保温监理细则.docx
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保温监理细则
B13
无锡应达工业有限公司三期办公楼工程
监理实施细则
（建筑节能分部）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
2011.12
江苏省建设厅监制
建筑节能监理实施细则
一、工程概况：
工程名称：
应达办公楼
建筑面积：
约2200平方米
屋面保温材料：
30厚聚苯板
墙体节能保温隔热材料：
50厚岩棉保温板
幕墙型材、保温隔热材料、玻璃规格：
140系列、6+9A+6中空玻璃
采暖、空调类型：
vrv
二、监理实施编制的依据：
1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005
2、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－2006
3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004
4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001
6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004
9、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
10、已批准的监理规划；设计图纸、施工验收规范和工程建设标准强制性条文；施工方案，节能工程各系统构造应符合设计要求。
三、控制目标：
1、单位工程为合格
2、确保实际进度与总计划进度相吻合；
3、按合同进行计量付款。
四、监理工作流程图：
1、施工阶段质量控制流程图
五、施工工序控制细则：
（一）屋面节能工程
1、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
2、屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复试，复试应为见证取样。
同一厂家同一品牌的产品各抽查不少于3组。
3、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。
每100平方米抽查一处，每处10平方米，整个屋面抽查不得少于3处。
4、屋面保温层不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。
5、保温层的铺设必须符合下列要求：
（1）松散保温材料：
分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
（2）板状保温材料：
紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。
（3）整体现浇保温材料：
拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
6、控制要点
（1）原材料检验：
要符合质量标准和设计要求，按要求进行见证取样复试。
（2）基层施工质量复查：
基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。
（3）保温层的含水率、厚度、坡度控制：
符合设计要求。
（4）穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：
达到密实、牢固。
（5）排气通道及排气管安装：
符合专项方案和设计要求。
（6）气候、环境的施工控制：
保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。
干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在－10℃气温以下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5℃气温以下施工。
（7）保温层施工完成后，应及时进行下道工序。
（二）墙体节能工程
1、墙体节能工程验收的检验批划分：
采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批。
检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
2、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
3、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下性能进行复试，复试应为见证取样。
（1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。
（2）粘结材料的粘结强度。
（3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
（4）同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次，当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。
4、建筑外墙保温系统应按规定进行外保温系统耐候性检验。
5、所有材料和半成品、成品的品种、性能必须符合设计和有关标准要求。
进场后应做质量检查和验收。
现场抽样复试，检查复试报告。
复试材料：
界面砂浆、水泥基复合保温砂浆、抗裂砂浆、耐碱网格布、面砖粘结砂浆。
6、墙体节能工程施工前按设计和施工方案的要求进行对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案要求。
7、墙体节能工程施工中保温材料的厚度必须符合设计要求。
保温浆料应分层施工，保温层与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
