秀山土家族苗族自治县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word文档格式.docx

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（3）集体土地使用证；

（4）土地他项权利证明书。

2、区片基准地价是在（）的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后

评估出区片的基准地价。

A、基准地价

B、级别基准地价

C、路线价

D、标定地价

【答案】B

【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区

域，然后评估出区片的基准地价。

3、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在

的乡、村予以公告。

A、用地企业

B、被征地所在的村民委员会

C、乡政府土地管理所

D、县人民政府

【答案】D

【解析】《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、

县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业

人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

4、地籍按表现形式可分为（）。

A、初始地籍、日常地籍

B、常规地籍、数字地籍

C、城镇地籍、农村地籍

D、税收地籍、产权地籍

【解析】按照表现形式的不同，可将地籍为常规地籍和数字地籍。

5、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

A、国有企业破产

B、国有企业兼并国有企业

C、非国有企业兼并国有企业

D、外资企业兼并国有企业

6、《土地储备管理办法》规定，储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A、1B、2C、3D、5

【解析】储备土地的临时利用，一般不超过两年，且不能影响土地供应。

7、经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税

（）万元。

A、660

B、820

C、960

D、1080

【解析】适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣

除项目错误5％=3400错误40％一5600错误5％=1080万元。

8、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）以上的城市。

A、20万B、30万C、100万D、50万

9、在下列宅基地申请情况中，（）乡（镇）国土资源所不予受理。

A、已列入规划改造范围的

B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的

C、原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要重新翻建、扩建的

D、原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的

10、任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用（）。

A、集体土地

B、国有土地

C、未利用地

D、空闲土地

11、采矿权人自矿山企业投入生产满多长时间后可以转让采矿权？

（）A、180天B、1年C、2年D、3年

12、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出

让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

A、18

B、13.5

C、9D、4.5

【解析】国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知（国发[2004]8号）规定，土地出让

金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低

于土地出让平均纯收益的15%确定。

10000平方米错误90元／平方米错误15%=13.5万元。

13、土地利用总体规划的编制是（）行为。

A、自然人

B、企业

C、政府

D、农民集体

【答案】C

14、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起（）日之内缴纳耕地占用税。

A、10

B、15

C、30

D、60

15、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。

A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意

C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑

物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

16、对于耕地保护，下列表述错误的是（）。

A、非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕的单位负责开垦与所占用耕

的数量和质量相当的耕地

B、禁止占用耕地建窑、建坟或者在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等

C、非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；

可以利用劣地的，不得占用好地

D、承包经营耕的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地

17、集体土地登记发证由（）以上人民政府负责。

A、乡（镇）

B、县级

C、市级

D、省级

【解析】《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。

申请人应当依照本办法向土地所在地的

县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权

利证书。

但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。

18、农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，在报乡（镇）人民政府批准

前，须经（）。

A、村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意

B、村民会议二分之一以上成员或者二分之一以上村民代表同意

C、村民会议三分之二以上成员或者二分之一以上村民代表同意

D、村民会议二分之一以上成员或者三分之二以上村民代表同意

19、农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，在报乡（镇）人民政府批准

20、在修建该中型水电工程中，采取修建防护工程等防护措施，对淹没区内的居民点、耕地等减少了淹没损

失。

该防护工程的建设费用由（）承担。

A、当地政府

B、项目法人

C、淹没区内的居民

D、该项中型水电工程管理单位

【解析】《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第十八条规定，对淹没区内的居民点、耕地

等，具备防护条件的，应当在经济合理的前提下，采取修建防护工程等防护措施，减少淹没损失。

防护工程的

建设费用由项目法人承担，运行管理费用由大中型水利水电工程管理单位负责。

21、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（）未动工开发的，可

以无偿收回土地使用权。

A、满一年

B、满二年

C、满三年

D、满四年

22、土地用途管制制度是（）确定的加强土地资源管理的基本制度。

A、《土地管理法》

B、《城市房地产管理法》

C、《草原法》

D、《城市规划法》

【解析】土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。

23、《土地登记办法》所称其他登记，不包括（）。

A、预告登记

B、异议登记

C、更正登记

D、变更登记

【解析】《土地登记办法》第五十七条规定，本办法所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和

查封登记。

24、土地一级市场的供给者是（）。

A、土地所有者

B、土地使用者

C、土地开发商

D、土地经营者

25、《协议出让国有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让

计划接受申请的时间不得少于（）日。

A、7B、10

C、15

D、30

【解析】市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于30日。

26、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A、1B、2C、3D、6

【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

27、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门

组织实施。

A、以村、组

B、乡镇

C、土地用途

D、同一级地貌类型

28、国土资源行政主管部门提出土地权属争议调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政

府。

A、3B、7C、10

D、15

29、土地登记以（）为基本单元。

A、户

B、使用者

C、宗地

D、街区

30、征收集体土地需报经国务院批准有三种类型：

一是征收基本农田；

二是基本农田以外的耕地超过

（）公顷的，三是其他土地超过七十公顷的。

A、25

B、30

C、35

D、45

31、我省农村村民建住宅的用地面积限额为（）。

A、占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过200平方米

B、占用耕地的，每户不得超过120平方米

C、占用荒山、荒坡的，每户不得超过260平方

D、占用基本农田的，每户不得超过90平方米

32、某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在（）提

出预审申请。

A、可行性研究阶段

B、项目获得批准立项后

C、申请项目选址意见书阶段

D、申请核发建设工程规划许可证阶段

【解析】《建设项目用地预审管理办法》关第五条规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单

位提出预审申请。

33、农村村民未经批准或骗取批准，非法占用土地建住宅的，新建的房屋（）拆除，退还土地。

A、可以不

B、必须

C、无须

D、缴纳罚款后可以不

34、下列不属于土地市场特点的有（）。

A、交易实体的非移动性

B、土地市场的地域性

C、土地市场的非垄断性

D、流通方式的多样性

【解析】土地市场的垄断性，是土地市场的特点。

35、经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税

D