廉租房建设项目工程施组Word文档下载推荐.docx
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《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50207-2002
《普通铝合金门窗工程设计与施工规定》BJ15-6-92
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2001
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑安装工人安全技术操作规程》
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑设计防火规范》GBJ16－87
第二章工程概况
一、工程概况简介
本工程为贵南县2011年廉租房建设项目（格桑花园小区）E标段工程，位于海南州贵南县，各项工程概况如下表。
工程构造及要求详青2007-J101-1图集。
工程概况表
名称
内容
结构形式
砌体结构
总建筑面积
4507.44㎡
建筑层数
6层
建筑类别
丙类
层高
2.8m
建筑设计年限
50年
建筑物总高
18.45m
抗震设防烈度
7度
基础形式
条形基础
建筑耐火等级
二级
防水等级
3级
外墙保温系统
专威特外墙外保温与装饰系统
二、工程结构简介
1本工程采用砖混结构，共六层，檐口标高18.45m，基底标高-5.05m。
2混凝土环境结构类别：
室内正常环境为一类，室内潮湿、露天及与水、土直接接触部分为二类B，±
0.000以下梁、柱保护层为35mm，±
0.000以上梁、柱保护层为25mm，板保护层为15mm。
3墙体：
本工程砌体±
0.000以下为MU10粘土实心砖，采用M10水泥砂浆砌筑，±
0.000以上全部采用MU10粘土多孔砖，±
0.000-2.800m之间采用M10水泥砂浆，2.800-8.400m之间为M7,5混合砂浆，8.400m以上为M5.0混合砂浆,8.400-16.800m之间楼梯间为M7.5混合砂浆。
4墙体厚度：
内外墙均为240mm厚，轴线居中，120mm厚墙体沿墙@500mm高设2Φ6构造钢筋，两端深入主墙内不得小于1000mm。
5墙身防潮层：
采用20mm厚12.5水泥砂浆掺5%防水粉设于室内外地面标高以下0.06m处。
6墙面防潮层：
采用20mm厚12.5水泥砂浆上刷冷底子油二道、热沥青一道，设于室内外地坪以下临土墙面，详见青02J07-85-1.
7卫生间防潮层：
厨房采用聚氨酯三遍涂膜防水层，沿墙上翻500mm高，门口处铺出200mm宽。
8屋面做法：
屋面防水等级为3级，防水层合理使用年限10年。
保温层为80mm厚挤塑聚苯乙稀保温板，80mm厚1:
6水泥焦渣找坡层（最薄处30m）。
9散水、台阶：
靠外墙未作铺砌地面处均做1500mm宽散水。
详见青02J01-19-散3。
10门窗：
住宅入户门为成品三防保温门，内门均预留门洞，单元门为电子对讲门，外窗均为70系列铝塑复合单框双玻中空保暖节能平开窗及成品实木门，门窗玻璃均为透明玻璃。
11电气照明：
本工程灯具、插座、开关按图纸设计范围内。
12防雷接地：
本工程防雷接地、安全保护接地及各弱电系统接地共用综合接地装置，接地母线材质、规格为接地母线，接地系统为TN-C-S。
13给水：
专用管配件卡环式连接,与设备、阀门、水嘴等连接时，采用专用管件连接，衬塑铝合金复合管应使用同一生产厂的管道和配套管件，并具有质量主管部门证明。
14排水：
采用污、废合流。
地面以上重力流排水，经化粪池处理后排入市政管网。
地面以下汇入废水集水坑，经排污泵提升排入室外雨水管网。