8、当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
9、墙体节能工程应对以下部位或内容进行隐蔽工程验收：
（1）保温层附着的基层及其表面处理。
（2）锚固件
（3）增强网铺设
（4）被封闭的保温材料厚度
10、具体控制措施：
（1）外墙宜首选外保温做法。
（2）外墙抹灰应达到一般抹灰的要求。
抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。
（3）外墙挑出的构件及附墙构件，如：
雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。
（4）当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可靠的阻断热桥或保温措施。
（5）伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50㎜时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。
缝宽大于50㎜时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小于300㎜。
（6）外墙岩棉保温板外保温系统的施工控制：
1）岩棉保温层施工
A、根据建筑立面的设计要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰线等控制线。
在外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直线，每个楼层适当位置挂水平线，控制板的垂直度和平整度。
B、保温层施工：
a.保温层施工时应分层进行，每遍厚度不宜超过10㎜，涂抹时应抹平压实。
分层抹灰时间间隔一般在24H以上。
b.岩棉保温板材料进场后必须有出厂合格证、检验报告单，进场后进行复试合格进行安装施工。
c.龙骨施工完毕后，在龙骨夹层中铺贴防火岩棉保温板保温层，岩棉外保温墙体是由功能分明的墙体结构层、保温层、饰面层三部分组成，作好外保温墙体的主要技术关键是：
保温层与结构层以连接方式。
d.保温层与结构层连接方式：
保温层与结构层的连接方式采用8*120膨胀螺栓方案固定，每块岩棉板6个胀栓，岩棉板厚度80、抹灰层15、为保证胀栓锚入结构层大于25，在钻头上做好标记，保证岩棉板厚度不出现负差，施工方法方便，耐火、安全可靠，而且也有较好的耐久性。
f.岩棉保温板板的安装：
①岩棉保温板板的排板要求：
按标准整张幅面（规格：
1200X600）进行自下而上沿水平方向横向按1/2板长交错铺贴。
从墙体拐角处开始垂直交错连接固定板材，保证拐角处顺直且垂直。
阴、阳角处岩棉保温板板交错互锁。
门窗洞口四角处岩棉保温板不得拼接，应采用整块岩棉保温板板切割成形切口与板面垂直，墙面的边角处应用同样的保温板粘贴固定。
②岩棉保温板板使用前先设计好铺设方式。
计算尺寸剪裁下料，剪裁边缘直线误差应小于5mm，拼缝不大于2mmm，板与板之间的缝隙用专用胶带粘接。
③岩棉保温板板铺设自上而下相互联接，岩棉保温板板应按顺序铺设，当遇到门窗洞口时，应符合相关图集要求。
g.板面锚固及表面处理：
①锚固：
在安装保温板锚固件的安装入结构墙深度不小于25mm。
选用Φ8X120mm的锚固螺进行锚固，采用电锤在外墙钻孔，孔径为10mm；孔深为120-130mm（含保温板厚度），将塑料膨胀螺栓安装并坚固，使岩棉保温板板与外墙面紧密结合。
②锚固点紧固后应低于岩棉保温板板表面1-2mm。
锚固点的布置方式：
在岩棉保温板板四角及水平缝中间均设置锚固点。
③锚栓件的安装纵向间距300mm，横向间距400mm，梅花形布置，基层墙体转角处加密至间距200mm，并满足设计及相关标准的要求。
h.系统防水及特殊部位的处理：
①在遇到窗门洞口时，板材长度、宽度按墙体部位现场确定岩棉板的长宽；
②防水防潮：
每块岩棉板用塑料袋小包装，安装前检查塑料袋是否有破损，如有破损附加好的小塑料袋；在岩棉板施工完的顶部未挂铝塑板打胶之前，用塑料布苫盖好，防止下雨渗漏于岩棉板内侧；岩棉板转角处裸漏岩棉板的部位，使用与面层同等材质的铝箔条粘贴牢固；铝塑板接缝处打硅酮密封胶必须严密。
③防止出现热桥。
在结构每层梁上预埋铁件与主龙骨焊接，埋件此处是热桥，在每个边梁的内侧抹15厚硅酸盐水泥砂浆隔断热桥。
④防火不燃岩棉铺贴完毕后检查岩棉板的锚固点、平整度及相连板块之间粘接质量，合格后方可进行干挂铝塑板工作。
i.脚手架拆除：
铝塑板板面施工完毕后，必须经过监督单位验收合格及抗风压试验和淋水试验合格后。
进行脚手架拆除。
脚手架拆除时必须有专人进行看管，防止破坏铝塑板成品。
C.质量要求及保证措施：
a.基层处理：
垂直、平整度在5mm以内。
在固定板前所有的水落管、各种线管等预埋件必须按设计图纸和施工验收规范要求安装完毕。
脚手架距墙应在300mm以上。
b.剪裁岩棉保温板板：
专用刀、锯，确保板材尺寸精确，裁口整齐。
c.岩棉保温板板：
要严格控制岩棉保温板板厚度、宽度均匀、挺直，必须保证结合一致，转角部位应咬茬搭接。
D.系统部位的要求：
a.岩棉保温板板的表观密度应符合设计要求。
b.岩棉保温板板表面不得长期裸露，为防止岩棉板受潮，每块岩棉板用塑料袋小包装，在墙体的顶部用塑料布苫盖岩棉保温板板，岩棉板安装完后应及时报验，并在外面安装好干挂铝塑板，并及时打好耐候硅酮密封胶，防止下雨时渗水。
c.单个锚栓检查抗拉承载力标准值大于等于0.3KN。
d.安装岩棉板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。
e.外保温施工的环境温度不低于5℃，5级以上大风天气和下雨天气禁止施工。
E.质量检验：
质量偏差要求符合相关规定。
a.各种材料进场前应检验生产许可证、产品合格证、试验报告等证件外，岩棉保温板板应符合GB/T17795-1999的要求。
施工过程中，项目经理部设专人加强管理。
施工中的每一个分项工程经检查，验收合格后方可进行下道工序。
岩棉保温板板外形要平整，无明显膨胀和收缩变形，不得有油渍和杂质。
规格尺寸及其允许误差必须符合规范要求。
