施工组织设计技术交底终板Word格式文档下载.docx
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5、质量目标：
确保结构“一建杯”、“建投杯”，单位工程一次性合格，争创“飞天奖”
6、目标工期：
2016年10月10日开工，2019年12月30日竣工
7、安全文明目标：
争创“省级文明工地”。
8、环境保护目标：
施工噪声、污水排放、废弃物处置、现场空气悬浮物含量等全部控制在国家有关标准范围内。
二、工程设计概况
㈠、结构设计概况
1、本工程建筑物为一类高层建筑，结构形式商业裙房为框架结构，酒店及公寓/办公为框架-核心筒结构。
塔楼基础采用桩筏基础，裙房采用桩基承台，桩基为机械钻孔灌注桩，抗震设防类别为群楼为乙类，塔楼（酒店、公寓）一~五层为乙类，六层及以上为丙类。
抗震设防烈度为七度，结构安全等级为二级。
地下室防水等级为
级，抗渗等级为S6。
填充墙砌筑等级为B级，地基基础设计等级为甲级。
2、主要结构材料
（1）、垫层：
C20混泥土基础：
C40混凝土
裙楼部分：
商业裙房
墙、柱
梁、板
其余构件
基础顶~-0.100
C40
C40
C30
10.100
～15.200
C35
-0.100
～5.000
15.300以上
5.000
～10.100
塔楼部分：
酒店
公寓
基础顶～15.200
C50
基础顶～15.500
15.200～30.200
15.500～30.500
30.200～44.600
30.500～43.300
44.600～59.000
C45
43.300～56.100
59.000～73.400
56.100～68.900
73.400～84.200
68.900～81.700
84.200以上
81.700以上
（2）钢筋：
钢筋采用HPB300、HRB400。
钢筋的屈服强度实测值与钢筋强度标准值的比值不大于1.30，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋在最大力下的总伸长率实测值不应小于9%。
钢筋强度标准值必须具有不小于95%的保证率。
（3）钢板采用Q235-B，Q345-B钢。
（4）吊钩、吊环均采用HPB300级钢筋，不得采用冷加工钢筋。
3、钢筋连接要求：
（1）墙（暗柱）及柱子纵筋HRB400级钢筋直径≥16的宜采用机械连接；
框架梁钢筋直径＜22的采用单面搭接焊，直径≥22的采用机械连接；
筏板受力钢筋采用机械连接。
机械连接的钢筋性能要求应符合JGJ107-2016的相关要求。
（2）梁纵筋可采用机械连接或焊接接头，相邻的搭接接头位置应相互错开，梁受力钢筋的接头位置在受力较小处，梁上部钢筋在跨中附近，下部钢筋在支座处搭接，搭接长度范围内箍筋间距不应大于100，受拉钢筋接头面积百分率不宜大于25%；
（3）柱子纵筋采用机械连接时，相邻的焊接接头位置应相互错开，从任一接头中心至35d的区域范围内，纵向受力钢筋的接头百分率，不应大于50%；
采用焊接接头时，相邻的焊接接头应相互错开，从任一接头中心至35d且不小于500的区域范围内，纵向受力钢筋的焊接接头面积百分率，不应大于50%；
4、钢筋保护层：
井桩为：
55mm、±
0.000米以下基础为50㎜，梁、柱为35㎜，地下室外墙（迎水面）为50㎜，底板为50㎜。
±
0.000米以上露天构件环境类别为二b类，墙板为25mm，梁、柱为35mm，
㈡、建筑设计概况
地下、地上耐火等级均为一级，屋面防水等级为Ⅰ级，设计使用年限为50年。
1、内墙面、顶棚：
内墙：
地下室、设备机房、地下车库为清水墙喷浆墙面。
卫生间墙面为白色面砖防水墙面。
门厅、电梯厅、公共走廊为涂料墙面。
顶棚：
除公共卫生间、门厅、公共走道、电梯厅（一层）外均为板底抹灰涂料顶棚。
公共卫生间顶棚为300×
300铝合金方格吊顶。
门厅、公共走道、电梯厅（一层）为防火纸面石膏板吊顶。
2、踢脚线：
铺地砖楼地面的均为地砖踢脚线。
水泥砂浆楼地面均为水泥楼地面。
3、外墙面：
一层至五层均为石材岩棉板装饰一体板墙面。
其余所有外墙面均为80厚防水等级A级防水岩棉保温装饰一体板。
外墙装饰线条为铝塑板
4、门窗工程：
外窗采用塑钢低辐射中空玻璃窗（6高透亮LOW-E+12A+6透明）遮阳型平开窗，一层外门均为断桥铝合金多腔密封节能门，地下室内门均为镶板门，一层以上内门均为夹板门。
5、楼地面：
除一层卫生间以外的所有地面（有垫层）铺地砖地面，一层卫生间（有防水）铺地砖地面。
