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2、工程地点:

海南省海口市长流地区

3、分包规模:

本工程建筑总面积106896.59㎡,其中地上总建筑面积91562.91㎡,地下总建筑面积15333.68m2;

地上建筑物由7栋18层高层住宅(5#~11#高层住宅)、7栋(4层)多层住宅和11栋(2层)低层住宅(2#~4#低多层住宅)、1栋2层综合楼(1#综合楼)。

二、承包的范围、工作内容及方式

(一)承包范围:

按甲方提供的图纸变更所规定的内容,进行模板分项工程进行承包,主要包括以下内容(以下描述的工程范围及介绍仅是概括性的,并不仅限以下内容,乙方应全面了解工程的实际范围,并承担其所有的风险)。

1、主要包括:

(1)熟悉施工图纸,按甲方技术方案等要求配置模板和模板的制作、拼装、刷隔离剂、搭拆简易脚手架、清理和搬运至甲方指定地点,并按甲方的要求堆放等;

模板工程安装中木枋条的调直加工、上下层施工缝模板搭接紧固,螺栓的预留及密封条的安装,模板拼缝的封口处理;

各层测量垂直引导孔的预留和孔洞封堵模板的安装及拆除;

电力井及水管井孔洞的安装及拆除、制作安装穿墙丝杆,配合质检员检查模板

(2)支模完成及混凝土浇筑前冲洗模板和清理内部杂物,过程中负责对模板的监视、实测实量和维护

(3)支模所用相关材料工地内转运、拔钉、堆码、装卸车、扣件、螺杆、步步紧清洗及修复、爆膜处理、混凝土漏浆清理;

有后浇带时,后浇带的收口处理以及其二次支模拆模

(4)模板工程包括工程中小型构件、构造柱、过梁、圈梁、栏板、挑板、栏杆、反坎、立柱及装修等其它零星工程模板的安装拆除;

模板工程待砼成型后质量必须达到验收规范要求,否则因模板或支架原因造成主体结构尺寸不合格,乙方将负全部责任

(5)高大模板支撑系统搭设要严格按照甲方的审批施工方案和要求搭设、拆除

(6)及时清理模板、木枋废料以及楼层建筑垃圾,满足安监站、甲方、业主、监理安全检查要求的一切内容,做到工完场清

(7)模板、支撑系统拆除后要及时清理、转运、堆码到甲方指定位置,不得以任何理由推迟,并及时清理拆除模板后的垃圾

(8)高支模、模板中的对拉螺栓严格按照甲方施工方案要求施工,严禁出现多次的爆模现象。

(9)楼层放轴线时乙方要派两人参加,班组长必须参加。

(10)乙方负责所有图纸中需要预留洞口预留安置(如:

电梯按钮等),要求位置正确,否则乙方将负全部责任

注:

1.上述的工作内容乙方已仔细核对图纸,已充分核对、考虑了上述已列的工作内容、工程范围、工艺程序等可能存在的遗漏、描述有误等问题,以图纸及甲方与本工程业主签署的主合同为最终施工、结算的依据。

除非业主要求设计变更(单价按相应楼号固定单价),否则不予增加额外费用。

具体详见施工图纸和甲方招标文件要求。

2、其它甲方认为有需要的零星工程。

(二)承包方式:

包工及圆盘踞、手锯、铁钉、铁线等。

三、合同工期:

工程合同工期总日历天数天,拟从年月日开始施工,至年月日完工。

如未具体约定合同工期,乙方施工进度必须满足甲方的进度要求,否则按本合同相关条款进行处罚。

乙方的工人必须在年月日(公历)前进驻施工现场,否则视为乙方违约。

因甲方原因及不可抗力因素导致停工的,工期可顺延(以建设单位合同条款规定经确认签复文件为顺延依据)。

四、合同价款

1、本合同为固定单价合同,按展开面积计算:

(1)5#~11#高层住宅地下室及±

0.000以上(含二次构件)(按展开面积)28元/平方米;

(2)1#~4#楼基础及±

0.000以上(含二次构件)(按展开面积)33.5元/平方米;

(3)室外工程及零星构件(按展开面积)33.5元/平方米;

2、固定综合单价包括但不仅限于:

2.1.1.包人工、电具、手锯、小型耗材(钉子、铁丝等)、施工措施等费用,安全文明施工,包保险、管理、利润、等全部费用;

2.1.2.按照《中华人民共和国劳动法》及当地政府规定的工人应得的工资、奖金、补贴、加班费、赶工(抢工)费,及各种保险、证件办理费开支等;

2.1.3.各种材料的制作、搬运、倒运、安装、检验试验、安装后的检测、相应所有损耗、样品的一切直接、间接等全部费用,以及施工机械及设备等进出场费、安拆费、修理费、保管费等,现场施工人员及材料、设备的保险费用及工伤事故处理费;

2.1.4.本合同范围内的工作或与本合同有关的其他工作所需的、检查、待检、测量及放线等造成的配合、等待等耗费的时间,超高增加费、降效费、垃圾清理及运出工地成品保护、与甲方另外的分包队伍及业主指定分包的配合;

含各种材料转运(倒运)、装卸,工完场清;

含开工、竣工及施工过程中,甲方举办的各种仪式、迎接上级领导检查所进行的清扫、排队等所需的费用。

2.1.5.因业主原因造成而甲方又未获得索赔的窝工;

2.1.6.因市场价格波动等各种风险及管理费和利润,综合固定单价不变,且不因市场变化或其他原因而变动,结算时按实际完成的工作量计算总价;

2.1.7.按照甲方有关现场施工管理规定应办理的进出场工作证、施工形象开支等;

2.1.8.夜间施工、交叉施工、不属于不可抗力恶劣自然条件下施工等的人工降效费、施工措施费及因工期需要而必须发生的赶工措施费等;

2.1.9.根据本合同其他条款由乙方承担的其他费用;

2.2本工程不存在计时工及其它零星人工费用。

除非发生甲方要求乙方承担合同范围外的工作,一律不予签工。

3、特殊情况需要签证的,按工程量计算,不能计算工程量的,按计时工。

3.1计时工签证规定:

3.1.1计时工签证范围:

承包范围内容以外,不能按量计酬的零碎工作。

3.1.2计时工单价:

技工250元/工日,普工180元/工日,签证单必须按甲方标准签证单(一式三联);

每份签证单的有效签批时间须在签证工作完成后30天内,超出时限不予认可;

签证严格执行甲方的签证程序,每份签证须有现场施工员、总施工、项目副经理、项目经理签名为有效,否则无效;

3.1.3属于乙方的合同范围内工作。

若由其它施工单位或个人代其完成,不论数量或金额的多少均从当月应付乙方工程款中扣除,并另加收该数量或金额的5%作为甲方代其管理费用。

以上单价:

⑴已包含但不仅限于承包范围及内容所要发生的费用,在合同承包内容及承包方式未变更的情况下,此单价一律不作调整;

⑵已包含本合同不明确经项目部确认为乙方完成的签证工作内容;

⑶合同单价中已包含乙方的社会保险费、社保、医保、法定节假日、夜间施工费、管理费、利润等;

五、工程款支付:

1、工程量的确认:

1.1.计量方法约定:

进度款及结算造价的计算按图纸或变更计算,并经甲方审核确认的数量为准,且以业主确认的数量为上限,工程量计算规则按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)执行,建筑面积按照当地建筑工程计价文件规定,依照国家建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2013)计算建筑面积;

1.2结算办法:

结算总价=包干单价*数量;

2、工程款支付及工程结算:

2.1进度款支付时间:

根据总包合同规定申报及支付节点;

乙方编制形象进度报告报表,工程量报表经甲方审核后,工程款80%作为乙方月进度款支付凭据。

2.2结算款支付时间:

承包范围内工程全部完工经政府职能部门及建设单位、监理单位等主体验收合格后予以办理结算手续,结算工程量在审核完成后90日内付至90%。

2.3竣工验收交楼后3个月内所有工程款全部付清。

2.4对于乙方完成的工程量,未经甲方相关人员进行质量、安全验收、或验收不符合要求的,在任何情况下一律不予计量且不予支付工程款。

2.5每期进度款按甲方审定的《总施工进度计划》(以下简称“进度计划”)编制相应的《资金需用计划》(以下简称“资金计划”)作为支付的依据,同时甲方有权要求乙方按照政府有关规定和甲方要求编制人工工资表,甲方有权直接或监督发放人工工资。

