装饰工程预算资料Word文档格式.docx

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•2.具有保护房屋不受风、雨、雪、雹以及大气的直接侵蚀，延长建筑物寿命的功能；

•3.具有改善居住和生活条件的功能

•4.具有美化城市环境，展示城市艺术魅力的功能；

装饰装修工程的分类

•1.内部装饰

•楼地面；

•墙柱面、墙裙、踢脚线；

•顶棚；

•室内门窗（包括门窗套、贴脸、窗帘盒、窗帘及窗台等）

•楼梯及栏杆（板）；

•室内装饰设施（包括给排水与卫生设备、电气与照明设备、暖通设备、用具、家具以及其他装饰设施）

装饰装修工程的分类

•2.外部装饰

•外墙面、柱面、外墙裙（勒脚）、腰线；

•屋面、檐口、檐廊；

•阳台、雨篷、遮阳篷、遮阳板；

•外墙门窗，包括防盗门、防火门、外墙门窗套、花窗、老虎窗等；

•台阶、散水、落水管、花池（或花台）；

•其他室外装饰，如楼牌、招牌、装饰条、雕塑等外露部分的装饰；

装饰工程量清单预算编制

•1、收集资料，摸清情况

•在编制预算前，应收集编制预算所需要的各种资料，此外还要摸清甲方的意图和要求，装饰材料的堆放场地与施工地点的距离、运输条件等，以便确定是否计算材料二次搬运费和夜间施工增加费等。

•2、熟悉图纸内容，掌握设计意图

•施工图纸是计算工程量、套用预算定额的主要依据，因此必须认真阅读以下内容：

•墙柱面的标高和截面尺寸，装饰材料及做法，装饰部位与其他构件（如门窗、天棚、空调、灯具等）的联结处理措施，隔墙隔断的施工工艺等。

装饰工程量清单预算编制

•楼地面的各种装饰材料和施工尺寸（如大厅、餐厅、酒吧台、舞台、舞池、茶座席、客房、楼梯、栏杆、山水等不同要求）。

•天棚的骨架、面板和构造。

•门窗的类型及材料。

•油漆、涂料、裱糊等的部位及要求。

•室内装饰条、装饰线、装饰灯、装饰镜、装饰柜、吧台、柜台等的尺寸及做法要求。

•在读完图纸之后，如发现有不明确或疑问处，应立即向有关部门反映。

•3、列分部分项工程量清单项目

•不多列、不重复、不漏项

•4、计算实体工程量

•工程量的计算在读通施工图纸的基础上，先阅读图纸的总说明，再按照“计价规范”的编排顺序，对照图纸的相关内容，阅读分部说明及工程量计算规则，选列项目计算实体工程量。

•5、计算并确定分部分项综合单价

•全费用综合单价经综合计算后生成。

按造价管理部门即《工程量清单计价规范》、《装饰装修工程消耗量定额》和《建筑工程预算综合基价》，计算人、材、机费单价，计算相关的分摊费用，并确定工程量清单项目综合单价。

•在选套定额时，应注意定额的换算使用。

•6、计算分部分项工程费

•实物工程量清单计价合计=∑（清单项目工程量×

综合单价）

•7、计算并确定措施项目清单、其他项目清单和计日工表

•8、计算措施项目清单价格、其他项目清单价格

•措施项目清单计价合计=∑（各措施项目费）

•9、单位工程造价计算

•单位工程预算造价=∑（分项工程费）+措施项目费合计+其他项目费合计+规费+税金

定额的调整与换算

•一、前提条件

•1.定额子目规定内容与工程项目内容部分不相符，而不是完全不相符；

•2.定额规定允许换算看定额说明（总说明、分部说明、定额表的附注）

•同时满足这两个条件，才能进行换算、调整，也就是说，使得装饰预算定额中规定的内容和设计图纸要求的内容取得一致的过程，就称为定额的换算或调整。

•定额换算的实质就是按定额规定的换算范围、内容和方法，对某些项目的工程材料含量及其人工、机械台班等有关内容所进行的调整工作

定额的调整与换算

•二、定额换算的基本思路

•定额换算就是以工程项目内容为准，将与该项目相近的原定额子目规定的内容进行调整或换算，即把原定额中子目中有而工程项目不要的那部分内容去掉，并把工程项目中要求而原子目中没有的内容加进去，这样就使原定额子目变换成完全与工程项目相一致，再套用换算后的定额项目，求得项目的人工、材料、机械台班消耗量。