所有卫生间（有防水）铺防滑地砖楼面；
水泵房、水箱间等设备用房（有防水）做水泥砂浆楼面；
办公、酒店、公寓地面、电梯前室、公共走廊、电梯厅、楼梯间铺地砖楼面；
除上述房间外所有楼面为水泥砂浆楼面。
6、屋面：
屋面为不上人层屋面，防水层选用40厚刚性防水砂浆，1.5+1.5厚CPY反应粘结型湿铺防水卷材共三道。
100厚A级防火岩棉保温板保温层。
雨篷20厚1：
2水泥砂浆抹光。
7、建筑防水：
1）、屋面防水层为40厚刚性防水砂浆，1.5厚CPY反应粘结型湿铺防水卷材共三道，一级防水。
2）、地下室车库及设备用房防水层为CPY反应粘结型湿铺防水卷材。
3）、卫生间防水层为1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材两道。
8、建筑节能指标、材料、施工工艺的控制措施
①、围护结构的传热系数：
屋面：
0.44W/（㎡.K）、A、B座主楼外墙：
0.49W（㎡.K）、1#商业部分：
0.49W（㎡.K），架空或外挑楼板：
0.59W（㎡.K），
外窗：
2.5W（㎡.K）
②、屋面保温采用100A级防火岩棉保温板（屋顶的保温材料不应低于A级）。
③、地下室顶板及水箱间楼板均在板底贴80厚A级防火岩棉保温板，阳台外露板板底座保温防水吊顶，板底刷防水涂料，内铺80厚A级防火岩棉保温板。
④、外墙保温外贴50厚防火岩棉保温板，楼梯间为不采暖封闭楼梯间。
内贴30厚双面水泥基聚氨酯保温板；
④、飘窗上下板及管道夹层顶板外贴50厚双面水泥基聚氨酯保温板:
⑤、外窗采用80系列隔热断桥铝合金内平开窗，中空玻璃6+12+6mm，外窗的气密性等级不低于六级，k=2.5W/（㎡.K）。
、阴阳台栏板外贴50厚双面水泥基聚氨酯保温板，K=0.68W/（㎡.K）
、分户门为三防门：
K=1.9W/（㎡.K）。
第二部分管理目标
1、工期指标：
1230天。
1、基础结构工期：
243天
2、主体结构工期：
274天（穿插作业）
3、装修工期：
438天（穿插作业）
2、安全施工目标：
⑴、杜绝重大伤亡事故为“0”，轻伤事故频率控制在1‰内。
⑵、彻底杜绝火灾、触电事故的发生。
⑶、严格按JGJ59-2011标准执行，各级安全检查评分达到90分以上。
3、科技应用计划：
5项
第三部分：
施工难点、重点
1、施工特点
1）、由于本工程施工队伍较多，施工现场组织管理难度大，必须做到统筹安排、科学管理，加强各专业协调配合，以确保工程进度和施工质量。
2）、本工程砼采用商品砼，砼的运输保障措施必须到位，确保砼的正常施工。
3）、在施工时应认真做好安全防护、文明施工及降低噪音的措施，确保周围居民的日常工作学习生活不受影响。
4）、建筑规模大，施工场地狭小，工期、质量及施工配合整体要求高，临街施工对安全、文明施工等方面要求高，是一个树立形象的工程。
5）、质量要求：
确保一次交验合格。
确保主体结构“一建杯”和“建投杯”，争创“飞天奖”。
2、施工难点
1）、本开程地下室施工期间将逢春季，场地狭窄，必须制订可行完善的保证措施，将地下室工程优质高速的完成。
2）、本工程系高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。
3）、本工程对施工中安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。
4）、本工程A、B塔楼地下室底板2.0米厚，裙房承台1.0米厚，属大体积砼，砼施工中要制定相应措施确保砼一次浇筑完毕，不出现温度裂缝和施工冷缝。
5）、本工程地下室防水、屋面防水做为特殊工序，施工质量要求高。
是施工难点。
6）、桩基采用旋挖钻孔灌注桩，施工过程中要预防扩孔、塌孔、钻孔漏浆等质量通病，确保桩基施工质量。
3、周边交通状况严峻：
对现有场地合理进行平面布置和材料运输，组织协调好现场及周边交通是本工程的重中之重。
施工对策：
1）与交管、市政、城市绿化、城管等相关管理部门进行沟通协调，在现场东侧绿化带开设一个出入口，并设置一条宽6米的运输道路，同时对场地内可利用的场地进行硬化，使场内交通组织更加通畅。
2）根据工程各施工阶段的实际情况，对现场材料、构件的运输车次和车流量进行模拟分析，科学的规划现场平面，并结合施工的各阶段进行动态管理。
4、本工程功能齐全，指定分包及独立分包较多：
本工程包括土方工程、基坑支护工程、主体结构工程、二次结构、装饰装修、门窗工程、消防工程、电梯工程、弱电工程、消防电工程、等工程。
1）编制项目总承包管理机构、职责；