污水管采用离心铸铁管，承插连接，胶圈密封。
排污泵连接管采用焊接钢管，焊接和法兰连接。
第三章施工部署及施工现场平面布置
一、工程质量目标：
一次性交验合格
各分部工程质量目标：
地基与基础、主体、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气等均验收合格，优良率达到100%。
二、施工工期目标及进度计划
1工期目标：
总日历天数：
397日历天
计划开工日期：
2011年9月28日
计划竣工日期：
2012年10月30日
若公司不能按时竣工，愿按规定接受工期每延误一天按工程总造价万分之一处罚。
2安全管理目标：
2.1有效地控制工伤事故，杜绝重大恶性事故，月负伤频率<
1‰，年负伤频率<
3‰；
2.2现场严格执行部颁标准（JGJ59-99），安全达标率为100%；
2.3安全设施等达到优良标准。
3文明施工目标
3.1施工现场管理：
施工现场材料管理、生活设施管理、场容场貌管理按建设部《建筑施工现场环境与卫生标准》的规定执行。
3.2施工设施管理：
施工现场临舍、办公场所，现场设施按照公司及青海省有关规定执行。
3.3一定达到省级文明工地。
4施工程序：
在本工程施工中，必须严格遵循以下施工程序：
先基础，后地上；
先结构，后装修；
先土建，后设备；
先干线，后支线。
电气、通风等预留、预埋工作与土建结构施工同步配合进行。
5施工作业划分：
本工程为砌体结构。
该工程主要特点为6层，占地面积较大，内部设施齐全，造型独特，交通基本方便。
6主要施工技术方法选定：
为加快施工进度，保证工程质量，本工程采用以下新技术、新工艺：
新技术名称
应用部位
应用目的
粗直径钢筋直螺纹连接
梁、柱
节约钢筋、保证质量、加快工程进度
竹胶板模板
基础、主体结构
美化混凝土表面观感、保证质量、降低工程成本、加快工程进度
成品砼保护层垫层
梁、板、柱
保证工程质量，有效控制砼保护层、降低成本、减少劳动强度、加快工程进度
新型防水材料
地下室、屋面
保证质量、加快工程进度
新型砌块
墙体
节约土地资源、保证质量、加快工程进度
墙、柱压强筋种植技术
砌体压强筋
保证质量，快快工程进度。
计算机技术应用
工程项目管理
促进项目信息整和、共享，及时准确掌握项目动态信息，调动优势资源、为项目决策及科学管理提供科学依据，降低工程成本
6.1结构工程：
6.1.1混凝土工程：
考虑本工程6层，占地面积较大、工作面比较充足、现场比较宽敞，砼采用3台350型滚筒自落式搅拌机进行人工搅拌，做到专人搅拌、专人计量、专人试验，一定保证砼强度等级。
6.1.2模板工程
为了将该工程建为海南州贵南县靓点工程，并且为海南州贵南县填一道风景线，本工程地梁、砼墙、柱、梁板全部采用竹胶板模板。
6.1.3钢筋工程
本工程钢筋用量大，而施工现场场地有限，钢筋的供应必须按计划分批进场，钢筋加工机械的选择必须体现快捷、高效原则。
在保证施工顺利进行的前提下，要求钢筋的进场速度、数量和钢筋制作加工的速度，与工程施工进度保持同步，最大限度降低钢筋半成品在现场积压，节约场地，提高场地使用效率。
本工程中的钢筋接长：
框架柱、梁钢筋φ16以下采用搭接焊，大于等于φ16采用直螺纹连接，钢筋接头在工程中作为一项关键过程进行监控。
6.2脚手架工程
主体外围采用单排悬挑脚手架，外面满挂密目网。
要搭设出料口和出料平台。
6.3施工机械的选择
6.3.1混凝土机械配置
现场所有混凝土采用自拌砼，采用3台350型砼搅拌机，合理利用，提高搅拌机的生产效率。
混凝土浇筑振捣机械使用环保型低噪音振捣设备。
6.3.2钢筋机械选择：