•三、调整与换算的基本方法

•

（一）基本项和增减项换算（价变量不变，调价格）

•在定额换算中，按定额的基本项和增减项进行换算的项目比较多。

例如：

油漆、喷涂刷遍数，可根据每增减一遍子项换算。

•例：

某工程中设计硬木扶手（不带托板），工程量100m，油漆做法：

刷底油、刮腻子，色聚氨酯漆四遍，试求其价格。

•

（二）材料品种不同的换算（价变量不变，调价格）

•这类换算主要是用工程项目设计用材料代替定额中相应材料，换算材料价格，含量不变。

•消耗定额总说明：

本综合基价所采用的材料、半成品、成品的品种、规格型号与设计不符时，可按各章规定调整。

部分列有榉木、枫木的项目，如实际使用的材质与取定的不符时，可以换算，其消耗量不变。

某家装项目中，一矩形房间的踢脚线用150mm*20mm柚木做成，求其价？

以杉板为例：

•杉板的基价：

104.77，其中杉板用量1.05m2，单价：

37元/m2

•查知柚木的单价：

27.00再查知木材的消耗系为5%

•柚木踢脚线（直线）的基价=104.77-1.05*37.00+1*（1+5%）*27.00=94.27

•（三）材料规格不同的换算

•材料规格与定额取定同的换算，如铝合金门窗型材规格设计与定额取定不同时，换算的方法是，按设计图纸要求计算铝型材长度，乘以所用铝材对应系列的线密度，再加上6%的损耗即为项目所用铝型材质量。

•（四）系数调整法

•系数调整法也是一种按比例换算法，只是比例系数是确定不变的。

系数调整法是按定额规定的增减系数调整定额人工、材料或机械费。

•用系数换算法进行调整时，只要将定额基本项目的定额含量乘以定额规定的系数即可。

工程量的含义

•工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各种具体工程或结构构件的数量。

•物理计量单位是以物体的物理属性为计量单位，一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、质量等的单位。

•自然计量单位是以施工对象本身自然组成情况为计量单位。

工程量计算规则和技巧

•计算口径要一致，避免重复列项

•工程量计算规则要一致，避免错算

•计算尺寸的取定要一致

•计量单位要一致

•要遵循一定的顺序计算

•工程量计算的精确度要一致

工程量计算的方法

•工程量计算时，通常采用两种方法：

一种是工程量计算的一般方法，即按施工顺序计算工程量；

另一种方法是按统筹法计算工程量。

实际计算时，通常把两种方法结合起来使用。

按施工顺序计算工程量

•

（1）按顺时针方向计算工程量

•　　按图纸的顺时针方向计算工程量，适用于外墙面装饰抹灰、镶贴块料面层、外墙身、楼地面、天棚、挑檐等装饰工程量计算。

•

（2）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量

•　　按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量，适用于内墙面、内墙裙装饰及间壁墙面层装饰等。

