济南市新建商品房市场数据存量新增量1份.docx
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济南市新建商品房市场数据存量新增量1份
2011年1月新建商品房市场数据
一、商品房预（销）售情况
2011年1月，新建商品房网签9747套897152.49平方米，均价为8116.51元/平方米,同比增长8.03%,环比下降11.19%。
其中：
住宅销售6519套790000.88平方米，均价为7713.31元/平方米,同比增长16.35%,环比下降6.49%;
办公写字楼销售188套23116.81平方米，均价为11888.76元/平方米,同比增长24.45%，环比增长62.25%;
商业用房销售615套21710.72平方米，均价为25025.35元/平方米,同比增长16.62%,环比增长13.94%;
公寓销售342套20253.17平方米，均价为10588.64元/平方米,同比增长22.93%,环比下降19.57%。
用途
面积（m2）
套数
平均交易价格
（元/㎡）
同比（%）
环比（%）
住宅
790000.88
6519
7713.31
16.35
-6.49
办公写字楼
23116.81
188
11888.76
24.45
62.25
商业用房
21710.72
615
25025.35
16.62
13.94
公寓
20253.17
342
10588.64
22.93
-19.57
其它
42070.91
2083
合计
897152.49
9747
8116.51
8.03
-11.19
二、商品房批准预售情况
2011年1月，全市商品房批准预售11386套891052.85平方米。
其中：
住宅5291套627664.08平方米；办公写字楼487套80085.91平方米；商业用房214套31794.36平方米；公寓782套28367.52平方米。
商品房用途
套数
面积（平方米）
住宅
5291
627664.08
写字楼
487
80085.91
商业用房
214
31794.36
公寓
782
28367.52
其它
4612
123140.98
合计
11386
891052.85
2011年2月新建商品房市场数据
一、2011年2月商品房批准预售情况
商品房用途
套数
面积（平方米）
住宅
972
96278.37
车库
214
9343.39
公寓
56
2104.8
地下室
631
9262.56
其它
4
754.98
合计
1877
117744.1
二、2011年2月商品房网签情况
用途
面积（m2）
套数
平均交易价格
（元/㎡）
同比（%）
环比（%）
住宅
969142.13
8393
7287.84
1.17
-5.52
办公写字楼
6818.84
42
13347.65
53.15
12.27
商业用房
29335.91
316
21865.43
0.68
-12.63
公寓
24180.97
365
7256.68
1.32
-31.5
车库
6307.52
185
2673.4
地下室
17231.81
1148
3342.03
其它
54624.09
849
7633.92
合计
1107641.27
11298
三、各城区商品住房网签情况
城区
网签面积（㎡）
网签套数
均价（元/㎡）
历下区
447598.09
4022
7525.44
市中区
22465.29
151
9765.05
槐荫区
129429.82
1137
7037.08
天桥区
16417.00
160
5665.49
历城区
64268.26
620
6381.40
长清区
15770.92
113
6503.75
高新区
273192.75
2190
7169.63
2011年3月新建商品房市场数据
一、2011年3月商品房预（销）售情况
用途
网签面积（㎡）
网签套数
均价（元/㎡）
同比（%）
环比（%）
同比（%）
环比（%）
商品房
208514.33
-26.51
-81.17
3017
8203.35
8.47
7.37
其
中
★住宅
141445.73
-35.43
-85.40
1287
7615.49
6.28
4.49
办公写字楼
16311.36
42.27
139.21
179
10790.70
71.72
-19.16
商业用房
9845.02
4.53
-66.44
205
18452.86
12.50
-15.16
公寓
24202.44
-6.84
0.09
395
7957.21
0.64
9.65
备注：
1、“★住宅”为“国八条”价格调控项目；2、商品房统计范围包括：
住宅、办公写字楼、商业用房、公寓及地下室等，本报表只列出前四项主要内容。
2011年3月商品房及住宅预（销）售均价走势图
2011年3月商品住房预（销）售网签套数走势图
2011年3月商品住房预（销）售均价走势图
二、各城区商品住房网签预（销）售情况
城区
网签面积（㎡）