外墙保温材料进入现场时，应按国家和江苏省现行建筑材料有关标准进行验收及抽检复试。
b.按照DB129-126-20052外墙保温检验报告标准5.3.4条以4000㎡为一个检验批执行。
施工过程中收集、汇总，做好外墙外保温的竣工验收资料。
c.外保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录。
外保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证，出厂检验报告，进场复检报告和现场验收记录，施工工艺记录及施工质量检验记录。
2）防裂砂浆施工：
防裂砂浆面层抹灰必须在最后一遍保温层充分凝固后进行，一般在7D后或用手按不动表面的情况下进行。
3）耐碱网格布施工：
膨胀钉锚固于基层深度不小于25㎜。
每平方米锚固点少于4个时，耐碱网格布平面之间的搭接不应小于10㎜，阴阳角处的搭接不应小于50㎜。
耐碱网格布固定后用防裂砂浆刮糙3—4㎜，固化后再抹第二遍防裂砂浆3—4㎜。
在檐口、勒脚处应做系统包边处理。
装饰门窗四角和阴阳角等处应做局部加强网施工。
变形缝处应做防水和保温构造处理。
（7）主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，要求在基层质量验收合格后施工，施工过程中及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后进行墙体节能分项工程验收。
与主体结构同时施工的节能墙体，要求与主体结构一同验收。
（8）墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能的检查：
要求符合设计要求。
（9）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接，粘结强度和连接方式的检查：
必须牢固和符合设计要求。
（10）保温浆料的施工，保温层与基层之间各层的粘结检查：
应分层施工，粘结不应脱层、空鼓和开裂。
（11）采用耐碱网格布作为防止开裂措施时，加强网的铺贴和搭接的检查：
符合设计和施工方案的要求。
（三）、门窗节能工程
1、建筑外窗工程的检验批按下列规定划分：
（1）同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
（2）同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
（3）对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分根据其特点的数量，由监理建设单位和施工单位协商确定。
2、建筑门窗工程的检查数量应符合下列规定：
（1）建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查。
高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
（2）特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。
3、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
4、建筑外窗进入施工现场时，应按其下性能进行复试，复试应为见证取样。
同一厂家同一类型的产品各抽查不少于3樘。
（1）严寒、寒冷地区：
气密性、传热系数和中空玻璃露点。
（2）夏絷冬冷地区：
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
（3）夏热冬暧地区：
气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
5、外门窗框或副框现洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。
外门窗框与副框之间的间隙应使用密封胶密封。
6、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。
中空玻璃应采用双道密封。
7、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求。
遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能要求。
（四）、采暖节能工程
1、采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能进行复验，复验为见证取样。
同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样，但不少于2组。
同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。
（1）散热器的单位散热量、金属热强度。
（2）保温材料的导热系数、密度、吸水率。
2、采暖系统的安装应符合下列规定：
（1）采暖系统的制式，应符合设计要求。
（2）散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表循序渐进符合设计要求安装齐全，不得随意增减和更换。
（3）室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。
（4）温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。
3、采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运行和调试。
联合试运行和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计温度不得低于2度，且不高于1度。
（五）、幕墙节能工程
1、幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变形性能试验报告。