为保证施工现场整洁有序，合理利用施工场地，钢筋按计划分批量进入现场，钢筋制作也要根据施工进度和施工现场场地条件，选择使用方便、快捷、占地少、效率高的机械。
本工程选用1台钢筋冷拉调直切断机，1台钢筋弯曲机，1台钢筋切断机，1台直螺纹机。
6.3.3砂浆机械
现场设4台JS350搅拌机用于砌筑、装修阶段砂浆搅拌。
6.4施工平面布置：
详见施工总平面布置图。
6.4.1现场平面布置
根据现场实际情况，应合理利用场地，满足施工需要，同时应符合文明施工的要求。
现场设办公室、职工宿舍、仓库食堂等临时设施，施工用的材料、周转工具根据计划随用随进，现场避免堆积大量材料、周转工具。
6.4.2现场排水
施工污水主要是混凝土养护及抹灰时浇墙作业时产生，以及现场的生活污水，在现场临时建三级沉淀池，经处理的水可以回收利用，用于水力降尘、混凝土养护等。
现场道路、钢筋加工、周转工具堆放、施工机具地面已全部硬化，并用水准仪找出排水坡度。
临建库房要高出地面300mm。
6.4.3现场出入口及临时道路规划
现场两个主要出入口，钢筋加工厂区、现场施工道路必须硬化处理，作法是：
300厚3：
7灰土，150厚C20混凝土。
6.5施工准备
6.5.1施工总用电量计算:
本工程施工临时用电由甲方提供电源，由于主体施工阶段用电量最大。
施工电源的配置应以满足主体阶段用电量为标准进行计算。
负荷计算表
机械设备名称
容量（KW）
计算容量
Kx
pj
tgφ
Qj
搅拌机械
30
0.6
18
1.02
18.36
钢筋调直机
11
0.3
3.3
1.73
5.71
钢筋切断机
0.2
2.2
1.33
2.93
钢筋弯曲机
4
0.8
1.06
电焊设备
58
17.4
30.1
插入式振捣棒
6.6
2
2.6
平板式振捣器
6
0.5
3
卷扬机
24
15.4
15.71
木工机械
12
8
室内照明
20
16
室外照明
1
其它用电
10
10.2
合计
130.60
158.96
同时系数（K∑=0.9）
Pj=130.60KWQj=126.32KVAR
总容量
S=Pj2+Qj2=225.17KVA
通过负荷计算，本工程施工现场需要提供一台250KVA的变压器即可满足使用。
现场采用三相五线制从电源架空引进配电室内、详细设计中标后二次进行施工现场用电设计方案。
6.5.2现场临时用水方案
给水系统：
施工用水水源由业主提供，现场设一蓄水池，可满足施工生产、生活、消防用水要求。
排水系统：
现场设沉淀池，现场产生的污水经沉淀处理后，方可排入排水管。
现场的雨水、雪水采用自然排水方法排放。
施工、消防和生活用水计算
砼工程每日浇筑200m3（高峰期）。
砼养护用水300升/m3
生活用水每人每天按20升计，人员高峰为250人/日。
用水不均系数为1.5
施工用水量为Q1=[200m3×
300升/m3×
1.5]÷
8÷
3600=3.13升/秒
生活用水量为Q2=250人×
20升/人×
1.5/8÷
3600=0.26升/秒
合计3.13升/秒+0.26升/秒=3.393升/秒
消防用水量取Q3=10升/秒
故取总用水量Q4=10升/秒+1.83升/秒=13.39升/秒
系统主管管径：
管径DN=4Q=80mm（V取3米/秒）
Π.v.1000
参考《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）第8.3.1条第四款规定：
室外消防给水干管的最小直径不应小于100mm。
故室外给水干管管径选定100毫米，接消火栓支管管径70mm，接生活用水点管径25mm，接生产用水点管径25mm。
临时水保温：
冬季施工，明装给水管道采用岩棉管壳保温，外缠两道玻璃丝布保护层。
临时供水管道及临时供水设施布置见现场施工平面布置图。