分包单位职责；
材料、设备进场及工序报验程序；
技术文件、方案报批程序；
进度计划及进度计划调整报批程序；
平面使用报批程序；
现场安全、文明施工、质量等各项管理制度。
2）加强各专业分包的计划管理，合理安排施工流程，并进行协调、监督和检查，定期召开专题会，及时解决各专业分包相互间存在的问题，加强联系与沟通，使施工进度计划得以顺利实现。
3）在业主、监理的领导下加强对各专业分包的管理与协调，对分包进度计划进行跟踪管理，对施工中各施工程序及工期进行协调；
现场平面进行合理规划。
4）采用节能灯、低压安全装置，大型照明灯采用俯视角，避免光污染。
第四部分：
施工部署及准备
（一）、施工部署
1、公司对本工程重点关注，项目经理部经过多次优化组合，选派公司施工经验丰富的项目经理，并选调施工管理经验丰富、工作责任心强、并有着多年创优良工程经验的管理人员组成项目经理部，配合项目经理做好各项工作，由李艳红同志担任该项目的项目经理。
曹林同志担任项目技术负责人。
新天地1#（商业综合体）工程项目经理部组织机构如下：
2、施工任务划分
总承包合同范围：
工程承包范围为环县国贸·
新天地1#（商业综合体）工程及配套工程：
地基与基础工程、支护工程、防水工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程、门窗工程、电梯工程、弱电工程等。
3、工程整体部署
（1）、总体部署
在整个施工过程中遵循“统筹安排，合理布置，立体交叉，分段施工，流水作业”的施工布署，认真做好施工前的各项准备，做好项目策划，采用先进的施工工艺、施工方法，优化施工方案，确保本工程的质量、工期、安全生产、文明施工等各项指标达到预定目标。
（2）、流水段划分及主导施工程序
①、分段流水施工
由于工期较紧，本工程裙楼部分工程量较大，采取大流水施工作业，以施工缝（后浇带）为界划分流水段；
主体塔楼为两幢高层，施工将A塔楼和B塔楼上升部分分别为一个相对独立的施工段，每幢配备相对分立的两套施工班子，这样总体两幢楼施工相对独立平行进行，流水作业则在局部工序间展开，但流水作业应在保证工期的前提下适当进行。
②、施工主导顺序
施工准备（定位放线）→桩基工程→基坑机械开挖（包括井点降水）→基坑支护→人工清底、基坑验槽→桩头处理→工程施工→基础垫层施工→地下室底板防水层、保护层施工→筏板基础（承台）施工→地下室结构工程施工→主体结构工程施工→填充墙砌筑工程→门窗安装→内外墙粉刷→楼地面工程→外墙饰面工程→屋面工程→内墙面涂料→油漆工程及金属构件安装→室外散水台阶、坡道及收尾工作→竣工验收。
（水、电、暖等安装根据土建施工进度配合施工）
4、施工进度计划
施工进度计划见附图：
《施工进度计划横道图》、《施工进度计划网络图》
5、各阶段施工安排
5.1、前期准备阶段
（1）、作好现场总平面布置工作。
（2）、根据甘肃省政府及环县县政府“控制扬尘污染”的要求，沿用地红线设置金属围挡，进行现场平面布置工作。
（3）、作好外界的协调工作：
与建委、环保局、当地派出所、居民委员会等地方政府部门取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通，取得他们的支持。
（4）、作好项目资源的调配工作：
项目管理人员分批到位，各种机械设备、周转架料、前期施工人员陆续到场。
（5）、作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底（图纸会审）工作，编制施工组织设计和施工方案以及专业预留预埋深化设计等前期技术准备工作。
（6）、建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、机电安装工程有关的各项制度，建立同业主、监理、设计人、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。
（7）、编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包进场计划等。
5.2、地下室结构施工阶段
（1）安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行，预埋一定要根据深化设计图纸进行，并编制《防雷、接地作业指导书》指导施工，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋。
（2）科学合理的组织好底板混凝土和外墙混凝土的施工；