2、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。
3、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料。
（1）被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定。
（2）幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充。
（3）构造缝、结构缝。
（4）隔汽层。
（5）热桥部位、断热节点。
（6）单元式幕墙板块间的接缝构造。
（7）冷凝水收集和排放构造。
（8）幕墙的通风换气装置。
4、幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。
幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
六、建筑节能监理控制方法及措施：
（一）监理工作方法
监理工程师通过旁站、巡视、试验、检测、平行检查等监理方法进行施工质量监督控制。
1、旁站监督：
设置了子分部工程旁站监理记录表，对承包商的施工活动进行跟踪监理，发现问题及时指出并责令其纠正，减少质量缺陷的发生，以保证工程质量和进度。
2、测量：
它是保温对象的几何尺寸、垂直度等控制的重要手段。
对施工放线及高程控制进行检查，不合格者不得施工，通过测量控制，发现偏差，及时纠正。
3、试验：
通过试验手段取得的试验数据是用来判断和确认各种材料和工程部位内在品质的主要依据，如材料性能、墙面砖粘结强度、抗拉强度等。
4、指令性文件：
所谓指令文件（如监理工程师通知单、工程暂停令）是表达监理工程师对施工承包商提出指示和要求的书面文件，用以向施工单位指出施工中存在的问题，提出整改要求，或责令暂停施工，要求施工单位严格执行。
5、严格执行监理程序：
这是规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段和依据。
如未经监理工程师签署质量验收单予以质量确认，不得进行下道工序施工。
6、利用支付控制手段：
这是在国际上较为通用的一种重要的控制手段，是业主或承包合同赋予监理工程师的支付控制权。
所谓支付控制权就是：
对施工承包单位支付任何工程款项，均需由监理工程师开具支付证明书，没有监理工程师签署的支付证书，业主不得向承包方进行支付工程款，如施工单位的工程质量达不到要求的标准时，监理工程师可以不签署支付证书。
7、工地会议：
是总监与承包商讨论施工中的各种问题的工作方式。
在会上监理工程师的决定具有书面函件与书面指示的作用。
因此，总监理工程师可通过工地会议方式发出有关批示。
8、专家会议：
对遇有施工过程中出现的质量问题，总监可召开专家会议，进行研究讨论。
根据专家意见和合同条件，再由总监作出结论。
这样可减少监理工程师处理质量问题的片面性。
（二）监理措施
1、节能工程所用的材料（产品）的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。
2、审核施工方案、施工工艺和技术交底
3、对隐蔽工程进行验收
4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。
5、管道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计和节能规程的要求。
6、为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。
7、采暖管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。
8、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。
保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。
支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。
阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加25㎜的空隙。
表A.0.1建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号
分项工程
复验项目
1
墙体节能工程
1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
2粘结材料的粘结强度
3增强网的力学性能、抗腐蚀性能
2
幕墙节能工程
1保温材料的导热系数、密度
2幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
3隔热材料的抗拉强度、抗剪强度
3
门窗节能工程
1、严寒、寒冷地区：
气密性、传热系数和中空玻璃露点。
2、夏絷冬冷地区：
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
3、夏热冬暧地区：
气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
4
屋面节能工程
1保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
5
地面节能工程
1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
6
采暖节能工程
1散热器的单位散热量、金属热强度
2保温材料的导热系数、密度、吸水率
7
通风与空调节能工程
1风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压。
噪声及功率
2绝热材料的导热系数、密度、吸水率
8
空调与采暖系统冷热及管网节能工程
1绝热材料的导热系数、密度、吸水率
9
配电与照明节能工程
1电缆、电线截面和每芯导体电阻值
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