设计管理过程中的管理办法Word格式文档下载.docx
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3.1.3施工图设计阶段
（1）组织协调深基坑设计审查：
◆校核深基坑送审资料的完整性和正确性，维护业主方利益。
◆协助应对深基坑审查通过。
（2）组织协调建筑节能审查：
◆协调建筑节能报审进度。
◆协助应对建筑节能审查通过。
（1）组织施工图设计审查：
◆协调设计单位及时完成施工图设计送审。
◆协调施工图审查单位与设计单位的对接，协调相关意见。
◆跟进设计单位修改完善外审意见，协助施工图外审通过。
1.2设计服务工作范围责任界定
1.2.1设计服务专业种类的界定
◆协助业主完成给设计单位的设计任务书。
◆设计任务书中需明确设计范围涉及到的专业，避免后期遗漏设计内容。
◆设计任务书中需明确各专业设计完成的时间。
1.2.2设计服务面积范围的界定
◆设计任务书中需明确各专业设计涉及到的面积范围。
◆设计任务书中需明确各专业设计涉及到的接驳位置或起始位置，避免设计错漏。
1.2.1设计标准的界定
◆设计任务书中根据成本部门要求，需明确各专业的设计单方成本限额。
◆设计任务书中需明确各专业的设计深度标准。
◆设计任务书中需明确各专业的设计前置条件。
1.1.1设计服务
1.1服务管理
1.1.1设计管理团队
（1）设计管理团队一般由项目设计负责人、项目设计各专业负责人组成。
（2）设计管理团队为项目设计负责人制，统一协调各专业负责人。
◆项目负责人根据项目总控计划，制定项目设计管理的详细进度及质量控制计划，并确保执行。
◆项目负责人负责主导项目的设计工作，协调项目现场及设计的各项事宜，并承担相应的管理责任。
◆项目负责人负责组织设计单位向项目管理部、监理单位、施工单位等单位和部门进行设计交底，及时处理施工阶段设计变更。
◆项目负责人负责认定和审核现场发生的设计变更，组织各专业工程师对设计方案进行优化设计，各专业工程师应积极配合。
◆项目负责人拿到设计图纸后，组织各专业工程师进行图纸审查工作，负责汇总各专业图纸问题，并督促设计单位及时提供工程变更图纸，按程序进行报批，各专业工程师积极配合项目负责人工作。
1.1.2交流机制
（1）建立顺畅的信息反馈与沟通机制
建立规范的信息流程与沟通反馈机制，与业主、项目使用单位、设计单位达成一致，大家共同遵守，提高沟通的准确性、及时性和可追溯性。
各方反馈意见必须清晰、直接，避免含糊不清的意见如“再研究考虑”等，并采用电子文件和书面签章文件传递，但最终以书面签章文件为准。
设计阶段
业主
项目管理单位
设计单位
方案设计
初步设计
施工图设计
（2）建立设计图纸确认制度
在设计过程中，图纸确认是非常重要的环节，是设计工作有序开展的前提条件，也是设计进度控制、避免设计无效投入的关键步骤。
因此，必须建议一套项目使用单位共同认可执行的图纸书面确认制度。
作为设计管理方，在制度建立的基础上，更为重要的是通过细致的技术准备、充分地告知与解释，使项目使用方了解决策的依据、准确理解设计的所有内容，保证图纸确认的效力。
（1）建立会议制度
通过建立会议制度，组织召开有关设计协调会、有关设计审查会、有关专题研讨会等，做好过程管理，及时发现问题，反馈问题、解决问题。
1.4进度管理
1.4.1计划制定
（1）编制合理可行的设计管理总控计划
◆根据项目总进度计划倒排设计里程碑式节点完成进度计划。
◆根据本项目的技术复杂程度、设计工作量、分期建设的布局，以及报建报批的控制节点，由设计里程碑式节点完成进度计划编制合理可行的设计进度各节点完成计划。
◆在安排设计进度之前，落实影响各设计进度的前置条件的提供。
