买卖合同法律文书文档格式.docx

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区人民法院

具状人：

有限公司20**年月日

篇二：

合同类法律文书制作

一、买卖合同

（一）概念

买卖合同旧称“购销合同”，是出卖人转移标的物所有权于买受人，由买受人向出卖人支付价款的合同，也即当事人双方就财产权转移的条件所达成的协议。

买卖合同属于双务合同。

其标的物的内容和转移流通的方式极为丰富多样。

买卖合同的标的物，概而言之，可分为两大类：

一类是工矿产品，一类是农副产品。

买卖合同的具体交换方式，有供应、采购、预购、购销结合、包销、代销等不同。

买卖合同内容涉及产品生产、包装、运输、销售、检验、清结等一系列环节，必须在合同书中写明。

（二）买卖合同格式内容

买卖合同

买受人：

（姓名或名称）。

以下简称甲方。

出卖人：

以下简称乙方。

为确保甲乙双方实现各自的目的，并行使各自的权利和承担各自的义务，经甲乙双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条买卖标的物的数量、品种、规格和质量

1．标的物的名称、品种、规格（注明商标或牌号）；

2．标的物的质量（指定技术标准，或由双方以语言描述、凭样品确定等方式确定）。

第二条标的物的数量和计量单位、计量方法

1．标的物的数量：

2．计量单位、计量方法：

3．标的物交货数量的正负尾差、合理磅差和在途中自然减增量规定及计量方法：

第三条标的物的包装方式

1．国家技术标准包装方式；

2．双方协商的任意标准包装方式；

3．包装物的供应办法（除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责）。

第四条标的物的移交事项

1．标的物的交货单位：

2．交货方法（可约定由乙方送货、乙方代运或甲方自提自运）。

3．运货方式：

（运输工具）。

4．到货地点：

5．接货人：

第五条标的物的交（提）货期限：

（写明起止日期）。

第六条保留标的物所有权的条件：

（双方可以约定，买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

）

第七条标的物的价格及结算方式

1．标的物的价格：

（除有政府定价或政府指导价的依该价格执行外，其他由双方商定价格。

2．结算方式：

第八条检验标准和方法

1．检验期间：

2．检验标准：

3．检验具体方法：

4．检验人：

5．检验纠纷解决方法：

第九条标的物的权利担保（买受人订立合同时知道第三人对买卖的标的物享有权利的，可要求出卖人提供适当担保，保证第三人不得向买受人主张任何权利和义务。

第十条第三人履行合同约定

（双方可约定由第三人向债权人履行合同；

第三人不履行合同或履行合同不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任）

第十一条违约责任

1．双方主要违约行为提示；

2．约定支付违约金的数额；

3．违约造成损失赔偿额的计算方法。

第十二条其他约定（机动性）

1．买受人是否交定金或预付款及其数额；

2．双方有关承担风险的约定；

3．有关合同中止、解除的约定；

4．双方有无提供其他担保的约定；

5．双方有无附带合同生效条件的约定。

第十三条合同纠纷的解决方式履行本合同发生争议，由当事人双方协商解决或由第三人调解解决。

协商解决不成，双方同意由仲裁委员会仲裁（或者通过诉讼解决）。

本合同自年月日起生效。

合同履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。

如有未尽事宜，须

经双方共同协商，作出补充规定。

补充规定与本合同具有相同的效力。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

买受人（甲方）：

出卖人（乙方）：

代表人：

开户银行：

账号：

账号：

电话：

电话：

年月日

年月日签订于（地点）签订于（地点）

（三）买卖合同写作中应注意的问题

签订或写作买卖合同，首先应严格遵守合同法及其他有关法律规定，买卖的标的物必须是合法物品（违禁品、赃物等属非法物品）；

合同的必备条款应当项项落实。

根据现实生活中买卖合同纠纷产生的情况，写作买卖合同应当特别注意以下几个问题：

1．产品计量名称必须合乎规范，要求使用通用的计量单位。

2．必须写明产品质量和包装质量要求。

凡是按国家标准的，应在合同中写明标准代号、编号、标准名称、技术标准、等级事项；

凡是当事人自己商定标准的，应该把标准具体写明。

包装物上的说明事项应当与合同内容一致。

3．必须写明产品质量的验收、检疫方法。

4．应当写明产品价格执行办法。

我国《合同法》第63条虽有规定，但合同条文还须具体化。

5．对实质性的关键内容，应当注意名实相符。

6．违约责任及纠纷解决方式必须具体写明。

二、租赁合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。