网签套数
均价（元/㎡）
历下区
52315.59
470
7806.61
市中区
12158.76
113
8708.66
槐荫区
16101.40
155
7323.35
天桥区
6269.85
68
7783.92
历城区
28664.95
275
7218.20
长清区
6146.17
47
5721.97
高新区
19789.01
159
7786.48
合计
141445.73
1287
1、各城区网签面积占比情况
2、各城区网签均价对比情况
三、2011年3月商品房批准预售情况
月份
2011年1月
2011年2月
2011年3月
用途
批准预售套数
批准预售面积（㎡）
批准预售套数
批准预售面积（㎡）
批准预售套数
批准预售面积（㎡）
商品房
11386
891052.85
1877
117744.10
5379
408319.90
其
中
住宅
5291
627664.08
972
96278.37
2814
313541.18
办公写字楼
487
80085.91
0
0
0
0
商业用房
214
31794.36
0
0
122
22148.35
公寓
782
28367.52
56
2104.80
679
33469.70
2011年4月新建商品房市场数据
一、2011年4月新建商品房网签情况
用途
网签面积（㎡）
网签套数
同比（%）
环比（%）
商品房
356166.99
34.41
70.81
4204
其
中
住 宅
235490.56
9.74
66.49
2160
办 公
51834.90
218.59
217.78
267
商 业
30833.48
486.62
213.19
425
公 寓
11546.82
-37.53
-52.29
246
二、各城区新建商品住房网签情况
区 域
网签面积（㎡）
网签套数
历下区
69786.89
610
市中区
18052.52
153
槐荫区
49195.32
483
天桥区
10872.46
113
历城区
61096.90
588
长清区
6062.77
51
高新区
20423.70
162
合计
235490.56
2160
三、商品房批准预售情况
月份
2011年4月
用途
批准预售套数
批准预售面积（㎡）
商品房
4936
456545.20
其
中
住 宅
3011
363943.50
办公写字楼
160
25805.24
商业用房
114
15529.08
公寓
0
0
四、国家统计局公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
2011年4月份70个大中城市住宅销售价格指数
城市
新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京
100.1
102.8
102.9
唐山
100.1
101.5
101.5
天津
100.2
104.9
104.6
秦皇岛
100.6
107.9
106.7
石家庄
100.2
106.7
107.7
包头
100.3
105.2
104.5
太原
100.2
101.3
100.9
丹东
100.2
111.1
109.4
呼和浩特
100.8
105.0
104.5
锦州
100.8
107.2
105.3
沈阳
100.7
107.3
105.4
吉林
100.7
108.2
105.9
大连
100.6
105.6
104.9
牡丹江
99.4
108.7
106.4
长春
100.5
104.1
103.4
无锡
100.5
103.1
103.1
哈尔滨
100.1
105.6
103.6
扬州
100.1
105.5
104.6
上海
100.3
101.3
102.3
徐州
100.6
103.8
103.8
南京
99.9
100.2
101.8
温州
100.0
100.1
100.3
杭州
100.1
98.8
100.8
金华
100.2
102.6
103.6
宁波
100.4
101.9
101.7
蚌埠
100.2
103.6
103.9
合肥
100.4
101.7
102.8
安庆
99.9
104.9
104.2
福州
100.5
104.0
104.2
泉州
100.2
100.2
101.0
厦门
100.4
106.4
106.1
九江
100.7
104.8
104.5
南昌
100.2
106.1
107.1
赣州
99.8
107.9
105.5
济南
100.5
105.6
104.0
烟台
100.6
106.0
105.1
青岛
100.5
104.1
103.7
济宁
100.3
104.4
103.7
郑州
100.5
107.7
106.3
洛阳
100.5
106.5
106.1
武汉
100.4
104.3
103.9
平顶山
99.6
105.2
103.9
长沙
100.5
107.1
107.2
宜昌
100.6
103.8
103.7