具体支付如下:

2.3.1当期的工程进度按审定的进度计划及资金计划实施并完成指标的90%以上(含90%)而不足100%的,则当期进度款应按当期实物量完成量的70%于下月进行支付,不足100%部分滚入下月计划。

2.3.2.当期的工程进度按审定的进度计划及资金计划实施并完成计划指标的70%以下的,则暂停支付该期进度款,责令乙方制定出补救方案和措施。

2.3.3.连续两次或累计四次出现因工程进度完成计划指标低于80%情况的,甲方有权解除合同,仅根据合同与乙方就经甲方代表签认完成的合格工程量进行结算,乙方必须在收到发包人退场指令后10天内完成退场,而乙方不得提出异议,并赔偿由此给甲方带来的损失,并按合同承担相应的违约责任。

3、甲方严格按照付款办法执行,乙方负责人计划好资金运用,在和职工订立协议时,计划好每月的预付生活费和中途退场的结算办法,中途发生职工预支或结算,一切由乙方负责人自行解决。

4、领用工资制度:

每月25日前,经甲方有关人员(施工员、质量员、安全员、劳务管理员、仓管计划员、后勤、项目经理)验收签字,乙方按上月已完累计净产值,经甲方计算核实工资结算额,按财务要求做好工资表,甲方出纳与乙方负责人一起发放,工资必须由工人亲自领取,工人必须带身份证、工卡、及工资表领取;

职工工资外余额,另列工资表,可由负责人一人领取。

5、半途退场和无故退场处理:

半途自动退场或中止合同退场,班组长必须提早30天以书面形式提出退场申请,并自愿按自动退场处理,工资按已完累计净产值的70%结算;

如要施工期间无故停工(少于总人数的50%上班),按每日2000元进行停工损失赔款给甲方,超过5天,甲方可无条件进一步进行以下处罚:

①罚款1万元。

②按已完累计净产值的80%结算并清退该班组,由乙方自行安排员工工资发放,甲方不负任何责任。

③甲方可另调班组施工。

6、工程进度款累计支付达到合同价款及已审定的补充预算造价(合同外)之和总额的75%时,则停止支付进度款。

7、现场签证及变更:

发生合同外的费用时,乙方应提供签证依据和保留证据,并在30天内让甲方现场具体指令人签字及本合同指定的负责人确认其工作时间、工作内容、工作部位及投入的设备人员清单并附上必要的施工简图;

乙方逾期(不论何种原因)未能以书面形式提出申请,视为乙方自动放弃该部分费用,以后不得以任何理由向甲方进行索赔。

结算单价按合同约定单价(无约定单价按相似单价或根据合同同类单价水平双方确定新单价),付款在结算款中支付。

对任何有争议的价款以业主审批额为上限,在工程量总结算时解决并支付。

8、工程结算:

本工程所承包范围的竣工验收达到本合同规定的质量标准、工期、文明施工要求、无违章和职业健康安全事故等经甲方验收合格后,乙方向甲方报送结算单相关施工人员签字,甲方在收到足够的资料后3个月内审核完毕。

六、质量管理:

1、质量鉴定标准:

按本合同相关的质量约定、参照建设单位质量评定体系、总(分)包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》、《建设单位评估标准》和《建筑安装工程质量评定标准》。

质量验收等级以最后建设单位、甲方、质检站评定为准。

2、质量要求:

优质;

(实测实量达标在95%以上)或按鲁能集团标准要求

3、乙方须配备专职质量检查员对所施工的各分项工程进行过程隐检及工序交接检查。

当自检合格后填写分项质量评定表由分管专业工长按程序申报甲方专职质量员。

乙方不得以赶工期为由越级上报或忽视工序交接及采取不正当手段蒙混过关,以损害甲方形象及造成不必要的质量及工期损失。

4、乙方在本工程施工期间必须按照国家验收规范的合格等级标准,如工程质量有更高的评优要求还应按照相应优质等级标准进行施工,由甲方质监人员对单月施工的项目进行评测,如未能达到该等级标准,则该部分工程量单价按合约单价的70%结算,由于乙方原因造成的质量、安全、进度等不合格,乙方应无条件免费进行返工整改,直至达到约定等级要求为止,由此而发生的一切费用由乙方承担,工期不顺延。