保证底板以及外墙混凝土的浇筑质量；
作好竖向钢筋的定位，保证结构轴线尺寸的准确。
（3）做好基坑监测工作，及时调整基坑排水措施。
5.3、主体结构施工阶段
（1）确保流水施工良性循环：
材料按计划分批进场，保证材料供应；
加强机械设备的运行管理、维修保养，确保机械设备良好运行；
合理调配劳动力，按照劳动力曲线进行动态管理，确保劳动力充足。
（2）安装积极配合土建施工，及时穿插，保证位置准确，不漏埋，避免出现剔凿现象。
（3）安装工程、围护结构和初装修施工在主体结构分段验收后及时插入。
5.4、安装施工阶段
（1）结构施工的前期，机电安装重点是配合结构施工做好预留预埋工作以及各项技术准备工作。
（2）主体结构施工到地上3层以后，组织机电各专业进行地下室管线安装，从地下室往上逐层展开；
以机电安装工程施工为先导，砌体、抹灰、屋面等土建施工根据阶段验收适时插入，为安装创造工作面。
以便安装专业按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。
按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时间，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。
（3）随着围护墙施工完成消防、强弱电管、消防箱体、配电箱等的预埋预留；
要求土建尽早完善弱电间、强电间初装修工序，便于桥架施工。
（4）编制材料、设备考察、进场计划，根据总体工期计划，明确各类设备、材料进场时间。
（5）根据事先编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位方案实施设备的吊装就位。
（6）组织机电安装各专业按照计划进行各自的设备安装，各专业协调穿插施工，因施工专业较多，本阶段注意文明施工，实行专业间的“工作面移交制度”。
（7）各种试验工作以及单机、单系统测试：
各专业管路、线路敷设完成、设备安装完成，进行各自系统内的单机试运转工作，对子系统独立进行试调，为系统调试作准备。
5.5、装饰施工阶段
室内装修应按照先外后内的原则，先进行外墙的施工，及早进行封闭为室内装修创造条件。
外墙装修施工应先做样板层，样板确认后即开始插入施工。
在进行外墙施工的同时，室内主要完成基层清理、室内填充墙施工、墙面抹灰、楼地面工程等装修工作。
采取有效措施保证初装修的施工质量；
完成外墙及外窗封闭后，及时插入装饰样板层的施工，通过样板层确定装饰做法，为大面积展开创造条件。
在装饰样板确定之后，立即开展大面积装饰施工。
在装饰工程施工中，要与安装工程积极协调配合。
5.6综合调试、竣工收尾阶段
本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合分包单位作好安装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。
（二）、施工技术准备
1、施工条件准备
1.1、开工前要达到现场三通一平。
1.2、地下障碍影响物（如原有建筑物、树根、管线、电缆等）提前处理。
1．3、标准桩、水准点、定位依据等已定位并保护。
2、主要试验工作计划
2.1、钢筋原材按同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态每≤60t为一个验收批，每一验收批取一组试件做拉伸和弯曲试验。
2.2、钢筋接头同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同规格、同形式接头≤500个为一个验收批；
每一个验收批从工程结构中随机截取3个试件做单向拉伸强度试验。
2.3、混凝土普通混凝土强度试验以同一混凝土强度等级、同一配合比、同种原材料≤100m3取一组标养试块、两组同条件试块（冬期施工还应留置转常温试块和临界强度试块），当连续供应同配合比的混凝土量大于1000m3时，可同一混凝土强度等级、同一配合比、同种原材料≤200m3取一组标养试块；
抗渗混凝土以同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比每单位工程不得少于两组抗渗试块。
2.4、防水材料CPY防水卷材以同一生产厂、同一品种、同一标号、同一登记的产品，不超过1000m2为一验收批。
将取样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取长度为800mm的全幅卷材试样2块。