1.4.2进度跟踪
（1）强化设计管理计划的执行力度
设计计划的实施需强化执行力度。
设计管理方的职责是保证所有涉及的专业按照计划要求完整地提供设计图纸。
设计进度的调整必然会涉及项目的方方面面，为避免造成设计进度计划脱节，凡调整设计进度的，必须经过设计管理方审批。
（2）加强动态控制与风险分析
建立有效的设计进度计划分级管理体系，实施动态管理，及时跟踪了解设计实际进展情况，并对进度及时分析评估，明确存在的问题和潜在风险，及时预警并找出产生偏差的原因采取相应的纠偏措施。
组织召开设计协调会，实时了解设计进展情况和进度计划执行情况，协调存在问题并安排下一阶段工作。
（1）加强设计接口管理
设计接口的控制是设计进度控制的关键。
进行充分接口进度分析，组织召开接口协调会，及时解决设计接口问题，避免设计接口资料延误影响设计进度，使接口管理更具备系统性和前瞻性，为完成设计进度计划目标提供保障。
（4）提高设计确认的质量与效率
本项目的整个设计过程包括若干阶段，各个阶段在横向或纵向环环相扣或互为条件，阶段性设计成果的确认直接关系到下一阶段工作的开展，或关联工作的推进，甚至整体报建报批及设计进度。
为提供设计确认的质量与效率，必须前瞻性的开展阶段性设计审查工作，提前发现问题，解决问题，避免反复。
在报建报批环节，更可利用可能的条件，在正式送件之前，听取主管部门的专业意见。
1.5配合报建管理
（1）协助规划报建，对接规划部门。
◆协调规划报建资料保质保量完成。
◆及时协助报建推进对接规划部门力度，做好图纸解释工作。
◆及时反馈规划部门意见给设计单位，协商落实修改完善办法。
（2）协助消防报建，对接消防报建部门。
◆及时协调消防报建资料完成。
◆及时协助报建推进对接消防报建部门力度，做好技术层面的沟通工作。
◆及时反馈消防报建部门意见给设计单位，协商落实修改完善办法。
（1）协助供电报装，对接供电局。
◆及时协调供电报装资料完成。
◆及时协助报建推进对接供电局力度，做好技术层面的沟通工作。
◆及时反馈供电局意见给设计单位，落实修改完善。
（4）协助绿建申报，对接绿建委。
◆及时协调绿建申报资料保质保量完成。
◆及时协助报建推进对接绿建委力度，做好沟通。
◆及时反馈绿建委意见给设计单位，落实修改意见。
1.6变更管理
1.6.1变更分类
（1）成本方面引起的变更
◆概算漏项引起的变更。
◆预算漏项引起的变更。
◆概算、预算错项引起的变更。
（2）设计方面引起的变更
◆设计错误引起的变更。
◆设计漏项引起的变更。
（1）工程现场方面引起的变更
◆工程地质差异引起的变更。
◆工程现场施工条件变化引起的变更。
◆工程现场配合验收整改引起的变更。
（4）使用部门引起的变更
◆使用部门根据自身合理需求提出的变更。
1.6.2变更管理要点
（1）设计变更管理原则
◆变更不得改变原有规划要点要求。
◆变更不得降低使用功能与设计质量标准。
◆变更不得超出限定的工程造价。
◆变更不得影响建设工期，并应充分考虑设备、材料的订货情况。
◆变更应考虑和相关后续工程的衔接，并通盘考虑可能引起的连带变更。
（2）设计变更审查程序
◆各相关方一起查看现场、图纸分析，分析变更类型、变更原因，研究变更的必要性。
◆由设计单位提出签发的设计变更单或由业主、项目管理单位提出的由设计单位签发的设计变更，经业主各级领导核查确认后，再交监理下发变更通知。
◆同时要求施工单位提出工程变更预算返回监理、项目管理工程师核查，经业主最后确认后才能进行设计变更施工。
◆由施工单位或其他单位提出的施工变更申请，必须说明变更原因并附图和变更费用与工时，经监理审核、项目管理单位核查、报业主确认后才能进行施工变更的施工。