广州
100.7
103.8
104.4
襄樊
100.3
107.8
106.3
深圳
100.7
103.1
104.0
岳阳
99.8
105.2
107.1
南宁
100.5
102.0
102.8
常德
100.5
105.4
105.2
海口
100.0
100.7
102.7
惠州
100.4
105.5
104.2
重庆
100.3
105.3
104.7
湛江
100.3
106.0
104.9
成都
99.9
103.5
103.4
韶关
100.7
105.5
105.0
贵阳
100.5
105.4
104.3
桂林
100.0
106.9
105.8
昆明
100.1
106.9
105.4
北海
100.6
103.0
103.2
西安
100.6
103.8
104.1
三亚
99.9
99.1
101.5
兰州
100.0
107.5
106.7
泸州
100.2
100.7
100.7
西宁
100.3
107.7
105.8
南充
100.1
99.5
99.4
银川
100.4
102.3
102.4
遵义
99.9
104.7
104.5
乌鲁木齐
100.4
109.3
107.8
大理
100.0
101.0
101.1
注：
环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年为100
2011年5月新建商品房市场数据
一、2011年5月新建商品房网签情况
用途
网签面积（㎡）
网签套数
同比（%）
环比（%）
商品房
553725.39
105.44
55.47
5660
其
中
★住宅
364441.99
108.68
54.76
3362
办公写字楼
104255.21
199.29
101.13
367
商业用房
18837.66
31.93
-38.91
258
公寓
27720.82
-29.33
140.07
595
二、各城区新建商品住房网签情况
城区
网签面积（㎡）
网签套数（套）
历下区
135665.85
1314
市中区
17314.84
130
槐荫区
57497.18
590
天桥区
12155.67
116
历城区
82776.56
732
长清区
33379.30
285
高新区
25652.59
195
合计
364441.99
3362
三、2011年5月商品房批准预售情况
月份
2011年5月
用途
批准预售套数
批准预售面积（㎡）
商品房
6229
531461.64
其
中
住宅
3923
422417.13
办公写字楼
9
719.6
商业用房
132
27257.71
公寓
0
0
四、国家统计局公布的七十个大中城市住宅销售价格指数（2011年5月）
城市
新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京
100.1
102.1
103.0
唐山
100.1
101.5
101.7
天津
99.7
103.4
104.3
秦皇岛
100.3
107.7
107.0
石家庄
100.2
106.9
107.9
包头
100.1
104.8
104.6
太原
100.4
101.1
101.2
丹东
100.3
109.7
109.7
呼和浩特
100.4
104.7
104.9
锦州
100.2
106.2
105.5
沈阳
100.5
106.6
105.9
吉林
100.1
107.5
106.0
大连
100.4
105.9
105.4
牡丹江
100.3
107.8
106.8
长春
100.4
102.6
103.8
无锡
99.4
102.4
102.5
哈尔滨
100.0
104.7
103.6
扬州
100.0
104.9
104.6
上海
100.2
101.4
102.4
徐州
100.4
104.1
104.1
南京
100.0
100.3
101.8
温州
100.4
100.4
100.7
杭州
100.0
99.0
100.9
金华
100.1
102.3
103.8
宁波
100.3
102.0
102.0
蚌埠
100.0
103.3
103.9
合肥
99.7
100.3
102.5
安庆
99.8
104.6
103.9
福州
99.9
103.8
104.0
泉州
100.0
100.2
101.0
厦门
100.0
106.4
106.1
九江
99.8
103.4
104.4
南昌
100.3
107.1
107.4
赣州
99.8
106.3
105.3
济南
100.2
105.4
104.2
烟台
100.0
105.8
105.1
青岛
100.3
104.4
104.0
济宁
100.2
104.6
103.9
郑州
100.2
106.8
106.5
洛阳
100.2
106.9
106.3
武汉
100.2
103.1
104.1
平顶山
100.1
104.4
104.1
长沙
100.5
107.7