6.5.3技术准备：
仔细阅读施工图纸及相关文件，参加由建设单位组织的图纸交底，并做好图纸会审会议记录。
各专业技术人员认真领会设计意图，对工程施工内容做到心中有数。
8.3.2根据本工程的特点，对本工程的特殊工种进行全面培训考核；
对本工程涉及的新技术、新材料、新工艺进行培训；
对工程中各项重点施工技术工艺进行培训。
第四章项目班子组成情况
一、项目经理部组建
根据我公司程序文件中的《施工管理工作程序》和《项目经理部组建管理办法》及其他相关文件的要求，本工程项目经理由具有国家一级项目经理资质的项目经理担任，技术负责人由高级工程师担任，组成项目经理部的各级管理成员，具有较高专业素质和施工经验，经过了2-3个工程施工管理团结协作，配合默契。
项目经理部组织机构图和项目部组成人员详见下表：
项目部组织机构图
项目经理
项目技术负责人
材料员
技术员
质检员
安全员
土方班组
砼班组
钢筋班组
瓦工班组
抹灰班组
木工班组
脚手架班组
钢结构班组
水暖班组
电气班组
油
漆工班组
二、职责分工
1项目经理岗位职责
1.1贯彻执行国家有关质量、环境保护和职业健康安全方面的方针、政策、法律、法规、标准及上级主管部门的有关规定，严格执行公司的规章制度，保障质量、环境、职业健康安全目标、指标实现，负责本项目部QEO管理体系的全面工作，根据工程进度，加强对危险源的辨识，对危险源实行动态管理，制定控制措施，做到安全生产“五同时”。
1.2负责组织制定施工组织计划和关键工程，关键部位的施工方案，实施生产过程全方位的管理和监控，保证工程质量，实现安全生产；
1.3按公司规章制度规定，组织项目部对工程质量、环境、安全工作的检查，发现质量问题和环境、安全问题及时纠正，做好检查记录；
1.4接受上级及公司的工程质量、环境、职业健康安全监督检查，对查出的问题及时纠正和整改。
1.5加强对职工的工程质量、环境和职业健康安全的教育，按时召开质量分析会议，周一安全教育会议和新入场职工的“三级”教育，杜绝或减少违章指挥、违章作业和违犯劳动纪律的现象；
1.6关心职工生活，为职工创造良好的生活和工作环境，搞好职工饮食卫生和宿舍卫生，严防食物中毒和煤气中毒。
1.7做好施工现场的噪音，污水排放，烟尘排放，废弃物的管理与控制，做到不污染环境，不扰民施工，实现安全生产，文明施工；
1.8按规定给职工发放劳保用品，并监督劳保用品的采购及管理，严禁采购发放不合格的劳保用品；
1.9发生重大质量事故和重大安全事故及重大机械设备事故，及时向公司领导及主管部门报告，不得隐瞒不报或谎报，同时派人保护好现场，成立应急小组，及时抢救受伤人员和国家财产。
并依法接受有关部门的调查和处理；
1.10统筹安排，做好生产网络计划，协调好各方面关系，保证生产计划的完成；
1.11做好QEO管理体系中涉及到的其他相关工作。
2技术负责人岗位职责
2.1在公司主管经理的领导下，认真执行国家有关技术政策、规范、规程、标准，负责项目部的技术管理及各项技术措施的落实工作，确保工程项目质量目标的实现；
2.2落实本项目部的QEO管理体系中技术管理工作；
2.3认真熟悉施工图纸，参加图纸会审，参与、编制项目施工组织设计，负责监督、检查、落实；
2.4编制本项目关键过程、特殊过程作业指导书；
2.5参加重要隐蔽工程和分部工程质量评定；
2.5负责组织相关人员做好QEO各项原始资料填写、整理、归档工作；
2.6组织工程测量放线、复测工作；
2.7做好QEO管理体系中涉及到的其他相关工作。
3安全员岗岗位职责
3.1认真宣传、贯彻执行国家有关环境保护、职业健康安全方面的方针、政策、法规、规范、标准及行业主管部门的规定和公司的有关规章制度；