◆工程变更的审查、审核意见和工程变更施工通知单必须明确该变更对工期和造价的影响程度。
（1）变更台账管理与变更分析
◆由设计管理经办人建立每周、每月变更台帐。
◆定期对各类设计变更种类、原因、变更工程量、费用增减额进行统计、分析。
◆由设计管理经办人定期汇报变更分析结果。
◆严格控制每次、每月累计变更金额，进而控制建设投资。
1.7质量管理
质量管理是设计管理中的一大管理，负责组织各相关专业方向的设计图纸设计深度及设计质量进行审查，减少由于设计错漏引起的变更。
对设计方案、装修方案及各专业系统和设备选型优化比选，并提交审查报告。
1.7.1方案阶段审图要点
（1）规划专业：
◆规划指标是否满足控规指标，计容面积尽量用完。
◆地下室面积、车位数量是否合理，日照间距是否合理，小区及车库出入口位置数量是否合理，配套设施是否合理，商业配套是否合理。
（2）总图专业：
◆总平面布置、竖向设计是否合理，功能分区、交通流线组织是否合理，相关日照间距是否合理、防火间距是否合理，地下室轮廓及配套面积是否合理。
（1）建筑专业：
◆室内布置、功能分区、交通组织是否合理。
有关安全、适用、节能、消防、环保、经济等说明与措施是否齐全。
（4）结构专业：
◆针对建筑方案提出合理的结构体系是否合理，建设场地的场地条件、地质条件、场地平整、建筑地基处理等是否合理。
基坑开挖方案、地基处理方案、基基础形式、地上楼层板综合技术指标是否合理。
（5）通风与空调专业：
◆空调与供暖系统选择应经济合理，冷热源选择应充分考虑当地条件与建筑物特性，应合理确定通风空调机房的位置，制冷和供热机房宜设置在空调的负荷的中心。
（6）给排水专业：
◆按建筑物性质及市政现状条件合理确定给排水方式。
海绵城市与绿建设计应结合当地主管部门的条例要求，合理选择系统形式，以最经济合理的方式达到设计要求。
（7）电气专业：
◆建筑电气系统、变配发电系统负荷级别以及总负荷估算容量是否合理，拟设置的变配发电站数量和位置是否合理。
（8）装饰专业：
◆装修效果是否突出、特点明确。
装修效果是否满足业主需求。
（9）景观园林专业：
◆园林设计方案是否与本地文化、业主要求、建筑风格相相应，园林标准是否与地块定位标准相适应，景观园林元素是否齐全、合理布置。
1.7.2初步阶段审图要点
（1）总图专业：
◆室内平面布置是否合理，层高是否合理，立面布置是否合理。
（2）建筑专业：
◆日照、隔热、保温、隔声、通风、防结露等物理要求技术措施是否合理。
车流、人流、水平交通、垂直运输设备造型与布置合理性。
消防、节能设计技术措施是否合理。
（1）结构专业：
◆参数适用性（安全等级／抗震设防，人防抗力等级）；
主要结构特征参数，计算程序和计算模型的适用性；
地基基础设计等级，基础设计方案；
上部结构方案，结构布置，构件截面尺寸，钢筋配置量；
主要结构构件材料的选用（砼标号／钢筋等级）；
各种缝的设置；
地下结构的防水等级；
特殊的施工要求等。
（4）通风与空调专业：
◆应合理选择设计参数与计算负荷，并在此基础上合理选择相关设备；
采暖系统、通风系统、防排烟系统范围和系统组成应合理。
（5）给排水专业：
◆合理先择设计参数，计算给排水量与设备选型；
合理选择设备房位置与管道走向，最大化节约室内外使用空间。
（6）电气专业：
◆核实用电负荷容量，控制变压器安装容量，审查变配电设备选型功能适宜性。
1.7.1施工图阶段审图要点
◆室外建筑轮廓坐标是否有误，各建筑是否满足相关规范要求。
◆设计依据选用规范、标准是否完整合理。
设计说明完整性、节点、详图是否合理、齐全。
◆审核结构设计的平面图与建筑平面图的主要尺寸是否一致。
结构的抗震构造措施是否得当，构造节点详图是否齐全，钢筋混凝土构件的配筋是否合理。