•（3）按图纸上注明的编号顺序计

•　　算工程量按图纸编号顺序计算工程量，适用于钢筋混凝土构件如柱、板等的装饰面层和铝合金推拉窗等。

统筹法计算工程量

•统筹法计算工程量不是按施工顺序和定额顺序逐项计算的，而是根据工程量自身的规律，抓住共性、先主后次、统筹安排，再结合其顺序计算。

其基本要点是：

•　　

（1）统筹程序，合理安排

•　　

（2）利用基数，连续计算

•　　（3）一次计算，多次使用

•　　（4）结合实际，灵活机动

工程量计算的步骤

•

（1）列出分项工程项目名称

•

（2）列出工程量计算式

•（3）调整计量单位

第一章楼地面装饰工程预算

•一、楼地面工程的结构层次

•楼地面工程按所在部位可分为楼面和地面两种。

•楼面是楼层的承重结构，一般由钢筋混凝土或木材构成，现在所说的楼面是指在钢筋砼楼板上所做的面层。

一般来说它包括结合层（找平层）和面层两部分。

地面是指建筑物底层的地坪。

为了使地面上的荷载均匀地传递到土层上，所以，地面的组成除了结合层及面层之外，还有承受荷载的垫层（基层），其结构如下图所示。

楼地面装饰工程预算

•二、楼地面结构层次的做法

•1、垫层

•地面垫层按材料性能可分为刚性和非刚性两种。

刚性一般为砼，非刚性垫层一般有：

素土、砂石、炉渣（矿渣）、毛石、碎（砾）石、碎砖、级配砂石等做法。

•

（1）砼垫层：

一般用C5～C20，50～100mm。

•

（2）素土垫层：

室内回填土夯实。

•（3）灰土垫层：

通常用生石灰和粘土的拌合料进行铺设，常用的配合比有2:

8或3:

7，厚度不小于100mm。

•（4）级配砂石垫层：

砂夹石作为垫层材料，可以用砾石、碎石（40mm以上），厚度不小于100㎜。

•（5）砂垫层：

以砂作为垫层材料，厚度不小于60㎜。

•（6）毛石垫层：

以毛石作为垫层材料，分干铺和灌浆两种。

•（7）碎转垫层：

分干铺和灌浆两种。

•（8）碎砖三合土垫层：

指石灰、碎砖、砂加水拌和后，经浇捣、夯实而成。

配合比为1:

3:

6或1:

4:

8。

•（9）碎（砾）石垫层：

用碎（砾）石铺设而成，其厚度不小于60㎜，分干铺和灌浆两种情况。

•（10）炉渣（矿渣）垫层：

可分为炉渣垫层（干铺）、水泥石灰炉渣垫层、水泥炉渣和石灰炉渣四种做法。

•2、找平层

•找平层一般使用在保温层或粗糙的结构层表面，填平孔眼、表面抹平，以使面层和基层很好地结合。

•找平层可以用水泥砂浆（常用1:

3）、细石砼（一般用于找坡要求的地面找平层，常用的配合比为1:

2:

4）、沥青砂浆（由沥青、滑石粉和砂组成，一般每立方米砂中掺入沥青235kg、滑石粉438kg）铺设而成，其厚度视基层表面的平整程度而定，一般为20～30㎜。

•3、保温层

•地面常用的保温材料一般以松散的为多。

常用的有：

•

（1）炉（矿）渣砼：

由水泥、石灰、炉（矿）渣和水拌和而成。

•

（2）石灰炉渣：

用石灰和炉渣拌和而成。

配合比常为1:

3或1:

