二手房贷款申请及审批资料册Word格式.docx

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现工作单位

参加工作时间

现职年数

职业

单位电话

月收入

信用卡数量

银行往来情况

成为中行客户的时间

是否购买两套以上住房

婚姻状况

家庭净收入

每月支出合计

配偶姓名

配偶工作单位

配偶证件类别

配偶证件号码

配偶月收入

配偶电话

家庭资产

家庭负债

楼宇名称

楼宇类型

物业状态

购房用途

房号/面积

购房总价

评估价

购房合同号

已交首期款

借款贷币

申请借款金额（大写）

（小写）

申请借款期限

还款方式

利率

首期供款额

还款帐号类型

还款帐号

收款人

收款人帐号

抵押物名称

价值

抵押率

质押物名称

质押率

保险公司

投保金额

保险种类

受益人

担保人（法人/自然人）

身份证号/营业执照

工作单位

法定地址

月均收入

联系电话

开户行

帐号

（续）

重要信息

借款人居住状况

房产证

有/无

房产证号

楼龄

物业使用状况

房产所有人

物业性质

物业用途

其他电话

工资帐号

开户银行

家庭其他成员月收入

家庭成员与借款人关系

家庭成员在中行系统贷款

家庭成员在他行贷款

联名客户姓名

最高学历

保险单号

与主申请人关系

其他信息

借款人所在企业注册资本

借款人职称

客户特征

居留证明

提供/未提供

任职单位营业执照

联系人姓名

诚信申明

（1）本人在此郑重提出申请，并对所提供资料的合法性、真实性、有效性负责。

无论贵行是否贷款，贵行都将保留此贷款申请书和所有资料。

本人同意：

贵行可以调查、审核本人的收入、财产状况及就业经历。

（2）本人如未按合同约定按期还款，自愿接受贵行对所抵押房产的处置，变卖房产归还贷款，并放弃抗辩权。

（3）本人如未按借款合同约定按期还款或出现其它违约行为，贵行有权将本人违约情况在相关媒体上曝光。

（4）基于贵行对本人贷款申请进行审查、审批和贷后管理的需要，本人在此授权贵行利用个人征信系统等渠道对本人的信用情况进行查询、打印信用报告、向人民银行个人信用信息基础数据库报送个人信用信息，无须另行授权。

借款人签字：

　　　　　　　　　　　　　　　　日期：

本人是借款人_________的配偶，知悉并同意借款人向贵行申请贷款。

本人同意用本申请书所列的抵押物（质物）抵押（质押），并共同承担贵行贷款偿还责任。

基于贵行对本人配偶贷款申请进行审查、审批和贷后管理的需要，本人在此授权贵行利用个人征信系统等渠道对本人的信用情况进行查询、打印信用报告、向人民银行个人信用信息基础数据库报送个人信用信息，无须另行授权。

借款人配偶签字：

日期：

借款人个人信用信息基础数据库的相关信息

查询结果粘贴处

借款人及配偶身份证件粘贴处

　　　　　　　　　借款人户籍证明粘贴处

借款人配偶户籍证明粘贴处

　　　　　　借款人结婚证或未婚证明粘贴处

收入证明

中国银行______________分（支）行：

______________系我单位正式职工，从事__________工作，行政职务_______________，职称____________，学历____________，月工资收入（包括其它奖金、补贴）____________元。

该同志在我单位表现良好，未受到任何处分。

如该同志发生工作调动或其他变故，我单位将及时通知贵行，并对提供以上情况的真实性负责。

单位地址：

__________________

单位电话：

单位盖章：

中国银行_______________分（支）行：

房款冻结、监管授权书

中国银行行：

因本人（卖房人）向（借款人）出售房屋，借款人向贵行申请二手住房贷款万元，并将款项划至本人在贵行开立的存款账户，账号：

。

为防止卖房款流失或发生买卖纠纷，本人自愿在此不可撤销地授权贵行对该账户中资金进行冻结、监管，在本人将所售房屋（栋室）过户交付给（买房人），并由本人及产权共有人与买方共同签署《房屋交接证明》后，本人方可提取使用。

因没有向银行出具《房屋交接证明》，导致本人（卖房人）不能提取、使用上述款项或与买方发生纠纷造成本人损失的，由本人承担一切责任，与贵行无关。

若买卖双方未能在贵行贷款发放后30日内向贵行出具《房屋交接证明》，本人不可撤销地授权贵行将帐户中人民币元，扣还（借款人）贷款。

特此授权

（卖房人）授权人：

年月日

扣款授权书

中国银行_________分（支）行：

本人于______年______月_____日从贵行获得_________贷款（大写）_______万______仟元人民币，用于__________，根据《中国银行

