上海建设工程造价指标各类建筑.docx

1、上海建设工程造价指标各类建筑 高层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项目名称 内 容 工程名称 住宅项目 工程分类 建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅 工程地点 内环与中环线之间-闸北区 建筑物功能及规模 一个地下 1 层的地库、4 幢 31 层高的住宅、1 幢 25 层高的住宅及 1 幢 2 层高的配套设施 开工日期 2010 年 1 月底 竣工日期 2011 年 12 月 1 日 )建筑面积(平方米 132,932.49 m2 其中：地上 107,787.06 地下 _25,145.43_ )建筑和安装工程造价(万元 50,061 )/(元平方米平方米造价 3,766 结构类型 住宅采用剪

2、力墙结构体系，公建配套楼为框架结构 体系。 层数（层） 4 幢 31 层高的住宅、1 幢 25 层高的住宅及 1 幢 2 层高的配套设施 )(建筑高度（檐口）米 高层住宅均为 99.5m )层高(米 其中地下一层 5.4 米 地上：首层 3.0/5.4 米 标准层 3.0/3.6 米 建筑节能 建筑外墙外侧采用 30mm 厚无机保温砂浆保温层， 屋面采用 60 mm 厚和 80 mm 厚的泡沫玻璃保温板， 建筑外门窗采用断桥隔热形式的铝合金系统门窗 )度抗震设防烈度( 7 基础 类型 桩筏基础 米(埋置深度) 约 52 米 计价方式 工程量清单计价 造价类别 总价包干合同 编制依据 结算价 价

3、格取定期 表二、工程特征 项 目 名 称 24,895.00 建筑工程 装饰装修工程1.2 安装工程1.3 措施项目2 其他项目3 土（石）方工程 机械开挖，大地库 桩与地基基础工程 12,750.00 7,380.00 4,516.00 基坑围护系统为：采用双轴水泥搅拌桩工程桩：桩，桩长桩长 23m 砌筑工程 外墙类型 砂加气混凝土砌块合计 内墙类型 520.00 砂加气混凝土砌块特征描70坝PHAB450(25011113预应力混凝预应力混凝土空心1152PA300(80预应力混凝土空心方桩11A300(80P23 装饰装修工程 安装工程 表三、工程造价指标汇总 平方米造价序 )万元项目名

4、称造价(造价比例（%） 2号 ）/m （元 分部分项工程 89.94%13,387.06 45,025.00 建筑工程 49.73%1,872.761.25.47959.114.74555.19.02339.71.0439.1100.003,765.9 50,061.00 表四、分部分项工程造价指标 序 号 项称 名 目 造价平方米造价万元)( 2） （元/m占总造 价比例 （49.73% 27.97% 25.47% 10.89% - 14.74% 1 建筑工程 1,872.761.1 土（石）方工程 24,895.00 126.381.2 桩与地基基础工程 1,680.00 181.671.

5、3 砌筑工程 2,415.00 31.591.4 混凝土及钢筋混凝土工程 420.00 1,053.171.5 厂库房大门、特种门、木结构工程14,000.00 33.85450.00 金属结构工程 1.675.23 1,000.00 屋面及防水工程 52.661.7 700.00 防腐、隔热、保温工程 1.8173.02 2,300.00 )室外景观及绿化其他工程( 1.9145.19 1,930.00 装饰装修工程 959.132 12,750.00 楼地面工程 2.182.75 1,100.00 门窗工程 5450.00409.982.2 墙柱面工程 210.632.3 2,800.00

6、 天棚工程 2.460.18 800.00 )油漆、涂料、裱糊工程(2.4 中和包括于 2.3 -2.5- 外立面石材幕墙及铝板幕墙工程 2.675.23 1,000.00 )外墙涂料工程（包括面砖 2.7120.36 1,600.00 安装工程 7,380.00555.183 电气工程 188.823.12,510.00 给排水工程 105.321,400.003.2 3.364.820.840.902.001.404.593.862.205.591.602.003.205.012.80 3.3 3.4 消防工程 通风工程 640.00 340.00 48.14 25.58 1.28% 0.