107.7
宜昌
100.6
103.8
104.3
广州
100.3
105.1
104.7
襄樊
100.3
106.9
106.6
深圳
100.4
103.7
104.4
岳阳
99.9
105.1
107.0
南宁
100.0
102.0
102.8
常德
100.3
105.7
105.5
海口
100.0
100.6
102.6
惠州
100.5
105.5
104.7
重庆
100.2
105.3
104.9
湛江
100.3
105.4
105.2
成都
100.2
103.7
103.6
韶关
100.6
106.1
105.7
贵阳
100.1
105.0
104.4
桂林
100.2
105.3
106.0
昆明
100.1
106.8
105.6
北海
99.7
101.5
102.9
西安
100.1
103.5
104.2
三亚
100.3
97.9
101.8
兰州
100.1
107.7
106.8
泸州
100.2
100.7
100.9
西宁
100.4
107.6
106.2
南充
100.1
99.1
99.5
银川
100.2
102.4
102.6
遵义
100.3
105.4
104.8
乌鲁木齐
100.5
109.1
108.3
大理
100.0
100.8
101.1
注：
环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年为100。
2011年6月新建商品房市场数据
一、2011年6月新建商品房网签情况
用途
网签面积（㎡）
网签套数
同比（%）
环比（%）
商品房
435145.54
71.95
-21.41
5007
其
中
★住宅
380869.32
168.82
4.51
3315
办公写字楼
10517.57
-82.24
-89.91
91
商业用房
10059.95
0.71
-46.60
119
公寓
13487.21
-61.11
-51.35
439
二、各城区新建商品住房网签情况
城区
网签面积（㎡）
网签套数（套）
历下区
104936.95
798
市中区
27979.18
213
槐荫区
30588.69
307
天桥区
35015.04
345
历城区
102860.34
1092
长清区
25799.65
189
高新区
53689.47
371
合计
380869.32
3315
三、2011年6月商品房批准预售情况
月份
2011年4月
2011年5月
2011年6月
用途
批准预售套数
批准预售面积（㎡）
批准预售
套数
批准预售面积（㎡）
批准预售
套数
批准预售面积（㎡）
商品房
4936
456545.20
6229
531461.64
7026
727888.03
其
中
住宅
3011
363943.50
3923
422417.13
3798
450827.24
办公写字楼
160
25805.24
9
719.6
58
6436.67
商业用房
114
15529.08
132
27257.71
7
1143.73
公寓
0
0
0
0
0
0
四、国家统计局公布的七十个大中城市住宅销售价格指数（2011年6月）
城市
新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京
100.0
102.2
103.1
唐山
100.0
101.5
101.7
天津
99.8
103.9
104.1
秦皇岛
100.1
107.7
107.1
石家庄
100.2
107.6
108.2
包头
100.1
104.7
104.6
太原
100.3
101.1
101.5
丹东
100.1
107.6
108.6
呼和浩特
100.2
104.8
105.1
锦州
100.2
105.3
105.7
沈阳
100.4
106.4
106.4
吉林
100.1
105.7
106.1
大连
100.2
105.9
105.6
牡丹江
100.1
107.4
106.9
长春
100.3
102.9
104.1
无锡
100.0
102.4
102.6
哈尔滨
100.3
104.3
103.9
扬州
100.0
104.6
104.6
上海
100.1
102.2
102.6
徐州
100.0
104.1
104.2
南京
99.9
100.7
101.7
温州
100.2
100.6
100.9
杭州
100.0
99.3
101.1
金华
100.1
103.9
103.9
宁波
100.1
102.1
102.0
蚌埠
100.0
103.2
103.9
合肥
100.0
100.6
102.6
安庆
100.0
104.3
103.9
福州
99.9
103.8
104.0
泉州
100.0
100.3
101.0
厦门
99.9
106.5
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