5、如乙方未能及时、有效地按照甲方要求进行工程质量、安全、进度等的整改工作,甲方有权解除合同,乙方无条件退场,甲方将另行安排其他施工队伍进行相应的工作,由此发生的费用甲方将在支付乙方的工程款或未支付给乙方的进度款、结算款中扣除,并加收10%的管理费。

6、试验与检验:

乙方应协助、配合甲方进行试件,费用由甲方承担,并随时接受监理工程师的抽样或复检。

7、分项工程质量检查:

上到工序施工完成,经业主、监理工程师、甲方等验收合格签字认可后,方才能进行下道工序的施工。

8、隐蔽工程验收:

8.1乙方在自检合格并签署隐蔽工程自检记录后,填写隐蔽工程验收申请单,在覆盖前24小时,通知甲方进行验收。

甲方在接到乙方通知48小时内进行验收,经业主、监理工程师、甲方验收合格并在验收记录上签字认可后,乙方可进行覆盖和继续施工;

若验收不合格,乙方应按甲方的要求整改并重新申请验收。

8.2若乙方未经验收而自行覆盖,甲方有权要求剥开或开孔检查,由此造成的损失,由乙方负责。

8.3若甲方认为确需对已签字验收并覆盖的隐蔽工程进行复查,乙方应协助复查。

若复查结果表明质量合格,由此而引起的一切费用由甲方承担,影响的施工工期予以延长;

若复查结果表明质量不合格,乙方应进行返工,并按上述规定重新申请验收,由此引起的一切费用及施工期延误由乙方负责。

8.4乙方应协助、配合甲方、业主或监理人员进行质量检查与验收。

8.5甲方施工现场人员有权对乙方错误施工提出指正,乙方需无条件调整。

如乙方不接受甲方现场管理人员的指令,甲方有权更换施工队伍,所发生一切损失由乙方承担。

8.6因乙方预埋错误造成下一道工序无法实施,其经济损失由乙方承担。

9、工程质量问题处理:

9.1甲方认为乙方存在安全隐患时,乙方必须在第一时间按甲方的要求进行整改加固直至消除安全隐患。

如乙方拒绝甲方整改要求,一次罚款人民币1000元/次;

①组织另外人员整改,按每人每工日250元(8小时/工),在乙方当月工资中扣除支付,乙方对此不得有异议;

②终止合同。

9.2由于乙方因整改、整改不及时、拒绝整改造成工期延误,工期延误及所发生的费用由乙方负责,具体按“工期管理”相关条款处理。

9.3外墙不垂直或不平整造成的抹灰工程增加费用由木工承担。

9.4质量施工未尽事宜按海口市西海岸新区南片区B3201地块建设工程施工总承包补充合同相关条款执行。

七、工期管理:

1、乙方应当根据甲方的工期计划,配足技术力量和人员施工,具体技术力量和人员的数量按甲方要求。

2、根据甲方的工期计划(根据实际情况,工期计划按月或施工层、段,以甲方签发的施工进度计划为准)必须按时完成,否则处以2000元/天的工期损失费,并在当月的工程款中扣除。

3、进度:

乙方必须按照甲方确认的进度计划组织施工,接受甲方对进度的检查、监督。

工程实际进度与经确认的进度计划不符时,乙方应按甲方的要求改进措施,经甲方确认后执行。

因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符,乙方无权就改进措施提出追加合同价款。

4、暂停施工:

因乙方工程质量严重与质量不符或乙方施工有严重的安全隐患,甲方有权要求乙方暂停施工进行整顿,由此造成的工期延误由乙方负责。

5、工期调整:

因施工需要乙方应按甲方的总进度计划调整。

6、乙方的工程进度如果不能满足甲方的工期要求,或甲方预见到乙方的进度将不能满足工期要求,甲方有权提出要求乙方增加人员、机械的整改措施,如果乙方在甲方提出整改后在规定的时间内还达不到整改要求的,甲方有权按以下办法处理:

6.1罚款处理,乙方的工程进度影响甲方的工期要求,而又达不到甲方提出的整改要求,将处以罚款2000元/次。

6.2终止合同,另外委派队伍进场施工,乙方已完成部分并达到质量要求的按80%结算,在扣除因工期延迟造成甲方损失后按六个月均分支付乙方。

7、工程竣工:

乙方必须按照约定的竣工日期竣工。

施工中甲方如需提前竣工,乙方须加派人手加班加点完成提前竣工。

8、关于责任工期:

因本道工序影响下道工序,下道工序的索赔、损失由本道工序负责承担,或因乙方原因造成或影响甲方安排的其他作业的施工单位、业主指定分包等的进度、安全、质量等,由乙方承担由此引起的一切责任、损失。

9、工期未尽事宜按海口市西海岸新区南片区B3201地块建设工程施工总承包补充合同相关条款执行。

八、安全生产与文明施工管理:

1、乙方在进场3日内提供乙方的组织架构、通讯录,并派遣(电话:

)负责质量、安全、文明施工责任人。

2、安全生产及文明施工鉴定标准:

按本合同相关的安全约定、总(分)包合同有关安全生产、文明施工的约定、国家现行的《建筑安装工程安全管理评定标准》。

安全文明施工以最后建设单位、甲方、安检站评定为准。

3、安全文明施工目标:

无重大伤亡,现场材料堆放整齐,安全操作机械

4、乙方须根据甲方施工现场总平面布置图要求,合理设置材料堆放场地,按甲方要求整理归堆,并做好状态标识。

乙方应根据工程的实际进展合理组织人员对每日施工的工作面进行全面清理,做到安全文明施工标准化。

5、乙方应加强自身员工的职业健康教育并加强防护,监视所有施工现场的人员活动、现场设施(无论是由自身提供的还是甲方提供的)和施工过程,及时识别危险源并采取有效的措施阻止事故进一步恶化外,并应立即将事故情况上报甲方。

如在施工中由于乙方的不当或乙方缺乏预见性而发生的伤亡事故和由于乙方管理不善造成的一切损失,均由乙方自行负责。

6、不戴安全帽、不系安全带、不按规定戴其他防护用品、禁烟区吸烟、酒后上班、打架斗殴等行为,严格执行项目安全生产和文明施工的有关规定进行处罚。

7、对甲方提供的安全设施与施工机械,乙方经检查后方可使用,若发现有安全隐患时,乙方应及时向甲方反映,待甲方修复或更改后,方可进行使用;

否则,由此造成的一切后果由乙方自行承担;

8、安全文明施工设施和材料(主材)由甲方提供,安全帽、安全带及所有劳保用品由乙方提供;

乙方退场时应清理各种甲方提供的设备和材料并交还甲方,若交还的用品数量与甲方提供的数量相比不足或损坏,则不足部分按用品的实际费用及损坏部分按甲方修复费用赔偿,其费用从乙方应得工程款中扣除。

9、乙方应自觉遵守工程建设施工现场安全生产管理规定,严格按安全操作规程标准进行施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。

10、安全部门根据乙方提供的花名册对乙方工作人员进行三级安全教育,办理项目部工卡。

并由乙方代表签订安全生产责任书,职工安全生产责任书。

甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

乙方有权拒绝违章冒险作业,对危及人身安全的行为有权批评、检举、控告。

10.1、乙方监管好工人,严禁拆外架安全网片,否则造成事件后果,一切费用由乙方承担。

11、因工伤原因受到人员伤害及违法违规原因造成人员伤害的事故责任和所发生的医疗费用的处理:

11.1乙方的职工凭工人身份证办理了工卡后,在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;

工作时间前后在工作场所内从事与工作有关的预备或者收尾性工作受到事故伤害的;

受甲方外派工作期间,由于工作原因受到伤害的;

在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;

乙方代表应及时报告甲方并及时对伤者的安慰和救援工作,同时应安抚好乙方其它工人,积极协同甲方做好事故的善后工作。

以上所述发生的医疗费用,由乙方应急垫付,乙方代表应为乙方工人向甲方提供工伤医疗终结前所发生的医疗费用单据,由乙方代表交由甲方安全部门。

由甲方安全部门搜集保险理赔的相关资料上报保险人(保险公司)申请理赔支付;

