上海建设工程造价指标各类建筑.docx
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上海建设工程造价指标各类建筑
高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
××住宅项目
工程分类
建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅
工程地点
内环与中环线之间-闸北区
建筑物功能及规模
一个地下1层的地库、4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施
开工日期
2010年1月底
竣工日期
2011年12月1日
）建筑面积（平方米
132,932.49m2其中：
地上107,787.06地下_25,145.43_
）建筑和安装工程造价（万元
50,061
）/（元平方米平方米造价
3,766
结构类型
住宅采用剪力墙结构体系，公建配套楼为框架结构体系。
层数（层）
4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施
）（建筑高度（檐口）米
高层住宅均为99.5m
）层高（米
其中地下一层5.4米地上：
首层3.0/5.4米标准层3.0/3.6米
建筑节能
建筑外墙外侧采用30mm厚无机保温砂浆保温层，屋面采用60mm厚和80mm厚的泡沫玻璃保温板，建筑外门窗采用断桥隔热形式的铝合金系统门窗
）度抗震设防烈度（
7
基础
类型
桩筏基础
米（埋置深度）
约52米
计价方式
工程量清单计价
造价类别
总价包干合同
编制依据
结算价
价格取定期
表二、工程特征
项目名称24,895.00
建筑工程装饰装修工程1.2安装工程1.3措施项目2其他项目3
土（石）方工程
机械开挖，大地库
桩与地基基础工程12,750.00
7,380.00
4,516.00
基坑围护系统为：
采用双轴水泥搅拌桩
工程桩：
桩，桩长桩长23m
砌筑工程
外墙类型
砂加气混凝土砌块
合计
内墙类型520.00
砂加气混凝土砌块
特征描70坝PHAB450（25011113预应力混凝预应力混凝土空心1152PA300（80预应力混凝土空心方桩11A300（80P23
装饰装修工程
安装工程
表三、工程造价指标汇总
平方米造价序）万元项目名称造价（造价比例（%）2号）/m（元
分部分项工程89.94%13,387.0645,025.00
建筑工程49.73%1,872.761.25.47959.114.74555.19.02339.71.0439.1100.003,765.9
50,061.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项
称名目
造价
平方米造价万元）
（2）（元/m
占总造价比例（49.73%27.97%25.47%10.89%-14.74%
1
建筑工程
1,872.76
1.1
土（石）方工程
24,895.00
126.38
1.2
桩与地基基础工程
1,680.00
181.67
1.3
砌筑工程
2,415.00
31.59
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
420.00
1,053.17
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
14,000.00
33.85
450.00
金属结构工程1.675.231,000.00
屋面及防水工程52.661.7700.00
防腐、隔热、保温工程1.8173.022,300.00
）室外景观及绿化其他工程（1.9145.191,930.00
装饰装修工程959.13212,750.00
楼地面工程2.182.751,100.00
门窗工程5450.00409.982.2
墙柱面工程210.632.32,800.00
天棚工程2.460.18800.00）油漆、涂料、裱糊工程（2.4中和包括于2.3-2.5-外立面石材幕墙及铝板幕墙工程2.675.231,000.00
）外墙涂料工程（包括面砖2.7120.361,600.00
安装工程7,380.00555.183
电气工程188.823.12,510.00给排水工程105.321,400.003.2
3.364.820.840.902.001.404.593.862.205.591.602.003.205.012.80
3.33.4
消防工程通风工程
640.00340.00
48.1425.58
1.28%0.68%
3.53.6
智能化系统工程）（其他工程泛光照明工程
690.00180.00
51.9113.54
1.38%0.36%
3.7
电梯工程
1,620.00
3.24%121.87
合计
45,025.00
3,387.06
89.94%
项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。
1.2:
上表内注
表五、措施项目造价指标
序号序1
平方米造价（元项目名称造价（万元）2/m）安全防护文明施620.0046.64
占总造价比例
）（%
1.1
工措施费环境保护20.001.50
1.21.3
文明施工50.003.76
临时设施400.0030.09
1.42
安全施工150.0011.28
大型机械进出场1.5020.00
3
及安拆
现浇砼与钢砼构188.072,500.00
4
件模板
脚手架450.0033.85
56
垂直运输机械470.0035.36
基坑支撑--
78
打拔钢板桩--打桩场地处理--
910
施工排水、降水5.000.38其他措施费（保险451.0033.93
合计
等）4,516.00339.72
占总造比例1.24%（%备0.040.100.800.300.044.990.900.940.010.909.02
表六、其他项目造价指标
平方米造价2）元）（元/m造价（万项目名称号暂列金额项目-1--专业工程暂估价项目2---计日工3---
总包对弱电分包、
消防分包、房精
装修分包、外立面分包、电梯安总承包服务费39.1241.04%520.00装分包、景观及
绿化分包工程等
分包工程提供协
调服务费用
合计1.04%39.12520.00
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
）%占造价比例（
序称目名项号
平方米造价造价）万元（
人工2）（元/m费
规材料机械费费费
建筑工程1
24,895.00
-1,872.76
--
基础工程1.12,415.00181.67---地上工程-1.2-14,172.001,066.11-
地下工程-1.3-8,308.00624.98-装饰装修工程2-12,750.00959.13--33.1
安装工程7,380.00555.17电气工程2,510.00188.82
--
----
给排水工程3.21,388.00104.41燃气工程0.903.312.00
--
----
消防工程48.14-3.4--640.00通风工程3.5340.0025.58---
智能化系统工程3.6电梯工程3.7
690.001,620.00
--51.91-121.87-
--
）（泛光照明其他工程3.8措施项目4
180.004,516.00
-13.54-339.72--
--
其他项目5合计
520.0050,061.00
39.12----3,765.90
--
注：
人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称建筑
单位消耗量工日
-
百平方米消耗量-
1
装饰人工安装
工日工日
--
--
小计
工日
-
-
2
钢筋
千克17,174,460.00
12,919.69
3
板模钢
千克
-
-
4
其他钢材千克
-
-
平方
5
板模木
512,124.00米
385.25
6
千克水泥
-
-
7
千克黄砂
-
-
8
千克石子
-
-
9
千块砖多孔
-
-
立方
10
砌块
15,600.00米
11.74
立方
11
砼品商
95,826.00米
72.09
立方
12
预拌砂浆
米
-
-
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工
损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
百平方综合单价（序代表性主材米工程工程量称单位项目名号税）（元量立方米土方开挖及外运土（石）方工程100/m3120.081159,627
短桩立方米--
钢管桩千克--
PHSAB450（250）
13131313a预应力混凝土空心方砼方桩立方米9,0486.811,470/m3桩，桩身混凝土强桩基工程2度等级为C80，L=52米
砼管桩立方米--
灌注桩立方米--
其他（水泥搅拌桩）立方米深层搅拌桩φ70038,78729.18115/m3
MU10混凝土小型空零星砌块立方米0.08100500/m3心砌块筑砌筑工程3砂加气混凝土砌块外墙砌体立方米700/m34,7873.60
砂加气混凝土砌块内墙砌体立方米700/m310,7138.06
混凝土工基础（除地下室））C30（
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