4。

•（3）蛭石：

一种类似云目的矿石，经高温焙烧，体积膨胀，成为一种质轻的高效保温材料，全称叫膨胀蛭石。

蛭石保温浆是由水泥和蛭石加水拌成的。

•（4）泡沫砼：

由水泥、泡沫剂（松香、水胶、火碱和水制成）搅拌而成。

保温效果较好。

•（5）膨胀珍珠岩：

简称珍珠岩。

是一种矿石，破碎后经高温焙烧体积膨胀，成为内部具有多孔结构的白色颗粒。

是一种高效保温材料。

珍珠岩保温浆是由水泥和珍珠岩加水拌和而成。

•（6）加气砼：

又叫多孔砼。

由水泥、细砂、铝粉、NaOH溶液及水配成，保温效果较好。

•4、防潮层

•对于较潮湿的房间和地下室的地面应做防潮层。

防潮层的做法有以下几种：

•

（1）防水砂浆防潮层：

在水泥砂浆中掺如占水泥重量3%或5%的防水剂（粉）。

•（3）涂冷底子油：

将石油沥青或煤沥青溶于汽油、煤油或苯等溶剂中，涂刷于水泥砂浆或砼表面，起防潮作用。

•（4）刷热沥青：

一般刷一遍，也可增刷一至两遍。

•（5）刷沥青玛碲脂：

在沥青中掺入滑石粉和石棉粉拌和而成的粘稠液体或固体（又叫沥青胶），具有粘结、防水、防腐的作用。

•（6）卷材防潮层：

以沥青（或沥青胶）和油毡做防水材料。

它的施工顺序为：

在找平层上先涂刷一层沥青或沥青胶，然后铺油毡，再刷一层沥青或沥青胶。

•这叫一毡二油做法。

根据设计要求，如需再铺一层油毡，就需再涂刷一层沥青或沥青胶，这叫二毡三油做法。

同理，也可做成三毡四油等。

•卷材防潮层的卷材，除油毡外还有麻布、玻璃布等。

玻璃布指用普通玻璃塑料或其他人工合成物质制成的布。

•5、面层

•面层分为整体面层和块料面层两大类。

•

（1）整体面层

•1）水泥砂浆面层：

一般用1:

2或1:

2.5的水泥砂浆铺设，经拍实、提浆、压光而成。

•当用砼做垫层又做面层时，亦可采用“随打随抹”的办法。

即：

在砼浇灌好后，经找平、捣实、提浆，随即撒上干水泥并抹光。

现浇钢筋砼楼板层的楼面也有采用这种方法施工的。

a

•2）砼面层：

一般采用C7.5～C20砼浇注，然后找平、提浆、抹光。

•3）水磨石面层：

用水泥白石子浆铺筑，白石子又叫米石、色石渣，是用方解石、花岗石破碎成粒，有大八厘、中八厘和小八厘之分。

规格要求较严。

特大八厘又叫大二分，约20㎜；

一分半：

15㎜；

大八厘：

8㎜；

中八厘：

6㎜；

小八厘：

4㎜；

米粒石：

2～6㎜。

•水磨石面层可分为：

普通水磨石、彩色水磨石和高级水磨石三种。

•①普通水磨石楼地面。

又叫本色水磨石楼地面，简称水磨石楼地面。

其面层磨光采用“两浆三磨”，即：

补两次白水泥浆，打磨三次。

水磨石楼地面分带嵌条和不带嵌条两种定额，嵌条又分为玻璃嵌条和金属嵌条两种。

•②彩色水磨石楼地面。

又叫水磨石楼地面分格调色，即用白水泥配以彩色石子而做成。

他与普通水磨石楼地面的区别在于使用的水泥石子浆不同，彩色水磨石楼地面使用的是“水泥彩色石子浆”，而普通水磨石楼地面使用的是“水泥白石子浆”，除此之外，其他的都相同。

•③彩色镜面水磨石楼地面。

即高级水磨石楼地面，面层磨光采用“五浆五磨”，七道抛光，即补五次白水泥浆打磨五次，抛光七次。

•4）菱苦土、剁假石、彩色水泥、彩色聚氨脂

•①菱苦土地面：

主要以菱苦土（主要成分为氯化镁）和锯末为原料，按1:

0.7～4比例配合，用比重1.14～1.24的氯化镁溶液调剂，并根据需要，掺入适量石屑、石英砂和滑石粉等。

•②剁假石：

又叫崭假石、剁斧石，指将掺有小石子及颜料的水泥砂浆涂抹在砼或砖墙、柱面或地面上，经抹压达到表面平整，待硬化后再崭凿，使之成为石料式样。

•③彩色水泥及彩色聚氨脂：

均为在地面基层上涂刷涂料。

彩色水泥是用107胶、水泥和颜料调剂而成的涂料。

彩色聚氨脂地面是具有多功能的弹性地面。

具有耐磨、耐压、美观、耐酸、耐碱、阻燃等多种功能

•

（2）块料面层。

•块料面层是指采用一定规格的块状材料，用相应的胶结料或粘结剂铺砌而成。

这种面层的优点是施工方便，外形美观、清洁卫生，不起灰、抗老化。

•1）预制水磨石面层

•预制水磨石板是以水泥和大理石粒为主要原料，掺入适量颜料和钢丝加强筋网，经成型、养护、研磨、抛光等加工而成的人造石材。

它具有施工方便、价格低、美观适用、强度较高等优点。

•2）彩釉砖与水泥花砖面层

•彩釉砖是彩色釉面陶瓷墙地砖的简称，是一种建筑陶瓷地砖，它具有色泽柔和、美观光滑、耐酸耐碱、抗腐蚀、易清洗、施工简便等优点，在装饰工程中得到广泛的应用。

•水泥花砖面层，又叫花阶砖。

它只适用于楼地面及台阶等部位。

•3）缸砖地面

•缸砖，又叫地砖或铺地砖。

是用是粘土成型入窑焙烧而成。

常用的规格有200×

200，250×

250，颜色有棕红色、青灰色等，砖面画有九个或十六个方格以防滑。

一般只用于人行便道或庭院通道。

100×

8，150×

150×

10小规格的红地砖，常称为防滑砖，质坚体轻、耐压耐磨，有防潮作用，最适用于厨房、浴厕的楼地面使用。

•4）陶瓷锦砖（马赛克）面层

•5）大理石面层

•大理石面层分为天然大理石和人造大理石两种。

预算定额中没有按此分。

•天然大理石具有组织细密、质地坚实、色彩鲜艳、抗压性强、吸水率小等优点。

但它的化学稳定性较差，不耐酸，易受含酸和盐类物质的腐蚀，故不适用于室外装饰工程。

•人造大理石是以大理石碎料、石英砂、石粉等为骨料，以合成树脂、聚酯或水泥等为粘结剂参入适量颜料拌和后经加压浇注、打磨抛光、切割加工而成的板材，可制成各种色彩和花纹，具有色泽均匀、结构紧密、耐磨耐水、耐寒耐热、耐酸耐碱等优点，但在色彩和纹理上不及天然石材柔和自然。

•5）花岗岩楼地面

•花岗岩板材具有结构致密、质地坚硬、抗压强度大、耐磨性能好、吸水率小、抗冻性强，抗酸碱腐蚀性能强，抗风性能好，耐用年限长等优点，故广泛用于室内外装饰。

•花岗石板材根据加工情况不同，分为以下四种类型：

•①剁斧板材：

荒料经剁斧加工，表面粗糙，具有规则的条状斧纹。

•②机刨板材：

荒料经机械加工，表面平整，具有平行的机械刨纹。

•③粗磨板材：

荒料经机械粗磨，表面平整光滑，但无光泽。

•④磨光板材：

将粗磨板材再行细磨加工和抛光，使其表面光亮平滑，色彩鲜明。

•装饰工程预算定额总没有分光面和麻面，均采用统一定额，由此我们可以注意到，在编制预算时应注意板材类型的价格换算。

•6）镭射玻璃楼地面

•镭射玻璃地砖抗老化、抗冲击，其耐磨性、硬度指标等优于大理石，与高档花岗石相仿，但安装成本较低。

其价格相当于中档花岗石板，而效果则优于花岗石，因此，受到高级宾馆等建筑的青睐

•7）玉石板面层及块料面层打腊

•玉石板材是指汉白玉和蓝田玉板材。

价格较大理石板材高，多用于较豪华的建筑装饰工程。

•块料面层打蜡：

在楼地面工程定额中，块料面层均未包括酸洗打蜡的工料，故设计要求酸洗打蜡的，应另列项目计算。

•因某些块料面层（如大理石、光面花岗石等）经过施工操作后受到污染，表面失去原有光泽，这是需进行擦拭抛光，使其更加明亮，此过程称为打蜡。

•打蜡可是表面更加光亮滑润，同时也是表面易于保洁。

•8）塑料板与橡胶板面层

•塑料地板具有质轻耐磨，隔音隔热、耐腐蚀、脚感好、表面光滑、色泽鲜艳等特点。

•橡胶板面层具有吸声、耐磨、绝缘、防滑和弹性好等特点，主要用于对保温要求不高的防滑地面。

•9）木板（条）面层

•①木板条楼地面一般是用厚15—20mm，宽50—150mm,长400mm以上的刨光条板，铺在宽40—60mm，厚25—40mm的木楞上，或者铺钉在厚22—25mm的毛地板上（毛地板又铺钉在木楞上），然后经刨光打磨洁面而成