11.2伤亡事故按保险公司赔偿金额费用总额为40万元;

工伤医疗费用按保险公司赔偿金额总额在5万元以内的(含5万元)由保险公司核保后理赔支付,核保后自付费用(非保险项目)由其班组承担;

(具体条款详见中国人寿保险股份有限公司保险合同,合同编号:

2015-460400-815-70000309-5)等;

11.3乙方的职工在本项目部上班的未办理工卡受到事故伤害的;

因犯罪或违反治安管理条例伤亡的;

酒后上班、醉酒导致伤亡的;

自残或自杀的;

以上情况一切责任由乙方自行承担(包括乙方职工未在本项目部上班的家属、小孩以及与本项目部无关的滞留人员)。

11.4乙方人员进入施工现场必须遵守安全技术操作规程和甲方的一切规章制度,加强班组工人的安全生产、文明施工管理,遇事及时同甲方(项目部)相关人员协调,及时向甲方有关人员提出合理化的书面建议,严禁聚众闹事、打架斗殴,严禁蓄意拉闸断电、破坏生产。

因此造成危及人身伤害、财产损失的,将由乙方承担事故的一切责任及费用,并处以罚款5000元/次,严重者移交公安部门处理。

11.5对新入场的工人,乙方代表必须在进入现场三天内提供班组书面安全教育,并由职工签字后上报甲方项目安全部门进行安全教育。

进行了“三级安全教育”、安全生产考试后,乙方才可安排职工上班,否则一切安全事故由乙方自负,甲方有权对违反者进行罚款或令其停工,直至中止合同。

11.6乙方班组对每位职工进行安全技术交底和主要工序安全交底,进行“三上岗、一讲评(岗前交底、岗中检查、岗后复查、每周一讲评)”,并及时做好记录,并设立兼职安全员、督促本班组内安全生产、文明施工工作。

11.7甲方必须及时对乙方兼职安全员做好督促工作,协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作,消除安全隐患,把事故消灭在萌芽状态。

万一发生安全事故,分清责任,因乙方违反安全操作规程施工或明知不安全蛮干造成事故的一切损失由乙方自负,乙方无条件处理好职工善后工作,如乙方书面提出不安全因素,甲方不予整改或瞎指挥的,一切责任和损失由甲方承担。

11.8严禁工人私自下海游泳,如因此发生一切安全事故由乙方承担全部责任及损失。

11.9安全、文明施工未尽事宜按海口市西海岸新区南片区B3201地块建设工程施工总承包补充合同相关条款执行。

九、人员管理:

⑴乙方负责人要严格选择身体健康、技术过硬、劳动态度好或进步快,年龄在18~45岁的技、普工人员。

持有《身份证》、《暂住证》、《计划生育证》、《上岗证》、特殊工种人员必须持有《特殊工种操作证》。

严禁不在项目工作的人员(含工作人员的家属、小孩及滞留人员)进场,违反者清退。

⑵进入施工现场人员要按项目部及保卫科的要求做好审批(劳务管理员、施工员、项目经理)、进场手续(无身份证禁止入场,有前科的人禁止入场),听从保卫科长统一安排住宿和做好有关项目部和当地派出所要求的工作,暂住证甲方负责办理,办证费用由乙方支付。

⑶乙方人员进场三天内,由乙方代表向甲方提供乙方工人花名册,(花名册上本人的签名及指印),身份证复印件报项目劳务部门备案,并于每月按时提交增减人员名单,由项目部劳务部门将乙方提交的工人花名册抄送项目安全部门。

甲方劳务部门按照乙方代表提交的人员名单确认乙方实际用工人数,发放乙方的实际人工工资。

乙方代表不提交人员花名册或月增减人员名单的,甲方将不予受理乙方产值申报。

乙方代表有隐瞒工人不报的,甲方概不承认其用工,由此引起一切后果由乙方负责人承担。

⑷无身份证人员及患有重大疾病(传染病)或职业病患者(残疾)以及精神失常人员者禁止录用

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