3.2对项目部的环境保护和职业健康安全，定期进行检查和日常检查，有权制止违章指挥、违章作业、违反劳动纪律，对违章者按规定给予处罚，对发现的问题和被处罚者，做好记录，归档保存；
3.3负责项目脚手架搭设、临时用电、垂直运输设备、劳保用品等及各种防护设施的验收、签字手续；
3.4监督检查施工人员安全防护用品的使用情况，做好检查记录；
3.5负责环境、职工健康安全方面所用检测设备的检定、使用及管理，禁止使用经检定不合格的产品；
3.6做好环境、职业健康安全资料的收集、整理、分类归档、保管工作；
3.7搞好职工的环保意识、职业健康安全知识的教育工作，开好周一安全教育会，做好职工的转岗教育和新入场职工的“三级教育”，做好记录，存档保管；
3.8参与有关安全技术交底、防护方案的编制，对不符合安全技术规范和标准及行业规定时，有权提出改正意见；
3.9协助项目经理做好文明施工工作；
3.10发生事故、事件，按规定上报，并协助对事故、事件的调查处理；
3.11做好QEO管理体系中涉及到的其他相关工作。
4质检员岗岗位职责
4.1认真对工程质量、工作环境及职业健康安全实施全过程、全方位的监督、检查，对三个管理体系工作负责，保证QEO体系有效进行；
4.2严格按工程图纸、工艺标准及《QEO程序文件》的规定检验工程质量，判断工程产品的符合性，做出合格或不合格的结论，对错、漏检造成的质量问题负责；
4.3及时对受检对象的检验结论做出标识，对不合格品按类别和程序进行分类，及进填写不合格品评审处置单，送达有关部门和人员并监督不合格品纠正措施的落实，及时进行复检；
4.4坚持原则，秉公办事，严格执行“三检”制度，正确行使质检人员的权力；
4.5正确、及时填写质检员记录、检验记录及其它质量、环境、安全记录，保证填写内容真实，可追溯；
4.6及时向项目工程师和有关人员提供质量信息、环境信息、职业健康安全信息，发现质量、环境、安全问题及时反映，协助领导抓好工作；
4.7参加项目部质量、环境与职业健康安全工作会议、不合格品不符合调查分析会；
4.8做好QEO管理体系中涉及到的其他相关工作。
5技术员岗岗位职责
5.1技术员是在主管工程师的领导下开展各项技术工作；
5.2配合主管工程师编写每月施工进度质量安全的月报表，向主管工程师审报所管领域的资金预算和具体支付，参与开工前的有关工程与政府部门、设计单位与施工单位的联系、协调；
5.3负责初审施工单位报来的施工组织设计，施工过程中配合监理全面负责有关工程的施工检查验收，直到竣工验收合格交付使用；
5.4掌握熟悉施工图纸、施工规范和质量检查验收评定标准，负责工程进度，安全消防等文明施工的检查监督；
5.5负责现场协调，设计、土建、安装在进度与质量关系上的矛盾；
5.6参加所管理工程范围内的工程、材料、设备的招投标及合同的准备工作，及时对进场材料、设备的供货质量进行监督、检查、认可；
5.7核签有关工程进度、质量、工程量的资料，并报总工程师及部门经理，审核整理工程竣工资料，并报资料员存档备案；
5.8及时与现场监理发现不按图纸施工、不按规范施工的行为，若现场纠正无效，配合监理发停工整顿单，并报总工程师；
5.9对现场安全保障设施、措施及施工中人员、机械设备的安全状况予以监督，并及时提出整改意见。
第五章施工人员配备及施工机械配备
一、施工人员配备
按照工程施工进度计划，按不同的施工阶段，制定详细的劳动力计划，合理安排劳动力，保证劳动力的合理、均衡供应，保证工程施工的顺利进行，避免在工程施工中出现“窝工”，本工程劳动力具体布置情况请详见的主要劳动力计划表。
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础
主体
屋面
装修
安装
竣工验收
普工
23
15
钢筋工
木工
砼工
砖工
架子工
升级会员 