_________借款合同》的规定，本人每月应归还贷款本息计（大写）_________________________________元人民币。

因此，特授权贵行于每月还款日从本人在贵行开立的结算帐户（帐号_________________________）划扣应还贷款本息。

如以后遇人民银行利率调整,每月还款本息发生变化，由贵行自行调整，无需通知本人。

授权期限自贷款日至贷款本息全部清偿日止。

授权人：

授权日期：

抵押声明

鉴于贵行同意向_________（借款人）提供额度为人民币（大写）___________万________仟元整的贷款，其条件以贵行与借款人签署的《借款合同》为准。

现本人就该笔贷款的抵押问题声明如下：

一、本人具有完全民事行为能力签署和履行本《抵押声明》；

二、本人自愿将位于_________________________________的商品房产（《房地产证》号：

______________）或________________________（车辆登记号：

______________）抵押予贵行,作为借款人偿还上述贷款的担保；

三、上述抵押物为本人合法拥有的财产，产权明晰，享有完全的所有权，无任何抵押、查封、抵债等事件发生或将要发生。

如上述抵押物引起权益争议或法律诉讼，概由本人负责，与贵行无关，贵行享有绝对的处置权；

四、若借款人连续三个月、累计六个月没有或无法偿还贵行贷款本息，贵行有权依据贵行与借款人签署的《借款合同》宣布贷款提前提到期，并依照《中华人民共和国民法通则》、《担保法》等法律法规对抵押物折价或变卖、拍卖，所得款除缴交规定税费外，将优先用于偿还贵行的贷款本息及有关款项；

五、未经贵行书面同意，本人决不将抵押物出租、转让、出售、再抵押或以其他方式处置，更不会转移在本《抵押声明》中的任何权利、承诺和责任；

六、本《抵押声明》构成本人对贵行的一个承诺和保证，不因任何一方地位和状况的任何变动而受影响；

七、本《抵押声明》将继续保持有效，直至借款人还清贵行的[年字第　　　号]项下的贷款本息及有关款项为止；

八、如抵押物出租，本人将书面告知承租人，并将租金提存用于担保；

九、抵押房屋非本人生活必需品，如出现借款人未按合同约定还款，或出现其他不能履行合同的情形，贵行可按合同约定对抵押房产进行处置，以实现债权；

本人放弃相应的抗辩权，并自愿承担由于违约而可能出现在媒体曝光所导致的信用贬损等；

十、如借款人不按时偿还贷款本息及有关款项，本人同意履行抵押人义务并授受人民法院的强制执行。

抵押人：

首付款证明粘贴处

担保承诺函

中国银行____________分（支）行：

本人为_____________________（单位）正式职工，从事__________工作，行政职务________，职称________，学历_________，月收入___________元，现住________________________________，联系电话__________________。

现有__________（借款人）向贵行申请________贷款_______万_________仟元整，期限__________个月，本人自愿为该笔贷款提供不可撤销的连带还款责任，直至全部贷款本息还清为止，并自愿放弃抗辩权。

特此承诺。

担保人（签字、盖章）：

　担保人身份证及户口簿粘贴处

中国银行_________________分（支）行：

　　授权书

中国银行分（支）行：

因本人（卖房人）向（借款人）出售房屋，（借款人）向贵行申请住房按揭贷款。

为防止卖房款流失或发生买卖纠纷，本人自愿在此不可撤销地授权贵行，对本人存折结算帐户进行冻结、监管。

在本人将所售房屋___栋室，过户交付给（买房人）后，方可提取使用，过户交付证明以（买房人）、（卖房人）向贵行出具实际交付房屋证明为准。

因没有向贵行出具实际交付房屋证明，导致本人（卖房人）不能提取、使用上述款项或与买方发生纠纷造成本人损失的，由本人承担一切责任，与贵行无关。

若买卖双方未能在30日内向贵行出具实际交接房屋证明，本人不可撤销地授权贵行将帐户中人民币元，扣还（借款人）贷款。

特此授权。

年月日

银行借据粘贴处

房屋交接证明

（买方）购买（卖方）和共有人的位于房屋向贵行申请万元贷款。

现该房屋已过户、房屋抵押登记他项权证已办妥，买卖双方已就该房屋办理完毕全部交接手续。

特此证明

交接双方：

卖方：

共有人：

买方：

中介公司：

交接日期：

售房人及其配偶身份证件粘贴处

售房人结婚证或未婚证明粘贴处

产权共有人承诺书

产权人，身份证号码为，共有人，身份证号码为，自愿将房地权宣城字第号、位于、面积平方米、售价

为拾万仟佰元整，出售给，身份证号码。

特此承诺

承诺人：

房屋交易真实性证明

房地产权利人、身份证号码，于年月日将坐落于、面积平方米、产权证号为房地权宣城字第号的房屋售于，身份证号码为，售价为人民币拾万仟佰元整，其交易真实。

证明单位：

房屋交易承诺书

我公司对所提供的每笔二手房按揭贷款材料的真实性、合法性、有效性负责，如因此而导致贵行按揭贷款本息损失，本公司愿承担相关法律责任及连带经济责任。

承诺人：

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