土地初始登记程序Word格式文档下载.docx
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10、拨地钉桩测量成果;
11、地上附着物权属证明材料;
12、完税凭证(契税、土地增值税缴纳凭证原件)及土地登记费交费凭证。
●收费项目
1、土地登记费:
①党政机关团体及全额拨款单位2000㎡(含2000㎡)以下按200元收取,每超过500㎡加收25元,不超过700元。
②自收自支单位及企业1000㎡(含1000㎡)以下按100元收取,每超过500㎡加收40元,不超过4万元。
③差额单位5000㎡(含5000㎡)以下按300元收取,每超过500㎡加收25元,不超过1万元。
④城镇居民100㎡(含100㎡)以下按13元收取,每超过50㎡加收5元,不超过30元。
2、工本费:
10—20元/证
●收费依据
1、国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部〔1990〕国土[籍]字第93号
2、陕价费转发〔2001〕58号
●相关表格
1、土地登记申请书;
2、法定代表人身份证明书;
3、土地登记委托书;
4、地籍调查表;
5、土地登记收件单。
编号:
杨凌农业高新技术产业示范区
土地登记申请书
者(人、方)(印章)
通讯地址
年月日
土地登记申请书填写说明
1、申请书以宗地为单位填写。
一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的,按宗地分别填写申请书。
一宗地有多个土地使用权人的,由各共有土地使用权人分别填写申请书。
当事人双方共同申请登记的,应当由当事人双方共同填写一份申请书。
申请书必须如实填写,确属不填的栏目用上斜线填充。
2、编号:
土地登记申请书编号为国土资源行政主管部门统一编号。
3、×
×
者(人、方):
申请人名称,按土地登记的类型填写。
此栏及对应栏目设有两处。
单独申请的,填写一处,划掉一处;
双方共同申请的分别填写。
申请人为土地使用者、土地所有者单独申请的,填写“土地使用”或“土地所有”,将“人”、“方”划掉;
对土地使用权转让的,分别填写“转让”和“受让”,将“者”、“人”划掉;
土地使用权出租、抵押的,分别填写“出租”、“抵押”和“承租”、“抵押权”,将“者”、“方”划掉。
4、通讯地址:
申请人的通讯地址及邮政编码。
5、名称(姓名):
申请人为单位的填写单位名称,为个人的填写个人名称。
6、证件种类:
土地申请人(权利人)为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码证。
土地申请人(权利人)为自然人的填写居民身份证、军官证、护照等。
7、证件编号:
土地申请人(权利人)为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码。
土地申请人(权利人)为自然人的填写居民身份号码、军官证号码、护照号码等。
8、单位性质:
行政事业单位填写行政、事业。
企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他(依据国家统计局、国家工商管理总局《关于经济类型划分的暂行规定》)。
个人住宅填写个人。
9、法定代表人或负责人:
申请人为法人单位的填写法定代表人姓名,为非法人单位的填写负责人姓名。
10、联系人:
申请土地登记的联系人姓名以及联系电话、电子邮件信箱等联系方式。
11、代理人姓名:
土地登记申请人(权利人)委托办理登记申请的代理人的姓名,自行申请的不填。
12、职业资格证书号:
代理人为专业的土地登记代理人的,填写其职业资格证书号,否则不填。
13、坐落:
宗地所在地的名称。
14、面积:
填写申请人申请登记的土地面积。
15、用途:
按照《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)的二级类填写。
16、需役地座落:
地役权登记时填写。
17、土地价格:
土地抵押合同约定的土地价格。
18、土地抵押面积:
用以抵押的土地面积。
19、土地抵押金额:
土地抵押合同约定的贷款金额。