一块作物理力学性能检验试件，另一块备用。
2.5、回填土每层按长度20～50m取点做干密度试验。
3、技术准备计划
序号
工作内容
实施部门
完成时间
备 注
1
工程导线控制网测量
项目部施工测量
接到正式施工图后7日内
建设单位、监理单位配合
2
新建工程定位放线
项目施工测量
接到施工图后，随单位工程施工计划安排进行
工程定位放线需经验认可后，方可转入基础施工
3
施工图会审
建设、设计、监理、
施工等参建各方
根据单位工程施工图到位时间及时组织。
一般规定接正式施工图后15日内完成会审
施工图会审仍执行公司先内审，再正式会审的规定，内审一般在接到图纸1周后完成
4
编制单位工程
施工组织设计
质量技术部
项目经理部
单位工程图纸会审工作结束后20日内完成（可分阶段出施工方案）
本项目施工总体施工组织设计与分项施工组织设计由公司质量技术部负责完成。
5
特殊技术工种
工人培训
公司相关部门
及项目部
工人入场前完成，确保特殊作业人员持证上岗
6
提供建设场地红线桩、水准点、地形图及地勘报告
建设单位
监理单位
施工承包方进场一周内
项目部根据甲方提供的相关资料，及时安排工程测量工作
7
原材料检验
试验检测公司
进入施工现场后开始着手
随工程材料进场及时检验
8
施工图预算
经营部
接正式施工图后一月内完成
由经营部负责完成
4、施工道路处理
按照施工总平面布置原则，施工道路在规划上尽可能利用设计规划正式道路。
进场前应对已有的道路作一次整理，以便全面施工时能保证现场的文明及道路的畅通。
进场后，对临街进场道路以及场内施工道路进行硬化处理以满足施工需要。
5、施工用电量计算
单位工程施工用电包括动力用电和照明用电两种。
5.1、施工用电量计算公式
P=1.05×
（K1∑P1/COSφ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4）
式中：
P—供电设备总需要容量（KVA）
P1—电动机额定功率（KW）
P2—电焊机额定容量（KVA）
P3—室内照明容量（KW）
P4—室外照明容量（KW）
COSQ—电动机平均功率因数，一般为0.75
K1、K2、K3、K4—需要系数
5.2、动力用电总功率（高峰期用电量）
详见施工机械设备计划表，∑P1=413KW
5.3、焊接用电
详见施工机械设备计划表，∑P2=357KVA
5.4室内外现场照明用电
室内外照明用电按占动力用电量的10%计算，计约31KW。
5.5、施工总用电量
P=1.05（K1∑P1/COSQ+K2∑P2）×
1.1
机械设备同时需用系数K1=0.5，电焊机同时需用系数K2=0.6
P=1.05（0.5×
413/0.75+0.6×
357）×
≈566KVA
5.6、变压器容量选择
工地施工动力用电需三相380伏电源，照明需单相220伏电源，额定容量为850KVA大于施工总用电量566KVA，满足施工用电需要。
6、施工用水量计算
根据该工程的实际预测情况,结合施工手册分别计算施工用水、机械用水、现场生活用水、生活区用水、消防用水。
Q—耗水量（L/S）
V—管网中水流速度（m/s），取1.5
d=
=
=0.093m
选用管径DN100mm的水管即可满足施工及消防要求。
配水管网的布置：
现场用水管网采取环形封闭布置,优点是能保证供水的可靠性,当管网等一处发生故障时,水仍可以沿管网其它供给管网,总管接至业主提供的水源,分支管用1寸接至各用水器。
7、现场排水
本工程建设场地，自然地势较平坦，建设场地内有与市政管网相接的排水设施。
因此，做场平布置时现场临时排水问题如下列规划：
7.1、施工现场排水：
根据施工现场的自然地势，在建筑物两侧设置排水明沟将地面雨水及时导入沉淀池内，经二级沉淀后排入下水道中，在建筑物边地面做坡度不小于2%，以保证地表雨水的快速排除。
7.2、施工道路排水：
在临时施工道路两侧修建排水沟深400mm，底宽400mm，并设污水处理池，场内积水经处理后排至市政污水管。
7.3、生活区污水：
食堂污水及生活用水等就近开挖沉井，排入沉井内。
经沉淀后排至临近下水道中。
第五部分：
特殊过程施工方案、主要分部工程施工方法和技术措施
主要施工方案、各分部的施工方案和技术措施详见《环县国贸·
新天地1#（商业综合体）施工组织设计第六章节、第七章节》及各专项方案。
第六部分：
防止质量通病的
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