与其他专业有关的预留洞口、预埋件、设备基础预留钢筋等是否表示完全。
◆就满足国家相关施工图设计深度要求，管线及相关设备的位置、标高、支吊架、保温、绝热保温等表示方式和选用应正确并合理排布，以最大化节约建筑空间。
◆严格按国家有关规范要求的设计深度进行设计，设备与管线布置应在图中表明，设备与管线选型应本着经济合理的原则，做好与其它专业管线的交叉关系，必要时应出管线综合图。
◆供配电设备配置，消防电源系统及电气安全措施的设计是否合理。
各强弱电系统特别是火灾报警及消防联动控制系统与各相关专业之间的协调性和统一性。
设计中是否有不符合国家强制性规范和一般性规范的有关要求。
（7）装饰专业：
◆设计深度是否满足施工要求，装修材料表是否与装修图对应、装修材料规格是否明确。
装修设计是否与装修目标成本、装修标准相适应。
装修天花标高及做法、立面地面排砖是否合理，装修收口做法是否正确。
（8）景观园林专业：
◆设计深度是否满足施工要求，景观园林设计范围是否有误，植物苗木是否利于成活及后期养护，苗木规格及数量是否与园林成本相适应，园林给排水衔接是否合理，垃圾桶、休息椅、路灯位置和数量是否合理，园建铺装是否与消防车道、消防场地登高面衔接合理。
（9）幕墙深化：
◆采用的幕墙形式及构造做法是否合理，是否与成本标准相适应。
◆幕墙是否有利于后期维护、有利于消防、有效透光要求。
（10）泛光照明深化：
◆泛光照明范围及位置是否满足业主需求。
◆泛光照明是否与成本标准相适应。
（11）建筑智能化深化：
◆智能化系统种类是否漏项、是否超过成本标准。
◆分区的智能系统是否互相兼容，配置的设备是否合理。
（12）室外道路深化：
◆道路结构构造做法、道路平面布置是否合理。
◆道路标高、坡度、转弯、出入口是否合理。
（11）建筑节能环保与绿色建筑：
◆节能专篇说明是否包括工程概括、设计依据、节能措施、围护结构热工性能指标、综合评价等。
◆建筑体形系数；
各朝向的窗墙面积比；
建筑主要围护结构传热系数K值、热惰性指标D值等参数取值是否合理。
◆外墙、屋面的保温隔热范围、采用何种保温隔热的技术措施，审查外窗采用何种节能型窗户的技术措施说明；
审查采用何种节能新技术、新工艺、新材料、新产品的使用情况。
◆计算书中的屋顶、外墙构造做法的顺序、材料厚度是否与建筑构造说明保持一致。
◆外窗遮阳系数、平均传热系数是否合理，引用的构造做法是否与建筑构造说明保持一致。
◆可开启面积、隔热检查、外窗气密性、幕墙气密性是否满足要求。
◆本项目是否明采用的绿色建筑星级等级、项目得分、申报绿色建筑的区域范围。
◆节地与室外环境技术措施中的控制项得分的证明依据是否完整无误，比如无土壤氡危害、无排放超标的污染源、日照标准不得降低周边建筑的日照标准等。
◆节能与能源利用技术措施中的控制项得分的证明依据是否完整无误，比如冷热源及输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量、各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50014中的现行值规定等。
◆节水与水资源利用技术措施中的控制项得分的证明依据是否完整无误，比如水资源利用方案、采用节水器具情况等。
◆室内环境质量技术措施中的控制项得分的证明依据是否完整无误，比如主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准、屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准；