7、68% 3.5 3.6 智能化系统工程 )(其他工程泛光照明工程 690.00 180.00 51.91 13.54 1.38% 0.36% 3.7电梯工程 1,620.00 3.24%121.87 合计 45,025.00 3,387.06 89.94% 项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。1.2 : 上表内 注 表五、措施项目造价指标 序号序 1 平方米造价（元项 目 名 称造价(万元) 2 /m）安全防护文明施 620.0046.64 占总造价比例 ）（%1.1工措施费 环境保护 20.001.50 1.21.3文明施工 50.003.76 临时设施 400.00

8、30.09 1.42 安全施工 150.0011.28 大型机械进出场 1.5020.00 3 及安拆 现浇砼与钢砼构 188.072,500.00 4 件模板 脚手架 450.0033.85 5 6 垂直运输机械 470.0035.36 基坑支撑 - 7 8 打拔钢板桩 - 打桩场地处理 - 9 10施工排水、降水 5.000.38 其他措施费(保险 451.0033.93 合计 等) 4,516.00339.72 占总造 比例1.24%（% 备0.04 0.100.800.300.044.990.900.940.010.909.02 表六、其他项目造价指标 平方米造价 2)元）（元/m 造

9、价(万项目名称 号 暂列金额项目-1- - 专业工程暂估价项目2- - 计日工3- - 总包对弱电分包、 消防分包、房精 装修分包、外立 面分包、电梯安 总承包服务费39.1241.04% 520.00装分包、景观及 绿化分包工程等 分包工程提供协 调服务费用 合计1.04%39.12 520.00 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、 要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。 表七、工程造价费用分析 ）%占造价比例（ 序 称 目 名项 号 平方米造价造价 )万元( 人工 2） （元/m 费 规材料机械 费费费 建筑工程 1 24,895.

10、00 -1,872.76 - 基础工程 1.12,415.00181.67- 地上工程 -1.2-14,172.001,066.11- 地下工程 -1.3-8,308.00624.98- 装饰装修工程 2-12,750.00959.13- 3 3.1 安装工程 7,380.00555.17 电气工程 2,510.00188.82 - - - - 给排水工程 3.21,388.00104.41 燃气工程 0.903.312.00 - - - - 消防工程 48.14-3.4-640.00 通风工程 3.5340.0025.58- 智能化系统工程 3.6 电梯工程 3.7 690.00 1,620

11、.00 -51.91 -121.87- - - )(泛光照明其他工程 3.8 措施项目 4 180.00 4,516.00 -13.54- 339.72- - - 其他项目 5 合计 520.00 50,061.00 39.12- -3,765.90 - - 注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。 表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 建筑 单位消耗量 工日 - 百平方米消耗量 - 1 装饰 人工 安装 工日 工日 - - - - 小计 工日 - - 2 钢筋 千克 17,174,460.00 12,919.693 板 模 钢 千克 - - 4

12、其他钢材千克 - -平方 5 板模 木 512,124.00米 385.256 千克水 泥 - - 7 千克黄砂 - - 8 千克石子 - - 9 千块砖多 孔 - - 立方 10 砌块 15,600.00米 11.74立方 11 砼 品 商 95,826.00米 72.09立方 12 预拌砂浆 米 - - 注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工 损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 百平方 综合单价（序 代表

13、性主材 米工程工程量称单位项目名 号 税）（元 量 立方米土方开挖及外运土（石）方工程100/m3120.08 1159,627 短桩立方米- 钢管桩千克- PHS AB450(250) 13 13 13 13a 预 应力混凝土空心方 砼方桩立方米 9,048 6.81 1,470/m3 桩，桩身混凝土强 桩基工程2 度等级为 C80，L=52 米 砼管桩立方米- 灌注桩立方米- 其他(水泥搅拌桩) 立方米深层搅拌桩700 38,787 29.18115/m3 MU10混凝土小型空 零星砌块立方米 0.08 100 500/m3 心砌块筑 砌筑工程3 砂加气混凝土砌块外墙砌体立方米700/m3 4,7873.60 砂加气混凝土砌块内墙砌体立方米700/m3 10,713 8.06 混凝土工 基础（除地下室） ）C30(