20、土地抵押期限:
土地抵押合同确定的起始日期和终止日期。
21、申请登记的内容:
简述申请登记的具体事项以及相应的理由等。
22、备注:
其他需要说明的情况。
23、申请人签章:
土地申请人(权利人)签名盖章。
单位:
□平方米/□公顷、万元
申请人情况
登记申请人
□所有权人□使用权人□抵押权人□需役地权利人□权利受让人□更正登记申请人
□异议登记申请人□预告登记申请人□其他
名称(姓名)
证件种类
□组织机构代码证□居民身份证□护照□军官证□其他
证件编号
单位性质
□行政□事业企业(□国有□集体□私营□外资□港澳台
□联营□股份制□个体□其他)□个人
通讯地址
邮编:
法定代表人或负责人
联系人:
联系电话:
电子邮件:
代理人姓名
职业资格证书号
代理机构名称
联系电话
□抵押人□供役地权利人□权利转让人□预告登记义务人□其他
单位性质
联系电话:
土
地
情
况
坐落
面积
用途
权利设立情况
□地表□地上□地下
取得价格
权属性质
□国有建设用地使用权□国有农用地使用权□集体土地所有权
□集体建设用地使用权□宅基地使用权□集体农用地使用权
使用权类型
国有
□划拨□出让□作价出资(入股)□租赁□授权经营□其他
集体
□荒地拍卖□批准拨用宅基地□批准拨用企业用地□集体土地入股(联营)□其他
需役地
土地抵押情况
土地价格
土地抵押面积
土地抵押金额
土地抵押期限
自年月日至年月日
申请登记的内容
备
注
本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。
申请人签章:
申请人签章:
年月日年月日
杨凌示范区土地登记
法定代表人身份证明书
同志,在我单位任职务,系我单位法人代表,特此证明。
身份证号:
单位地址:
邮 编:
联系电话:
单位名称:
(盖章)
年 月 日
杨凌示范区土地登记委托书
兹委托 同志全权办理本人或 单位座落于 的土地登记事宜。
委托人:
性别:
年龄:
通讯地址:
年 月 日(盖章)
委托代理人:
性别:
年龄:
注:
委托人对委托代理人行使的权力范围、内容有限制时,请加以载明。
地籍调查表
杨凌示范区街(路)号
初始、变更
土地
使用者
名称
性质
上级主管部门
土地座落
法人代表或户主
代理人
姓名
身份证号码
电话号码
土地权属性质
预编地籍号
地籍号
所在图幅号
宗地四至
批准用途
实用用途
使用期限
共有使用权情况
说明
界址标示
界址点号
界标种类
界址间距(m)
界址线类别
界址线位置
钢
钉
水泥桩
石灰桩
喷
涂
围
墙
壁
内
中
外
界址调查员姓名
测绘单位签字
盖章
测绘资质证号
测量日期
界址线
邻宗地
本宗地
日期
起点号
终点号
指界人姓名
单位签章
北
宗地草图
附
图
粘
贴
线
1、本宗地相邻界址点间距总长注在界址线外、分段长注在界址线内。
2、邻宗地界址线与本宗地界址线交点在本宗要编号。
3、1.2.3为宗地号;
(1)、
(2)、(3)为门牌号;
①、②、③界址点号。
丈量者
丈量日期
概略比例尺
权属调查记事及调查员意见:
调查员签名日期
地籍勘丈记事:
勘丈员签名日期
地籍调查结果审核意见:
审核人签章审核日期
变更登记栏:
填表说明
1、说明:
变更地籍调查时,将原使用人、土地座落、地籍号及变更主要原因在此栏内注明。
2、宗地草图:
对较大的宗地本表幅面不够时,可加附页绘制,附在宗地草图栏内。
3、权属调查记事及调查员意见:
记录在权属调查中遇到的政策和技术上的问题和解决方法;
如存在遗留问题,将问题记录下来并尽可能提出解决意见等;
记录土地登记申请书中有关栏目的填写与调查核实的情况是否一致,不一致的要根据调查情况作更正说明。
4、地籍勘丈记事:
记录地籍勘丈采用的技术方法和使用的仪器;
地籍勘丈中遇到的问题和解决办法;
遗留问题并提出解决意见等。
5、地籍调查审核意见
对地籍调查结果是否合格进行评定。
6、表内其它栏目可参照土地登记申请书中的填写说明填写。
土地登记收件单
申请登记的类型
申请人
者(人、方)
法人代表姓名:
法人代表姓名
单位名称:
申
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