进的通讯方式即BACnet通讯方式为大楼进行系统设计。

Ø网络控制器CP-IPC通过BACnetTCP/IP总线与EBI中央通讯，能实现控制器间的通讯，即同层通讯，便于系统参数的共享及不同控制器间的联动控制。

ØEBI中央可通过BACnetTCP/IP总线把信息传送至任何指定的分站。

ØBACnetTCP/IP总线在网络控制器CP-IPC和中央站之间以10/100M的速度传输数据，最高通讯速率可达100Mbps。

3.3.3、现场层网络

为了保证系统日后的开放性，我们将采用我们最新的、也是目前最为先进的通讯方式即BACnet通讯方式为大楼进行系统设计。

Ø现场控制器通过BACnetMSTP总线连接至网络控制器CP-IPC，从而与中央通讯。

每条BACnetMSTP总线可连接最多30个现场控制器。

3.4系统特点及满足的要求

3.4.1、系统特点

a）本项目采用Honeywell的ComfortPointTM系统，构成NativeBACnet网络系统结构，不仅符合中国国家标准，而且符合当代现场总线在控制系统应用发展方向。

b）系统不需要网络转换设备（如:

网络控制器,网关等），由中央站和分站DDC构成分布式集散控制系统，中央站和分站DDC控制器直接通信，控制器之间直接通信。

c）所有DDC控制器，均为可以和第三方产品互相操作和互相替换的开放式BACnet的产品。

因此ComfortPointTM系统是一个完全开放系统。

d）所有DDC控制器，均为点对点通信，体现了“网络就是控制器”这个网络时代的技术特征。

e）中央站出现故障，不影响所有DDC控制器的工作。

中央站由中央服务器和客户机组成，同时采用互联网技术，兼具浏览器/WEB服务器/数据库这种互联网三层结构，全部WEB化界面操作。

中央服务器建立和支持63000个监控点的实时数据库和可大于20GB的关系数据库，还提供DSA分布式数据库技术，中央站采用的最先进的数据库技术和互联网技术,安装有完善的中间件服务系统（ARCnet、BACnet、LonWorks、ModBus、ODBC、OPC、DDE等等），使EBI系统成为智能建筑的理想的开放式集成平台，基于楼宇自控系统，可以构成BMS，IBMS平台。

3.4.2、系统满足的要求

a）满足生活和工作环境的舒适性

楼宇自控系统通过对各空调系统的最佳控制，温湿度的自动调节，外气控制等系统的控制，让工作人员在一个舒适的环境中工作，也有利于工作效率的提高。

b）确保建筑物及内部人员的安全

楼宇自控系统通过对设备运行状态的监视和控制，从而提高大楼的整体安全水平和灾害防御能力，为生命、财产及内部人员的安全提供保证。

c）实现优质的能源管理

提供最佳的能源供应方案，实现优质的能源管理，节约能源。

d）满足系统设备管理现代化的要求

楼宇自控系统通过对大楼内多个子系统设备的监视及控制，包括管理功能、显示功能、多工况的控制功能、统计分析及故障诊断功能，从而实现管理现代化，降低人工成本。

四、系统选型

与集成管理系统联网，楼宇自控系统可将设备维修信息自动传送至集成系统，方便管理部门及时组织维修，对于贵阳新世界酒店这样的建筑来说将有大量的设备维护工作，通过系统间的联网将大大提高工作效率。

Ø需采用先进的、集散型网络结构实现楼宇自控系统的实时集中监控管理功能。

既能符合国际标准，又符合贵阳新世界酒店的建筑特点，其设备较分散，作为集散性控制分站的控制器通信网络，应能实现各分站间，分站与中央站之间的数据通信。

Ø监控的界面应为全中文Windows界面，便于操作员的学习和掌握，监控界面直观形象。

Ø需采用灵活的模块化具有BACnet技术现场控制器，对于不同楼层的现场设备分布配置相应的输入/输出模块，保证系统良好的集散性和今后的扩展性。

Ø需尽量采用同一厂家的设备，高可靠性的设备，以保证各设备间良好的协调性且长期运行良好。

Ø需采用优化的控制方案，实现节能控制。

空调系统将成为能源消耗的大户，采用优化的控制方案不但可创造一个舒适及安全的工作环境，且能大大节约能源。

为了保证系统日后的开放性，我们采用最新的、最先进的产品为本项目行系统设计。

系统方案选用EBI系统，现场控制器采用Honeywell最新推出的ComfortPoint系列控制器。

五、系统详细设计

xxxxxxxxx酒店的楼宇自控系统设计管理层网络、监控层网络和现场层三级网络。

BA系统共采用*个CP-IPC通用控制器，*个I/O模块，总输入输出点数为*点左右，对所有中央冷源系统、照明系统、送排风系统控制、给排水系统等系统进行管理。

BA采用EBI系统，BA监控中心设在一层安控中心内，配置1台楼宇自控系统主监控服务器和1台工作站。

5.1中央站监控功能

全中文化的图形化操作界面监视整个BA系统的运行状态，提供动态图片、工艺流程图、实时曲线图、监控点表、绘制平面布置图，以形象直观的动态图形方式显示设备的运行情况。

可根据实际需要提供丰富的图库，并提供图形生成工具DisplayBuilder软件，绘制平面图或流程图并嵌以动态数据，显示图中各监控点状态，提供修改参数或发出指令的操作指示。

采用EBI服务器配置的矩阵打印机可连续记录报警打印输出，保证报警记录的连续性。

5.2空调通风系统的监控

该系统包括空调机、新风机、风机盘管、送风机、排风机、

5.2.1空调机

监控内容:

回风温湿度监测；

送风温度监测；

回风空气质量监测；

风机运行状态、故障监测、手自动状态监测；

风机压差监测；

设置过滤器压差开关；

风机启/停控制；

热水阀、冷水阀调节控制；

加湿阀阀门启停；

新风阀、回风阀、排风阀调节控制；

变频器频率调节、频率反馈；

变频器故障报警、开关控制；

监控功能:

控制送风机启停，检测事故报警。

夏季及冬季空调工况下，根据回风温度和设定温度的偏差调节盘管电动阀开度，以达到需要的回风温度。

夏季及冬季空调工况下，根据回风湿度和设定温度的偏差调节盘管电动阀开度及加湿阀的开启，以达到需要的回风湿度。

根据回风CO2的监测，调节新风阀、回风阀、排风阀的开度，调节新风/回风比，以确保送风质量

空气过滤器两端压差大于设定值时报警，提示清扫。

风机停止后，电动调节水阀自动关闭。

根据事先排定的工作及节假日作息时间表，定时启停。

自动统计机组工作时间，定时维修。

5.2.2新风机

监控内容:

风机运行状态、故障监测、手自动状态监测；

风机压差监测

设置过滤器压差开关；

风机启/停控制；

送风温度/湿度监测；

新风温度监测；

热水阀、冷水阀调节控制；

加湿阀阀门启停；

新风阀开关控制；

变频器频率调节、频率反馈；

变频器故障报警、开关控制；

监控功能:

控制送风机启停，检测事故报警。

夏季及冬季空调工况下，根据送风温度和设定温度的偏差调节盘管电动阀开度，以达到需要的送风温度。

夏季及冬季空调工况下，根据送风湿度和设定温度的偏差调节盘管电动阀开度及加湿阀的开启，以达到需要的送风湿