•木楞之间的空间可铺填炉渣或石灰炉渣以利用隔音隔热。

木楞与木楞本身用横撑或剪刀撑连接起来，以加强所有木楞的整体性。

木楞与基层之间，用8号铁丝与预埋在基层上的铁件绑扎牢固。

•面层条板的拼缝可采用平口缝或企口缝。

平口缝简易而行，但整体性差，企口缝费工费时，但整体性强。

•毛板地面及木楞表面，均应涂刷臭油水加以防腐处理。

•②拼花木楼面

•拼花板是用8—23mm,宽23—50mm,长115—300mm的窄木条，用胶粘剂想拼成席纹花或人字纹图案，经刨平磨光而成。

这种面层可事先拼成方形块料，也可现场按图拼接，其面板可直接粘贴在水泥基面上，也科铺粘在毛地板上，操作灵活，图案多样，得到广泛使用。

如图下所示。

•10）防静电楼地板

•防静电楼地板又叫抗静电活动地板，它的面板是以金属材料或特制木制材料为基材，表面覆以高压三聚氰胺装饰板（经胶合剂胶合），配以专制钢梁、橡胶垫条和可调金属支架而成。

它具有抗静电、耐老化、耐磨耐烫、下部串通、高低可调、装拆方便、脚感舒适等特点，适用于电子计算机房、通讯中心、程控机房、实验室、电化教室等。

•11）地毯面层

•①楼地面地毯分为固定式铺设和不固定式铺设两种方式。

•固定式铺设是将地毯进行裁边、拼缝、粘结成一块整片，然后用胶粘剂或倒刺卡条固定在地面基层上的一种铺设方法。

倒刺、压条形式如图所示。

•固定式铺设地毯分为单层和双层两项定额。

单层铺设一般用于装饰性工艺地毯，这种地毯有正反两面，反面一般加有衬底。

双层铺设的地毯无反正面，两面可调换使用，即为无底垫地毯，这种地毯需要另铺垫料，可用塑料胶垫，也可用棉织毡垫。

•7、散水、坡道、台阶、明沟

•

（1）散水：

指的是在建筑物四周所做的护坡，其作用是排泄屋面积水、保护建筑物四周地基土的稳定。

•预算定额中分砼一次抹光和平铺砖两个定额子目。

•

（2）坡道：

指防滑坡道。

方便车辆出入。

•（3）台阶：

在房屋的入口处，如果不是坡道就是台阶。

•（4）明沟：

指通过雨水管或屋面檐口流下的雨水有组织地导向地下排水集井，一般为素砼抹水泥砂浆面层或用砖砌抹水泥砂浆面层。

也有毛石明沟。

•（三）栏杆、栏板、扶手

•1、栏板（杆）扶手

•

（1）楼梯玻璃栏板

•楼梯玻璃栏板又称玻璃栏河或玻璃扶手，是用大块的透明安全玻璃做楼梯栏板，上面加扶手。

扶手可用铝合金管、不锈钢管、黄铜管或高级硬木等材料制作。

玻璃可用有机玻璃、钢化玻璃或茶色玻璃制作。

楼梯扶手的玻璃安装有半玻或全玻两种方式。

•

（2）楼梯栏杆

•楼梯栏杆是指楼梯扶手与楼梯踏步之间的金属栏杆，金属栏杆之间可以镶玻璃也可以不镶玻璃，根据楼梯形式，楼梯栏杆扶手分为直线型、圆弧型和螺旋型三种。

扶手下面的栏杆分为竖条型和其他型两种。

按照不同材料和造型，又分为直线型、铁花栏杆、车花木栏杆和不车花木栏杆等。

•（3）扶手

•楼梯扶手按照材料分为不锈钢扶手、硬木扶手、钢管扶手、铜管扶手、塑料扶手和大理石扶手等。

按照造型又分为直形、弧形和螺旋形三种。

•（4）靠墙木扶手

•靠墙扶手是指扶手固定在墙上，扶手下面没有栏杆或栏板。

按照材料