采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50716的规定等。
（14）人防专业：
◆民用人防面积、人防分区面积及功能分区是否合理。
◆人防门、密闭门等设置数量是否合理。
（15）消防报建：
◆建筑耐火等级、防火分区、疏散距离、防火门窗位置及洞口尺寸是否合理。
◆消火栓、喷淋管网、防排烟设施设置是否合理。
◆消防车道、救援场地、消防电梯、应急疏散相关设置是否合理。
（16）燃气专业：
◆燃气接入点是否合理，并能满足燃气公司报装要求。
◆燃气调压箱及燃气管线布置位置是否合理，室内敷设燃气管线位置标高是否合理。
（17）电梯深化：
◆电梯钢立柱、钢牛腿、钢导轨是否与电梯圈梁位置相适应。
◆电梯轿箱、电梯按钮预留孔洞是否与其他相冲突。
◆电梯底坑、电梯机房净高是否合理。
◆电梯运行速度、载重、负荷、轿厢装修标准、各功能配置是否合理。
（18）基坑支护：
◆基坑支护是否能结合地形、土层地质做到经济适用。
◆基坑支护位置及深度是否与地下室位置、深度相适应。
（19）地基处理：
◆地基处理方法是否技术上可行、施工操作性比较好。
◆地基处理成本是否超目标控制成本。
（20）边坡治理：
◆边坡治理是否经济合理、节约成本。
◆边坡治理是否能保证边坡结构安全。
（21）建设用地范围外的管线接入工程：
◆管线接入位置是否经济合理。
◆管线接入位置是否与地块内施工顺序有冲突。
（22）水土保持：
◆施工过程中是否有泥浆护壁并设置泥浆池。
◆地块内的边坡是否可以防止表土剥离的措施，场地回填是否有防止表土压埋的措施。
（21）厨房深化：
◆厨房橱柜设置是否合理，是否与冰箱位、插座有无冲突。
◆厨柜材料、厨具设置是否与厨房配置标准有无冲突。
◆厨房天花标高与空调孔洞、抽油烟机天花开洞位置、铝合金门窗有无冲突。
（24）高压电外接工程：
◆外接线路线是否经济合理，并能满足供电局审批。
◆外接线接入点是否有利于靠近本项目电房中心位置、有利于节约本项目电气线缆造价成本。
（25）污水处理工程：
◆污水口排放数量及位置是否合理。
◆污水排放标高、路径、坡度、检查井位置是否合理。
（26）建筑永久性标识系统：
◆各反光镜标志牌及标线的材料和大小、平面位置、高度、数量是否合理。
（27）地下综合管廊：
◆管廊各管线相对净距离是否满足规范规定。
◆管廊各管线聚集位置有无管线冲突。
◆管廊基础尺寸、截面、位置、埋深是否合理。
（28）海绵城市：
◆引用的设计规范及版本是否正确。
◆审查本项目海绵城市设计目标定位是否合理，比如年径流总量控制率、面源污染消减率是否正确。
◆审查本项目的海绵城市设计措施有哪些，是否合理正确，比如小区道路是否采用透水材料、绿化是否采用低洼、是否采用屋顶绿化花园、是否增加雨水储水池。
◆审查海绵城市设计的施工工艺措施是否合理正确。
◆审查汇水分区示意是否合理。
◆审查计算内容是否正确，比如场地径流系数参考值取值、场地径流系数计算、场地雨水调蓄容积、汇水分区面积、面源污染消减率计算。
1.7.4配合施工阶段服务
（1）审核设计样板、第三方检测报告中各种参数的合理性。
（2）协调招标答疑、图纸会审等事宜。
（1）协调、参与审核施工过程中的各种变更。
1.7.5配合验收阶段
（1）配合规划验收。
◆参与规划验收，促进规划验收。
◆对规划验收提出的整改意见，配合进行变更。
（2）配合消防验收。
◆参与验收，促进消防验收。
◆对消防验收提出的整改意见，配合进行变更。
（1）配合主体验收。
◆参与主体验收，促进验收完成。
◆对主体验收提出的整改意见，配合进行变更。
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