该合同的租赁物有动产（生产设备、工具等）和不动产（房屋、场地等）两大类。

租赁合同的基本特点是：

（1）租赁物的所有权归出租方；

（2）承租方对租赁物只有使用权，并须向出租

人交付一定的租金；

（3）承租人可以在征得出租人同意后，把租赁物转让给第三人使用；

（4）租赁期限有定期

和不定期两种，凡是租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。

（二）租赁合同的格式内容

租赁合同是政策性很强的一种合同，须由当事人双方依法协商订立。

一般采用如下格式：

租赁合同

承租人：

（甲方）

出租人：

（乙方）

承租人租赁出租人的（租赁物名称），为明确双方权利义务，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物的名称、数量、质量与用途

第二条租赁期限

租赁期共年零日，出租人从

年月日起将（租赁物）交付承租人使用、收益，至年月日收回。

第三条租金

第三条租金及交付期限和方式

第四条租赁物维修（写明由出租人或承租人履行租赁期间租赁物的维修。

第五条对租赁物的改善或增设他物的约定

第六条收益归谁（双方可约定在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益归属。

第七条违约责任

1．出租人的违约责任

（1）出租人未尽维修义务，承租人自行维修的，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或延长租期。

（2）因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。

2．承租人的违约责任

（1）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

（2）承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

（）（3）承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

（4）承租人未经出租人同意而将租赁物租给第三人的，出租人可以解除合同。

（5）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第八条租赁物的返还（双方可约定返还的租赁物是否保持其使用性能。

第九条合同纠纷的解决方法

发生合同争议，双方应当通过协商或调解解决，协商或调解不成，双方同意由仲裁委员会仲裁（或者通过诉讼解决）。

如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

（签字）：

承租人

法定代理（表）人：

法定

代理（表）人：

签订于年月日签订于年月日

签订地点：

（三）租赁合同写作中应注意的问题

租赁合同的标题，应由租赁物名称与合同性质组成，如“房屋租赁合同”、“建筑施工物资租赁合同”、“汽车租赁合同”等。

合同内容的主要条款必须完备、具体，表达准确、清楚。

1．租赁物的名称。

租赁物为车船、场地、房屋、家具等应分别写明具体名称；

机械设备应写明牌号、商标、品种、型号、规格。

2．租赁物的数量和质量。

包括租赁物的数额、等级、新旧、质料等（如房屋，需要写明其坐落、结构、面积、采光、地面质量、门窗状况等）。

3．租赁物的用途。

应写明租赁物使用目的、方法和规则。

4．租赁期限。

必须写明具体起止年、月、日。

5．租金及租金交付办法。

应按国家标准、地区标准，或按当事人协商标准约定租金数额（按年或按月计算）。

具体写明是定期或不定期交付，一次性交付或分期交付。

分期交付应写明租金和每次交付的金额。

6．租赁期间财产的维修、保管责任。

7．出租方与承租方关系的变更与解除。

篇三：

房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在贵州省黔西县城关镇水坪村六组房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附水西街道水坪社区居委会的证明）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写陆万元整（小写：

￥60000.00元）。

三、乙方在签订本合同时，一次性付清购房款。

八、甲方应在前将该房产交付乙方；

届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；

无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付壹万元整（小写：

￥10000.00元）的违约金；

一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付5%的罚金，逾期60日视为毁约。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。