琼海市基准地价表Word下载.docx

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文化路

3915

261.00

博鳌镇朝阳墟C01

朝阳街

1500

100

Ⅳ

中配置五通一平

162

10.8

博鳌镇朝阳墟C02

向阳街

1300

86.67

148.5

9.9

二、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果

住宅用地基准地价内涵：

设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.5，出让年期为70年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

住宅用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-3、表2-4。

表2-4琼海市乡镇住宅用地土地级别及基准地价表

区片

土地基础

博鳌镇R06

单元范围见图

住宅

3010

200.67

153.9

10.26

博鳌镇R07

3100

206.67

博鳌镇R08

3150

210.00

博鳌镇R09

3250

216.67

175.5

11.7

博鳌镇R10

3200

213.33

博鳌镇R11

3300

220.00

博鳌镇R12

3350

223.33

博鳌镇R13

3360

224.00

博鳌镇R14

3390

226.00

博鳌镇朝阳墟R3

850

56.67

低配置五通一平

108

7.2

博鳌镇朝阳墟R4

博鳌镇朝阳墟R5

900

60.00

四、旅游区商服用地城镇土地定级及基准地价成果

旅游区商服用地基准地价内涵：

设定旅游区商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为0.5，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

旅游区商服用地基准地价评估成果详见表2-6。

表2-6琼海市旅游区商服用地土地级别及基准地价表

开发费

嘉积镇沙洲岛片区

区片范围见图

1283

85.53

Ⅲ

121.5

8.1

博鳌特别规划区C01

1907

127.13

Ⅱ

博鳌特别规划区C02

1922

128.13

博鳌特别规划区C03

1915

127.67

博鳌特别规划区C04

1849

123.27

94.5

6.3

博鳌特别规划区C05

1754

116.93

博鳌特别规划区C06

1945

129.67

博鳌特别规划区C07

1997

133.13

博鳌特别规划区C08

1739

115.93

108.0

博鳌特别规划区C09

1968

131.20

博鳌特别规划区C10

2231

148.73

I

博鳌特别规划区C11

博鳌特别规划区C12

1792

119.47

博鳌特别规划区C13

1983

132.20

博鳌特别规划区C14

2250

150.00

67.5

4.5

博鳌特别规划区C15

博鳌特别规划区C16

2120

141.33

博鳌特别规划区C17

2059

137.27

博鳌特别规划区C18

1891

126.07

博鳌特别规划区C19

1830

122.00

博鳌特别规划区C20

2135

142.33

博鳌特别规划区C21

2288

152.53

博鳌特别规划区C22

1716

114.40

博鳌特别规划区C23

博鳌特别规划区C24

1950

130

博鳌特别规划区C25

129.6

8.64

博鳌特别规划区C26

1838

122.53

博鳌特别规划区C27

1845

123.00

博鳌特别规划区C28

1853

123.53

博鳌特别规划区C29

1908

127.20

博鳌特别规划区C30

124.2

8.28

博鳌特别规划区C31

1880

125.33

博鳌特别规划区C32

1952

130.13

博鳌特别规划区C33

博鳌特别规划区C34

博鳌特别规划区C35

2098

139.87

博鳌特别规划区C36

1958

130.53

博鳌特别规划区C37

博鳌特别规划区C38

2060

137.33

博鳌海滨旅游区C01

博鳌海滨旅游区C02

2048

136.53

博鳌海滨旅游区C03

博鳌海滨旅游区C04

1750

116.67

博鳌海滨旅游区C05

博鳌海滨旅游区C06

1773

118.20

170.1

11.34

博鳌海滨旅游区C07

2070

138.00

博鳌海滨旅游区C08

2116

141.07

博鳌海滨旅游区C09

博鳌海滨旅游区C10

博鳌海滨旅游区C11

2173

144.87

博鳌海滨旅游区C12

博鳌海滨旅游区C13

1865

124.33

博鳌海滨旅游区C14

博鳌海滨旅游区C15

2212

147.47

博鳌海滨旅游区C16

130.00

博鳌海滨旅游区C17

博鳌海滨旅游区C18

博鳌海滨旅游区C19

1970

131.33

博鳌海滨旅游区C20

博鳌海滨旅游区C21

1980

132.00

博鳌海滨旅游区C22

2260

150.67

博鳌海滨旅游区C23

2265

151.00

博鳌海滨旅游区C24

2276

151.73

博鳌海滨旅游区C25

五、旅游区住宅用地城镇土地定级及基准地价成果

旅游区住宅用地基准地价内涵：

设定旅游区住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.0，出让年期为70年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

旅游区住宅用地基准地价评估成果详见表2-7。

表2-7旅游区住宅用地土地级别及基准地价表

嘉积镇沙洲岛旅游区

1553

103.53

博鳌特别规划区R01

2400

160.00

博鳌特别规划区R02

博鳌特别规划区R03

博鳌特别规划区R04

2300

153.33

博鳌特别规划区R05

博鳌特别规划区R06

博鳌特别规划区R07

2650

176.67

博鳌特别规划区R08

2280

152.00

博鳌特别规划区R09

博鳌特别规划区R10

2925

195.00

博鳌特别规划区R11

博鳌特别规划区R12

2350

156.67

博鳌特别规划区R13

2500

166.67

博鳌特别规划区R14

2950

196.67

博鳌特别规划区R15

博鳌特别规划区R16

2780

185.33

博鳌特别规划区R17

2700

180.00

博鳌特别规划区R18

2480

165.33

博鳌特别规划区R19

博鳌特别规划区R20

2800

186.67

博鳌特别规划区R21

3000

200.00

博鳌特别规划区R22

博鳌特别规划区R23

博鳌特别规划区R24

2550

170.00

博鳌特别规划区R25

博鳌特别规划区R26

2410

160.67

博鳌特别规划区R27

2420

161.33

博鳌特别规划区R28

2430

162.00

博鳌特别规划区R29

博鳌特别规划区R30

博鳌特别规划区R31

2465

164.33

博鳌特别规划区R32

2560

170.67

博鳌特别规划区R33

2600

173.33

博鳌特别规划区R34

博鳌特别规划区R35

2750

183.33

博鳌特别规划区R36

2580

172.00

博鳌特别规划区R37

博鳌特别规划区R38

博鳌海滨旅游区R01

博鳌海滨旅游区R02

2685

179.00

博鳌海滨旅游区R03

博鳌海滨旅游区R04

博鳌海滨旅游区R05

博鳌海滨旅游区R06

2325

155.00

博鳌海滨旅游区R07

2715

181.00

博鳌海滨旅游区R08

2775

185.00

博鳌海滨旅游区R09

博鳌海滨旅游区R10

博鳌海滨旅游区R11

2850

190.00

博鳌海滨旅游区R12

博鳌海滨旅游区R13

2445

163.00

博鳌海滨旅游区R14

2520

168.00

博鳌海滨旅游区R15

2900

193.33

博鳌海滨旅游区R16

博鳌海滨旅游区R17

博鳌海滨旅游区R18

博鳌海滨旅游区R19

博鳌海滨旅游区R20

博鳌海滨旅游区R21

2625

175.00

中